Купить помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве, продажа помещений. Найдено 45 объявлений.

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Самаркандский Бульвар 137А кв-л

9 минут пешком

18 000 000 ₽

УСН

Продажа проекта Падел-центра. Прoдажa прав размещения объекта на земельном учaстке, рaспoлoжeнным в густoнаcелённом мacсиве на Волгоградском проспекте, район Выхино-Жулебино, Юго-Восточный административный округ. 1000 метров до метро Юго-Западная. Участок на первой линии Волгоградского проспекта. НАЗНАЧЕНИЕ земельного участка: размещение объектов не капитального строительства для обеспечения занятий физической культурой и спортом. ПЛОЩАДЬ объектов, которые можно установить - всего до 2380 кв.м (не более 2 этажей), в том числе до 714 кв.м сопутствующих услуг (торговля, общепит, ПВЗ и пр). ПРЕИМУЩЕСТВА: Население в радиусе 500 м - 20 000 человек; - до метро Юго-восточная 15 минут пешком, - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; - хорошее место для размещения объектов торговли. ИДЕАЛЬНО под размещение центра падел-тенниса, спортивного центра с кафе и магазинами. Возможно размещение большого летнего кафе рядом с парком. Также подойдет под центр реабилитации, йога-центр, борьбы, бокса и прочих видов стрита. Виды (характеристики) объектов спортивного назначения: - ФОК с универсальным залом (Физкультурно-оздоровительный комплекс). - ФОК с крытым катком/крытый каток (в том числе каркасно-тентовый). - ФОК с теннисными кортами и кортами для падел-тенниса/крытые теннисные корты и корты для падел-тенниса. - ФОК с кортами для сквоша/крытые и (или) открытые корты для сквоша. - ФОК с крытым катком и игровым залом. - ФОК с бассейном (в том числе водно-оздоровительный комплекс). - ФОК с крытыми площадками для пляжных видов спорта. - ФОК со спортивным залом для занятий единоборствами. - Манеж футбольный (в том числе каркасно-тентовый). - Поле футбольное. - Каток открытый. - Для занятий хоккеем на роликовых коньках. - Открытые площадки для занятий пляжными видами спорта. - Открытые теннисные корты и корты для падел-тенниса и иные объекты инфраструктуры, необходимой для занятий теннисом и падел-теннисом (падэл, падл, паддл). - Для занятий экстремальными видами спорта. - Крытые и открытые скалодромы для занятий скалолазанием. - Для занятий техническими видами спорта - Для занятий велосипедным спортом. - Для занятий пейнтболом. - Для занятий городошным спортом. - Лыжная база. - База гребных видов. - Поле бейсбольное (софтбольное). - Поле для американского футбола. - Поле для регби. - Поле для гольфа. - Поле для мини-гольфа. - Для занятий стрелковыми видами спорта. - Объекты вспомогательного назначения (раздевалки, объекты восстановления и рекреации, зоны для занятия гимнастикой, воркаут, пункт проката, места хранения спортивного инвентаря и иные подобные объекты). Требования (параметры) к объектам спортивного назначения Площадь объекта спортивного назначения Площадь застройки размещаемого некапитального объекта без учета плоскостных сооружений не должна превышать 70% от площади территории. Этажность. Не более двух этажей. Основной материал фасадных конструкций: стекло, алюминий, дерево, металл. Купить помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Риелтор

Рустам Мирсаяпов

Суперагент

пять дней назад

11 авг, 12:17

Здание・6 149 м²

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

11 минут пешком

550 000 000 ₽

89 445 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

Арендный бизнес. Якорный арендатор - универсам Лента. Арендный поток 5 446 000 руб. в месяц. ГаБ- 65 млн Индексация 7 процентов. Договор аренды действует до 2023 года. Здание в частной собственности юридического лица. Аренда земли с 25.05.2010 по 15.10.2018 г. Действующий торговый центр с офисной частью общей площадью 6 146,5 м2, 4-этажное здание. Яркий пример торгового центра районного значения в центральной части жилого района Выхино-Жулебино. Открытая парковка на 50 машиномест. Проект реализован в соответствии с современными требованиями к объемно-планировочным решениям, отделке и инженерному обеспечению. Автономная система обеспечивает возможность круглогодичного отопления. Торговый центр расположен на земельном участке 2600 м2. Основные арендаторы: продуктовый супермаркет, магазин детских товаров, аптека. Объект 3504-2754. Продается помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

три дня назад

13 авг, 17:58

Свободного назначения・47,4 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 39К3

9 минут пешком

10 000 000 ₽

210 970 ₽/м²・УСН

Продается помещение с отдельным входом Помещение в хорошем состоянии. Две комнаты, с/у. Кондиционер, на окнах решетки, интернет. Один собственник. полная стоимость в договоре. свободная продажа.

Агентство недвижимости

На Привольной

Суперагент

2 недели назад

27 июл, 13:41

Свободного назначения・60 м²・1/4 этаж

на ул. Ферганская, 12

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12

7 минут пешком

18 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 8.5 лет Продам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту. Характеристики: Первая линия Два отдельных входа (с улицы и со двора) Парковка во дворе Рекламные возможности на фасаде здания Высота потолков 3.5 метра Коммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричество Выделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения) Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека Русмед Договор на 11 месяцев с пролонгацией МАП 180 000 рублей ГАП 2 160 000 рублей Окупаемость 8.5 лет Объект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже. Оперативный показ в любое удобное для Вас время. Продам помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・1 069 м²・1/11 этаж

Суперагент

3 недели назад

18 июл, 17:19

Только на Циан

Рязанский проспект

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 20К1

170 000 000 ₽

159 027 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1069 м2 на ул. Хлобыстова, д.20 корпус 1 (9 минут пешком от метро Рязанский проспект). 1-я линия. Площадь первого этажа 618,9 м2. Площадь подвала 450,1 м2. Высота потолка на первом этаже составляет 3,15 м, в подвале 1,8 м. Отличная транспортная доступность: метро Выхино и ж/д ст. Выхино 350-400 метров (7 минут пешком). Удобные подъездные пути с ул. Хлобыстова и Проектируемого проезда 937. Окружение: в непосредственной близости находятся магазины, образовательные учреждения, заведения общественного питания, аптеки, банки, торгово-развлекательные центры, станция метро "Выхино" и ж/д платформа "Выхино". Арендаторы: 1. Супермаркет "Чижик" занимает 420 м2 на 1 этаже. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2034 года, месячная арендная плата 720 000 рублей или 1,75 % от РТО. (договор предусматривает +20% при ОСНО). Ежегодная индексация 5%. 2. Пункт выдачи "Ozon", занимает 59,35 м2 на 1 этаже, индексация 7%, месячная арендная плата 109 000 рублей. 3. Аптека "Вита", занимает 41,35 м2 на 1 этаже, месячная арендная плата 200 000 рублей. 4. Вакантная площадь на 1 этаже 56 м2, потенциальная месячная арендная плат 224 000 рублей. 5. Вакантная площадь 455 м2 подвал, потенциальная месячная арендная плат 364 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 1 363 000 рублей. Стоимость 170 млн. рублей. Без комиссии. Помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Офис・729 м²・5/10 этаж・Класс B

Apple Tower (Эйпл Тауэр)

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Рязанский проспект, 86/1С1

16 минут пешком

96 000 000 ₽

131 687 ₽/м²・УСН

Лот 460843 Предложение от Собственника! Продается офисный блок 729 кв.м (этаж целиком). Бизнес-центр кл. В+, 1-линия, стильный евроремонт, кабинетная планировка, 2 отд. входа, Н=3,0 м, 3 лифта, система кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация, 5 МГТС, интернет, все коммуникации. Удобный подъезд, прекрасное вложение средств в недвижимость. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 460843 помещения В районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 00:40

Свободного назначения・105,9 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, улица Генерала Кузнецова, 11К2

5 минут пешком

37 200 000 ₽

351 275 ₽/м²・УСН

Арт. 134700785 Продается помещение свободного назначения 105,9 кв.м. с хорошим ремонтом. Помещение состоит из 5-х комнат: 15,1 кв.м, 15,1 кв.м, 12,3 кв.м., 12,2 кв.м., 12 кв.м., 2 санузла, кухня, большой холл. Возможна перепланировка. Метро Жулебино 4 минуты пешком. Отдельная входная группа со двора дома. Рядом парковка для машин (стихийная). 3 мокрые точки, высота потолков 3,15 м. Помещение подходит под клиентский офис, детский центр, медицинский центр, салон красоты, ателье, магазин, шоурум, спортивные секции. Продается с готовым бизнесом - медицинский центр.

Агентство недвижимости

Семейные Инвестиции

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Свободного назначения・237,1 м²・1/9 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Жулебинский бульвар, 15

8 минут пешком

39 000 000 ₽

164 488 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 192407 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю помещение свободного назначения, 1-й этаж, 2 отдельных входа, 2 сан.узла. Собственная парковка. Готовый арендный бизнес, арендатор- Мини-отель + производитель продукции для тепловых сетей, МАП- 352 000 руб. Долгосрочный договор аренды с 2018 г. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы. Удачное расположение, густонаселенный жилой район. Pядом с oбъeктoм расположeны в шагoвoй дoступности мaгазины. Офисная отделка. Пластиковые окна, пульт охраны, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение. Выделенная эл. мощность 28 кВт. Полная стоимость в договоре. Один собственник, УСН.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 05:20

Свободного назначения・60 м²・1/4 этаж

на ул. Ферганская, 12

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12

7 минут пешком

20 000 000 ₽

333 333 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 223903 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа помещения (готовый арендный бизнес с лицензией) 60м2, 400 м от метро. Арендатор - аптека более 20 лет, договор с пролонгацией на год. МАП 210 000, окупаемость 9,5 лет. 2 отдельных входа, мокрая точка, хорошая проходимость (первая линия домов),интенсивный трафик.собственник юр.лицо.,в собственности с 1998 года.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 05:22

Торговая площадь・291 м²・1/16 этаж・Класс C

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, улица Генерала Кузнецова, 15К1

2 минуты пешком

67 976 727 ₽

233 597 ₽/м²・УСН

ГОTOBЫЙ AРEHДНЫЙ БИЗНЕС Москва, ул. Генерала Кузнецова 15к1 Площадь: 291 м2 Этаж: первый Aрeндатop: • ОZОN,Валберрис, Ситилинк, Веселая затея,яндекс лавка, фаберлик, пвз,ситилинк и др. Стоимость объекта: 67 976 727 р. МAП: 614 000 р. Окупaемоcть фактическая: 9,2 года Объeкт pаcполагaeтся в жилом домe, в 3 минутах от метро Жулебино. Это гoтoвый бизнес с пассивным доxодом oт надежных арендаторов. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений. Вопросы по объекту? Звоните! Номер объекта: 8406

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 03:09

Свободного назначения・171,4 м²・1/24 этаж

Аукцион

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганский проезд, 14к1

17 минут пешком

42 500 000 ₽

247 958 ₽/м²・Включая НДС 7 663 934 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20161931?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20161931

Риелтор

Александра Купчищина

Суперагент

вчера

вчера, 04:40

Свободного назначения・152 м²・-1/14 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 61К1

8 минут пешком

19 500 000 ₽

128 289 ₽/м²・УСН

Лот 614029 Предложение от Собственника! В спальном микрорайоне Жулебино продается помещение свободного назначения общей площадью 152,1 кв.м. Цокольный этаж жилого дома, не требует ремонта, 2 отдельных входа с улицы и со двора, окно для разгрузки-выгрузки товара. Н=2,8м, смешанная планировка, 2 санузла, душевая комната, 47 кВт выделенной электрической мощности, приточно-вытяжная вентиляция. Встроенная холодильная камера и камера глубокой заморозки. Идеально под пищевое производство, общепит. Удобный подъезд, свободная парковка для организации кейтеринга. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 614029

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:26

Торговая площадь・59 м²・1/4 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Ферганская, 12

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12

18 минут пешком

20 500 000 ₽

347 458 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 65129. Парковка: Бесплатная городская парковка рядом с домом. На продажу предлагается готовый арендный бизнес на 1-ой линии ул. Ферганская 12. В нескольких минутах пешком от м. "Юго-Восточная". Помещение хорошо видно с улицы. Рядом расположено много жилых домов, 2 поликлиники и травматологический пункт. . . Помещение расположено на 1-ом этаже административного здания. 2 отдельных выхода, на улицу и во двор. Ремонт под арендатора. Санузел. Вывеска. Бесплатная городская парковка рядом с домом. . . Аптеки работают в этом помещении без перерыва, начиная с 2001 года. . МАП 180000 руб. с планируемой индексацией до 210000 руб. при смене собственника. . Изначально помещение было арендовано собственником у города, у Департамента имущества в 1999 году, а в 2001 году его выкупили. . Возможна продажа вместе с юр. лицом и хорошим дисконтом. Торговая недвижимость, Street Retail. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 10.53%. Присутствует арендатор: Аптека. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

вчера

вчера, 18:26

Свободного назначения・84 м²・6/6 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 54к2

14 минут пешком

8 400 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 1 514 754 ₽

Продажа нежилое помещения в многоуровневом паркинге по адресу: г. Москва, ул. Привольная, д. 54 к 2 6й этаж. Площадь 84 кв.м (6 м/м). Выделенная мощность 20 кВт. Установлены автоматические ворота. Удобный заезд. Установлен шлагбаум. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Помещение хорошо подойдет под: шиномонтаж, детейлинг, пункт выдачи, автозапчасти, производство, склад и др. Цена 8,4 млн рублей. ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

два дня назад

14 авг, 12:39

Свободного назначения・255,7 м²・-1/1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, Рязанский проспект, 97

8 минут пешком

35 000 000 ₽

136 879 ₽/м²・УСН

Лот 130-103473 Продaетcя помещение свободного назначения! Экономика объекта: Потенциальный МАП - 250-370 тыс. рублей Окупаемость 7-8 лет Есть спрос по аренде 7 мин. пешком от метро Выхино Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Рядом активное торговое окружение Остановка общественного транспорта О помещении: - Площадь 255,7 кв.м - 1 вход - Высота потолков 2,9 м. - Этажность: -1 - Мокра точка, санузел, отопление, вытяжка - Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение) - Парковка бесплатная - Большой рекламный потенциал Оперативный показ! Торг уместен! Звоните, пишите! Буду рад ответить на Ваши вопросы! Лот

Агентство недвижимости

Склад・6 147 м²・1/5 этаж・Класс B

Суперагент

месяц назад

28 июн, 18:29

на ул. Привольная, 8

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

11 минут пешком

550 000 000 ₽

89 475 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

Уникальный номер помещения - 9253-341. Помещение свободного назначения в Москве. Удобное расположение: 5 км. от МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Общая площадь 6 146 м2. Подвал площадью 1713 м2. Высота потолка 3,19 м. 1-й этаж площадью 1 772 м2. Высота потолка от2,55 м. до 4 м. 2-й этаж площадью 1 729 м2. Высота потолка 2,55 м. 3-й этаж площадью 1 776 м2. Высота потолков 2,55 м. 4-й этаж площадью 419 м2. Высота потолков 3,85 м. Технический этаж площадью 35,4 м2. и высотой потолка 3,76 м. Земельный участок площадью 0,26 Га. в бессрочной аренде. Приточно-вытяжная вентиляция, автономное отопление, газ, вода, канализация, интернет. Электричество 690 кВт. Грузовой лифт до второго этажа 1 500 кг., пассажирский лифт 480 кг. Год постройки 2004. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:40

Свободного назначения・291,1 м²・1/6 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, улица Генерала Кузнецова, 15К1

2 минуты пешком

67 000 000 ₽

230 161 ₽/м²・УСН

Надежный ГАБ 1 мин от метро Жулебино! Продается помещение свободного назначения 291.1 м². Район густонаселенный, безумный трафик метро в 1 минуте пешком от метро Жулебино. О помещении: - первый этаж - 2 входа во двор на пути пешей тропы с активным трафиком. - Высота потолков 2.7 м - Мощность 20 кВт - Большой автомобильный и пешеходный трафик - Помещение заполнено арендаторами, все сидят по 5-8 лет. - МАП 613 т.р. Арендаторы: Вайлдбериз, OZON, Ситилинк, Веселая затея, Яндекс лавка, Фаберлик, ПВЗ ситилинк и др. Оперативный показ. ЛОТ 125-101179

Агентство недвижимости

Помещение под производство・6 147 м²・1/5 этаж・Класс B

Суперагент

2 месяца назад

1 июн, 09:41

Только на Циан

на ул. Привольная, 8

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

11 минут пешком

550 000 000 ₽

89 475 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

Уникальный номер помещения - 9253-441. Помещение свободного назначения в Москве. Удобное расположение: 5 км. от МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Общая площадь 6 146 м2. Подвал площадью 1713 м2. Высота потолка 3,19 м. 1-й этаж площадью 1 772 м2. Высота потолка от2,55 м. до 4 м. 2-й этаж площадью 1 729 м2. Высота потолка 2,55 м. 3-й этаж площадью 1 776 м2. Высота потолков 2,55 м. 4-й этаж площадью 419 м2. Высота потолков 3,85 м. Технический этаж площадью 35,4 м2. и высотой потолка 3,76 м. Земельный участок площадью 0,26 Га. в бессрочной аренде. Приточно-вытяжная вентиляция, автономное отопление, газ, вода, канализация, интернет. Электричество 690 кВт. Грузовой лифт до второго этажа 1 500 кг., пассажирский лифт 480 кг. Год постройки 2004. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:40

Арендный бизнес・Алкомаркет・174,4 м²・1 этаж

Косино

15 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Жулебинский бульвар, 14

59 500 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

940846 Предлагается на продажу торговое помещение с отличным расположением на 1-м этаже пристройки к жилому дому, в торговых рядах. Помещение находится на первой линии, с отдельным входом с фасада. Рядом расположены перекресток с Хвалынским бульваром, что гарантирует высокий пешеходный трафик по обоим бульварам. Всего в 300 метрах от метро "Лермонтовский проспект". Помещение обладает превосходной визуальной доступностью и находится в плотном торговом окружении. Особенностью этого предложения является возможность получения алкогольной лицензии, что расширяет потенциальное использование помещения. На данный момент арендаторами являются сети "Красное&Белое" (130 м², МАП 260 000 рублей в месяц + коммунальные платежи) и сушишоп (40 м², с МАП 130 000 рублей в месяц). Помещение включает окна на первую линию, все центральные коммуникации, мокрую точку, электричество, а также свободную планировку. Высота потолков составляет 3 метра. Есть место для размещения вывески и бесплатная парковка у здания. Общая площадь помещения — 174,4 м². Цена продажи — 59 500 000 рублей.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 19:40

Арендный бизнес・6 147 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

11 минут пешком

550 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 9253-341. Готовый арендный бизнес в Москве! Удобное расположение: 5 км. от МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Общая площадь 6 146 м2. Все помещения сданы в аренду Подвал площадью 1713 м2. Высота потолка 3,19 м. 1-й этаж площадью 1 772 м2. Высота потолка от2,55 м. до 4 м. 2-й этаж площадью 1 729 м2. Высота потолка 2,55 м. 3-й этаж площадью 1 776 м2. Высота потолков 2,55 м. 4-й этаж площадью 419 м2. Высота потолков 3,85 м. Технический этаж площадью 35,4 м2. и высотой потолка 3,76 м. Земельный участок площадью 0,26 Га. в бессрочной аренде. Приточно-вытяжная вентиляция, автономное отопление, газ, вода, канализация, интернет. Электричество 690 кВт. Грузовой лифт до второго этажа 1 500 кг., пассажирский лифт 480 кг. Год постройки 2004. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Торговая площадь・174 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Жулебинский бульвар, 14

4 минуты пешком

59 500 000 ₽

341 954 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения с арендаторами 174,4 м2 на Жулебинском бульваре, д. 14 (4 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1 линия домов. Помещение 174,4 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: - сетевой алкогольный магазин, месячная арендная плата 260 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года. - Суши Шоп 40 м2 по ставке 140 000 рублей. Ежегодная индексация 7%. Договор на 3 года с мая 2025 года. Общая месячная арендная плата 400 000 рублей. Окупаемость 12,4 лет. Стоимость 59,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Свободного назначения・151 м²・-1/14 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 61К1

8 минут пешком

21 500 000 ₽

142 384 ₽/м²・УСН

ПСН 151 кв.м. с арендатором у метро Жулебино Продам помещение свободного назначения площадью 151 кв.м. с двумя отдельными входами и открытой планировки в шаговой доступности от метро Жулебино с арендатором. Помещение с классным потенциалом. Первая линия в плотно застроенном жилом массиве у метро Жулебино в 3 мин. пешком. Интенсивный пешеходный поток. Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома. По соседству расположен магазин Красное и Белое. Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора. Арендатор: Производство еды и доставка. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Общей площадью: 151 м2 Открытая планировка, без несущих стен внутри. Мощность: 50 кВт. Высота потолков 2,65 м Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. Собственник: Физ. лицо Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. 142-101751

Агентство недвижимости

Свободного назначения・190 м²・1/1 этаж

Суперагент

месяц назад

17 июн, 13:02

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 13

6 минут пешком

58 000 000 ₽

305 263 ₽/м²・УСН

ГАБ с 8ми летней окупаемостью у метро Выхино Уникальное предложение! Продам готовый арендный бизнес с 8ми летней окупаемостью в двух минутах пешком от метро Выхино и двух минутах ходьбы до Рязанского проспекта. Отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 190 кв.м. с пятью отдельными входами. Первая линия. Прекрасная видимость со всех мест движения трафика от метро и до метро от Рязанского проспекта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик с утра и до вечера. Заключен долгосрочный договор аренды земли с городом до 2072 года, не входит в 819ПП и КРТ. Здание капитальное в прекрасном техническом состоянии (фундамент, пол, стены и крыша железобетонные). В нескольких метрах от здания автобусные остановки, в здании напротив супермаркеты Чижик и Светофор. Арендаторы сидят долго (Чайхана, транспортная компания, шиномонтаж). Совокупный МАП: 600 000 рублей Характеристики: Общая площадь 190 кв.м. Первая линия Зальная планировка 5 (ПЯТЬ) отдельных входов Широкие рекламные возможности Доступ 24/7 Выделенная электрическая мощность 40 кВт (с возможностью увеличения) Центральные водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление Санузлы и мокрые точки. Большая бесплатная парковка 24/7 напротив здания Экономические показатели: МАП 600 000 рублей ГАП 7 200 000 рублей Годовая индексация 5% Коммунальные расходы возмещают арендаторы сверх арендной платы. Один взрослый собственник физическое лицо. Без обременений, юридически чистый объект. Все документы готовы к сделке. Оперативный показ в любое удобное для Вас время. Пишите, звоните! 142-104221

Агентство недвижимости

Свободного назначения・6 146 м²・4/4 этаж・Класс B

Суперагент

месяц назад

18 июн, 12:16

на ул. Привольная, 8

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

11 минут пешком

550 000 000 ₽

89 489 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ! Оперативно покажем здание, ответим на возникшие вопросы. Направим подробную презентацию с планировками, фотографиями и коммерческими условиями. К продаже торгово-офисное здание 100% заполненное арендаторами. Общая площадь здания 6 146,6 кв.м. 4 наземных и 1 подземный этаж. Новые инженерные системы Ж/б перекрытия Собственная котельная Эл.мощность 690кВт Пассажирский лифт и грузовой подъемник Арендаторы: авто-мастерская, даркстор, магазин-шоурум, офисы. Земельный участок 0,26Га в аренде. Продажа объекта недвижимости, цена включает НДС. По вашему запросу, мы направим Вам: 1. Презентацию с фотографиями и планировками, которую вышлем в течении 10 минут в Whatsapp/Telegram или на почту, чтобы Вы смогли обсудить с коллегами или передать руководству. Просто позвоните по телефону в объявлении и попросите менеджера прислать Вам всю информацию по объявлению. 2. Подборку предложений с аналогичными объектами, если Вам нужно предоставить несколько объектов для сравнения. 3. Устроим показ помещения в удобное для Вас время. Можем записать видео тур и отправить его в любой мессенджер или на почту. Звоните нам в любое время! ДЕЛИМСЯ КОМИССИЕЙ С АГЕНТАМИ. ID: L5211

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

15 авг, 11:55

Офис・729 м²・5/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Apple Tower (Эйпл Тауэр)

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, Рязанский проспект, 86/1С1

16 минут пешком

96 000 000 ₽

131 687 ₽/м²・УСН

Предлагается к Продаже Нежилое Помещение - Общей площадью - 729 кв. м. на автономном 5 этаже действующего Бизнес-Центра с развитой инфраструктурой. Собственность с 2010 года. Хороший ремонт. Отличная транспортная доступность - рядом выезд на МКАД, метро Юго-Восточная, Выхино - 14 минут пешком. Грамотная система кондиционирования. Большое количество - с/у ( есть душ и ванна ). Кухня. Удобно зонировано. Видеонаблюдение. Коммунальные платежи - составляют около 150000 рублей в месяц. Лифты - 2 пассажирских и 1 грузовой. Есть Зона Ресепшн. Охранная сигнализация. Пропуская система. Паркинг, охрана, кафе, телефония, интернет, все коммуникации. Пешеходная доступность от метро, отличная просматриваемость и доступность с Рязанского проспекта и МКАД. Возможна продажа с арендаторами (готовый арендный бизнес). Возможна ипотека. .

Риелтор

Ирина Глазунова

Суперагент

неделю назад

9 авг, 17:31

Здание・6 146,5 м²・Класс B

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

4 минуты на транспорте

550 000 000 ₽

89 482 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

УСПЕЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ! Звоните — чтобы записаться. Агентам платим вознаграждение. Бизнес-центр имеет удобное расположение - в пешей доступности от метро. Рядом расположены такие крупные транспортные магистрали как МКАД, Лермонтовский проспект и Привольная улица. Налоговая: 21. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание с 5 717 м2 арендопригодной площади. Подвал - 1 713 м2. 1 этаж - 1772.3 м2. 2 этаж - 1729 м2. 3 этаж - 477.6 м2. 4 этаж - 419.2 м2. Технический - 35.4 м2. Заполняемость арендаторами 100 процентов. Площадь земельного участка - 2 600 м2. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 49508-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

20 минут назад

сегодня, 08:04

Арендный бизнес・Торговая площадь・58,9 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12

7 минут пешком

20 000 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

1217107. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Ваша аптека", площадью 58.9 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ферганская; -шаговая доступность от станции метро "Юго-Восточная" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 700 м до Рязанского проспекта, 1.5 км до Волгоградского проспекта, 3 км до МКАД, 3.5 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение полностью готово под аптеку; -качественная отделка; -санузел; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -два отдельных входа: с улицы и со двора. -электрическая мощность: 5 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ваша аптека. -аптека успешно работает с 1998 года. -помещение сдаётся в аренду на 1 год с правом пролонгации на следующий год. -отличный вариант для продолжения работы действующей аптеки с многолетней историей или бизнеса; -стабильный клиентский поток обеспечен; -доход: 180 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 21:25

Свободного назначения・31,8 м²・1/16 этаж