Аэропорт Внуково
11 минут на транспорте
770 000 000 ₽
УСН
Производственно складской комплекс ГЕРМЕС: инвестиция с доходностью свыше 30 % годовых!
Ищете надёжный актив с готовым денежным потоком и мощным потенциалом роста? Представляем производственно складской комплекс ГЕРМЕС — выгодное вложение в ликвидную недвижимость вблизи аэропорта Внуково.
Идеальная локация:
• Первая линия Боровского шоссе — максимальная транспортная доступность.
• Рядом разворотная развязка — удобство логистики.
• Два отдельных заезда для большегрузной техники — бесперебойная работа вашего бизнеса.
• Вблизи аэропорта Внуково — дополнительные преимущества для компаний, ориентированных на авиаперевозки и экспресс логистику.
Масштаб и возможности:
• Земельный участок 5,2 га — земля в аренде с правом выкупа на 49 лет (договор от 3 марта 2023 г., арендодатель — ТУ Росимущества в г. Москве).
• Существующие объекты капитального строительства — 7 500 кв. м (класс C): помещения для складов, производства, торговли и иного назначения.
• Возможность прирезки участка на 50 соток в рамках проекта развития.
Полная инженерная обеспеченность:
• Трансформаторная подстанция (электроснабжение).
• Газовая подстанция (ГРП).
• Водоснабжение и канализация.
Все технические условия уже получены — можно сразу запускать или масштабировать бизнес.
Готовая доходность:
• Действующий бизнес со стабильным арендным потоком: комплекс уже приносит доход за счёт множества арендаторов.
• Разработана концепция развития и получено предварительное согласование в Правительстве г. Москвы и в Росимуществе на строительство формата лайт индастриал площадью от 30 000 до 50 000 кв. м.
• При реализации проекта доходность на вложенные средства составит более 30 % годовых — и это не предел: потенциал для роста доходности сохраняется.
Цена актива: 890 млн рублей.
Не упустите шанс приобрести перспективный объект с подтверждённой доходностью и одобренной концепцией развития. Комплекс ГЕРМЕС — это не просто недвижимость, а готовый бизнес и возможность кратно увеличить капитал.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
