Продажа помещений под займы на улице Большая Никитская в Москве

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, Колпачный переулок, 6С3 от ул. Большая Никитская

6 минут пешком

200 000 000 ₽

Прибыль 1 380 000 ₽/мес.

643292. Предлагаем отдельно стоящий особняк класса "А+" с офисным арендатором, площадью 600 кв. м., расположенный в Басманном районе. 1 этаж, цоколь и мансарда. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции метро Китай-город; -исторический центр города; -сложившееся деловое окружение; -развитая инфраструктура; -смешанная планировка: кабинет, приёмная, 6 с/узлов, помещение для уборки, кухня/ кухня - столовая, 2 гардеробные, архив, серверная; -отделка помещений из натурального дерева и мрамора; -полы - камень, паркет и ковролин; -парковка перед зданием. Технические параметры объекта: -4 общие входные группы; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: от 3 до 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Офис, ДДА; -доход: 1 380 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・86,4 м²・1/1 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 13:25

Новокузнецкая

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Новокузнецкая, Софийская набережная, 34 от ул. Большая Никитская

60 000 000 ₽

694 444 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2156426. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы! Продаётся помещение свободного назначения площадью 86,4 кв. м на первом этаже ЖК "Софийский", дом бизнес класса. Адрес : Москва, Софийская набережная д. 34. Этот объект идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности и расположению в одном из престижных районов города. Наличие центрального отопления, современных систем вентиляции, кондиционирования и пожарной сигнализации обеспечивает комфорт и безопасность. Пропускная система гарантирует высокий уровень безопасности для вашего бизнеса и сотрудников. Косметический ремонт позволяет новому владельцу адаптировать пространство под свои нужды без дополнительных вложений в отделку. За счет высоты потолка в 6 метров возможно разделить на два этажа, установку антресолей. Переоборудовать под жилые апартаменты, гостиничные номера. Удобное расположение на Софийской набережной обеспечит хорошую видимость и доступность для клиентов. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 12:56

Ещё фото

Свободного назначения・15,1 – 94 м²

Доступно 94 м²・3 этажа・Класс B

Только на Циан

Собственник

на ул. Солянка, 2/6

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Китай-город, улица Солянка, 2/6 от ул. Большая Никитская

от 14 345 000 ₽

от 747 458 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

15,1 м²

14 345 000 ₽

Своб. назнач.

20 м²

19 000 000 ₽

Своб. назнач.

24,7 м²

19 590 000 ₽

Своб. назнач.

32,4 м²

25 540 000 ₽

Свободного назначения・532,8 м²・3/3 этаж

Своб. назнач.

41,3 м²

30 870 000 ₽

Ещё 3 площади

Ук・оф.Представитель

Оптима МСК

Суперагент

неделю назад

11 авг, 16:53

Только на Циан

на ул. Пятницкая, 6/1с8

Новокузнецкая

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Пятницкая улица, 6/1С8 от ул. Большая Никитская

159 900 000 ₽

300 113 ₽/м²・Включая НДС 28 834 426 ₽

Продается нежилое помещение в отдельно стоящем здании рядом с тремя станциями метро. Прилегающая территория под благоустройство,парковка на 12 м/мест,договор аренды земли-на 49 лет,назначение-торгово-бытовое, несколько лет назад была проведена реконструкция ,центральные системы вентиляции,пожаротушения и кондиционирования,5 минут пешком от метро Новокузнецкая и Третьяковская, до Кремля- 15 минут пешком, развитая инфраструктура,во дворе-ресторан,рядом множество кафе, вид на храм "Черниговское подворье", въезд на территорию осуществляется через шлагбаумы,удобный выезд на ул.Пятницкая и Б.Ордынка, собственник ООО. В настоящее время сдаётся в аренду. Собственник ООО.

Риелтор

Евгений Хохлов

Суперагент

неделю назад

7 авг, 11:23

Ещё фото

Офисы・15 – 650 м²

Доступно 650 м²・6 этажей・Класс A

Только на Циан

Собственник

Маяковская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Маяковская, Малая Бронная улица, 36 от ул. Большая Никитская

от 11 700 000 ₽

от 384 616 ₽/м²・УСН

Офис

15 м²

11 700 000 ₽

Офис

20 м²

15 600 000 ₽

Офис

25 м²

19 500 000 ₽

Офис

30 м²

23 400 000 ₽

Свободного назначения・91 м²・1/6 этаж

Офис

650 м²

250 000 000 ₽

Ук・оф.Представитель

Оптима МСК

Суперагент

3 недели назад

21 июл, 15:21

Только на Циан

Арбатская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Арбатская, Поварская улица, 8/1к1 от ул. Большая Никитская

99 000 000 ₽

1 087 912 ₽/м²・УСН

ЭСКЛЮХИВНОЕ ПРНЕДЛОЖЕНИЕ! Продается помещение помещение в ЦАО, район Арбат, исторический центр Москвы. Общая площадь 91 кв.м., расположен на первом этаже нового элитного жилого комплекса класса de-lux "Театральный дом на Поварской". Помещение с ремонтом. Использовалось под косметологическую студию премиум-класса. Много окон, кабинетная планировка, отдельный вход. Первая линия улицы Поварская, которая выходит на Арбат. Отличный пешеходный трафик. Престижный район и окружение. Ближайшая станция метро Арбатская расположена в 350 метрах. Высота потолков - 3,7м. Современные инженерные сети и коммуникации. Театральный Дом" на Арбате — один из лучших образцов московского архитектурного стиля ХІХ века: комплекс класса De Luxe объединил отреставрированный памятник архитектуры и новое строительство. Фасадами дом выходит на Мерзляковский, Хлебный переулки. Развитая инфраструктура, 800м до Кремля, в пешей доступности лучшие учебные заведения и памятники архитектуры. Транспортная доступность: быстрый выезд (800м) на Садовое кольцо, 300м до метро Арбатская. Удобный въезд с Нового Арбата и Поварской улицы. Свободная продажа. Собран полный пакет документов для быстрого выхода на сделку.

Риелтор

Виталий Борисов

Документы проверены

неделю назад

11 авг, 00:48

Арендный бизнес・Торговая площадь・102,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Павелецкая

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Летниковская улица, 4С5 от ул. Большая Никитская

100 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

1170198. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором "The Good Job", площадью 102.5 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Летниковская; -шаговая доступность от станции метро "Павелецкая" (11 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 780 м до Садового кольца, 5.3 км до ТТК и Варшавского шоссе; -плотный жилой массив; -рядом вводятся два премиальных ЖК - "Хай Лайф" и "Воксхолл" (свыше 3 000 квартир), а напротив - крупный офисный кластер "Святогор" с 8 000 сотрудников; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: The Good Job. -доход: 500 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・174 м²・1/3 этаж・Класс B

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Только на Циан

на ул. Мясницкая, 14/2с1

Лубянка

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лубянка, Мясницкая улица, 14/2С1 от ул. Большая Никитская

75 000 000 ₽

431 034 ₽/м²・Включая НДС 13 524 590 ₽

продажа ГАБ (бар )с долгосрочным договором в центре Москвы от собственника!!! - МАП - 716 000р в месяц чистая ( комуналку платит арендатор) индексация - 5% в договоре договор аренды на - 5 лет до июля 2029г продажа от физ лица НДС 5% Общая площадь: 175,4 кв.м. • Первый этаж: 72,3 кв.м. • Подвал: 102,1 кв.м. рядом станции метро Лубянка и Китай-город • два отдельных входа со двора • наличие летней террасы в уютном дворике • дворовое расположение входов создаёт особую камерность • Годовой арендный потенциал (ГАП): 8 592 000 рублей Не упустите возможность приобрести прибыльный объект в самом сердце столицы! окупаемость - 8.7 лет при условии что вокруг окупаемость минимум ~ 12 лет при покупке этого помещения вы получаете стабильную прибыль от арендатора + уверенность что ваше помещение будет всегда пользоваться спросом у арендаторов и при продаже !

Риелтор

ID 28426656

3 недели назад

28 июл, 09:21

Свободного назначения・154,5 м²・1/2 этаж

в Болшом Сухаревском пер., 5с1

Цветной бульвар

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Цветной бульвар, Большой Сухаревский переулок, 5С1 от ул. Большая Никитская

70 000 000 ₽

453 074 ₽/м²・Включая НДС 12 622 950 ₽

Продается коммерческое помещение общей площадью 154.5 квадратных метров в центре Москвы, по адресу город Москва, Большой Сухаревский переулок дом 5 . Первый этаж 10.3 квадратных метров, 0 этаж 114,6 кв.метров основная площадь, 39.9 кв.метров вспомогательная, на площади нулевого этажа есть окна, канализация и отопление городское, есть санузел, свет 30 кВат, свежий косметический ремонт. Помещение пустое. Наземная парковка на 4-6 парковочных мест, что является преимуществом учитывая локацию помещения. обьект находится в престижном районе с высокой деловой активностью и интенсивным пешеходным трафиком. Удобная транспортная доступность близость к основным магистралям и станциям метро Цветной бульвар, Трубная, Сухаревская, пешая доступность 7 минут в связи с этим делают помещение привлекательным для ведения различных видов деятельности. Преимущества обьекта: Площадь 154,5 кв.метров, отдельный выход. Цена ниже рынка. Центральное расположение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка. Развитая инфраструктура района. Помещение обладает высоким инвестиционным потенциалом и станет отличным решением как для собственного бизнеса,так и для получения стабильного арендного дохода. Арт. 140176048

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

вчера

18 авг, 20:15

Ещё фото

Свободного назначения・164 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Театральная

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Чеховская, переулок Столешников, 7С3 от ул. Большая Никитская

92 000 000 ₽

560 976 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения в Столешниковом переулке, с отдельным входом. 5-7 минут до метро Пушкинская, Чеховская, Тверская, Охотный ряд, Театральная. Здание во дворах, вход через арку в Столешниковом переулке. Проезд для автомобилей через арку с Петровки. Соседи - кафе, рестораны, бильярдный клуб, бутики, отели. Помещение имеет собственный, отдельный вход и дополнительный вход через соседний подъезд. Расположено в 4-х этажном здании (офисы, торговые помещения, салон красоты, ресторан). Площадь помещения 164 кв.м. Потолки 4 м. Занимает 2 этажа: 1 этаж и цокольный этаж с окнами. Помещение для сдачи в аренду разделено на два блока. Один блок (113 кв.м, 2 этажа) с собственным входом, у второго блока (51 кв.м, первый этаж) вход через общий подъезд. Помещение с отделкой. Установлены кондиционеры и система вентиляции. Перекрытия ж/б. Выделенная мощность 40 кВт. Отопление центральное.

Агентство недвижимости

NEW ARK

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 17:11

Свободного назначения・156,6 м²・1/4 этаж

Смоленская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, Глазовский переулок, 10С1 от ул. Большая Никитская

120 000 000 ₽

766 284 ₽/м²・УСН

205115 Эксклюзивное предложение в центре Москвы! Помещение свободного назначения в первой линии Глазовского переулка в шаговой доступности Садового кольца, Старого Арбата и метро Смоленская. Площадь 156.6 м² (1-й и 2-й этажи). Кабинетная планировка. Назначение - нежилое. Много окон, 2 входа (один с улицы, другой в подъезд). Ключевые преимущества объекта: В шаговой доступности от метро "Смоленская" (6 минут) находится помещение с идеальными характеристиками для успешного бизнеса. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечен за счет близости к Садовому кольцу (всего 150 метров) и плотной жилой застройки. Продуманное пространство: Помещение разделено на 8 кабинетов, что делает его готовым к запуску без лишних вложений в перепланировку. Высота потолков до 3.4 м и наличие двух отдельных входных групп дают гибкость в использовании: от медицинского центра или стоматологии до офиса класса "А" или бутика. Есть арендатор с арендным потоком 400 000 руб. При желании помещение освобождается. Парковка городская для посетителей и возможность размещения вывески решают вопросы логистики и маркетинга вашего бизнеса. Помещение подойдет как для инвестиций в объект в ЦАО внутри Садового кольца, так и для своего бизнеса или представительства. Звоните для уточнения подробностей и записи на показ! Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

Агентство недвижимости

Экосистема Калинка

Суперагент

5 минут назад

сегодня, 01:46

Свободного назначения・236 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Маяковская

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Маяковская, Садовая-Кудринская улица, 19С1 от ул. Большая Никитская

252 000 000 ₽

1 067 797 ₽/м²・Включая НДС 45 442 622 ₽

645277. Помещение свободного назначения на первой линии Садово-Кудринской улицы. Активный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Маяковская, Баррикадная и Краснопресненская (около 10 минут). Район с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой. 1 этаж жилого дома. Два входа, с первой линии и со двора, зальная планировка. В помещении выполнен типовой ремонт для банковского отделения с использованием высококачественных материалов, мрамор и лепнина. Городские коммуникации. Технические характеристики Электрическая мощность: 48кВт, Высота потолков: 3.3 метра.

Агентство недвижимости

Офис・91,6 м²・3/8 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Только на Циан

Цветной бульвар

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Цветной бульвар, Большой Каретный переулок, 24с2 от ул. Большая Никитская

68 700 000 ₽

750 000 ₽/м²・УСН

В продажу предлагаются стильные апартаменты для размещения офиса в клубном элитном жилом комплексе "KARETNY PLAZA". Просторные и функциональные апартаменты общей площадью 91,6 кв. м. Продуманная планировка позволяет комфортно разделить апартаменты на рабочее пространство и зону переговорной . Апартамент имеет отделку под жилую квартиру, но легко трансформируется в рабочее пространство. Планировка апартамента включает в себя : Кухня — гостиная - отдельное открытое пространство, удобное для размещения рабочих столов. Кабинет — идеальное решение для организации переговорной. При желании может быть трансформирован в любое пространство . Две Гардеробные, Прихожая и Коридор, Санузел и Ванная — раздельные. Апартамент идеально подходит для тех, кто ищет тихий и уютный офис для своей компании в самом центре города в пяти минутах от метро. Все окна выходят в тихий двор. Высота потолков 3 метра. В комплексе круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и контроля доступа, консьерж, подземный паркинг. Автономная экологическая приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха. Автономная (на дом) очистка, подогрев и охлаждение воды. По документам: 1 собственник, более 5 лет в собственности.

ID 94509767

Документы проверены

3 недели назад

28 июл, 21:33

Свободного назначения・86,1 м²・1/5 этаж

Тверская

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Тверская, Малый Козихинский переулок, 10С2 от ул. Большая Никитская

75 000 000 ₽

871 080 ₽/м²・УСН

Помещение расположено в трех минутах от Патриарших прудов. Вход в помещение через арку с Малого Козихинского переулка.Сейчас помещение занимает магазин купальников PACHE.Арендатор занимает помещение более 5 лет. МАП 370000 рублей в месяц.Договор аренды на 11 месяцев.

Риелтор

Андрей Липейко

2 недели назад

4 авг, 01:42

Свободного назначения・490 м²・-1/9 этаж

Маяковская

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 26/1 от ул. Большая Никитская

70 000 000 ₽

142 857 ₽/м²・УСН

ППА 490 м² на Тверской | 2 минуты от метро | Готовый арендный бизнес Продается ППА на помещение площадью 490 м² в самом центре Москвы — ул. Тверская, д. 26. Преимущества локации: • 2 минуты пешком от метро Маяковская/Тверская • 5 минут до Кремля • престижный район ЦАО • высокий деловой и клиентский трафик • вход со двора через подъезд • 3 окна-приямка Характеристики помещения: • площадь — 490 м² • потолки — 2,7 м • центральные городские коммуникации • все договоры заключены • качественный дорогостоящий ремонт • помещение не требует дополнительных вложений Идеально подойдет под: бьюти-коворкинг косметологическую клинику медицинский центр кабинеты в аренду образовательный центр офис компании студию красоты или обучения Документы: • Договор купли-продажи с ДГИ Москвы • Помещение в собственности • Полный комплект документов готов к сделке Условия выкупа: Ежемесячный платеж с постепенным снижением. Последний платеж по графику — 27.11.2031 г Уже внесена часть выкупных платежей, которые входят в стоимость продажи. Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестора под арендный проект. Большая площадь, готовый ремонт и расположение на Тверской обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос со стороны арендаторов. Подробности и просмотр — по телефону.

Агентство недвижимости

Москва Сити недвижимость

Документы проверены

3 недели назад

27 июл, 20:40

Свободного назначения・191,5 м²・1/8 этаж

Тверская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Пушкинская, Трехпрудный переулок, 11/13С2 от ул. Большая Никитская

210 000 000 ₽

1 096 606 ₽/м²・УСН

Помещение представляет собой единый блок, расположенный на двух уровнях, с существующим входом. Дополнительно есть возможность организовать отдельный вход с фасада здания, что значительно повышает коммерческий потенциал объекта. Из подвального уровня, дополнительный выход во внутренний двор. Планировка 1-й этаж 62,7 м²: зал 47,2 м² (7,84 6,01) с четырьмя окнами, два кабинета 9,3 и 6,2 м², холл, санузел. Подвал 118,5 м²: два основных помещения 65,1 и 53,4 м², коридор, подсобные, второй санузел. В подвале окна с приямками — есть естественный свет и полноценная вентиляция, не глухой цоколь. Состояние Первый этаж в рабочем состоянии, заезжай и работай: подвесные потолки, встроенное освещение, кассетные кондиционеры, керамогранит, паркет в холле, отделанный санузел, радиаторы, решётки на окнах. Подвал под ремонт, сейчас используется под хранение. Это резерв площади: 118 м² можно привести в порядок под склад, архив, мастерскую или дополнительные рабочие зоны. Коммуникации: электричество, центральное отопление, вода, канализация, два санузла (на этаже и в подвале), приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование на 1-м этаже. Под что подходит: офис, представительство, юридическая/бухгалтерская компания, студия, шоурум, салон красоты, косметология, образовательный или детский центр, дизайн-бюро. Подвал — склад/архив при основной деятельности наверху. Локация: 7 минут пешком до м. Маяковская, 1012 минут до Тверской, Пушкинской, Чеховской и Белорусской. Тихий переулок в двух шагах от Патриарших и Тверской: адрес, который сам по себе работает на статус компании.

Агентство недвижимости

ANVER ESTATE

Суперагент

вчера

вчера, 12:02

Арендный бизнес・Торговая площадь・148,5 м²・1 этаж

Только на Циан

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, улица Покровка, 6 от ул. Большая Никитская

200 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

643991. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Кафе Sister, площадью 148,5 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале административного двухэтажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Китай-город (8 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -исторический, туристический и деловой район города; -надежный арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -технологическая вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -возможность размещения летней веранды. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы: с фасада и со двора; -электрическая мощность: 75 кВт; -высота потолков: 2.9 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Кафе Sister, ДДА; -доход: 1 300 000 руб./мес.; -окупаемость: 12,8 лет; -доходность: 7,8%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・109 м²・1/3 этаж

Документы проверены

вчера

18 авг, 13:25

Только на Циан

Арендный бизнес・Торговая площадь・189,5 м²・1 этаж

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, улица Маросейка, 15 от ул. Большая Никитская

129 000 000 ₽

1 183 486 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения площадью 108,6 м2 на улице Маросейка д. 15 (5 минут пешком от метро Китай город). 1 линия домов. Помещение общей площадью 108,6 м2 расположено на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, мощность 75 кВт, витринные окна по фасаду. Помещение располагается рядом с метро, на одной из самых оживленных улицы города Москвы. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: музыкальный магазин "Plstk Wrld". Стоимость продажи 129 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

18 авг, 14:25

Только на Циан

Арендный бизнес・Торговая площадь・135,1 м²・1 этаж

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, улица Покровка, 2/1С1 от ул. Большая Никитская

240 000 000 ₽

Прибыль 1 630 000 ₽/мес.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ МОСКВЫ Представляем вашему вниманию премиальный объект в топовой локации. 7 минут пешком до Красной площади, первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: • Площадь: 189,5 м² • Помещение правильной формы • Высота потолков: 4,2 м • Мощность: 100 кВт • Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора • Зона разгрузки со двора • Установлены вытяжки • Есть возможность размещения наружной рекламы ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Стоимость: 240 000 000 руб. • Месячный арендный поток: 1 630 000 руб. с ежегодной индексацией • Годовой арендный поток: 19 560 000 руб. НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ: • Современная медицинская лаборатория "Гемотест" • Популярное кафе "Are" с отличной репутацией • Долгосрочные договоры аренды • Проработанный бизнес с налаженными процессами ЛОКАЦИЯ: • Престижное расположение в историческом центре города • 500 метров до станции метро "Китай-город" • 7 минут пешком до Красной площади • Первая линия • Развитая инфраструктура района • Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодично ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Полностью сформированный бизнес-процесс • Стабильный денежный поток • Возможность масштабирования • Прозрачная схема работы • Все документы готовы к сделке Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы! Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта! Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

ZIP Realty

Документы проверены

вчера

18 авг, 18:10

Только на Циан

Полянка

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Октябрьская, улица Большая Якиманка, 39 от ул. Большая Никитская

135 000 000 ₽

Прибыль 445 928 ₽/мес.

643980. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Офис, площадью 135,1 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Большая Якиманка; -пешая доступность от станции метро Октябрьская (4 минуты пешком); -650 м до Ленинского проспекта, 1.4 км до Садового кольца; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура района; -соседние помещения занимает аптека "Сибирское здоровье", "Газпромбанк" и ресторан; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -Арендаторы: Офис (ДДА), Кофе с собой (КДА) и др. арендаторы -доход: 445 928 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости