Купить помещение в районе Текстильщики в Москве, продажа помещений. Найдено 32 объявления.

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица 1-я Текстильщиков, 12/9

14 минут пешком

19 500 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес 175,3 м2 в жилом массиве в Текстильщиках! Прямая продажа от собственника! КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: Офис/шоурум МАП - 210 000 р/месяц Ежегодная индексацией арендной платы 7% Окупаемость 7 лет и 7 месяцев Доходность 13 % ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Отдельный вход Площадь 175,3 кв.м Мокрые точки: есть Заключены договора с подрядными организациями Бесплатная парковка ЛОКАЦИЯ Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы Метро Текстильщики в 14 минутах ходьбы РЯДОМ: Общеобразовательная школа, музыкальная школа, детские сады В шаговой доступности несколько спортивных комплексов В радиусе 10 минут пешком проживает 34791 человек Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Купить помещение в районе Текстильщики в Москве.

Ук・оф.Представитель

АКИАРА

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 20:55

ПСН 112м 1 линия, отд вход, метро

Свободного назначения・112 м²・1/14 этаж・Класс B

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, Люблинская улица, 47

3 минуты пешком

34 990 000 ₽

312 411 ₽/м²・Включая НДС 6 309 672 ₽

ПСН 112 м² с витриной и отдельным входом рядом с метро — м. Печатники — 7 минут пешком — 2 отдельных входа: фасадный с Люблинской улицы и дополнительный со двора — 1 линия с бесплатной парковкой — Витринное окно 3, 5 м + место под вывеску. Обширные рекламные возможности — Свежий дизайнерский ремонт — Интерьер выполнен в нейтральной современной отделке, легко адаптируется под разные виды деятельности. Качественная фурнитура, установлены магнитные замки — Потенциальный арендный доход 3 млн ₽ в год — Помещение подходит под получение мед лицензии. Можно сдать в аренду мед центру. Характеристики: — Площадь 112 м² — Высота потолков 2, 8 м — Электричество: 14 кВт — Планировка: 4 изолированных кабинета, 2 сан. узла, кухня/кладовая. Можно поставить ресепшен Окружение: ПВЗ (Ozon, Авито, СДЭК), Ингосстрах, продуктовый магазин, магазин кухонных гарнитуров, автозапчасти, кафе, стоматология, салон красоты. Плотный жилой массив. В радиусе 500 м проживает более 25 000 человек Подойдёт под: Стоматологию, косметологию, салон красоты, массажный салон, детский центр, продуктовый магазин, шоурум, торговую точку, офис с клиентским потоком и другие виды деятельности. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду. Продажа от собственника. Звоните! ------------------------------------------------- ---------------------- Выплачиваем 2% агентам - приводите покупателей! Продам помещение в районе Текстильщики в Москве.

Ук・оф.Представитель

ID 40127416

Документы проверены

четыре дня назад

16 июл, 10:49

Здание・1 502 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица Юных Ленинцев, 25

18 минут пешком

250 000 000 ₽

166 445 ₽/м²・УСН

ЗДАНИЕ С БОЛЬШОЙ ПАРКОВКОЙ. ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Отдельно стоящее здание расположено на собственной огороженной территории. Площадь земельного участка 2427 м2. Капитальный ремонт произведен в 2007 году, с заменой всех коммуникаций. В здании 5 отдельных входов. Налоговая: 23. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Два этажа без подвала. 1 этаж - 701,2 м2, высота потолков 3,40 м, 2 этаж - 733,1 м2,высота потолков - 2,93 м. Все коммуникации центральные, от города. ГВС есть. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Высота потолка: 3.4м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 20. Лот 13210-88 Продается помещение в районе Текстильщики в Москве.

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 07:53

Арендный бизнес・Склад・300 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К2

14 минут пешком

43 000 000 ₽

Прибыль 457 000 ₽/мес.

Продаётся готовый прибыльный бизнес в формате кладовок (self-storage) + долгосрочная аренда комнаты. Всё работает, все документы в порядке. Помещение в собственности у физлица (1 собственник) Основные характеристики помещения Площадь: ~300 м² Высота потолков: 3,2 м — это ключевое преимущество (двухъярусные кладовки) Тип: подвал (не цоколь), но с хорошей вентиляцией и высотой Статус: помещение в собственности Дата приобретения: 12.10.2024 г. Продавец: физическое лицо (без НДС, простая сделка) Бизнес-часть (кладовки) Запущен: 02.04.2025 г. Текущая заполняемость: ~72% Динамика: стабильный прирост арендаторов ~3% в месяц Текущий доход от кладовок: 420 000 ₽/мес (подтверждён, есть отчёты) Прогноз: к концу года доход от кладовок вырастет +/- до ~500 000 ₽/мес при 100% заполняемости — 625 000 ₽/мес Дополнительный стабильный доход Сдаётся 1 комната на долгосрочной аренде Доход: 31 000 ₽/мес Условия: с ежегодной индексацией, ~ 7% надёжный арендатор Итоговая экономика Показатель Сейчас и при 100% заполняемости Доход в месяц 457 000 ₽ -656 000 ₽ Окупаемость ~7.2 года ~6 лет (без индексации) Доходность годовая ~13.9% ~16.7% ВАЖНО: доход от кладовок продолжает расти. Через 69 месяцев бизнес выйдет на паспортную окупаемость 6 лет. Почему это выгодно Помещение в собственности — вы владеете и недвижимостью, и бизнесом Высокие потолки 3.2 м — можно увеличить полезную площадь Динамичный рост заполняемости (35% в месяц) Низкий порог входа в self-storage по сравнению с готовыми сетями Диверсифицированный доход: 100+ арендаторов кладовок + 1 комната Простая юридическая схема (физлицо, 1 собственник) Не требует лицензий и сложного обслуживания Для кого Частные инвесторы, ищущие доход выше депозита Покупатели готового бизнеса под ключ Те, кто хочет войти в растущий рынок self-storage в Москве/регионе Условия продажи Продаётся бизнес + помещение в собственности Полный раскрытие экономики, подтверждённые цифры за 23 месяца Встреча с арендатором комнаты — по запросу почему выгодно купить у нас ??? цена аналогичного подвала ~ 100 000рм2 итого - 30 000 000р цены на 2026г для постройки складно Поушальный взнос + демонтаж и ремонт помещения + покупка металла и сборка ячеек + пожарная сигнализация, видео наблюдение итд = в районе ~ 9 000 000р итого = 39 000 000р и +/- 8 месяцев ожидания ( ~ 8месяцев *457000р сейчас прибыль в месяц = 3 656 000р ) итого - 42 656 000р ваши затраты при постройке нового обьекта Тут вы получаете сразу готовый обьект и с первого месяца вам капает аренда !!! Звоните / пишите. Покажу отчётность, проведу на объект, отвечу на все вопросы. Торг — обсуждаем при быстрой сделке или встречной оферте. Помещение в районе Текстильщики в Москве.

Риелтор

ID 28426656

3 недели назад

26 июн, 07:59

Торговая площадь・343 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 9К1

5 минут пешком

53 000 000 ₽

154 519 ₽/м²・УСН

ЭКСКЛЮЗИВ! Продаётся просторное коммерческое помещение 343 м² (1-й этаж + подвал) — адрес Люблинская 9к1, ЮВАО (район Текстильщики). Идеально как инвестиция (арендный бизнес) и для собственного бизнеса. Почему это выгодно: - Фасад на улицу, первая линия — видимость и доступность для клиентов. Напротив входа в помещение - остановка общественного транспорта. - Пешая доступность до станции метро Текстильщики (4 минуты) — стабильный пешеходный трафик. - Три входные группы (два с фасада и один со двора). - Разгрузочные зоны в подвал с фасада и со двора. - Помещение готово к эксплуатации: центральные коммуникации, 30 кВт электричества, три мокрые точки. - Высота потолков 4,2 м на 1-м этаже — позволяет зонировать, ставить витрины, антресоли или оборудование. - В собственности юридического лица (готовы к сделке). - Подходит под широкий спектр назначений: торговля, офис, склад, свободное назначение, кафе/вынос, груминг/парикмахерская, доставка, салон красоты. Параметры: Площадь: 343 м² (1 этаж + подвал). Энерг. мощность: 30 кВт. Коммуникации: центральные. Состояние: готово к работе, есть действующие арендаторы (возможность сохранить доход или высвободить для собственных нужд). Правообладатель: юр. лицо. Торг обсуждаем при просмотре. Продается помещение В районе Текстильщики в Москве.

Риелтор

Юрий Ненашев

Суперагент

3 недели назад

29 июн, 10:23

Торговая площадь・51 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, 1-й Грайвороновский проезд, 3

19 минут пешком

22 000 000 ₽

431 373 ₽/м²・Включая НДС 3 967 213 ₽

За объект уже внесли аванс Горячее предложение! Лизинг! С НДС! В продаже торговое помещение с отдельным входом площадью 51 м2 в заселенном ЖК от ГК ПИК Волжский парк нового района. Район с очень высокой плотностью населения. Все очереди ЖК уже сданы и засеолены. ЖК расположен в середине пятна застройки . Расположен на пути движения пешеходного потока от остановок транспорта и парковки к детскому саду и школе. Дом граничит с пешеходноым бульваром ЖК. Напротив нет корпксов и конкурентов. Высокая медиана дохода жителей района, востребованность стрит ритейла обеспечат высокие арендные ставки. Торговое окружение: стрит ритейл разного формата. Технические характеристики: - 51 кв.м. в одном уровне, на первом этаже жилого дома. - Высота потолков: 3,3 метра - Эл. мощность: 10 кВт с возможностью увеличения - Состояние: отделка white box. - Помещение со свободной планировкой, большими витринными окнами. Есть место под вывеску. - Широкая пешеходная зона вдоль витрин и входа. Сдача ЖК: Сдан Коммерческие условия: Цена 22 000 000 руб. Плановый МАП 200 000 руб Плановая окупаемость 9 лет

Риелтор

Алексей Балинов

Суперагент

2 недели назад

4 июл, 21:05

Свободного назначения・31,2 м²・1/2 этаж・Класс B

Только на Циан

ИТКОЛ-Текстильщики

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Грайвороновская улица, 4С2

13 минут пешком

10 050 000 ₽

322 115 ₽/м²・Включая НДС 1 812 295 ₽

Продаётся помещение свободного назначения с отделкой со своим кадастровым номером по адресу: Москва, Грайвороновская улица, 4с2. Помещение с арендатором! Окупаемость 10 лет (МАП 78 тыс. руб. +КУ) Цена по акции! просторный лот с высокими потолками и мокрой точкой. Выполнен качественный ремонт. Площадь 31.2 м2 по полу, увеличенное окно, сан узел. Ключевые преимущества: - Шаговая доступность до метро Текстильщики— всего 10 минут пешком или 5 минут на транспорте (остановка около комплекса). - Удобный выезд на МКАД, ТТК, ЮВХ и Волгоградский проспект — идеально для бизнеса и личного транспорта. - Закрытая охраняемая территория + круглосуточная охрана. - Парковочное место. - Бесплатный фитнес-зал для резидентов. Локация с высоким потенциалом доходности: стабильный спрос на посуточную и долгосрочную аренду, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Готовый бизнес-актив в Москве с минимальными затратами на запуск. Хотите посмотреть или узнать больше деталей — звоните или пишите! Показы в любое удобное время по договоренности.

Агентство недвижимости

Msk Estate

Суперагент

2 недели назад

30 июн, 10:39

Здание・2 200 м²

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Волжская, улица Чистова, 10

10 минут пешком

320 000 000 ₽

145 455 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Административное здание . год строительства - 1946. год капитального ремонта- 2022. три этажа и мансарда(мансарда не оформлена). стены кирпич. потолки от 3.2. метра. Имеет несколько входов. центральные коммуникации. своя парковка. пешая доступность от метро.Участок 600м статус- аренда долгосрок. 185 квт электрической мощности. ВРИ-Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)). Деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).. На данный момент здание пустуют. 10 минут от станции метро Волжская. Объект 3504-7821.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

вчера

вчера, 17:25

Свободного назначения・79,3 м²・1/24 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Новохохловская, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3

7 минут на транспорте

65 500 000 ₽

825 977 ₽/м²・УСН

Арт. 136153312 ЖК "Волжский парк" в проекте 15 жилых домов с яркими узнаваемыми фасадами, детский сад с бассейном, школа, подземные и надземные паркинги. Общее количество квартир в проекте — 4 754. Пешая доступность до станции метро "Текстильщики" можно дойти примерно за 12 минут. В конце 2025 — начале 2026 года рядом с проектом открылась станция МЦК "Новохохловская", до которой можно дойти примерно за 10 минут. Характеристика: Общая площадь 79.3 м2 Первая линия домов. Угловое помещение. Большие 4 витрины. Объект выходит на пешеходный бульвар в самом центре жилого массива. Помещение расположено рядом с супермаркетом "Пятерочка"! Арендатор: Сеть суши-ресторанов Up Sushi Электрическая мощность 37 кВт Коммерческие условия: МАП: 1-й год: 350.000 тысяч рублей 2-й год: 390.000 тысяч рублей Безусловная индексация 6% Подписан ДДА срок 7 лет

Агентство недвижимости

СТРИТ 77

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 10:47

Здание・2 166 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Волжская, улица Чистова, 10

10 минут пешком

320 000 000 ₽

147 738 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

ГОТОВЫ ОБСУЖДАТЬ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА КЛИЕНТА. Объект расположен в районе Текстильщики ЮВАО, отличающемся отличной транспортной доступностью. Шаговая доступность от метро. Также из преимуществ - удобный и быстрый выезд на Третье транспортное. Особняк выполнен в классическом стиле сталинского ампира с элементами отделки, отражающими целую эпоху. Капитальный ремонт у с сохранением исторического облика был произведен в 2021 году. Налоговая: 23. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В здании все центральные коммуникации. Отделка White box. Электрическая мощность - 185 кВт, возможно увеличение. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку. Высокие потолки. Высота потолка: 3.8м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 30984-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 16:02

Офис・2 160 м²・1/3 этаж・Класс B

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Волжская, улица Чистова, 10

10 минут пешком

320 000 000 ₽

148 148 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Лот 953009 Предложение от Собственника! На продажу представлен особняк общей площадью 2160 кв.м. на улице Чистова. Здание полностью приведено в порядок после проведения капитального ремонта, что гарантирует его безупречное техническое состояние. В ходе ремонтных работ были полностью заменены межэтажные перекрытия и обновлен фасад. Выполнена качественная отделка общих зон, включая лобби, а также подготовительная отделка white box во всех помещениях. Высокие потолки подчеркивают ощущение простора и создают потенциал для свободного планирования. Новому собственнику предстоит заключительный этап по финишной отделке рабочих зон в соответствии с индивидуальными требованиями. Данный объект представляет интерес как для размещения головного офиса компании, так и в качестве капиталовложения с целью последующего получения стабильного арендного дохода. Особняк обладает выгодным расположением с пешей доступностью до станций метрополитена и Московских центральных диаметров. По запросу предоставляются детальные планы этажей и исчерпывающая информация по объекту. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ 953009

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

14 часов назад

сегодня, 02:10

Торговая площадь・83 м²・1/11 этаж

Только на Циан

на ул. Юных Ленинцев, 12

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица Юных Ленинцев, 12

15 минут пешком

60 000 000 ₽

722 892 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 83 м2 с арендатором аптека "Ваша аптека 1" ул. на Юных Ленинцев, д. 12 (15 минут пешком от метро "Волжская"). 1-я линия домов. Помещение общей площадью 83 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, вход через тамбур, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Перекресток", работает 24/7. Арендатор: аптека "Ваша аптека 1", долгосрочный договор на 7 лет, месячная арендная плата 500 000 рублей, безусловная 5%. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 13:59

Торговая площадь・178 м²・1/11 этаж

Только на Циан

на ул. Юных Ленинцев, 12

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица Юных Ленинцев, 12

15 минут пешком

90 000 000 ₽

505 618 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 178 м2 с арендаторами ул. на Юных Ленинцев, д. 12 (15 минут пешком от метро "Волжская"). 1-я линия домов. Помещение общей площадью 178 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход, собственная зона разгрузки товара, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 30 кВт. Возможность работы 24/7. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Локaция и инфрacтpуктура: — Рядoм бoльшой жилoй мaссив cтабильный поток пoкупатeлeй — Оcтaновка oбщественного транспорта в шаговой доступности — Высокая проходимость места — Соседи: Перекресток, Пятерочка и другие сетевые операторы Арендатор: магазин "Зоозавр", "Ваша аптека 1", подписаны долгосрочные договоры аренды, арендный поток 885 000 рублей, окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 14:03

Ещё фото

Свободного назначения・8,5 – 22 м²

Доступно 22 м²・6 этажей

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К1

15 минут пешком

4 620 000 ₽

210 000 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

8,5 м²

1 870 000 ₽

Своб. назнач.

12,3 м²

2 669 100 ₽

Своб. назнач.

15 м²

3 225 000 ₽

Свободного назначения・15 м²・-1/6 этаж

Своб. назнач.

22 м²

4 620 000 ₽

Риелтор

ID 28426656

неделю назад

7 июл, 09:11

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К1

15 минут пешком

3 300 000 ₽

220 000 ₽/м²・УСН

продам кабинет с мокрой точкой 15м2 со свежим ремонтом потолки 3м, сдан в аренду по ставке (2600рм2-39 000р/м) окупаемость ~ 7 лет светлый цоколь ,вход с улицы отдельный ,солидные соседи из бьюти сферы , все площади заполняются стабильно, скучно не будет ) есть выбор площадей показ по договорённости, возможен день в день - звоните !!!

Риелтор

ID 28426656

месяц назад

18 июн, 09:11

Торговая площадь・163,1 м²・1/9 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Печатники, улица Юных Ленинцев, 3

11 минут пешком

49 200 000 ₽

301 655 ₽/м²・Включая НДС 8 872 131 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Предлагаем вашему вниманию отличное торговое помещение общей площадью 163.1 м на первом этаже девятиэтажного жилого дома, расположенного на первой линии. Здание было построено в 1972 году и имеет офисную отделку. Высота потолков составляет 3.05 метра, что создает комфортное пространство для размещения товаров и оборудования. Удобство расположения объекта заключается в его близости к дороге, что обеспечит хороший поток клиентов. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая центральное отопление и снабжение водой/водоотведением. Электроснабжение представлено мощностью в 15 кВт, что позволяет использовать современное оборудование без ограничений. Статус бизнеса - недействующий, что открывает новые возможности для потенциального покупателя. Возможности использования данного помещения практически безграничны: от магазина до офиса или другого коммерческого назначения. Не упустите шанс приобрести выгодный актив с потенциалом для развития вашего бизнеса! Реализация через торги!

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Склад・3 м²・-1/3 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Грайвороновская улица, 4С1

13 минут пешком

800 000 ₽

266 667 ₽/м²・УСН

Продаются кладовки в гостинично-жилом комплексе. Круглосуточный доступ, сухие, теплые, без посторонних коммуникаций. Площади у всех примерно одинаковые

Агентство недвижимости

ID 30277

шесть дней назад

13 июл, 17:56

Свободного назначения・369 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 7С1

5 минут пешком

95 000 000 ₽

257 453 ₽/м²・УСН

Прямая продажа здания от собственника! Отдельно стоящее здание 369кв.м. стрит ритейл, 5мин.пешком от м. Текстильщики, хороший пешеходный трафик от метро. Земельный участок в аренде у города, целевое назначение под общепит. 1ая линия домов от улицы Люблинской, огромный круглосуточный автомобильный трафик. Парковка сзади здания бесплатная стихийная. Коммуникации центральные. Подходит под кафе, ресторан, ночной клуб, чайхану, бильярдный клуб, бар и др. В данный момент сдано в аренду чайхане Алатоо. МАП и ГАП по запросу. Посредников и риэлторов просьба не беспокоить и не дублировать данное объявление.

Риелтор

ID 180026

3 недели назад

25 июн, 09:50

Свободного назначения・110 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 9К2

6 минут пешком

26 000 000 ₽

236 364 ₽/м²・УСН

Продается помещение , угловое помщение видно со всех сторон, большая парковка перед домом , пешеходный трафик , арендатор валдбериз , арендует больше 4х лет. 2 года назад в доме делали капитальный ремонт. Меняли фасад, окна , коммуникации. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия! Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы. В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта. Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.

Агентство недвижимости

Макспол Недвижимость

Документы проверены

3 недели назад

23 июн, 11:49

Офис・121 м²・15/15 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Волжская, улица Шкулева, 9К2

7 минут пешком

20 900 000 ₽

172 727 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес — офис в апартаментах на последнем этаже жилого дома. Прозрачная история владения, арендатор со стабильной пролонгацией с 2019 года. Арендаторы: две организации (проектно-строительные работы, гостиничный бизнес) МАП текущий: 170 200 руб. ГАП текущий: 2 042 400 руб. Индексация: 1 раз в год в одностороннем порядке на основании коэффициента инфляции Доходность: 9,7% Окупаемость: 10,2 лет Расходы на арендаторах: КУ Расходы на собственнике: налог на имущество Локация: апартаменты на 15-м (последнем) этаже современного жилого дома (год постройки 2004, индивидуальный проект). В шаговой доступности: станции Волжская и D2 Печатники. Помещение: площадь 121 м2, кабинетная планировка, 2 мокрые точки, 1 вход Собственник: 2 ФЛ Оперативный показ и быстрый выход на сделку. ~ Звоните, чтобы узнать подробную информацию и записаться на просмотр! ~

Агентство недвижимости

Сила м2

Документы проверены

неделю назад

9 июл, 18:02

Свободного назначения・170 м²・1/5 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 25/1

11 минут пешком

40 000 000 ₽

235 294 ₽/м²・НДС не облагается

Помещение в собственности! Ключевое преимущество: Первая линия домов! Помещение выходит прямо на Люблинскую улицу, напротив — Люблинский рынок. Проходимость: Очень высокая за счет интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Парковка: Рядом с помещением организована бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Есть два входа: отдельный с улицы и запасной со двора. Характеристики помещения: Общая площадь: 170 кв. м. Планировка: Состоит из 10 изолированных помещений, что идеально для зонирования (торговый зал, склад, административные кабинеты, комната отдыха). Коммуникации: В наличии "мокрая точка" (подведена вода и канализация). Входы: Два входа — парадный с улицы для клиентов и запасной со двора для удобной разгрузки товара. Помещение продается вместе с действующим бизнесом ИЛИ как объект недвижимости без бизнеса. Готовая, успешная аптека с наработанным клиентским потоком. Универсальная планировка подходит для других видов бизнеса: магазин продуктов, бытовой химии, салон связи, кафе и др. Почему это выгодное предложение? Раскрученное место с высоким трафиком. Готовый бизнес с немедленным выходом на доход. Универсальное помещение с двумя входами и всей необходимой инфраструктурой. Возможно использовать как пассивный доход или открыть собственный бизнес. ЗВОНИТЕ! Арт. 134835641

Агентство недвижимости

Самолет плюс Троицк

Документы проверены

25 минут назад

сегодня, 16:25

Здание・3 365 м²・1/1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, 1-й Грайвороновский проезд, 20С36

5 минут на транспорте

498 000 000 ₽

147 994 ₽/м²・Включая НДС 89 803 278 ₽

Готовый Бизнес! Продается отдельно стоящий особняк! Подойдет Под Арендный Бизнес И Другие Виды Коммерческой Деятельности, находится по адресу Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 20С36. Отдельно стоящее здание общей площадью 3365 кв. М. В здание 5 этажей, относится к классу B. Расположение недалеко от метро Текстильщики, Нижегородская, Стахановская, Новохохловская. На территории есть парковка — наземная, доступ в здание — пропускная система, складские помещения, наличие лифта. Все помещения сданы в аренду. Здание полностью после капитального ремонта, все коммуникации городские. Здание расположено в центре Юго-восточного административного округа столицы. Его основные преимущества близость к центру, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Здание находится в собственности юридического лица, земельный участок оформлен в аренду на 49 лет. Оперативный показ! Прямой представитель собственника, звоните в любое время! Документы готовы к сделке.

Риелтор

ID 46410613

шесть дней назад

14 июл, 16:06

Свободного назначения・161 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Кузьминки

16 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Кузьминки, Волжский бульвар, 38

34 990 000 ₽

217 329 ₽/м²・УСН

Продажа готового арендного бизнеса. Предлагаем помещение в жилом доме крупном жилом районе "Текстильщики", в пешей доступности порядка 10 минут от станции метро Кузьминки и Текстильщики, Волжская Нежилое помещение находится по адресу: г. Москва, Волжский б-р д.38, на пересечении с 8-й текстильщиков ул.. Помещение 161кв.м. (на 1-м этаже) . Два входа для двух арендаторов каждый блок по 80 м2, Окружение и инфраструктура: удобный подъезд к помещению, парковка с фасада здания, хорошая видимость вывески со стороны улицы, наличие густонаселенного жилого района с высотными домами. Электрическая мощность - 25кВт. Арендатор: Wildberries (не франшиза), договор долгосрочный с 2017г. Стоматология договор 11 мес. Находятся более 10 лет.

Риелтор

Григорий Третьяков

2 недели назад

2 июл, 12:44

Коммерческая земля・17,4 га

Аукцион

Залоговая недвижимость

Ольховая

12 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Ольховая, № 101 кв-л

1 100 250 000 ₽

УСН

На эл. торгах реализуется имущество ликвидируемого банка (АО) "ТЭМБЕР-БАНК". Земельный участок общей площадью — 173494 кв. м, адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, квартал 101, земельный участок 2, кадастровый номер 50:21:0120316:1221, земли населенных пунктов — многофункциональные общественные центры, ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного Кодекса РФ, ЗОУИТ 77:06.2.2 Охранная зона ЛЭП 110 кВ "Битца — Ясенево" на 30389 м2, ЗОУИТ: 77.00.2.71, 77:00-6.122 Охранная зона ВЛ 220 кВ Бутово — Ясенево I — на 36955 м2, ЗОУИТ: 77:00.2.61, 77:00-6.15 Охранная зона ЛЭП 220 кВ "ТЭЦ 26-Ясенево" на 35816 м2, ЗОУИТ 77:00-6.309 Территории среднего подтопления, внутри зон подтопления прилегающих к зонам затопления, определенных в отношении территорий, которые прилегают к водотокам на территории города Москвы в зоне деятельности Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов — на 3593 м2, ЗОУИТ: 77:00-6.132, 77.00.2.139, земельный участок полностью расположен в специальной зоне объекта Федерального казенного учреждения "Войсковая часть 28178", на весь участок ограничение использования земельного участка в пределах зоны: на территории специальной зоны запрещено строительство зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов без письменного согласования с Федеральным казенным учреждением "Войсковая часть 28178", указанное согласование осуществляется через Правительство Москвы (Постановление Правительства Российской Федерации 463-35 от 15.06.2000), вид/наименование: Специальная зона объекта Федерального казенного учреждения "Войсковая часть 28178", тип: Зона размещения военных объектов.

Агентство недвижимости

АСВ

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 10:03

Свободного назначения・250 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица Артюхиной, 2

10 минут пешком

39 000 000 ₽

156 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение 250 кв.м свободного назначения на -1 этаже (подвал с окнами) 5ти этажного кирпичного, жилого дома. Отдельный вход со стороны улицы (торец дома). Арендатор с 2021 года. МАП 32500 рублей с 5% индексацией. Коммунальные и эксплуатационные расходы за счет арендатора. Типовой ремонт, туалет, душевая, наличие окон в приямках, потолки 2,4 м. Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение. Разрешенная мощность 30 кВт, потребляемая 20 кВт. ОЧЕНЬ ПРОХОДНОЕ МЕСТО. Удобный подъезд и подход к помещению. Подходит под различные виды деятельности. Расположение: 8 минут пешком до м. Текстильщики. Помещение в собственности юр.лица (УСН 6%) с 2002 года, возможно переоформление через смену собственников. Объект юридически чистый и готов к сделке. Оперативный показ! Звоните!

Риелтор

ID 141406602

Документы проверены

месяц назад

14 июн, 12:15

Свободного назначения・2 166 м²・3/3 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Волжская, улица Чистова, 10

12 минут пешком

320 000 000 ₽

147 738 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Id 387903. Инвестиционный объект в Москве с потенциалом высокого дохода! Формат: офисно-торговое здание Этажность: 3 этажа + чердак 417 кв.м Год постройки: 1946 Капитальный ремонт: 2023 год Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. В здании все центральные коммуникации. Отделка White box. Электрическая мощность - 185 кВт, возможно увеличение. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку Ключевые инвестиционные преимущества Капитальный ремонт 2023 Городские коммуникации Отремонтированные МОП Универсальный формат: ритейл + офисы Мелкая нарезка помещений — высокий спрос и диверсификация арендаторов Чердак 417 м² — реальный потенциал роста доходности Планировочная структура 1 этаж — коммерция с максимальным трафиком 2 торговых помещения по 100 м² 2 офисных помещения по 48 м² Отлично подходят под ритейл, услуги, шоурумы, клиентские офисы 23 этажи — офисы Кабинетная система Площади от 10 м² Востребованный формат для малого и среднего бизнеса Чердак — 417 м², свободная планировка Возможность: офис open-space коворкинг студии / сервисные офисы

Агентство недвижимости

ОГРК

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Здание・2 166 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Волжская, улица Чистова, 10

10 минут пешком

320 000 000 ₽

147 738 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Текстильщики (ЮВАО) в шаговой доступности от станций метро Текстильщики и Печатники. Вторая линия домов. Фактическая площадь здания : 2166 м² Зарегистрированная площадь : 1758 м² Кроме того (чердак) : 417 м² Земельный участок : 577 м² Площадь застройки : 577 м² Вид права : аренда до 2065 года ВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) деловое управление (4.1) магазины (4.4) склады (6.9) - Год постройки : 1946 - Капитальный ремонт : 2024 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Этажность : 3 + цоколь + чердак - Наземная парковка : стихийная Цокольный этаж с окнами. В здании выполнена отделка мест общего пользования, все остальные помещения без отделки. Наземная парковка вокруг здания общедоступная (стихийная) большое количество машиномест. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 183 кВт. Возможна аренда здания целиком. Потенциальная арендная плата 40 000 000 ₽/год. ID 59258

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Торговая площадь・80 м²・1/10 этаж

Только на Циан