Купить помещение на шоссе Дмитровское в Москве
Средняя цена в результатах поиска
31,71млн ₽
Собственник
Селигерская
2 минуты пешком
265 000 000 ₽
Прибыль 2 210 000 ₽/мес.
СОБСТВЕННИК
Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская".
Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• 1 минута от станции метро "Селигерская";
• первая линия жилого комплекса;
• напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день;
• ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой;
• застройщик — Фонд реновации;
• ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• помещения расположены в пристроенной части жилого дома;
• большие витринные окна;
• высота потолков — 4 м;
• 4 отдельные входные группы;
• свободная планировка;
• основание стилобата уже возведено.
ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м
АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит"
МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес.
ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет
В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей.
__________
Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области. Продается помещение на шоссе Дмитровское в Москве.
Только на Циан
Верхние Лихоборы
3 минуты пешком
57 514 000 ₽
Прибыль 400 000 ₽/мес.
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА с отдельным входом на 1-ом этаже в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро "Верхние Лихоборы"
Помещение состоит из 2-х кадастровых номеров, возможно разделение на два независимых лота!
АРЕНДАТОР Рекламная компания
МАП 400 000 рублей
Договоров 11 месяцев
ИНДЕКСАЦИЯ 7%
НДС 5 %
ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет
ДОХОДНОСТЬ 8,3%
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Помещение площадью 193 кв.м. на 1 этаже;
- Две входные группы;
- Смешанная планировка;
- Высота потолков: 4,2 м;
- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование;
- Панорамные окна в пол;
- Собственные мокрые точки.
- Наземный паркинг для арендаторов;
- Гостевой паркинг;
- Пропускная система;
- Охраняемая территория;
- Доступ 24/7;
- Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования;
- Удобная система навигации;
- Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж.
БЦ 7ONE - современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, сочетающий элегантность панорамных окон и функциональность торговых помещений. Отличается удобным расположением в пешей доступности от метро в районе с развитой инфраструктурой.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- Стратегическое месторасположение:
БЦ находится в зоне высокой деловой активности и притяжения, окружён жилыми кварталами и коммерческими объектами. Рядом расположены жилой комплекс Талисман и жилой квартал Тринити, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и партнеров.
- Развитая инфраструктура:
В непосредственной близости - ТЦ MetroMall, где есть всё необходимое для комфортной жизни и работы: супермаркет, аптека, салоны красоты, кафе, фудкорт и гостевая парковка.
ЛОКАЦИЯ:
- Прямой выезд на Дмитровское шоссе;
- 19 км до аэропорта Шереметьево;
- 6 км до МКАД;
- 9 км до ТТК;
- 1 мин. от метро Верхние Лихоборы;
- 1,5 км до ст. МЦК Окружная.
Показ в любое удобное для вас время, звоните! Продам помещение на шоссе Дмитровское в Москве.
Только на Циан
Физтех
10 минут пешком
25 000 000 ₽
308 642 ₽/м²・УСН
Пpодaм нeжилoе помещение с аpендaтоpoм ПВЗ "Вайлдбepриз".
Гoтoвый apeндный бизнес.
Бессpочный дoгoвop apенды.
Пeрвaя линия дoмoв.
Пeрвый этаж жилoгo дoма. Отдельный вxoд c улицы.
Интeнсивный aвтомобильный трафик.
Бесплaтная пaркoвкa у домa.
Cделан рeмoнт.
Всe докумeнты готoвы к cделке.
Aрендная плата составляет 230000 рублей в месяц.
Без комиссии! Все подробности по телефону!
Только на Циан
Окружная
7 минут пешком
26 500 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
Простое, понятное, надёжное предложение.
Дмитровское ш.50к1. Помещение — 190 квадратов.
Арендатор — Много Места. Ежемесячно — 250 000 рублей.
**Расположение**
Метро Окружная — менее 500 метров по прямой.
До станций Петровско-Разумовская, Верхние Лихоборы, Дмитровская — 10 минут пешком.
Дом расположен над транспортным туннелем, так что подъезд с обоих направлений Дмитровского шоссе. Лёгкий заезд как с Севера и Юга, так и с Запада и Востока (3-ий Нижнелихоборский, это продолжение Большой Академической).
**Полная безопасность**
Техническая: в помещении проведён капитальный ремонт.
Операционная: видеонаблюдение во дворе и в помещении, шлагбаумы только для своих, сигнализации, датчики.
Юридическая: зарегистрированный договор на 15 лет, отсутствие работы с наличными, аккуратная и своевременная уплата налогов.
**Адекватный арендатор**
Компания Много Места — полностью автоматизированные кладовки личного пользования с отличным онлайн сервисом и круглосуточным доступом для хранения вещей.
Прозрачная структура, не франшиза, не блогеры, работают более 5 лет, 30 объектов, ни одного закрытия. ТОП-3 среде компаний-операторов мини-формата (АКИХ).
Что ещё добавить?
Дмитровское шоссе 50к1.
Ежемесячный платёж = 250 000 руб/мес. Договор на 15 лет.
В помещении 15кВт, 190 метров, 12 первый этаж и 178 подвал.
Сейчас в помещении идёт ремонт. Открытие примерно через месяц.
Смотреть можно и сейчас, покажу день в день или на следующий день. Помещение на шоссе Дмитровское в Москве.
Верхние Лихоборы
8 минут пешком
19 000 000 ₽
333 333 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 56,9 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.
Помещение 56,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход через общий тамбур с аптекой "Здравсити", высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во дворе дома на закрытой территории.
Помещение располагается в жилом комплексе "Тринити" во вдоре дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.
Арендатор: пункт выдачи "Ozon", месячная арендная плата 160 000 рублей, договор аренды от 09.02.2026 года на 3 года, индексация в одностороннем порядке не более 10%.
Стоимость 19 млн. рублей. Без комиссии. Купить помещение на шоссе Дмитровское в Москве.
Лихоборы
20 минут пешком
20 000 000 ₽
Прибыль 160 000 ₽/мес.
1186939 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором "Ozon" по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, д. 73Б, в составе современного жилого комплекса "Тринити". Объект расположен в сформированной городской локации с высокой плотностью застройки, устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком и отличной транспортной доступностью, что делает его особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный поток и ликвидную коммерческую недвижимость.
Общая площадь помещения составляет 56,9 кв. м. Объект находится в ЖК комфорт-класса, состоящем из 4 корпусов, при этом все дома уже сданы и заселены, что обеспечивает сформированный спрос со стороны жителей и устойчивую клиентскую активность. Дополнительным преимуществом является близость к крупным точкам притяжения: рядом расположены торговый центр Metromall, бизнес-центр, а также подземный паркинг на территории комплекса.
Существенным преимуществом объекта является сильная транспортная доступность. Помещение находится всего в 56 минутах пешком от станции метро "Верхние Лихоборы" и примерно в 11 минутах от МЦК и МЦД "Лихоборы". Такое расположение делает объект удобным как для жителей района, так и для обслуживающего персонала и логистики арендатора. Помещение расположено на первой линии, в зоне высокого автомобильного и пешеходного трафика, хорошо просматривается и находится в легком доступе для потенциальных клиентов и курьерской инфраструктуры.
Объект обладает качественными коммерческими характеристиками. В помещении предусмотрены витринные окна, место для вывески, а также наземная парковка. Дополнительным преимуществом является наличие ремонта и гибкая планировка, позволяющая при необходимости адаптировать пространство под разные коммерческие задачи.
Помещение отлично встроено в активную жилую среду. ЖК "Тринити" состоит из корпусов переменной этажности от 7 до 33 этажей, что формирует значительный объем постоянного спроса. За счет расположения в плотном жилом массиве, соседства с торговой и деловой инфраструктурой, а также шаговой доступности от метро объект обладает высокой коммерческой устойчивостью.
Данное предложение сочетает в себе надежного арендатора, сильную локацию у метро, первую линию, сформированный жилой комплекс, качественные фасадные характеристики и удобство логистики, что делает объект особенно интересным для покупателей, рассматривающих стабильный доходный актив в Москве. Продажа.
Только на Циан
Окружная
8 минут пешком
6 500 000 ₽
401 235 ₽/м²・УСН
Продажа от собственника помещения свободного назначения на 1ом этаже жилого дома в пешей доступности от метро Окружная, Петровско-Разумовская. В помещении есть стабильный арендатор - салон Красоты. Доход от аренды 50 000 рублей в месяц. Независимый вход с улицы, свежий ремонт, возможность вывески, все коммуникации.
Только на Циан
Яхромская
12 минут пешком
100 000 000 ₽
129 032 ₽/м²・УСН
ID 62689 Продается здание площадью 775 м2 расположенное в пяти минутах пешком от станции метро Яхромская. 1 этаж. Высота потолков до конька 6 м, в стене 4 м. Электрическая мощность 130 кВт. Получены ТУ на канализацию и водоснабжение. Земельный участок 830 м2 в собственности, категория земель "Земли населенных пунктов", ВРИ "Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7.), объекты размещения промышленных предприятий (1.2.9). Окружение густонаселенный жилой массив. Рядом построена школа. 8 минут пешком от станции метро Яхромская Номер в базе: J62689
Электронные торги
Аукцион
Только на Циан
Лианозово
12 минут пешком
11 450 000 ₽
226 285 ₽/м²・УСН
Помещение имеет 2 уровня общей площадью более 90 км.м (по кадастру 50,6 кв.м).
Исходя из этого - всего 127 222 руб за кв.м. Отдельный вход, расположено по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дмитровский, шоссе Дмитровское, дом 131, корпус 2, помещение 3П. Кадастровый номер: 77:02:0025016:1531.
Cвобoдный дocтуп 24/7. Бecплатная парковкa. Bозмoжнa вывеска нa фaсад. Hазнaчение: помeщение cвoбoднoгo назнaчeния, для oфиса, тоpгoвое помещениe, шoу-рум, мaгaзин, бутик, интеpнeт-магaзин, фотоcтудия, caлoн красоты (выведены 6 мокрых точек), наращивание волос, студия маникюра, педикюра, тату, лазерная эпиляция, барбершоп, парикмахерская, массажный салон, тайский массаж, sра (спа), аптека, склад, производство, швейный цех, винный магазин, помещение для занятия йогой, хореографией, медицинский центр, стоматология, развивающие занятия для детей, пункт выдачи, офис, бытовые услуги и многие другие сферы деятельности.
Полная безопасность - установлены камеры наружного и внутреннего наблюдения. 6 мокрых точек. Отдельный вход. Первая линия. Как говорят профессиональные риэлторы: Соседство с ТЦ даёт очень хороший трафик по проходимости (ТЦ Зиг-Заг в 100 метрах от объекта и по пути к нему). Удобное расположение и пешая доступность от станции метро. Есть все необходимое для комфортной работы. Эксклюзивный ремонт. Интернет - Wi-Fi. Собственная приточно вытяжная система. Два кондиционера.
Большой пешеходный трафик. 100 метров до шоссе Дмитровское, до МКАД 2 км. Метро в шаговой доступности: до станции метро Яхромская 800 м, до станции метро Лианозово 900 м, до станции Марк 15 минут пешком. В пешей доступности ТЦ Зиг-Заг, парк Ангарские Пруды, Вкусно - и точка, Музей Есенина, Церковь Матроны Московской в Дмитровском. В минимальный радиус охвата потребителей / покупателей на карте входит: Москва (районы: Ховрино, Головинский, Западное Дегунино, Дмитровский, Лианозово, Северный, Бибирево, Южное Медведково, Свиблово, Отрадное, Северное и Южное Тушино, Тимирязевский, Коптево), г. Химки, г. Долгопрудный.
Верхние Лихоборы
3 минуты пешком
24 300 000 ₽
250 774 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения на 1-м этаже в Бизнес-Центре 7one. Общая площадь помещения 96.9 кв.м., отдельный вход, шаговая доступность oт метро Верхние Лихоборы, вторая линия от Дмитровского шоссе. Витражное остекление, высокие потолки, выделенная мощность 10 кВт, выгороженный сан.узел, закрытая территория, имеется парковка. Помещение в отличном состоянии, заходи и работай, либо можно сдать в аренду.
Собственник Физ. лицо. Объект юридически чистый и готов к сделке.
Способ покупки готовы обсуждать при встрече.
Оперативный показ и выход на сделку. Спешите! Виталий.
Для уточнения подробностей и Оперативного Показа обращайтесь по телефону.
Только на Циан
Селигерская
6 минут пешком
6 600 000 ₽
264 000 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 134062591 Арендатор — Century 21 Столичная Недвижимость
Пассивный доход "под ключ" — без поиска арендатора и простоев!
Инвестируйте в надёжный актив с подтверждённым ежемесячным доходом.
Офис площадью 25 м² уже сдан в аренду престижной федеральной сети — Century 21 Столичная Недвижимость. Это не просто арендатор, а бренд с 30-летней историей на рынке, гарантирующий стабильные выплаты и бережное отношение к помещению.
Почему этот офис — умное вложение:
Готовый арендный поток — доход начинается сразу после сделки. Никаких вакантных периодов.
Надёжный арендатор — международная франшиза в сфере недвижимости с безупречной
репутацией.
Выгодная локация — Дмитровское шоссе, 81: развитая инфраструктура, парковка, близость к метро
"Селигерская" и "Верхние Лихоборы", высокая проходимость.
Полная юридическая чистота — объект свободен от обременений, все документы готовы к
сделке.
Не упустите готовый инвестиционный актив!
Рынок качественных офисов с проверенными арендаторами ограничен. Этот объект — редкая
возможность войти в сделку без рисков старта.
Свяжитесь сейчас — покажем помещение и предоставим расчёт доходности!
Дмитровская
4 минуты пешком
45 000 000 ₽
276 074 ₽/м²・УСН
Продам помещение, срочно
1-й этаж, 1-я линия, в сверхплотно застроенном районе с интенсивным пешеходным потоком по направлению от/до ст. метро Дмитровская 3-5 мин.
Вечерняя сторона по направлению в жилой массив.
Высокие потолки.
Большие рекламные возможности.
Открытая зальная планировка.
Помещение имеет 3 входа: со стороны улицы 2 и со стороны двора 1.
Высокий потенциал заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с пешеходным трафиком и близость к метро.
Объект юридически чистый, ипотека приветствуется.
Торг готовы обсудить при встрече.
ЛОТ 57-104040
Яхромская
5 минут пешком
45 000 000 ₽
485 437 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽
Лот 1106504 Помещение свободного назначения 92,7 м² в ЖК "Город" (САО) | 1 этаж, витрины | Отдельный вход, ремонт | Под общепит, магазин, услуги
Помещение расположено в Северном административном округе, в современном ЖК "Город" на улице 800-летия Москвы. Это район плотной многоэтажной застройки с высоким пешеходным трафиком, граничащий со старыми кварталами Бескудниково и Дегунино. Транспортная доступность: менее чем в 300 метрах в 2023 году открыта станция метро "Яхромская". Рядом проходит Дмитровское шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
ЖК "Город" — это проект комфорт-класса от застройщика "Град-Инвест", заселенный более 7 лет назад. Первые этажи зданий традиционно отданы под коммерческую инфраструктуру, что формирует устоявшийся покупательский поток. Поблизости — развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады) и крупнейший парк САО "Лианозовский". Собственные дворы закрыты для машин, оборудованы игровыми зонами. На прилегающей территории есть наземная и подземная парковка.
Технические параметры помещения:
Предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 92,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет качественный косметический ремонт, что позволяет начать работу без вложений. Ключевые параметры: отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие отличную просматриваемость. Высокие потолки и зальная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любой формат. Электрические мощности и состояние коммуникаций уточняются при просмотре. Здание находится в управляемой эксплуатации, все системы работают штатно.
Целевая аудитория и варианты использования:
Помещение отлично подойдет для общепита (есть возможность размещения кухни), розничного магазина (витрины на проходной улице), салона красоты, стоматологии, аптеки, пункта выдачи заказов или офиса сервисной компании. Это готовая инвестиция для тех, кто ищет надежную коммерцию в Москве с целью запуска своего дела или сдачи в аренду.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ 1106504
Только на Циан
Верхние Лихоборы
3 минуты пешком
129 990 000 ₽
350 000 ₽/м²・УСН
Продается офис с дизайнерским ремонтом в действующем бизнес-центре 7ONE класса B+.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА:
- Площадь: 371,4 м²
- Этаж: 7
- Две входные группы
- Высокие потолки
- Панорамные окна в пол - максимальная инсоляция
- Приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования
- Спринклерная система пожаротушения
ПЛАНИРОВКА:
- Welcome zone
- Просторные open space зоны
- Кабинеты руководителей
- Переговорная комната
- Кухня
- Гардеробная
Офис продается с дизайнерской мебелью и полностью готов к эксплуатации.
Дополнительно:
- Парковочные места доступны за отдельную плату
- 2 собственника
- Собственник - ИП на УСН
- Продажа без арендатора
О БЦ 7ONE:
7ONE — современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле с панорамным остеклением и развитой инфраструктурой.
Преимущества БЦ:
- Наземный и гостевой паркинг
- Пропускная система и охраняемая территория
- Доступ 24/7
- Стильное лобби
- Дизайнерская отделка мест общего пользования
- Удобная навигация
- Лифты Schindler с системой контроля доступа на этаж
ИНФРАСТРУКТУРА:
Бизнес-центр расположен в активно развивающейся локации с высокой деловой и жилой активностью.
Рядом находятся ЖК Талисман и ЖК Тринити.
На территории расположен ТЦ MetroMall, который обеспечивает всю необходимую инфраструктуру для ежедневной работы:
- супермаркет
- аптека
- кафе и фудкорт
- салоны красоты
- гостевая парковка
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы
- Прямой выезд на Дмитровское шоссе
- 1,5 км до МЦК Окружная
- 6 км до МКАД
- 9 км до ТТК
- 19 км до аэропорта Шереметьево
Организуем показ в удобное для вас время!
Только на Циан
Верхние Лихоборы
3 минуты пешком
65 450 000 ₽
350 000 ₽/м²・УСН
Офисное помещение 187 кв. м в бизнес-центре Seven ONE. Прямая продажа, без комиссии.
Округ: Северный (САО). Район: Западное Дегунино.
Характеристики:
- Класс: B+;
- Арендопригодная площадь: 18005;
- Код налоговой: 43;
- Высота потолков: 3.3 м, 4.3 м;
- Наличие лифта: Есть.
Стоимость: 65 450 000 руб.
Финансовые условия:
- В стоимость включено: НДС;
- Налог: УСН.
Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.
Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план.
Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.856037, 37.558971
ID = c_699386
Только на Циан
Физтех
4 минуты пешком
13 300 000 ₽
163 793 ₽/м²・НДС не облагается
Продается помещение коммерческого назначения в многоквартирном доме ЖК Северная Слобода. Рядом метро ФизТех. Достаточно большой поселок бизнес класса и перспективное место для коммерческого помещения. ID(33)01-65
Верхние Лихоборы
1 минута пешком
6 000 000 ₽
428 571 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения в ТЦ Метромолл возле метро Верхние Лихоборы
Только на Циан
Тимирязевская
7 минут пешком
24 500 000 ₽
350 000 ₽/м²・Включая НДС 4 418 032 ₽
Продается нежилое помещение на Дмитровском шоссе, дом 7, корпус 2. от метро 7 мин пешком Тимирязевская.
Характеристика помещения:
-1 этаж
-Отдельный вход
Помещение расположено на первой линии домов, что обеспечивает удобный доступ и хорошую видимость.
Отличное предложение для бизнеса!
Оперативный показ.
Только на Циан
Селигерская
6 минут пешком
35 500 000 ₽
242 984 ₽/м²・Включая НДС 6 401 639 ₽
Продается коммерческое помещение в МФК Apart Ville/ Бизнес центр Ритм. В +
На территории фитнес центр с бассейном, большой лекторий, кафе и тп, часть здания отведена под проживание /апартаменты. Победитель конкурса European Property Awards. Замечательная Управляющая компания поддерживает чистоту и порядок в здании и на территории. Охрана: пропускная система. Все очень достойно!
РЕДКИЙ ФОРМАТ ОФИСА : 146.1 кВ.м . в отличном состоянии, с ремонтом! Отдельный вход . Два этажа: 1. этаж - зона для гостей, гардероб, кухня, два СУ; переговорная; 2 этаж- большое открытое пространство для работы. Большие окна + мансардные окна. Интернет. Электричество. В настоящий момент сдается. Платежеспособные арендаторы ( it компания).
Можно приобрести , как готовый арендный бизнес , просто перезаключить договор аренды.
Интересная инвестиция и как в коммерческое помещение для расширения бизнеса , так и в ГАБ.
Продажа от юридического лица. Без обременений
Только на Циан
Физтех
10 минут пешком
25 000 000 ₽
Прибыль 230 000 ₽/мес.
1227394 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries — по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, д. 165Е, корп. 9. Объект расположен на первой линии дороги, в составе жилого массива, примерно в 10 минутах пешком от станции метро "Физтех", и представляет собой ликвидное торговое помещение с устойчивым трафиком и понятной моделью арендного дохода.
Общая площадь помещения составляет 81 кв. м. Объект расположен на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход с фасада, открытую планировку и окна по фасаду. Высота потолков составляет 2,7 м. В помещении выполнен ремонт, что обеспечивает комфортную эксплуатацию для арендатора и снижает необходимость дополнительных вложений со стороны собственника.
Арендатором выступает Wildberries, не франшиза, что является существенным преимуществом для инвестора. Формат пункта выдачи заказов относится к числу наиболее востребованных в жилых районах, поскольку ориентирован на регулярный повседневный спрос и формирует стабильный поток посетителей. С арендатором заключён бессрочный договор аренды, что позволяет рассматривать объект как готовый арендный бизнес с действующей эксплуатационной моделью.
Существенным преимуществом помещения является его расположение на первой линии жилого массива и вдоль активного транспортного потока. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик поддерживает высокую узнаваемость объекта, а отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для клиентов. Перед фасадом предусмотрена бесплатная парковка, что особенно важно для пункта выдачи заказов и повышает комфорт посещения.
Помещение обладает хорошим рекламным потенциалом за счёт фасадного расположения и возможности размещения наружной рекламы. Сочетание первой линии, действующего федерального арендатора, отдельного входа, парковки перед фасадом и близости к метро делает объект привлекательным для инвестора, ориентированного на приобретение стабильного коммерческого актива.
За счёт действующего арендатора Wildberries, бессрочного договора аренды, расположения на Дмитровском шоссе, интенсивного трафика и готового состояния помещение можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым спросом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.
Только на Циан
Селигерская
2 минуты пешком
125 000 000 ₽
1 158 480 ₽/м²・УСН
Лот k18662. Предлагется помещение торгового назначения на первой линии Дмитровского шоссе у развилки с Коровинским шоссе, непосредственно рядом с выходом из станции метро Селигерская.
Продается торговое помещение общей площадью 107,9 кв.м. на 1-м этаже 46-этажного жилого комплекса, в 1 минуте от выхода из метро Селигерская. Помещение угловое, с тремя входными группами со стороны Дмитровского шоссе. Открытая планировка, высокие потолки около 4 метров, панорамные витрины. Помещение может быть разделено на три блока со своим входом и собственным санузлом каждый. Все городские инженерные системы и около 40 кВт электромощности. Прекрасная визуальная доступность и отличные рекламные возможности. Помещение находится прямо напротив будущего ТПУ Селигерская и ТРЦ Avenue Sever с проходимостью до 150.000 чел./сутки. Напротив помещения имеется подземный пешеходный переход с другой стороны Дмитровского шоссе, а также остановка автобусов.
Цена 125.000.000 рублей. УСН. Продажа по ДДУ. Сдача в эксплуатацию во IV квартале 2027 года.
Только на Циан
Дмитровская
7 минут пешком
36 000 000 ₽
150 000 ₽/м²・Включая НДС 6 491 803 ₽
Нежилое помещение.Коридорного типа с большим количеством кабинетов, с окнами в приямках.Офисная отделка.Два входа. Санузел.Офисы заняты арендаторами.Большая свободная парковка, перед входом.
Только на Циан
Яхромская
7 минут пешком
129 850 000 ₽
350 472 ₽/м²・Включая НДС 23 415 573 ₽
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, 111.
Арендатор Пятерочка в пешей доступности от метро Яхромская (1-2 минуты). Недалеко находится остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 370,5 кв.м.,
2 отдельных входа. Центральное отопление, офисная отделка. Высота потолков 4,3 м. Выделенная мощность 71 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 137 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 383 800 рублей.
Арендатор: Пятерочка
МАП: 1 150 000 руб.
ГАП: 13 800 000 руб.
Срок договора: до конца 2035 года
Индексация: МАП + 6% от ТО
Окупаемость: 9,7 лет
Аукцион
Физтех
12 минут пешком
17 654 000 ₽
157 766 ₽/м²・Включая НДС 3 183 508 ₽
Объект реализуется на городских торгах!
Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке:
https://torgi. mos. ru/tender/20150828?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20150828
Селигерская
2 минуты пешком
70 200 000 ₽
1 233 743 ₽/м²・УСН
Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается на Дмитровском шоссе, вл.89, в шаговой доступности от метро Селигерская, менее 1 минуты пешком.
Отдельные входные группы с 1-ой линии. Возможность деления на блоки и организации дополнительных входов. Высокий рекламный потенциал. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности.
Помещение расположено в районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении расположены: бизнес-центр "РТС", торгово-развлекательный центр "XL", крупные жилые комплексы "Селигер Сити", "Level Селигерская", "Дуэт", "Любовь и голуби", "Ильменский 17", апарт-комплекс "ApartVille Fitness&Spa Resort" и др.
Цена - 60 000 000 рублей.
Окупаемость: 9 лет.
Срок завершения строительства: IV квартал 2027 г.
Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Только на Циан
Физтех
11 минут пешком
30 000 000 ₽
223 881 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 134 м2 с арендатором "Wildberries" по адресу Дмитровское шоссе, д. 169к6 (25 минут транспортом от метро Окружная). 1 линия домов.
Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: "Wildberries" (не франшиза), договор аренды по 11 месяцев, арендная ставка 207 000 рублей в месяц, окупаемость 12,1 лет.
Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.
Аукцион
Физтех
14 минут пешком
17 214 000 ₽
160 429 ₽/м²・Включая НДС 3 104 163 ₽
Объект реализуется на городских торгах!
Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке:
https://torgi. mos. ru/tender/20150891?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20150891
🏠 Как купить помещение на шоссе Дмитровское в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений на шоссе Дмитровское в Москве?
- ✓ В базе Циан 77 помещений на шоссе Дмитровское в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение на шоссе Дмитровское в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 31,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 276,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 392,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений на шоссе Дмитровское в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 15,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,6 тыс. м²