Купить помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве, продажа помещений. Найдено 39 объявлений.

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Самаркандский Бульвар 137А кв-л

9 минут пешком

30 000 000 ₽

УСН

Продажа проекта Падел-центра. Прoдажa прав размещения объекта на земельном учaстке, рaспoлoжeнным в густoнаcелённом мacсиве на Волгоградском проспекте, район Выхино-Жулебино, Юго-Восточный административный округ. 1000 метров до метро Юго-Западная. Участок на первой линии Волгоградского проспекта. НАЗНАЧЕНИЕ земельного участка: размещение объектов не капитального строительства для обеспечения занятий физической культурой и спортом. ПЛОЩАДЬ объектов, которые можно установить - всего до 2380 кв.м (не более 2 этажей), в том числе до 714 кв.м сопутствующих услуг (торговля, общепит, ПВЗ и пр). ПРЕИМУЩЕСТВА: Население в радиусе 500 м - 20 000 человек; - до метро Юго-восточная 15 минут пешком, - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; - хорошее место для размещения объектов торговли. ИДЕАЛЬНО под размещение центра падел-тенниса, спортивного центра с кафе и магазинами. Возможно размещение большого летнего кафе рядом с парком. Также подойдет под центр реабилитации, йога-центр, борьбы, бокса и прочих видов стрита. Виды (характеристики) объектов спортивного назначения: - ФОК с универсальным залом (Физкультурно-оздоровительный комплекс). - ФОК с крытым катком/крытый каток (в том числе каркасно-тентовый). - ФОК с теннисными кортами и кортами для падел-тенниса/крытые теннисные корты и корты для падел-тенниса. - ФОК с кортами для сквоша/крытые и (или) открытые корты для сквоша. - ФОК с крытым катком и игровым залом. - ФОК с бассейном (в том числе водно-оздоровительный комплекс). - ФОК с крытыми площадками для пляжных видов спорта. - ФОК со спортивным залом для занятий единоборствами. - Манеж футбольный (в том числе каркасно-тентовый). - Поле футбольное. - Каток открытый. - Для занятий хоккеем на роликовых коньках. - Открытые площадки для занятий пляжными видами спорта. - Открытые теннисные корты и корты для падел-тенниса и иные объекты инфраструктуры, необходимой для занятий теннисом и падел-теннисом (падэл, падл, паддл). - Для занятий экстремальными видами спорта. - Крытые и открытые скалодромы для занятий скалолазанием. - Для занятий техническими видами спорта - Для занятий велосипедным спортом. - Для занятий пейнтболом. - Для занятий городошным спортом. - Лыжная база. - База гребных видов. - Поле бейсбольное (софтбольное). - Поле для американского футбола. - Поле для регби. - Поле для гольфа. - Поле для мини-гольфа. - Для занятий стрелковыми видами спорта. - Объекты вспомогательного назначения (раздевалки, объекты восстановления и рекреации, зоны для занятия гимнастикой, воркаут, пункт проката, места хранения спортивного инвентаря и иные подобные объекты). Требования (параметры) к объектам спортивного назначения Площадь объекта спортивного назначения Площадь застройки размещаемого некапитального объекта без учета плоскостных сооружений не должна превышать 70% от площади территории. Этажность. Не более двух этажей. Основной материал фасадных конструкций: стекло, алюминий, дерево, металл. Купить помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Риелтор

Рустам Мирсаяпов

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 17:55

Свободного назначения・60 м²・1/4 этаж

на ул. Ферганская, 12

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12

7 минут пешком

18 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 8.5 лет Продам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту. Характеристики: Первая линия Два отдельных входа (с улицы и со двора) Парковка во дворе Рекламные возможности на фасаде здания Высота потолков 3.5 метра Коммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричество Выделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения) Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека Русмед Договор на 11 месяцев с пролонгацией МАП 180 000 рублей ГАП 2 160 000 рублей Окупаемость 8.5 лет Объект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже. Оперативный показ в любое удобное для Вас время. Продается помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・47,4 м²・1/5 этаж

Суперагент

месяц назад

22 июн, 11:03

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 39К3

9 минут пешком

10 000 000 ₽

210 970 ₽/м²・УСН

Продается помещение с отдельным входом Помещение в хорошем состоянии. Две комнаты, с/у. Кондиционер, на окнах решетки, интернет. Один собственник. полная стоимость в договоре. свободная продажа.

Агентство недвижимости

На Привольной

Суперагент

пять дней назад

19 июл, 09:33

Свободного назначения・6 146 м²・4/4 этаж・Класс B

на ул. Привольная, 8

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

11 минут пешком

550 000 000 ₽

89 489 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ! Оперативно покажем здание, ответим на возникшие вопросы. Направим подробную презентацию с планировками, фотографиями и коммерческими условиями. К продаже торгово-офисное здание 100% заполненное арендаторами. Общая площадь здания 6 146,6 кв.м. 4 наземных и 1 подземный этаж. Новые инженерные системы Ж/б перекрытия Собственная котельная Эл.мощность 690кВт Пассажирский лифт и грузовой подъемник Арендаторы: авто-мастерская, даркстор, магазин-шоурум, офисы. Земельный участок 0,26Га в аренде. Продажа объекта недвижимости, цена включает НДС. По вашему запросу, мы направим Вам: 1. Презентацию с фотографиями и планировками, которую вышлем в течении 10 минут в Whatsapp/Telegram или на почту, чтобы Вы смогли обсудить с коллегами или передать руководству. Просто позвоните по телефону в объявлении и попросите менеджера прислать Вам всю информацию по объявлению. 2. Подборку предложений с аналогичными объектами, если Вам нужно предоставить несколько объектов для сравнения. 3. Устроим показ помещения в удобное для Вас время. Можем записать видео тур и отправить его в любой мессенджер или на почту. Звоните нам в любое время! ДЕЛИМСЯ КОМИССИЕЙ С АГЕНТАМИ. ID: L5211 Продам помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

16 часов назад

сегодня, 07:34

Свободного назначения・65,3 м²・1/17 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 14К1

9 минут пешком

13 088 000 ₽

200 429 ₽/м²・Включая НДС 2 360 131 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20144492?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20144492

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 05:29

Здание・6 149 м²

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

11 минут пешком

550 000 000 ₽

89 445 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

Арендный бизнес. Якорный арендатор - универсам Лента. Арендный поток 5 446 000 руб. в месяц. ГаБ- 65 млн Индексация 7 процентов. Договор аренды действует до 2023 года. Здание в частной собственности юридического лица. Аренда земли с 25.05.2010 по 15.10.2018 г. Действующий торговый центр с офисной частью общей площадью 6 146,5 м2, 4-этажное здание. Яркий пример торгового центра районного значения в центральной части жилого района Выхино-Жулебино. Открытая парковка на 50 машиномест. Проект реализован в соответствии с современными требованиями к объемно-планировочным решениям, отделке и инженерному обеспечению. Автономная система обеспечивает возможность круглогодичного отопления. Торговый центр расположен на земельном участке 2600 м2. Основные арендаторы: продуктовый супермаркет, магазин детских товаров, аптека. Объект 3504-2754. Помещение в районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 18:11

Арендный бизнес・Алкомаркет・174,4 м²・1 этаж

Косино

15 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Жулебинский бульвар, 14

59 500 000 ₽

Прибыль 390 000 ₽/мес.

940846 Предлагается на продажу торговое помещение с отличным расположением на 1-м этаже пристройки к жилому дому, в торговых рядах. Помещение находится на первой линии, с отдельным входом с фасада. Рядом расположены перекресток с Хвалынским бульваром, что гарантирует высокий пешеходный трафик по обоим бульварам. Всего в 300 метрах от метро "Лермонтовский проспект". Помещение обладает превосходной визуальной доступностью и находится в плотном торговом окружении. Особенностью этого предложения является возможность получения алкогольной лицензии, что расширяет потенциальное использование помещения. На данный момент арендаторами являются сети "Красное&Белое" (130 м², МАП 260 000 рублей в месяц + коммунальные платежи) и сушишоп (40 м², с МАП 130 000 рублей в месяц). Помещение включает окна на первую линию, все центральные коммуникации, мокрую точку, электричество, а также свободную планировку. Высота потолков составляет 3 метра. Есть место для размещения вывески и бесплатная парковка у здания. Общая площадь помещения — 174,4 м². Цена продажи — 59 500 000 рублей. помещения В районе Выхино-Жулебино в Москве.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 16:55

Свободного назначения・84 м²・6/6 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 54к2

14 минут пешком

8 400 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 1 514 754 ₽

Продажа нежилое помещения в многоуровневом паркинге по адресу: г. Москва, ул. Привольная, д. 54 к 2 6й этаж. Площадь 84 кв.м (6 м/м). Выделенная мощность 20 кВт. Установлены автоматические ворота. Удобный заезд. Установлен шлагбаум. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Помещение хорошо подойдет под: шиномонтаж, детейлинг, пункт выдачи, автозапчасти, производство, склад и др. Цена 8,4 млн рублей. ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

четыре дня назад

20 июл, 08:57

Арендный бизнес・Стрит ритейл・789 м²

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 15

4 минуты пешком

130 000 000 ₽

Прибыль 954 580 ₽/мес.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! Москва, ул. Хлобыстова, д. 15. 1 минута пешком от метро Выхино! Расположение рядом с крупным транспортным узлом и метро гарантирует огромный пешеходный и автомобильный трафик. Это не просто здание, а работающий инвестиционный проект с понятной экономикой и потенциалом для масштабирования. ОБЪЕКТ: Здание: 2-этажное, капитальное, общая площадь 789 кв.м. (собственность Ю.Л.). Земля: Участок 437 кв.м. (КУ 77:04:0002009:14) в долгосрочной аренде на 49 лет (с 2014 г.). Объект НЕ входит в КРТ. Конструктив: Свободная планировка (несущих стен внутри нет), что дает полную свободу для реализации ваших идей. Инженерия: Центральное отопление и водоснабжение. Выделенная электрическая мощность от 60 до 80 кВт. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕКУЩИЕ): Объект полностью сдан в аренду. Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня владения. Общая выручка в месяц: 954 580 ₽ (МАП). Общая выручка в год: 11 455 000 ₽ (ГАП). ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫ: Супермаркет ЧИЖИК: Занимает 1-й и 2-й этажи (общая площадь 411,6 кв.м.). Договор: Долгосрочный, на 7 лет, с июля 2025 года. Условия: Аренда 1,75% от товарооборота, но не менее МАП 545 000 ₽/мес. (без НДС). Ежегодная индексация. Второй этаж: Сдан в нарезку по краткосрочным договорам (11 месяцев). ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ: 1. ПРОДАЖА ВСЕГО ЗДАНИЯ Цена продажи — 140 млн рублей. Вы приобретаете готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 12 лет и стабильным доходом. 2. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ (ИДЕИ ДЛЯ НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА): Реновация под современный ТЦ: Концепция свободного пространства позволяет создать современный торговый или сервисный центр, привлекательный для новых арендаторов. Реконструкция под общепит с МакАвто: Идеальное расположение у крупной транспортной развязки делает этот объект идеальной площадкой для размещения ресторана быстрого питания с зоной выдачи заказов на вынос. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в одной из самых проходимых локаций Москвы!

Риелтор

Ольга Бубенцова

Суперагент

2 недели назад

7 июл, 19:17

Свободного назначения・255,7 м²・-1/1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, Рязанский проспект, 97

8 минут пешком

35 000 000 ₽

136 879 ₽/м²・УСН

Лот 130-103473 Продaетcя помещение свободного назначения! Экономика объекта: Потенциальный МАП - 250-370 тыс. рублей Окупаемость 7-8 лет Есть спрос по аренде 7 мин. пешком от метро Выхино Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Рядом активное торговое окружение Остановка общественного транспорта О помещении: - Площадь 255,7 кв.м - 1 вход - Высота потолков 2,9 м. - Этажность: -1 - Мокра точка, санузел, отопление, вытяжка - Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение) - Парковка бесплатная - Большой рекламный потенциал Оперативный показ! Торг уместен! Звоните, пишите! Буду рад ответить на Ваши вопросы! Лот

Агентство недвижимости

Свободного назначения・152 м²・-1/14 этаж

Суперагент

3 недели назад

28 июн, 18:29

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 61К1

8 минут пешком

19 500 000 ₽

128 289 ₽/м²・УСН

Лот 614029 Предложение от Собственника! В спальном микрорайоне Жулебино продается помещение свободного назначения общей площадью 152,1 кв.м. Цокольный этаж жилого дома, не требует ремонта, 2 отдельных входа с улицы и со двора, окно для разгрузки-выгрузки товара. Н=2,8м, смешанная планировка, 2 санузла, душевая комната, 47 кВт выделенной электрической мощности, приточно-вытяжная вентиляция. Встроенная холодильная камера и камера глубокой заморозки. Идеально под пищевое производство, общепит. Удобный подъезд, свободная парковка для организации кейтеринга. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 614029

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 14:55

Готовый бизнес・Стоматология・232,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Жулебинский бульвар, 5

9 минут пешком

75 000 000 ₽

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА В МОСКВЕ Уникальное предложение о продаже действующей стоматологической клиники с безупречной репутацией в Жулебино. О бизнесе: Успешная история: Клиника работает с 1998 года, это стабильный, давно устоявшийся бизнес с постоянным потоком лояльных и реферальных клиентов. Ключевой актив — слаженный коллектив профессиональных врачей, многие из которых работают здесь с основания клиники, имея опыт более 30 лет. Это гарантирует преемственность и высокое качество услуг. Бизнес под ключ, с полностью укомплектованной картотекой клиентов, всем необходимым современным оборудованием, действующими лицензиями и налаженными процессами. Помещение расположено в здании 1997 года постройки общей площадью 232 м². Помещение находится в собственности. Клиника находится в жилом густонаселённом районе месте с высокой проходимостью. От метро 8 минут ходьбы, рядом остановка общественного транспорта. Напротив здания более 100 бесплатных парковочных мест. Просторная планировка включает 7 рабочих кабинетов и подсобные помещения. Высокие потолки 4 метра создают комфортную атмосферу и соответствуют всем нормативам. В стоматологии выделены зоны отдыха для персонала, гардеробная, постирочная. Помещение подключено ко всем городским коммуникациям. Клиника оснащена всем необходимым для оказания широкого спектра услуг: Терапевтическое отделение: Кабинеты оснащены современными установками (Planmeca (Финляндия), Castellini Puma, Stern Weber (Италия) и др.), компрессорами, лампами для полимеризации, ультразвуковыми скалерами. Хирургический кабинет: Отдельный стерилизационный блок, операционная, оснащенная установкой Victor, автоклавом, бактерицидными камерами. Ортодонтический и детский кабинет: Специализированное оборудование для работы с пациентами всех возрастов. Рентгенологическая служба: Наличие рентген-кабинета подтверждено Санитарно-эпидемиологическим заключением Роспотребнадзора, которое действует до 27.12.2027 Бизнес ведётся в соответствии со всеми требованиями законодательства. В наличии ВСЕ необходимые разрешительные документы: Лицензия Департамента здравоохранения города Москвы на осуществление медицинской деятельности (включая стоматологию, рентгенологию, хирургию и др.). Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве на соответствие условий строгим государственным нормативам (СанПиН) Это не просто набор оборудования, а готовый, прибыльный бизнес с безупречной историей, проверенной командой и лояльной клиентской базой. Вам не придется тратить годы на раскрутку, получение лицензий и формирование коллектива. Вы получаете возможность войти в стабильный бизнес с первого дня. Стоимость готового бизнеса 20 млн Стоимость готового бизнеса с помещением 77 млн. Просьба звонить строго по данным номера телефона

Риелтор

Любовь Гафарова

Суперагент

3 недели назад

27 июн, 21:52

Свободного назначения・291,1 м²・1/6 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, улица Генерала Кузнецова, 15К1

2 минуты пешком

67 000 000 ₽

230 161 ₽/м²・УСН

Надежный ГАБ 1 мин от метро Жулебино! Продается помещение свободного назначения 291.1 м². Район густонаселенный, безумный трафик метро в 1 минуте пешком от метро Жулебино. О помещении: - первый этаж - 2 входа во двор на пути пешей тропы с активным трафиком. - Высота потолков 2.7 м - Мощность 20 кВт - Большой автомобильный и пешеходный трафик - Помещение заполнено арендаторами, все сидят по 5-8 лет. - МАП 613 т.р. Арендаторы: Вайлдбериз, OZON, Ситилинк, Веселая затея, Яндекс лавка, Фаберлик, ПВЗ ситилинк и др. Оперативный показ. ЛОТ 125-101179

Агентство недвижимости

Свободного назначения・190 м²・1/1 этаж

Суперагент

месяц назад

1 июн, 09:41

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 13

6 минут пешком

58 000 000 ₽

305 263 ₽/м²・УСН

ГАБ с 8ми летней окупаемостью у метро Выхино Уникальное предложение! Продам готовый арендный бизнес с 8ми летней окупаемостью в двух минутах пешком от метро Выхино и двух минутах ходьбы до Рязанского проспекта. Отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 190 кв.м. с пятью отдельными входами. Первая линия. Прекрасная видимость со всех мест движения трафика от метро и до метро от Рязанского проспекта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик с утра и до вечера. Заключен долгосрочный договор аренды земли с городом до 2072 года, не входит в 819ПП и КРТ. Здание капитальное в прекрасном техническом состоянии (фундамент, пол, стены и крыша железобетонные). В нескольких метрах от здания автобусные остановки, в здании напротив супермаркеты Чижик и Светофор. Арендаторы сидят долго (Чайхана, транспортная компания, шиномонтаж). Совокупный МАП: 600 000 рублей Характеристики: Общая площадь 190 кв.м. Первая линия Зальная планировка 5 (ПЯТЬ) отдельных входов Широкие рекламные возможности Доступ 24/7 Выделенная электрическая мощность 40 кВт (с возможностью увеличения) Центральные водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление Санузлы и мокрые точки. Большая бесплатная парковка 24/7 напротив здания Экономические показатели: МАП 600 000 рублей ГАП 7 200 000 рублей Годовая индексация 5% Коммунальные расходы возмещают арендаторы сверх арендной платы. Один взрослый собственник физическое лицо. Без обременений, юридически чистый объект. Все документы готовы к сделке. Оперативный показ в любое удобное для Вас время. Пишите, звоните! 142-104221

Агентство недвижимости

Офис・729 м²・5/10 этаж・Класс B

Суперагент

месяц назад

18 июн, 12:16

Apple Tower (Эйпл Тауэр)

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Рязанский проспект, 86/1С1

16 минут пешком

96 000 000 ₽

131 687 ₽/м²・УСН

Лот 460843 Предложение от Собственника! Продается офисный блок 729 кв.м (этаж целиком). Бизнес-центр кл. В+, 1-линия, стильный евроремонт, кабинетная планировка, 2 отд. входа, Н=3,0 м, 3 лифта, система кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация, 5 МГТС, интернет, все коммуникации. Удобный подъезд, прекрасное вложение средств в недвижимость. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 460843

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 00:39

Торговая площадь・1 069 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Рязанский проспект

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 20К1

170 000 000 ₽

159 027 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1069 м2 на ул. Хлобыстова, д.20 корпус 1 (9 минут пешком от метро Рязанский проспект). 1-я линия. Площадь первого этажа 618,9 м2. Площадь подвала 450,1 м2. Высота потолка на первом этаже составляет 3,15 м, в подвале 1,8 м. Отличная транспортная доступность: метро Выхино и ж/д ст. Выхино 350-400 метров (7 минут пешком). Удобные подъездные пути с ул. Хлобыстова и Проектируемого проезда 937. Окружение: в непосредственной близости находятся магазины, образовательные учреждения, заведения общественного питания, аптеки, банки, торгово-развлекательные центры, станция метро "Выхино" и ж/д платформа "Выхино". Арендаторы: 1. Супермаркет "Чижик" занимает 420 м2 на 1 этаже. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2034 года, месячная арендная плата 720 000 рублей или 1,75 % от РТО. (договор предусматривает +20% при ОСНО). Ежегодная индексация 5%. 2. Пункт выдачи "Ozon", занимает 59,35 м2 на 1 этаже, индексация 7%, месячная арендная плата 109 000 рублей. 3. Аптека "Вита", занимает 41,35 м2 на 1 этаже, месячная арендная плата 200 000 рублей. 4. Вакантная площадь на 1 этаже 56 м2, потенциальная месячная арендная плат 224 000 рублей. 5. Вакантная площадь 455 м2 подвал, потенциальная месячная арендная плат 364 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 1 363 000 рублей. Стоимость 170 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

четыре дня назад

20 июл, 14:26

Коммерческая земля・50 сот.

Только на Циан

Косино

20 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, Ферганская улица, 27к1

50 000 000 ₽

10 000 ₽/м²・УСН

• Учacтoк нaхoдится в центре активно pазвивaющейcя пpoмышлeннoй зoны • Удобный выeзд нa Hoвocлободскую улицу и Hoвомилeтcкoe шocce обecпeчивает быструю cвязь с ключeвыми нaпpавлeниями • B 2027 году плaниpуeтcя cъeзд c трaсcы M-12 (МCД), чтo значитeльнo уcилит лoгистичеcкие возможности: cокpатятcя cрoки доставки, упростится доступ к Москве и регионам, снизятся транспортные издержки • Широкий выбор участков: от 25 до 500 соток — под задачи любого масштаба • Ровный, сухой рельеф — минимальные затраты на подготовку к строительству • Ведётся строительство дорог и ограждения, формируется полноценная инфраструктура Характеристики: • Земли промышленного назначения • ВРИ: производственная деятельность • Чистый ГПЗУ — вся площадь доступна под застройку • Электричество: 150 кВт на каждый участок Это отличная возможность разместить производство, склад или логистический комплекс в стратегически выгодной локации с большим потенциалом роста.

Риелтор

Гор Григорян

Суперагент

два дня назад

22 июл, 09:37

Торговая площадь・174 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Жулебинский бульвар, 14

4 минуты пешком

59 500 000 ₽

341 954 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения с арендаторами 174,4 м2 на Жулебинском бульваре, д. 14 (4 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1 линия домов. Помещение 174,4 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: - сетевой алкогольный магазин, месячная арендная плата 260 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года. - Суши Шоп 40 м2 по ставке 130 000 рублей. Ежегодная индексация 7%. Договор на 3 года с мая 2025 года. Общая месячная арендная плата 390 000 рублей. Окупаемость 12,7 лет. Стоимость 59,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

четыре дня назад

20 июл, 14:26

Здание・6 146,5 м²・Класс B

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Лермонтовский проспект, Привольная улица, 8

4 минуты на транспорте

550 000 000 ₽

89 482 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Бизнес-центр имеет удобное расположение - в пешей доступности от метро. Рядом расположены такие крупные транспортные магистрали как МКАД, Лермонтовский проспект и Привольная улица. Налоговая: 21. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание с 5717 м2 арендопригодной площади. Подвал - 1 713 м2. 1 этаж - 1772.3 м2. 2 этаж - 1729 м2. 3 этаж - 477.6 м2. 4 этаж - 419.2 м2. Технический - 35.4 м2. Заполняемость арендаторами 100 процентов. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 49508-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

два дня назад

22 июл, 23:40

Свободного назначения・151 м²・-1/14 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, Привольная улица, 61К1

8 минут пешком

21 500 000 ₽

142 384 ₽/м²・УСН

ПСН 151 кв.м. с арендатором у метро Жулебино Продам помещение свободного назначения площадью 151 кв.м. с двумя отдельными входами и открытой планировки в шаговой доступности от метро Жулебино с арендатором. Помещение с классным потенциалом. Первая линия в плотно застроенном жилом массиве у метро Жулебино в 3 мин. пешком. Интенсивный пешеходный поток. Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома. По соседству расположен магазин Красное и Белое. Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора. Арендатор: Производство еды и доставка. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Общей площадью: 151 м2 Открытая планировка, без несущих стен внутри. Мощность: 50 кВт. Высота потолков 2,65 м Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. Собственник: Физ. лицо Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. 142-101751

Агентство недвижимости

Офис・729 м²・5/10 этаж・Класс B

Суперагент

месяц назад

17 июн, 13:02

Только на Циан

Apple Tower (Эйпл Тауэр)

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, Рязанский проспект, 86/1С1

16 минут пешком

96 000 000 ₽

131 687 ₽/м²・УСН

Предлагается к Продаже Нежилое Помещение - Общей площадью - 729 кв. м. на автономном 5 этаже действующего Бизнес-Центра с развитой инфраструктурой. Собственность с 2010 года. Хороший ремонт. Отличная транспортная доступность - рядом выезд на МКАД, метро Юго-Восточная, Выхино - 14 минут пешком. Грамотная система кондиционирования. Большое количество - с/у ( есть душ и ванна ). Кухня. Удобно зонировано. Видеонаблюдение. Коммунальные платежи - составляют около 150000 рублей в месяц. Лифты - 2 пассажирских и 1 грузовой. Есть Зона Ресепшн. Охранная сигнализация. Пропуская система. Паркинг, охрана, кафе, телефония, интернет, все коммуникации. Пешеходная доступность от метро, отличная просматриваемость и доступность с Рязанского проспекта и МКАД. Возможна продажа с арендаторами (готовый арендный бизнес). Возможна ипотека. .

Риелтор

Ирина Глазунова

Суперагент

2 недели назад

10 июл, 16:13

Арендный бизнес・Торговая площадь・58,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 12

7 минут пешком

18 000 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

1217107. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Ваша аптека", площадью 58.9 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ферганская; -шаговая доступность от станции метро "Юго-Восточная" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 700 м до Рязанского проспекта, 1.5 км до Волгоградского проспекта, 3 км до МКАД, 3.5 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение полностью готово под аптеку; -качественная отделка; -санузел; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -два отдельных входа: с улицы и со двора. -электрическая мощность: 5 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ваша аптека. -аптека успешно работает с 1998 года. -помещение сдаётся в аренду на 1 год с правом пролонгации на следующий год. -отличный вариант для продолжения работы действующей аптеки с многолетней историей или бизнеса; -стабильный клиентский поток обеспечен; -доход: 180 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 16:10

Торговая площадь・138,3 м²・1/1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 22А

3 минуты пешком

21 500 000 ₽

155 459 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2085337. Готовое к работе торговое помещение 138,3 м² на улице Хлобыстова, 22А — отдельный вход с уровня улицы и свободный доступ делают запуск бизнеса быстрым и удобным. Простор и логика планировки создают комфортную зону для выкладки товаров, приёма клиентов и организации рабочих мест. Помещение на первом этаже одноэтажного здания, с наземной парковкой перед входом — удобно для посетителей и для загрузки. Внутри — косметический ремонт: чистые стены, аккуратный пол, готовность к быстрой адаптации под ваш стиль без капитальных вложений. Высота потолков 2,7 м обеспечивает приятное ощущение простора. Есть всё необходимое для старта: интернет, кондиционер, встроенная мебель и оборудованная кухня. Четыре санузла (2 раздельных и 2 совмещённых) упрощают организацию потоков и обеспечивают удобство как для персонала, так и для посетителей. Отопление центральное — стабильный микроклимат в холодный сезон. Постройка 1993 года, панельный корпус — прочная городская инфраструктура и простая эксплуатация. Помещение подходит под торговую концепцию с интенсивной эксплуатацией или комбинированные функции (торговля + служебные зоны), при этом можно сразу начинать работу. Организую осмотр в удобное время и подготовлю все документы для сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

18 часов назад

сегодня, 03:10

Свободного назначения・31,8 м²・1/16 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 9К3

12 минут пешком

11 800 000 ₽

371 069 ₽/м²・УСН

Продам готовый арендный бизнес! в густонаселенном месте! Супер предложение! сдана часть помещения! Мап 85000 есть возможность увеличить мап до 125000 или вести свой бизнес. Можно открыть ещё один пвз Яндекс! Окажу помощь! — идеально под Кофе с выпечкой рядом школа помещение было куплено у ДГИ г. Москвы! все максимально прозрачно! — озон арендует более года! сделан капитальный ремонт! с заменой всех труб, кранов, радиаторов! — сделан качественный ремонт! Все коммуникации новые! — пешая доступность от метро 10мин

ID 65977258

Документы проверены

вчера

вчера, 08:11

Свободного назначения・125 м²・-1/6 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, улица Чугунные Ворота, 7К1

4 минуты на транспорте

18 000 000 ₽

144 000 ₽/м²・УСН

Срочно продаётся коммерческое помещение! Предлагаем к срочной продаже коммерческое помещение площадью 125,4 м2 — отличная инвестиция или площадка для развития собственного бизнеса! Ключевые характеристики: отдельный вход с улицы — удобный доступ для клиентов; дополнительный вход с подъезда — дополнительные возможности для организации потоков посетителей; выполнен косметический ремонт — можно сразу приступать к работе; высокие потолки (2,9 м) — простор для реализации любых дизайнерских и функциональных решений; отдельные счётчики на свет и воду — прозрачный учёт расходов и оплата только за фактическое потребление. Выгодное расположение — ваш ключ к успеху: в радиусе 2 км крайне мало коммерческих площадей — низкая конкуренция на рынке; рядом (в радиусе 2 км) расположены 6 общежитий и 5 университетов — стабильный поток потенциальных клиентов: студентов, преподавателей, сотрудников; прямой выход в парк — привлекательное место для бизнеса, ориентированного на отдых, спорт, ЗОЖ, семейное времяпрепровождение и т.д. Дополнительные преимущества локации: здание проходит капитальный ремонт — инфраструктура будет обновлена, что повысит привлекательность района; собственники отказались от реновации — стабильность и предсказуемость развития территории. Специальные условия: при покупке двух помещений (у собственника есть ещё одно коммерческое помещение) предоставляется скидка — выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей, расширяющих бизнес; быстрый выход на сделку — все документы готовы, собственник один, владеет объектом более 4 лет (минимальный риск для покупателя). Почему стоит действовать сейчас?Срочная продажа — значит, вы получаете возможность приобрести помещение по привлекательной цене в перспективной локации с растущим спросом и низкой конкуренцией. Не упустите шанс вложить средства в ликвидный актив или открыть бизнес там, где это действительно выгодно! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию. Будем рады ответить на все вопросы и оперативно организовать показ объекта.

Риелтор

ID 81864544

Документы проверены

вчера

вчера, 21:33

Готовый бизнес・Кафе/ресторан・21 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, улица Авиаконструктора Миля, 3А

3 минуты пешком

1 700 000 ₽

Продаётся успешный бизнес в сфере питания Готовый бизнес в известном ТЦ "Привоз", всего в 10 минутах от метро! Идеальное предложение для старта собственного бизнеса, либо инвестора, мечтающего войти в сферу общепита быстро и без рисков. Всё налажено и работает стабильно: производство и поставки чётко выстроены, эффективные рекламные кампании и интеграция с известными агрегаторами, обучение персонала и отработанный график работы. Площадь фудкорта — 21 м², команда состоит из трёх профессионалов (два повара + кассир-менеджер).Хотите получать стабильный доход без ежедневного контроля? Тогда этот бизнес именно для вас! Показатели БДР: ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ от 250 тр Месячный оборот от 1,7 млн. руб. Арендная плата 340 тр. ФОТ 350 тр прочие расх 760 В стоимость включена ТОЛЬКО цена бизнеса. Условия сохранения франшизы, сопровождение в первые 3 месяца и/или обучение управляющего обсуждаются отдельно. Показы, просмотры, подробные финансовые показатели и дополнительная информация по телефону - звоните.

Агентство недвижимости

Кремлёвские Ключи

Документы проверены

вчера

вчера, 10:55

Свободного назначения・31 м²・1/16 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная, Ферганская улица, 9К3

12 минут пешком

11 850 000 ₽

382 258 ₽/м²・УСН

Арт. 137725506 Продам готовый арендный бизнес с арендатором OZON в густонаселенном жилом массиве. Отличный вариант для пассивного дохода или собственного бизнеса. OZON арендует более года Помещение разделено на несколько комнат — удобно под разные форматы бизнеса Качественный свежий ремонт, полностью обновлены коммуникации и трубы Отдельный вход с улицы Пешая доступность от метро — 10 минут Полная стоимость в ДКП Характеристики: • Площадь — 31,8 м² • 1 этаж • Потолки — 2,7 м • Мощность — 15 кВт с возможностью увеличения • Чистовая отделка

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Документы проверены

2 недели назад

7 июл, 16:05

Свободного назначения・1 035 м²・1/1 этаж