Купить помещение на проезде Багратионовский в Москве

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Багратионовский проезд, 5Ак1

4 минуты пешком

67 500 000 ₽

865 385 ₽/м²・УСН

Продается помещение с готовым бизнесом-ресторан, на 1 этаже в жилом комплексе Бизнес Класса ЖК Фили Сити. Отличная инвестиция в прибыльное дело! -Удачное расположение. Помещение находится в оживлённом районе, в жилом комплексе. Комплекс сдан 5 лет назад. - Готовая инфраструктура. В помещении уже выполнена профессиональная перепланировка под ресторан: выделены зоны кухни, зала для гостей, подсобные помещения. Все коммуникации подведены и соответствуют требованиям СанПиН. Ресторан работает больше 2-х лет. -Полностью оборудованный ресторан. В стоимость входит всё необходимое профессиональное оборудование: плиты, холодильные и морозильные камеры, посудомоечные машины, вытяжки и прочее. Вам не придётся тратить дополнительные средства на закупку техники. - Мебель и интерьер. Зал укомплектован стильной мебелью, барной стойкой и декором — всё готово к приёму гостей. Дизайн выполнен в современном стиле, который нравится широкой аудитории. - Действующая разрешительная документация. На руках все необходимые документы для ведения ресторанного бизнеса, сертификаты, разрешения и лицензии. - Отлаженные бизнес-процессы. Текущая команда готова остаться с новым владельцем и помочь в переходный период. Есть проверенные поставщики продуктов, налажена система закупок и учёта. - Бизнес демонстрирует стабильную выручку и положительную динамику роста прибыли. Метро Фили 6 минут. Рядом бизнес центры и жилые комплексы. 1 собственник, помещение покупали у застройщика. Без обременений, планировка узаконена. Система кондиционирования. Система пожаротушения. Помещение можно приобрести вместе с готовым бизнесом, со всем оборудованием, мебелью, персоналом, либо под свой бизнес проект. лицензия на алкогольную продукцию до сентября 2027 года. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. Отдельно имеется кладовое помещение под рестораном на паркинге, 5м2. Продается отдельно. Купить помещение на проезде Багратионовский в Москве.

Риелтор

Екатерина Данилина

Суперагент

вчера

23 июл, 22:01

Свободного назначения・87,9 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Багратионовский проезд, 3

4 минуты пешком

42 600 000 ₽

484 642 ₽/м²・УСН

Помещение на продажу на Багратионовском проезде, на первой линии. Отдельный вход с улицы, выгодное расположение между двумя станциями метро (Фили и Багратионовская). Рядом несколько торговых центров (Горбушка и Ашан). Вокруг построено несколько новых жилых комплексов. Рядом имеется недорогая парковка - 80 руб/час. По планировке - тамбур площадью 4,2 кв.м, зал приема, комната для персонала, вспомогательное помещение. Помещение в долгосрочной аренде.

Риелтор

ID 85832026

Документы проверены

неделю назад

11 июл, 13:01

Арендный бизнес・Стрит ритейл・77 м²・5 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Багратионовский проезд, 3

4 минуты пешком

43 000 000 ₽

Готовый арендный бизнес в центре жилого массива в Багратионовском проезде. За 4 минуты пешком можно дойти до станции метро "Фили". Объект располагается на первом этаже 5-этажного жилого дома. В окружении ТРЦ "Филион", кафе "Шоколадница", медцентр "Инвитро" и другие. Крупный деловой и густонаселенный жилой район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 77 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки 3,2 м, выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Продам помещение на проезде Багратионовский в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

4 месяца назад

20 мар, 17:39

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. Багратионовский

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продается помещение на проезде Багратионовский в Москве.

Агентство недвижимости

Документы проверены

четыре дня назад

21 июл, 12:17

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от ул. Багратионовский

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Помещение на проезде Багратионовский в Москве.

Агентство недвижимости

Документы проверены

Арендный бизнес・Клиентский офис・1 026,8 м²・1 этаж

30 минут назад

сегодня, 12:10

Только на Циан

Москва-Сити

6 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Москва-Сити, Кутузовский проспект, 24 от ул. Багратионовский

580 000 000 ₽

Прибыль 2 600 000 ₽/мес.

Продаётся арендный бизнес. Великолепная локация: • первая линия набережной с бульваром, обжитый престижный район, 7 минут до метро, 10 минут до центра на машине; • два этажа с качественным ремонтом, великолепная вентиляция, функциональная планировка, большая вариативность по комплектованию рабочих групп, городские коммунальные платежи (без неожиданностей от УК); • отдельный вход и пропускная система для обеспечения безопасности. Характеристики: • Первый этаж (440,6 кв. м): включает ресепшен, кухню, санузел, серверную и комфортные кабинеты. • Второй этаж (586,2 кв. м): оборудован переговорной комнатой, кабинетами и санузлами. На придомовой территории со шлагбаумом есть возможность бесплатной парковки для трёх автомобилей. Помещение с действующим арендатором! Договор заключён до конца 2027 года. На данный момент прибыль составляет 2,6 миллиона в месяц. При условии индексации стоимости аренды на 10% в год окупаемость — 10 лет. Идеальная локация для ведения деловой активности, обеспечивающая возможность получения гарантированного дохода без дополнительных капитальных инвестиций на протяжении последующих десяти лет. Звоните для записи на просмотр, по вопросам сотрудничества, получения дополнительных материалов и расчетов. Открыты к взаимодействию с коллегами. помещения На проезде Багратионовский в Москве.

Агентство недвижимости

МарусяПро

Суперагент

3 недели назад

29 июн, 17:29

Свободного назначения・97,6 м²・1/4 этаж

Экоофис

Охотный ряд

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Охотный ряд, Тверская улица, 9 от ул. Багратионовский

110 000 000 ₽

1 127 049 ₽/м²・УСН

Компания-собственник STOLNY GRAD. Street-retail помещение свободного назначения площадью 97.6 кв. м., по адресу: Москва, ул. Тверская Дом 9. Арендатор популярное заведение - "Нах бар" Долгосрочный зарегистрированный договор аренды до 2027 года Помещение находится между входом в Вкусно - и точка и входом в Торговую галерею Тверская 9. Есть место для установки летней веранды. В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью - БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Здание расположено на перекрестке улиц в активной бизнес среде с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком. Является популярным местом досуга и местом для совершения ежедневных покупок москвичами и гостями столицы. Характеристики: - ЦАО, в шаговой доступности ст. м. Охотный ряд, Театральная, Тверская - 1-я линия домов; - Отдельный вход с улицы - Общая площадь 97.6 кв.м. - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Планировка - открытая (свободная) - Все центральные городские коммуникации - Отличная пешеходная и транспортная доступность - Потолок от 3 до 5 метров - Высокий рекламный потенциал Компания-собственник STOLNY GRAD

Агентство недвижимости

STOLNY GRAD

Суперагент

два дня назад

22 июл, 13:00

Офис・1 506,5 м²・3/7 этаж・Класс B+

Только на Циан

Омега Плаза (Omega Plaza)

Автозаводская

7 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, улица Ленинская Слобода, 19 от ул. Багратионовский

250 000 ₽

166 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ " Omega Plaza" Площадь Офиса - 1506,5 м² (3/7 этаж). Прямая продажа от собственника, Налоговая 25. Продажа по ДКП, продавец ИП. БЦ расположен всего в 3 мин. ходьбы от ст. м. Автозаводская. Развитая инфраструктура в бизнес-центре аптека, салоны красоты, кафе и кулинарии, дом быта , фитнес клуб 1000 кв.м, турагентства, бутики и многое другое. Современные инженерные системы, охраняемая территория и парковка на 450 м/м, видеонаблюдение по периметру и внутри бизнес-центра, пропускная система, профессиональная управляющая компания.

Агентство недвижимости

AR Group

Суперагент

вчера

23 июл, 21:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・50,2 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. Багратионовский

49 000 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

1109997. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадь 50.2 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (4 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежные арендаторы; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - площадь: 50.2 м2; - электрическая мощность: 10 кВт; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Бутик "Plesovskih" Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Свободного назначения・600 м²・1/5 этаж

четыре дня назад

21 июл, 12:18

Октябрьская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Октябрьская, Казанский переулок, 2-4 от ул. Багратионовский

125 000 000 ₽

208 333 ₽/м²・Включая НДС 22 540 983 ₽

763277. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 600 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -5 минут пешком от станции метро Октябрьская; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление по всему фасаду помещения; -место для вывески; -погрузочный подъемник; -все инженерные коммуникации от города; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -1 этаж: 310 кв. м., высота потолков: от 3.5 до 3.65 м.; -подвал: 290 кв. м., высота потолков: 2.50 м.; -высота потолков: 53 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Склад・190 м²・-1 этаж

Документы проверены

два дня назад

22 июл, 14:25

Только на Циан

Окружная

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Окружная, Дмитровское шоссе, 50К1 от ул. Багратионовский

27 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Простое, понятное, надёжное предложение. Дмитровское ш.50к1. Помещение — 190 квадратов. Арендатор — Много Места. Ежемесячно — 250 000 рублей. **Расположение** Метро Окружная — менее 500 метров по прямой. До станций Петровско-Разумовская, Верхние Лихоборы, Дмитровская — 10 минут пешком. Дом расположен над транспортным туннелем, так что подъезд с обоих направлений Дмитровского шоссе. Лёгкий заезд как с Севера и Юга, так и с Запада и Востока (3-ий Нижнелихоборский, это продолжение Большой Академической). **Полная безопасность** Техническая: в помещении проведён капитальный ремонт. Операционная: видеонаблюдение во дворе и в помещении, шлагбаумы только для своих, сигнализации, датчики. Юридическая: зарегистрированный договор на 15 лет, отсутствие работы с наличными, аккуратная и своевременная уплата налогов. **Адекватный арендатор** Компания Много Места — полностью автоматизированные кладовки личного пользования с отличным онлайн сервисом и круглосуточным доступом для хранения вещей. Прозрачная структура, не франшиза, не блогеры, работают более 5 лет, 30 объектов, ни одного закрытия. ТОП-3 среде компаний-операторов мини-формата (АКИХ). Что ещё добавить? Дмитровское шоссе 50к1. Ежемесячный платёж = 250 000 руб/мес. Договор на 15 лет. В помещении 15кВт, 190 метров, 12 первый этаж и 178 подвал. Сейчас в помещении идёт ремонт. Открытие примерно через месяц. Смотреть можно и сейчас, покажу день в день или на следующий день.

ID 474150

Документы проверены

два дня назад

23 июл, 08:23

Neo-Geo Дизайнерский (Нео-Гео)

Офисы・176,8 – 614,2 м²

Доступно 614,2 м²・21 этаж・Класс B+

Только на Циан

Калужская

10 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Калужская, улица Бутлерова, 17 от ул. Багратионовский

213 840 000 ₽

348 160 ₽/м²・Включая НДС 38 561 311 ₽

1 этаж

Офис

176,8 м²

61 880 000 ₽

9 этаж

Офис

375 м²

135 000 000 ₽

4 этаж

Офис

502,3 м²

150 690 000 ₽

9 этаж

Офис

587,8 м²

170 462 000 ₽

7 этаж

Офис

614,2 м²

184 260 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

четыре дня назад

20 июл, 20:17

Арендный бизнес・Торговая площадь・86,6 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. Багратионовский

75 114 000 ₽

1109992. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 88.7 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (4 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - сложившееся торговое окружение; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 30 кВт; - площадь: 86.6 м2; - высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: Арендатор: Ресторан VINA PHO (Вьетнамская кухня) Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Свободного назначения・63,5 м²・1/22 этаж

четыре дня назад

21 июл, 12:17

Только на Циан

Хорошёвская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Хорошёвская, 1-я Магистральная улица, 25 от ул. Багратионовский

45 000 000 ₽

708 661 ₽/м²・УСН

Продается помещение со свежим дизайнерским ремонтом свободного назначения. В настоящий момент в помещении размещена кофейня.

Риелтор

ID 12933785

вчера

вчера, 15:10

Свободного назначения・105,7 м²・1/12 этаж

Собственник

Черкизовская

11 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурский парк ЖК, 4.2 от ул. Багратионовский

46 275 460 ₽

437 800 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Амурский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 4.2 Ввод в эксплуатацию: 1 квартала 2029 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Амурский парк" строится на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро "Черкизовская" и МЦК "Локомотив". Коммерческое пространство хорошо видно с улицы при движении как на автомобиле, так и пешком. Квартал расположен вдоль улицы Амурской, по которой проходит основной автомобильный и пешеходный трафик к метро и обратно. Через дорогу от проекта располагается новый квартал, возведённый по программе реновации. По Амурскому переулку проходит основной автомобильный трафик в сторону Щёлковского шоссе. Десять корпусов в квартале уже заселены.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

ЖК Shome на Кастанаевской

2 недели назад

8 июл, 10:30

Торговая площадь・65 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Кунцевская

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Кунцевская, Кастанаевская улица, 66 от ул. Багратионовский

40 000 000 ₽

615 385 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

Id 9858 Ритейл, на 1 линии ЖК "Shome", проходное место, около входа в лобби. Свободное назначение с отдельным входом и вторым светом. Расположение: ЖК "Shome", ул. Кастанаевская, дом 66. 5 минут от метро Кунцевская .65 кв.м., 2-ва этажа (первый этаж 40м2, второй этаж - антресоль) Сделан дизайнерский ремонт в нейтральной реализации, 2 санузла, встроенная кухня. Рядом винотека, салоны красоты, студия йоги, аптека, через жилой комплекс идет дорога к большому городскому прогулочному пространству у озера и к Филевскому парку. Пешеходный и автомобильный траффик улицы Кастанаевская.

Агентство недвижимости

PANDA ESTATE

Суперагент

вчера

вчера, 17:24

Свободного назначения・229,9 м²・1/12 этаж

Собственник

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6Ак1 от ул. Багратионовский

12 минут пешком

138 537 740 ₽

602 600 ₽/м²・Включая НДС 24 982 215 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Барклая 6. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Арендный бизнес・Торговая площадь・517,6 м²・1 этаж

час назад

сегодня, 11:10

Кутузовская

3 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 35 от ул. Багратионовский

280 000 000 ₽

Прибыль 2 151 043 ₽/мес.

641959. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым якорным арендатором супермаркет "Магнолия", площадью 517,6 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Кутузовского проспекта; -2 минуты пешком от станции метро Кутузовская; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -все коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы; -площадь по этажам: 1 этаж - 283,3 кв. м.; подвал - 234,3 кв. м.; -электрическая мощность: 120 кВт; -высота потолков: от 2.7 до 3.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Магнолия"; -доход: 2 151 043 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости