Купить помещение рядом с метро Лесопарковая, продажа помещений. Найдено 40 объявлений.

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Лесопарковая, МКАД, 30-й км, 8

8 минут на транспорте

69 357 500 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 12 507 090 ₽

ПСН НА 31 КМ МКАД. ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДЕПО 31 - ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА. В продаже помещение 277,43 м² в формате склад + производство + офис в одном блоке. Подходит для e-commerce, сервисных и торговых компаний, мастерских и малого производства. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - Всё в одном помещении: склад, работа и управление - Готовый формат для быстрого запуска - Возможность масштабирования внутри комплекса - Удобная логистика и быстрый доступ к МКАД ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ - Площадь — 277,43 м² - Рабочая высота — 8,7 м - Нагрузка на пол — 6 т/м² - Нагрузка на антресоль — 1 т/м² - Уровень пола — 0,0 м - Электромощность — 60 Вт/м² ИНФРАСТРУКТУРА - Центральные коммуникации (вода, электричество, тепло, интернет) - Охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения - Благоустроенная территория, зоны отдыха - Собственная УК ЗВОНИТЕ — расскажем подробнее и подберём решение под ваш бизнес.

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・44 сот.

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 21:40

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Лесопарковая, Куликовская улица, вл4

15 минут пешком

21 000 000 ₽

УСН

Продажа проекта теннисный центр или падел. Прoдажa прав размещения объекта на земельном участке, расположенном в 1-м микрорайоне, в районе Северное Бутово, Юго-Западный административный округ. Метро Бульвар Дмитрия Донского рядом. Участок на первой линии рядом со МКАД. НАЗНАЧЕНИЕ земельного участка: размещение объектов не капитального строительства для обеспечения занятий физической культурой и спортом. ПЛОЩАДЬ объектов, которые можно установить - всего до 3080 кв.м (не более 2 этажей), в том числе до 924 кв.м сопутствующих услуг (торговля, общепит, ПВЗ и пр). ПРЕИМУЩЕСТВА: - до метро Бульвар Дмитрия Донского, улица Старокочаловская 12 минут пешком, - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; - хорошее место для размещения объектов торговли. ИДЕАЛЬНО под размещение центра падел-тенниса, спортивного центра с кафе и магазинами. Возможно размещение большого летнего кафе рядом с парком. Также подойдет под центр реабилитации, йога-центр, борьбы, бокса и прочих видов спорта. Виды (характеристики) объектов спортивного назначения: - ФОК с универсальным залом (Физкультурно-оздоровительный комплекс). - ФОК с крытым катком/крытый каток (в том числе каркасно-тентовый). - ФОК с теннисными кортами и кортами для падел-тенниса/крытые теннисные корты и корты для падел-тенниса. - ФОК с кортами для сквоша/крытые и (или) открытые корты для сквоша. - ФОК с крытым катком и игровым залом. - ФОК с бассейном (в том числе водно-оздоровительный комплекс). - ФОК с крытыми площадками для пляжных видов спорта. - ФОК со спортивным залом для занятий единоборствами. - Манеж футбольный (в том числе каркасно-тентовый). - Поле футбольное. - Каток открытый. - Для занятий хоккеем на роликовых коньках. - Открытые площадки для занятий пляжными видами спорта. - Открытые теннисные корты и корты для падел-тенниса и иные объекты инфраструктуры, необходимой для занятий теннисом и падел-теннисом (падэл, падл, паддл). - Для занятий экстремальными видами спорта. - Крытые и открытые скалодромы для занятий скалолазанием. - Для занятий техническими видами спорта - Для занятий велосипедным спортом. - Для занятий пейнтболом. - Для занятий городошным спортом. - Лыжная база. - База гребных видов. - Поле бейсбольное (софтбольное). - Поле для американского футбола. - Поле для регби. - Поле для гольфа. - Поле для мини-гольфа. - Для занятий стрелковыми видами спорта. - Объекты вспомогательного назначения (раздевалки, объекты восстановления и рекреации, зоны для занятия гимнастикой, воркаут, пункт проката, места хранения спортивного инвентаря и иные подобные объекты). Требования (параметры) к объектам спортивного назначения Площадь объекта спортивного назначения Площадь застройки размещаемого некапитального объекта без учета плоскостных сооружений не должна превышать 70% от площади территории. Этажность. Не более двух этажей. Основной материал фасадных конструкций: стекло, алюминий, дерево, металл.

Риелтор

Рустам Мирсаяпов

Суперагент

шесть дней назад

11 авг, 11:34

Свободного назначения・40,2 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Лесопарковая, Варшавское шоссе, 170Ек4

7 минут пешком

16 300 000 ₽

405 473 ₽/м²・УСН

Продаем помещение на первом этаже в ЖК Зеленая Вертикаль, метро Лесопарковая 5 мин пешком или метро Анино адрес : Варшавское шоссе дом 170Е корпус 4 Помещение находится напротив шлагбаума - выезда из ЖК. Отдельный вход. Мощность 20 КВт Мокрая точка Вентиляция и кондиционирование. Помещение с РЕМОНТОМ , УГЛОВОЕ, хорошо видно со всех сторон. ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В Жк 5 тыс квартир, школа, детский сад, дома заселены. Густонаселенный район. Хорошая проходимость. Покупали у застройщика, один собственник, без обременений!

Риелтор

Татьяна Молева

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 22:53

Свободного назначения・670 м²・1/1 этаж

на 34-ом километре, 6

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Лесопарковая, МКАД, 34-й км, 6

5 минут пешком

80 000 000 ₽

119 403 ₽/м²・УСН

Продам торговое помещение свободного назначения! Помещение находится в непосредственной близости МКАД и имеет съезд и выезд на него. И в 5 мин.пешком жилой комплекс Лесопарковый, от/до метро Лесопарковая 3 мин пешком. Большие рекламные возможности, на фасаде здания. Общая площадь ОСЗ: 670м2 З/у 740м2 до 2059г. Вид разрешенного использования З/у расширенный и имеет множество позиций. Потенциальные Арендаторы: Сетевые магазины, продуктов и алкоголя. Ставки на спорт и подобные татолизаторы. Склады как перевалочный пункт или Кладовкин, рядом с ЖК будет актуально. Мойку, Шиномонтаж, высота до потолка и коммуникации позволяют. Так же, можно сдать под Общепит Вкусно и Точка-авто, КФС-авто. Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. Объект юридически чистый. Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече 143-102689

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

14 июл, 16:48

Свободного назначения・4 877 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Лесопарковая, МКАД, 30-й км, 8

8 минут на транспорте

993 520 000 ₽

203 715 ₽/м²・Включая НДС 179 159 344 ₽

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА. Если вашему бизнесу нужен не просто объект, а флагман, который работает на масштаб, статус и узнаваемость бренда, — это решение закрывает задачу комплексно и без компромиссов. В продаже уникальное отдельно стоящее четырёхэтажное здание в составе проекта DEPO 31. Это единственный лот такого формата: без соседей по стенам, с собственной инфраструктурой и максимальной автономностью. Формат, который практически не представлен на рынке Light Industrial рядом с МКАД. Общая площадь здания — 4 877 м². Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под задачи конкретного бизнеса: автосалон, шоурум, торгово-сервисный центр, представительство компании или проект в сегменте HoReCa. Эксплуатируемая кровля площадью 721 м² расширяет сценарии использования — от клиентских зон и террас до дополнительных функциональных пространств. ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ? Здание оптимально для компаний, которым важно: - работать в представительском формате и принимать клиентов на объекте; - разделить клиентские, операционные и административные потоки; - масштабироваться без смены локации; - иметь полную автономность и контроль над пространством. Формат позволяет логично распределить функции по этажам: клиентская зона и шоурум, операционные процессы, сервисные и административные блоки — без пересечений и компромиссов. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА - Отдельный въезд и собственный паркинг на 30 машино-мест - Расположение на въезде в комплекс — максимальная видимость и удобная навигация - Отсутствие смежных помещений и соседей - Эксплуатируемая кровля как дополнительный функциональный ресурс ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА - Высота I этажа — 5,9 м - Высота II-IV этажей — 3,4 м - Нагрузка на полы — 900 кг/м² - Нагрузка на кровлю — 200 кг/м² - Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличения - Инженерия и эксплуатация - Центральное водоснабжение и теплоснабжение от собственной котельной - Комплексная система пожаротушения и сигнализации - Охрана, видеонаблюдение, КПП - Высокоскоростной интернет - Благоустроенная территория комплекса - Эксплуатация в составе современного управляемого LI-парка ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как флагманский инвестиционный актив. Уникальность формата, автономность и локация на МКАД создают потенциал роста капитализации и устойчивый интерес со стороны крупного бизнеса. По запросу готовы предоставить финансовую модель. ЛОКАЦИЯ 31 км МКАД — близость к Москве при сохранении свободы для бизнеса и удобной логистики для клиентов, сотрудников и партнёров. Данное расположение обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой. АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ НЕТ Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・230 м²・1/22 этаж

Суперагент

месяц назад

17 июл, 18:07

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Лесопарковая, улица Знаменские Садки, 7К1

4 минуты на транспорте

38 000 000 ₽

165 217 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИК физ.лицо. ПРОДАМ помещение 230м2. 1-й этаж.1-я линия домов. ДВА отдельных входа. Доступ 24\7. Свободная планировка. Высота потолков 3 м. Электричество 35кВт. Форма сделки ДКП.

Риелтор

Ксения Иванова

Суперагент

вчера

вчера, 10:46

Готовый бизнес・Офис・218 м²・2 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Лесопарковая, улица Знаменские Садки, 5Б

4 минуты на транспорте

35 000 000 ₽

Прибыль 450 000 ₽/мес.

Арт. 128683385 Продаётся часть 2-х этажного отдельно стоящего здания торгового центра в Северном Бутово. Первая линия домов. Здание в идеальном техническом состоянии, в современных архитектурных решениях. Свободного назначения: торговля, услуги, офисы, спорт, медицина и другое. Рабочая площадь помещения 218 кв. м. расположено на втором этаже. Помещение полностью локализовано от другой части здания и имеет две отдельных входных группы с улицы по 50 кв. м. каждая, 23 кВт, 8 мокрых точек, приточно-вытяжная вентиляция с водяным подогревом, частичное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализации, система общего видеонаблюдение и видеодомофоны со всеми помещениями, большие окна, возможны вывески на фасад и крышу, есть выход на эксплуатируемую кровлю для организации зоны отдыха или веранды, все перегородки легковозводимые с возможностью демонтажа и объединения всего помещения в единое пространство. Здание расположено в центре крупного жилого массива, в шаговой доступности от м. Бульвар Дмитрия Донского (5 мин пешком 450 метров), свободная наземная парковка, отличная видимость со всех сторон, высокий пешеходный трафик, легкая доступность для автомобильного трафика, платежеспособное население, торговые и деловые соседи, что генерирует дополнительный трафик. Особенности: Здание проектировалось и строилось с возможностью достройки третьего этажа. Для этого сделаны закладные, усиления фундамента и несущих конструкций предусмотрено. В районе свободной земли нет, на первых этажах домов коммерции мало, что означает высокую востребованность любых площадей. Все помещения сданы в аренду по 11ти месячным договорам: 5 арендаторов: маркетплейс светильников, два учебных класса, МТС антены, салон красоты. Месячный арендный поток 450 000 руб/мес. Если арендаторы не нужны, можно с ними расстаться в течении одного месяца. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Продажа по ДКП без НДС.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Суперагент

вчера

16 авг, 13:40

Торговая площадь・99 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Лесопарковая, Варшавское шоссе, 168

4 минуты пешком

43 000 000 ₽

434 343 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения площадью 99,4 м2 расположенное по адресу Варшавское шоссе, д.168 (4 минуты пешком от метро Лесопарковая) Общая площадь 99,4 м2, 1 этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход, витринное остекление. Высота потолков 4.1 метра. На фасаде место для установки рекламной вывески. Помещение располагается в жилом комплексе "Лесопарковая". Комплекс полностью заселен, сдан в 2020 году. Состоит из 7 корпусов переменной этажности 19-22 этажей. Арендатор: управляющая компания, месячная арендная плата 300 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев. Стоимость 43 млн.рублей. Без комиссии .

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 22:25

Свободного назначения・49,3 м²・1/19 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Лесопарковая, Варшавское шоссе, 170Ек7

2 минуты пешком

27 000 000 ₽

547 667 ₽/м²・УСН

Продается помещение с надежным действующим арендатором в ЖК "Зеленая вертикаль", адрес: Варшавское шоссе 170Ек7. Помещение квадратное угловое, площадь 49,3 кв.м. БОЛЬШОЕ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ! Три витринных окна и отдельный вход. Отличная видимость, лучшие рекламные возможности! Самый удачный корпус, заселен один из первых. Салон видно при въезде как жителям так и гостям ЖК, в том числе и из ЖК Лесопарковый. Технические характеристики: *отдельных вход *высокий потолок 4.5м *отдельный вентиляционный канал *мокрая точка *эл. мощность 15 кВт Арендная ставка 183.750руб. ЖК Зеленая вертикаль это крупномасштабный проект комфорт класса 2022 года в 100 метрах от метро Лесопарковая. 11 корпусов, все сданы! Собственные учебные заведения и паркинг. Граничит с ЖК Лесопарковый. Перспективный и густонаселенный новый район. Звоните Уважаемые клиенты и коллеги. Все подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Премиум

Суперагент

вчера

вчера, 12:27

Свободного назначения・230 м²・1/1 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Лесопарковая, улица Знаменские Садки, 7К1

4 минуты на транспорте

38 800 000 ₽

168 696 ₽/м²・УСН

БЕЗ КОМИССИИ! Шикарное эксклюзивное предложение! Лучшее в этом районе! ПРОДАМ на выгодных условиях, помещение свободного назначения для собственного или арендного бизнеса. ул. Знаменскиe Cадки Д.7с1. круглocутoчным дocтупoм 230 м2. Пepвaя линия домов. Выcoкий интeнсивный автомoбильный и пeшеходный тpaфик. Два отдельных собственных вхoд/выходов. Помeщениe выходит во все стороны дома! Все окна заменили на новые! Условия: 38.8 млн.руб. Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, рестораны и мн.др. Удобная транспортная развязка. ПРЕДОСТАВЛЮ ВИДЕО - ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ! При необходимости найду вам арендаторов! Оперативный показ и выход на сделку. Спешите! Владимир.

Риелтор

Владимир Левицкий

Суперагент

четыре дня назад

13 авг, 23:06

Свободного назначения・47,1 м²・1/25 этаж

Московская область, м. Лесопарковая, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южная Битца ЖК, улица Ботаническая

10 минут на транспорте

17 500 000 ₽

371 550 ₽/м²・Включая НДС 3 155 737 ₽

Номер объекта: 551018. В продаже угловое нежилое помещение под любой вид деятельности площадью 47,1 м2. Площадь коммерческой недвижимости в данных домах -4%. В планах строительство станции МЦД Южная битца у этого корпуса. Будет еще строиться последний корпус данного ЖК. Помещение в собственности, дом сдан. Цена коммерческого помещения в сданном доме по цене строящегося! Проект станции МЦД-2 станции Южная Битца проходит стадии согласования для начала строительства. Речь идёт об остановочном пункте "Южная Битца" на МЦД-2 (Нахабино — Подольск). По архитектурно-планировочному решению станция будет включать: платформу с навесом; кассовый павильон; наземный пешеходный мост со сходами. Также запланировали благоустройство прилегающей территории. Выход к станции запроектировали в районе корпуса 9 жилого комплекса "Южная Битца". В декабре 2022 года ОАО "РЖД" согласовало основные архитектурно-планировочные решения. Это позволило перейти к следующему этапу: разработке документов планировки территории, а затем — проектной и рабочей документации. В 2024 году инвестор (ООО "СЗ Восток Столицы"", входит в ГК ФСК) проводил проектно-изыскательские работы. Проектно-сметная документация была направлена на рассмотрение в Московский инженерный центр Московской железной дороги (филиал ОАО "РЖД"). В 2025 году инвестор разработал проектную документацию, и её согласовали. Ожидается заключение государственной экспертизы.

Агентство недвижимости

CITY

Суперагент

шесть дней назад

11 авг, 13:43

Торговая площадь・80 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Лесопарковая, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южная Битца ЖК, улица Ботаническая, 10

10 минут на транспорте

26 200 000 ₽

327 500 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 79,8 м2 с арендатором ПВЗ в ЖК "Южная Битца" на ул. Ботаническая, д. 10 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов. Помещение 79,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса "Южная Битца", в центре жилого массива. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. В комплексе 14 корпусов, рядом расположена МЦД D2 "Южная Битца". Арендатор: пункт выдачи "Wildberries" и "Ozon" (франшиза). Арендатор на ремонте. Стоимость 26,2 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

16 авг, 14:55

Свободного назначения・670 м²・-2/1 этаж

на 34-ом километре, 6

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Лесопарковая, МКАД, 34-й км, 6

5 минут пешком

80 000 010 ₽

119 403 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Москва, км МКАД 34-й, 6 Арендаторы: • Шаурма шашлык тандыр • Площадь: 670 м2 Стоимость продажи: 80 000 010 руб. Мощность: 150 кВт МАП: 400 000 р. ГАП: 4 800 000 р. Объект находится в 2 минутах от метро Лесопарковая. Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас! Еомер объекта: 9041

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 03:02

Здание・4 260,1 м²

Аукцион

Только на Циан

Московская область, м. Лесопарковая, Ленинский городской округ, пос. Дубровский, Советская улица, 10

8 минут на транспорте

294 143 000 ₽

69 046 ₽/м²・Включая НДС 53 042 180 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20155933?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=buildingSale&utm_con tent=20155933

Риелтор

Александра Купчищина

Суперагент

неделю назад

8 авг, 04:12

Свободного назначения・37 м²・1/22 этаж

Московская область, м. Лесопарковая, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южная Битца ЖК, 10

10 минут на транспорте

18 500 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 37 м² В ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА - ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК Помещение в одной из самых востребованных торговых локаций жилого комплекса. Расположено в центре пешеходной аллеи, в окружении жилых домов, рядом с остановкой общественного транспорта. Отлично подходит для магазина, кофейни, аптеки, салона красоты, медицинского центра, пункта выдачи заказов, пекарни и других видов бизнеса. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 1-й этаж - Отдельный вход с улицы - Высота потолков 4 м - Витринное остекление — максимум естественного света и отличная видимость - Свободная (открытая) планировка - Место для размещения наружной рекламы - Все необходимые центральные коммуникации - Подходит под любой формат коммерческой деятельности О ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА: - Современный жилой комплекс комфорт-класса с высокой плотностью населения. 12 жилых корпусов высотой от 17 до 25 этажей, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. - Сформированная жилая среда с активным пешеходным движением. - На территории комплекса расположены школы, детские сады, спортивные и детские площадки, магазины и объекты повседневного спроса. - Помещение находится в самом центре жилого массива, на основной пешеходной аллее, что гарантирует высокий клиентский поток в течение всего дня. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе. - Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта. - Быстрый доступ до станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Аннино и МЦД Бутово. - Удобный подъезд для автомобилей и служб доставки. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・61,2 м²・1/22 этаж

Суперагент

2 недели назад

30 июл, 15:36

Московская область, м. Лесопарковая, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южная Битца ЖК, 10

10 минут на транспорте

30 500 000 ₽

498 366 ₽/м²・УСН

АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 61,2 м² В ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА - ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК Помещение в одной из самых востребованных торговых локаций жилого комплекса. Расположено в центре пешеходной аллеи, в окружении жилых домов, рядом с остановкой общественного транспорта. Отлично подходит для магазина, кофейни, аптеки, салона красоты, медицинского центра, пункта выдачи заказов, пекарни и других видов бизнеса. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 1-й этаж - Отдельный вход с улицы - Высота потолков 4 м - Витринное остекление — максимум естественного света и отличная видимость - Свободная (открытая) планировка - Место для размещения наружной рекламы - Все необходимые центральные коммуникации - Подходит под любой формат коммерческой деятельности О ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА: - Современный жилой комплекс комфорт-класса с высокой плотностью населения. 12 жилых корпусов высотой от 17 до 25 этажей, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. - Сформированная жилая среда с активным пешеходным движением. - На территории комплекса расположены школы, детские сады, спортивные и детские площадки, магазины и объекты повседневного спроса. - Помещение находится в самом центре жилого массива, на основной пешеходной аллее, что гарантирует высокий клиентский поток в течение всего дня. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе. - Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта. - Быстрый доступ до станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Аннино и МЦД Бутово. - Удобный подъезд для автомобилей и служб доставки. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・740,6 м²・1/2 этаж

Суперагент

2 недели назад

31 июл, 08:53

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Лесопарковая, МКАД, 30-й км, 8

8 минут на транспорте

144 409 200 ₽

195 000 ₽/м²・Включая НДС 26 041 003 ₽

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА. Если вашему бизнесу нужно пространство, где можно работать с товаром, принимать клиентов и управлять процессами в одном месте, этот формат закрывает задачу комплексно. Дополнительно объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как инвестиционный актив с понятной экономикой. В продаже производственно-складское помещение с административно-офисным блоком, отдельным въездом и организованным паркингом для клиентов. Формат оптимален для шоурумов, сервисных и торговых компаний, e-commerce и малого производства — бизнеса, которому важны функциональность, доступность и возможность роста. Формат и характеристики объекта фактически НЕ ИМЕЮТ ПРЯМЫХ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ: сочетание локации на МКАД, современных инженерных решений и формата склад + производство + офис в одном пространстве представлено крайне ограниченно. Объект спроектирован под реальные нагрузки и интенсивную эксплуатацию и не требует дополнительных доработок перед запуском. Это делает формат востребованным как у конечных пользователей, так и у арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса. Эксплуатацию и техническое обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания, что обеспечивает стабильную работу инженерных систем и предсказуемые условия для резидентов. КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ,КОТОРЫЕ РЕШАЕТ ЛОТ - объединяет склад / производство / офис в одном пространстве; - удобен для бизнеса с клиентским потоком; - позволяет масштабироваться без смены локации; - может использоваться как готовый арендный актив. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ - Нагрузка на пол I этажа — 6 т/м² - Нагрузка на пол II этажа — 1,5 т/м² - Нагрузка на пол офисной части — 200 кг/м² - Высота I этажа — 8,0 м - Высота II этажа — 4,0 м - Уровень пола — 0,01,0 м (удобная разгрузка) - Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличения КОМФОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА - Отдельный въезд - Парковка для клиентов - Центральные коммуникации - Современные инженерные системы - Охрана и видеонаблюдение - Благоустроенная территория комплекса ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Формат производственно-складских помещений стабильно востребован у малого и среднего бизнеса, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду. Лот может рассматриваться как инвестиция с ориентиром по доходности от 17% годовых и понятным сценарием последующей реализации. По запросу готовы предоставить финансовую модель. ЛОКАЦИЯ 31 км МКАД — близость к Москве и ключевым деловым зонам. Расположение рядом с МКАД обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой. Лот подойдёт компаниям и инвесторам, которым важно сочетание операционной эффективности, ликвидности и долгосрочной инвестиционной надёжности. Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・527,3 м²・1/2 этаж

Суперагент

месяц назад

17 июл, 18:07

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Лесопарковая, МКАД, 30-й км, 8

8 минут на транспорте

102 823 500 ₽

195 000 ₽/м²・Включая НДС 18 541 942 ₽

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА. Если вашему бизнесу нужно пространство, где можно работать с товаром, принимать клиентов и управлять процессами в одном месте, этот формат закрывает задачу комплексно. Дополнительно объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как инвестиционный актив с понятной экономикой. В продаже производственно-складское помещение с административно-офисным блоком, отдельным въездом и организованным паркингом для клиентов. Формат оптимален для шоурумов, сервисных и торговых компаний, e-commerce и малого производства — бизнеса, которому важны функциональность, доступность и возможность роста. Формат и характеристики объекта фактически НЕ ИМЕЮТ ПРЯМЫХ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ: сочетание локации на МКАД, современных инженерных решений и формата склад + производство + офис в одном пространстве представлено крайне ограниченно. Объект спроектирован под реальные нагрузки и интенсивную эксплуатацию и не требует дополнительных доработок перед запуском. Это делает формат востребованным как у конечных пользователей, так и у арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса. Эксплуатацию и техническое обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания, что обеспечивает стабильную работу инженерных систем и предсказуемые условия для резидентов. КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ,КОТОРЫЕ РЕШАЕТ ЛОТ - объединяет склад / производство / офис в одном пространстве; - удобен для бизнеса с клиентским потоком; - позволяет масштабироваться без смены локации; - может использоваться как готовый арендный актив. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ - Площадь — 527,3м² - Нагрузка на пол I этажа — 6 т/м² - Нагрузка на пол II этажа — 1,5 т/м² - Нагрузка на пол офисной части — 200 кг/м² - Высота I этажа — 8,0 м - Высота II этажа — 4,0 м - Уровень пола — 0,0 м - Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличения КОМФОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА - Отдельный въезд - Парковка для клиентов - Центральные коммуникации - Современные инженерные системы - Охрана и видеонаблюдение - Благоустроенная территория комплекса ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Формат производственно-складских помещений стабильно востребован у малого и среднего бизнеса, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду. Лот может рассматриваться как инвестиция с ориентиром по доходности от 17% годовых и понятным сценарием последующей реализации. По запросу готовы предоставить финансовую модель. ЛОКАЦИЯ 31 км МКАД — близость к Москве и ключевым деловым зонам. Расположение рядом с МКАД обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой. Лот подойдёт компаниям и инвесторам, которым важно сочетание операционной эффективности, ликвидности и долгосрочной инвестиционной надёжности. Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・63,3 м²・1/22 этаж

Суперагент

месяц назад

17 июл, 18:07

Московская область, м. Лесопарковая, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южная Битца ЖК, 10

10 минут на транспорте

31 500 000 ₽

497 630 ₽/м²・УСН

АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 63,3 м² В ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА - ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК Помещение в одной из самых востребованных торговых локаций жилого комплекса. Расположено в центре пешеходной аллеи, в окружении жилых домов, рядом с остановкой общественного транспорта. Отлично подходит для магазина, кофейни, аптеки, салона красоты, медицинского центра, пункта выдачи заказов, пекарни и других видов бизнеса. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 1-й этаж - Отдельный вход с улицы - Высота потолков 4 м - Витринное остекление — максимум естественного света и отличная видимость - Свободная (открытая) планировка - Место для размещения наружной рекламы - Все необходимые центральные коммуникации - Подходит под любой формат коммерческой деятельности О ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА: - Современный жилой комплекс комфорт-класса с высокой плотностью населения. 12 жилых корпусов высотой от 17 до 25 этажей, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. - Сформированная жилая среда с активным пешеходным движением. - На территории комплекса расположены школы, детские сады, спортивные и детские площадки, магазины и объекты повседневного спроса. - Помещение находится в самом центре жилого массива, на основной пешеходной аллее, что гарантирует высокий клиентский поток в течение всего дня. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе. - Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта. - Быстрый доступ до станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Аннино и МЦД Бутово. - Удобный подъезд для автомобилей и служб доставки. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・78,5 м²・1/22 этаж

Суперагент

2 недели назад

30 июл, 15:36

Московская область, м. Лесопарковая, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южная Битца ЖК, 10

10 минут на транспорте

39 000 000 ₽

496 815 ₽/м²・УСН

АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 78,2 м² В ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА - ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК Помещение в одной из самых востребованных торговых локаций жилого комплекса. Расположено в центре пешеходной аллеи, в окружении жилых домов, рядом с остановкой общественного транспорта. Отлично подходит для магазина, кофейни, аптеки, салона красоты, медицинского центра, пункта выдачи заказов, пекарни и других видов бизнеса. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 1-й этаж - Отдельный вход с улицы - Высота потолков 4 м - Витринное остекление — максимум естественного света и отличная видимость - Свободная (открытая) планировка - Место для размещения наружной рекламы - Все необходимые центральные коммуникации - Подходит под любой формат коммерческой деятельности О ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА: - Современный жилой комплекс комфорт-класса с высокой плотностью населения. 12 жилых корпусов высотой от 17 до 25 этажей, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. - Сформированная жилая среда с активным пешеходным движением. - На территории комплекса расположены школы, детские сады, спортивные и детские площадки, магазины и объекты повседневного спроса. - Помещение находится в самом центре жилого массива, на основной пешеходной аллее, что гарантирует высокий клиентский поток в течение всего дня. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе. - Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта. - Быстрый доступ до станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Аннино и МЦД Бутово. - Удобный подъезд для автомобилей и служб доставки. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・570 м²・1/1 этаж・Класс B

Суперагент

2 недели назад

30 июл, 15:36

Южный Парк

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Лесопарковая, улица Кирпичные Выемки, 2к1

9 минут на транспорте

106 000 000 ₽

185 965 ₽/м²・Включая НДС 19 114 754 ₽

9лет ОКУПАЕМОСТЬ! Продается ГАБ на 1м этаже с надёжным сетевым арендатором ОЗОН ФРЕШ(Дарк стор). Мап 948 000. Индексация в сентябре 5%. Парковка на 4 машино места включена. Зона разгрузки с подъёмником. Расходы на УК 63000 в месяц. Можно купить соседнюю площадь с дисконтом

Риелтор

ID 123402287

шесть дней назад

11 авг, 10:10

Арендный бизнес・Арендный бизнес・218 м²・2 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Лесопарковая, улица Знаменские Садки, 5Б

4 минуты на транспорте

32 500 000 ₽

Прибыль 330 000 ₽/мес.

Продаётся коммерческое помещение 218 м² в Северном Бутово Расположение: Центр жилого массива, 490 м от метро "Бульвар Дмитрия Донского", первая линия домов. Отдельно стоящее 2-этажное здание, помещение на 2-м этаже с двумя входными группами (по 50 м² каждая). Характеристики: Площадь: 218 м², потолки 3,2 м. Свободное назначение: торговля, услуги, офисы, спорт, медицина. Идеальное техническое состояние, современная архитектура. Автономно: 23 кВт мощности, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом. Безопасность: 2 входа, пожарная сигнализация, гидрант, охрана с выводом на пульт, видеонаблюдение, видеодомофон. Легко перестраивается: сносимые перегородки, несущие колонны 66 м. Аренда: Полностью сдано (маркетплейсы, детские школы, бьюти, МТС). Доход 330 000 руб./мес. Договоры на 11 мес. с расторжением за 1 мес. Окупаемость 78 лет. Затраты: Коммунальные (арендаторы): 57 тыс. руб./мес. Земля в аренде от ДГИ Звоните для оперативного для просмотра! Арт. 134239437

Агентство недвижимости

На Петровке

Документы проверены

вчера

вчера, 10:24

Торговая площадь・2 089,4 м²・1/14 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Лесопарковая, Старокачаловская улица, 1К1

5 минут на транспорте

394 178 340 ₽

188 656 ₽/м²・Включая НДС 71 081 340 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 ## Идеальная локация первой линии - ваш шанс создать прибыльный проект! Представляем вашему вниманию редкую возможность приобрести объект недвижимости, расположенный буквально на первой линии оживлённой магистрали города. Это уникальное предложение идеально подойдёт инвесторам, желающим реализовать коммерческий потенциал объекта с максимальной выгодой. ### Ключевые преимущества данного предложения: - **Общая площадь** - внушительные 2089,4 квадратных метров открывают простор для реализации любых идей. (подвал - 424,6 квм. , 1 этаж - 1 664,6 кв.м. ) - **Высота потолков** - впечатляющие три метра позволяют воплотить самые смелые дизайнерские решения и оптимизировать пространство под нужды вашего бизнеса. - **Чистовая отделка помещений** - даёт свободу творчества для воплощения уникального дизайна интерьера, который подчеркнёт индивидуальность вашего проекта. - **Электроэнергия мощностью 16 кВт** - обеспечивает надёжную основу для работы оборудования любого уровня сложности. - **Центральное отопление и водоснабжение** - гарантируют комфорт и стабильность функционирования вашего предприятия круглый год. - **Первый этаж с уличным входом** - открывает широкие перспективы для привлечения клиентов благодаря высокой проходимости и удобному доступу. На территории помещения расположено действующее отделение Сбербанка. Реализация планируется с обратной арендой. Реализация через торги.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

пять дней назад

12 авг, 13:18

Свободного назначения・47,8 м²・1/23 этаж

Московская область, м. Лесопарковая, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южная Битца ЖК, улица Ботаническая, 11

10 минут на транспорте

13 999 000 ₽

292 866 ₽/м²・УСН

Добрый день! Продаём коммерческое помещение в современном ЖК "Южная Битца". Деятельность нашего агентства застрахована. Безопасно юридически сопроводим Вашу сделку. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы готовы сразу её КУПИТЬ! ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Реальное предложение — описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: — Приобреталась по ДДУ — 1 взрослый собственник. — Без обременений. — Быстрый выход на сделку. — Полная стоимость стоимость в договоре. — Юридическое сопровождение сделки и защита прав продавца и покупателя. — Подходит под ипотеку, если нужно, бесплатно поможем Вам с одобрением! ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: — Общая площадь 47.8 м². — Отдельный вход с улицы. — Первая линия (1 этаж) — 3 окна (угловой обзор). — Естественная вентиляция. — Осуществлена проводка освещения. — Гидрантная система пожаротушения. — Выделенная мощность: 20 кВт (с возможностью увеличения). — Высота потолков: 6,2 м (возможность возведения антресоли). ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: — Дом 2023 г. — Территория под видеонаблюдением. — Открыты новые образовательные учреждения: школа и детский сад (создаёт высокий поток потенциальных клиентов). — Постоянный приток новых жителей в ЖК "Южная Битца" (связан с развитием и улучшением транспортного сообщения и транспортной доступности). — Открытие новых продуктовых магазинов и развитие спроса на аренду в сфере услуг. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — 5 мин. на машине до выезда на МСД — 5 мин. на машине до МКАД по Варшавскому шоссе. — 5 мин. на машине до МКАД по Симферопольскому шоссе. — 6 мин. на машине до метро "Аннино". — 8 мин. на метро до метро "Улица Старокачаловская". — 7 мин. на машине до метро "Бульвар Дмитрия Донского". ПОДХОДИТ ПОД РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: — Аптека ; — Арендный бизнес ; — Ателье одежды ; — Пекарня ; — Кофейня ; — Медицинский центр ; — Магазин фруктов ; — Общепит ; — Химчистка ; — ПВЗ ; — Бытовые услуги ; — Кондитерская ; — Парикмахерская ; — Пиццерия ; — Салон связи ; — Цветочный магазин ; — Алкомаркет ; — Стоматология ; — Фотостудия — Магазин фруктов ; — Типография ; — Продуктовый магазин ; — Частная практика. С удовольствием ответим на ваши вопросы и организуем оперативный показ этого перспективного коммерческого помещения! Звоните:)

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 15:56

Торговая площадь・2 334 м²・1/1 этаж・Класс B

Южный Парк

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Лесопарковая, улица Кирпичные Выемки, 2к1

9 минут на транспорте

470 000 000 ₽

201 371 ₽/м²・Включая НДС 84 754 098 ₽

ЧИСТАЯ ОКУПАЕМОСТЬ 8,5лет!!Продается ГАБ на 1м этаже с надёжным сетевым арендатором Автосервис. Мап 2334000₽ в месяц.Безусловная Индексация 5% в январе. Парковка на 25 машино мест включена. Зона разгрузки. Расходы на УК 150 000 в месяц.

Риелтор

ID 123402287

шесть дней назад

11 авг, 10:10

Свободного назначения・130 м²・2/23 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Лесопарковая, Варшавское шоссе, 168

4 минуты пешком

32 500 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Продажа помещений свободного назначения и офисов от 20 до 130 м2 в комплексе бизнес-класса Лесопарковый. 2 минуты ходьбы от метро Лесопарковая. В районе большое количество высших учебных заведений. Бутовская линия метро. Помещения расположены на 1-м и 2-м этажах, несколько входных групп с 1-й линии, витрины. Высокие потолки до 4,2 м, что позволит организовать антресоль и увеличить общую полезную площадь. Современная инженерия, мокрые точки в каждом помещении. Помещения идеально подойдут как под street retail, так и под офисы и кабинеты частной практики. Собственность, комплекс заселен. Подземный паркинг, есть возможность аренды м/м. Комплекс граничит с Битцевским лесопарком и имеет отличную транспортную доступность: прямой доступ на МКАД обеспечивает удобный маршрут в любой район Москвы и пригорода, в непосредственной близости проходит Варшавское шоссе и метро Лесопарковая.

Агентство недвижимости

Delta estate

Документы проверены

месяц назад

12 июл, 17:35

Торговая площадь・39,3 м²・1/24 этаж

Московская область, м. Лесопарковая, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южная Битца ЖК, улица Ботаническая, 12

10 минут на транспорте

13 100 000 ₽

333 333 ₽/м²・Включая НДС 2 362 295 ₽

Продам коммерческое помещение 40 м2 на первом этаже премиального ЖК "Южная Битца". Отдельный вход, хорошая видимость с улицы. Есть инвестиционные плюсы. Внутри уже работает арендатор, и он готов подписать долгосрочный договор с новым владельцем. Вам не нужно искать клиента, платить риелторам и терять время на ремонт — вы получаете арендный поток сразу после регистрации сделки. Для тех, кто хочет открыть своё дело: мы договоримся об освобождении помещения ЖК премиум-класса — платёжеспособные жильцы рядом. Отдельный вход — независимый режим работы. Редкий лот: подобных площадей в комплексе больше нет в продаже. Возможна покупка в ипотеку. Ипотека в банке "Санкт-Петербург" приветствуется — поможем с быстрым одобрением. Покажу помещение, устрою встречу с арендатором для проверки добросовестности. Звоните.

Агентство недвижимости

ЭКСПЕРТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

вчера

вчера, 14:27

Торговая площадь・218 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Неринга