Купить помещение под бытовые услуги рядом с метро Зюзино

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, Научный проезд, 8С2

5 минут на транспорте

19 990 000 ₽

222 111 ₽/м²・УСН

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения. Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство). Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел. Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство. Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК. Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей. Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) - Центральное водоснабжение, отопление и канализация Коммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент

Свободного назначения・65 м²・1/21 этаж

30 минут назад

сегодня, 10:12

Свободного назначения・549,7 м²・1/24 этаж

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Зюзино, Керченская улица, 28А

28 000 000 ₽

430 769 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение 65 кв.м. в новом доме, с сетевым арендатором. Арендатор: Wildberries, стабильно работает несколько лет, ежегодная безусловная индексация 10 % . Отдельный вход, витринные окна, возможность разделить помещение на два отдельных со своими входами. Высота потолка 6 метров возможность организации второго этажа. Два с/у, зал, офис, подсобное помещение. Электричество 12 кВт. Юридическая составляющая: - свободная продажа, без ограничений и обременений - без залогов - 1 собственник, физическое лицо - на территории РФ, сам подписывает договор - полная стоимость в договоре Большой заселенный жилой массив, отсутствие конкурентных нежилых помещений такой формации. Рядом строятся новые дома, количество проживающих кратно увеличится. МАП 165.000, ежегодная индексация. Помещение будет стабильно приносить вам пассивный арендный доход долгие годы и вырастет в цене по мере застройки и развития района и увеличения арендного потока от арендатора.

Риелтор

Яна Котова

Суперагент

3 месяца назад

24 апр, 20:01

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, Нахимовский проспект, 31к3

5 минут на транспорте

195 000 000 ₽

354 739 ₽/м²・УСН

Продаем 2 этажное помещение, ГАБ. Продажа от собственника, без комиссии для покупателя. Возможно купить половину помещения. Подземный гостевой паркинг. Помещение с арендатором салон премиальной плитки и сантехники. Долгосрочный договор аренды. Отдельный вход. Панорамные окна. 2 отдельных входа в помещение. Отличное месторасположение. Располагается напротив ТЦ "Mоbel & Dekor Expo". Все подробности по телефону. Звоните и пишите в любое удобное для вас время.

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

неделю назад

5 авг, 13:23

Свободного назначения・275 м²・1/24 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, Нахимовский проспект, 31к3

5 минут на транспорте

105 000 000 ₽

381 818 ₽/м²・УСН

Продаем половину 2 этажного помещения 549,7м2, ГАБ. Продажа от собственника, без комиссии для покупателя. Подземный гостевой паркинг. Помещение с арендатором салон премиальной плитки и сантехники. Долгосрочный договор аренды. Панорамные окна. 2 отдельных входа в помещение. Отличное месторасположение. Располагается напротив ТЦ "Mоbel & Dekor Expo". Все подробности по телефону. Звоните и пишите в любое удобное для вас время.

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

3 недели назад

22 июл, 16:18

Свободного назначения・128,7 м²・1/27 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, Севастопольский проспект, 28к3

12 минут пешком

52 000 000 ₽

404 040 ₽/м²・Включая НДС 9 377 049 ₽

Продаётся помещение свободного назначения. В настоящий момент имеется арендатор "Салон красоты". Дом расположен на пересечении двух улиц, рядом Префектура района, фитнес-центр. Активный пешеходный трафик.

Риелтор

Наиля Рогозина

Суперагент

вчера

15 авг, 15:26

Свободного назначения・80,9 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, Севастопольский проспект, 28к3

12 минут пешком

42 000 000 ₽

519 159 ₽/м²・Включая НДС 7 573 770 ₽

Продаётся помещение свободного назначения. В настоящий момент расположена студия пилатеса. Возможна продажа целиком оборудованной студии. Сделан хороший ремонт, два санузла, два зала и холл. Ранее находился пункт выдачи маркетплейсов. Пользовался большой популярностью. Рядом жилая застройка, большой фитнес-центр, Префектура района. Активный пешеходный трафик. Парковка.

Риелтор

Наиля Рогозина

Суперагент

вчера

15 авг, 15:26

Свободного назначения・52,8 м²・1/32 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, Херсонская улица, 43к5

14 минут пешком

26 400 000 ₽

500 000 ₽/м²・Включая НДС 4 760 655 ₽

1105583. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 52,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ONYX Deluxe. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -комплекс состоит из корпуса переменной этажности (от 26 до 32 этажей), рассчитан на 540 квартир; -12 минут пешком от станции метро Зюзино; -удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект; -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -вблизи помещения остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 12 кВт; -высота потолков: 8 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・960,4 м²・-1/12 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 14:27

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, улица Наметкина, 11

18 минут пешком

260 000 000 ₽

270 721 ₽/м²・УСН

928423. Предлагаем помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома, площадью 960.4 кв. м, расположенное на цокольном и 1-м этажах 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Намёткина; -шаговая доступность от станции метро Новые Черемушки (10 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 850 м до ул. Профсоюзная, 1.3 км до Севастопольского проспекта, 3.2 км до Нахимовского и Ленинского проспекта; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -бесплатная наземная парковка; -напротив остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы и 2 отдельных входа с торца здания. -электрическая мощность: 115 кВт. -высота потолков: 3.2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・183,6 м²・1/23 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Тропарёво

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, улица Островитянова, 6 от метро Зюзино

49 000 000 ₽

266 885 ₽/м²・УСН

Продается помещение в жилом комплексе бизнес-класса Заповедный на Юго-Западе Москвы площадью 183,6 кв.м. с отдельным входом. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно. Дополнительные характеристики помещения: - просторный холл с панорамным остеклением - санузел, кухня - постирочная, лаборатория - приточно-вытяжная вентиляция - пожарная сигнализация - музыкальная система - кабинетная планировка - качественный ремонт - охранная сигнализация - выделенная мощность 25 квт Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица. 10 минут ходьбы до станции метро Тропарево. В 2024 году откроется станция метро Университет Дружбы Народов, выход из которой будет находиться на расстоянии менее 500 метров. Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом. Но также данное помещение подойдет и под любое другое назначение, такое как офис, медицинский или лечебный центр, магазин, сервисные или бытовые услуги и др. ИФНС 28. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Звоните, оперативный показ.

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

два дня назад

14 авг, 16:30

Свободного назначения・314,5 м²・1/3 этаж

Только на Циан

на ул. Чертановская, 45Ак1

Пражская

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Пражская, Чертановская улица, 45Ак1 от метро Зюзино

46 000 000 ₽

146 264 ₽/м²・УСН

Продаём помещение на первом этаже 314,5 кв.м.Три входа.Нет несущих стен.Свободная планировка.Окна на три стороны.Проходное место.Есть парковочные места.Есть арендаторы .Использовать возможно для различных видов деятельности.

Агентство недвижимости

Мои Столицы - Центр

Суперагент

2 недели назад

29 июл, 13:54

Торговая площадь・120 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Шаболовская

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Шаболовская, улица Шаболовка, 23к2 от метро Зюзино

35 000 000 ₽

291 667 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение в ЖК Созвездие Капитал! Основные характеристики: • Площадь: 120 кв.м. • Высота потолков: 3,5 м. • Этажность: 1 этаж. • Вход со двора • Выделенная мощность электричества 130 кВт. Идеальное месторасположение: В престижном районе Якиманка (ЦАО), всего в 9 минутах от метро Шаболовка и 11 минутах до метро Октябрьская. Арендатор: - Договор аренды заключен с коворкинг студией красоты. - МАП 300 000, с окупаемостью 10 лет. - Собственник: Физическое лицо. Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Агентство недвижимости

Райтрум

неделю назад

4 авг, 19:30

Арендный бизнес・Торговая площадь・97,3 м²・2 этаж

Только на Циан

Беляево

1 минута пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, Профсоюзная улица, 102С1 от метро Зюзино

25 500 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

646188. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Салон 4Hands, площадью 97,3 кв. м., расположенное на 2 этаже ТЦ "Ареал Беляево". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия улицы Профсоюзная; -менее минуты пешком от станции метро Беляево; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района, по соседству в ТЦ магазин "ТВОЁ", военторг, "Атак"; -в окружении располагаются 7 ВУЗов; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, т.к. находится возле эскалатора, в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -общий вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон 4Hands; -доход: 250 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・56 м²・1/8 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 17:41

Только на Циан

Проспект Вернадского

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Проспект Вернадского, проспект Вернадского, 33 от метро Зюзино

25 000 000 ₽

446 429 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕНИКА БЕЗ КОМИССИИ! Вашему вниманию предлагается НЕЖИЛОЕ помещение общей площадью 552,5м2. Продавцу принадлежит доля 10% от ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ .Адрес Москва, пр-т Вернадского 33. Помещения состоят из нижеследующих площадей. 1. S = 191.5 ( с отдельным входом и своим кадастром.)2. S =361 м2 отдельный вход, а также свой кадастр. помещения - 361 м2 - имеют общий тамбур, но у каждого помещения есть своя входная дверь, что очень удобно для сдачи в аренду как не зависимые. ( 1.s = 167.1 и 2. s = 180.7) Все помещения СДАНЫ. Покупая этот объект, ВЫ станете СОБСТВЕННИКОМ 10 % в КАЖДОМ ИЗ ЭТИХ ПОМЕЩЕНИЙ. Локация объекта отличная. Доходность стабильная.Подробности для заинтересованных лиц при встрече. Продажа в связи с перераспределением активов.

Риелтор

Ольга Линькова

Суперагент

два дня назад

15 авг, 01:52

Свободного назначения・189,4 м²・1/9 этаж

Университет Дружбы Народов

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Университет Дружбы Народов, улица Академика Волгина, 31К3 от метро Зюзино

37 000 000 ₽

195 354 ₽/м²・УСН

Продается помещение 189,4 м2 по адресу: Ак. Волгина, 31 к 3 (15 мин пешком от метро Коньково или Беляево). Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Помещение с большими витражными окнами. Высота потолков 5,5 метров. Выделенная мощность 75 кВт. Подведены все коммуникации, отдельный санузел. Круглосуточный доступ. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива. В 3 мин пешком находится более 2,5 тыс квартир. Помещение отлично подойдет под: продуктовый супермаркет, зоомагазин, шоурум, детский центр, пивной магазин и др. Документы: в собственности юридического лица от 2015 года. Цена 37 000 000 рублей. ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

три дня назад

13 авг, 14:52

Свободного назначения・204,2 м²・1/19 этаж

Новаторская

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Проспект Вернадского, м. Новаторская, Ленинский проспект, 122 от метро Зюзино

66 000 000 ₽

323 213 ₽/м²・УСН

Продам помещение с Арендатором свободного назначения! И с потенциальный доходом за 10 лет составит порядка 77 млн руб с индексацией. 1-я линия, 1-й этаж в плотно застроенном жилом массиве, с платежеспособном населением. Народная тропа со всего жилого массива по направлению к метро и торговым центрам. Район с дифицитом коммерческих площадей, высокий спрос. Открытая зальная планировка, с высокими потолками. Витринные окна, панорамное остекление. Большие рекламные возможности Общая площадь: 204,2 м2 110 м2 и 94,2 м2 каждое с собственным входом и раздельными счетчиками учета воды. Выделено мощности: 30 кВт Два отдельных входа с фасада. Арендаторы: Клиника эстетической медицины (арендует с 2020 года) Студия Пилатес (с 2023 года). Стабильные и зарекомендовавшие себя Арендаторы, индексируються. Ежегодная индексация в размере официальной инфляции по данным Росстата. В 2024г. на 7,42%, и на 9,52% в 2025 году. В этом помещении будут заинтересованы Арендаторы: Клиника, Детский центр, Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовые и Винные магазины. Большая бесплатная парковка. Объект юридически чистый, ипотека приветсвуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104346

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

5 авг, 15:00

Свободного назначения・125 м²・1/52 этаж

Матвеевская

6 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Аминьевская, проспект Генерала Дорохова, 49 от метро Зюзино

100 000 000 ₽

800 000 ₽/м²・УСН

Предлагаемая торговая площадь расположена в многофункциональном жилом комплексе Will Towers, башня Energy. Площадь представлена без внутренней отделки, имеет высокие потолки высотой 5,8 метра и витринные окна, обеспечивающие дополнительную привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и покупателей. Комплекс включает свыше 3300 квартир, что создает значительный потенциал клиентской базы среди местных жителей. Ограниченность конкуренции в данном районе обеспечивает уникальные возможности для бизнеса и стабильный поток клиентов. Высота потолков 5,8 метров открывает перспективы обустройства второго уровня, позволяя оптимизировать пространство и увеличить коммерческую эффективность помещения. Объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих концепций, включая розничную торговлю, сферу услуг и общественное питание. Для получения дополнительной информации и консультации обращайтесь по указанным контактам.

Агентство недвижимости

Time Property

Суперагент

2 недели назад

1 авг, 13:04

Торговая площадь・62 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Ольховая

4 минуты на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Бачуринская, 9Ак1 от метро Зюзино

27 500 000 ₽

443 548 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 61,6 м2 с арендатором бургерная "BLACK GRIIL" на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (5 минут транспортом от метро Ольховская). 1-я линия домов. Помещение 61,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная входная группа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение удачно располагается рядом с аптекой, рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 25кВт. Арендатор: бургерная "BLACK GRIIL". месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 5%. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 27,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Помещение свободного назначения

Свободного назначения・80 – 305,8 м²

Доступно 305,8 м²・29 этажей

ЗИЛ

8 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 11к3 от метро Зюзино

от 46 000 000 ₽

от 280 000 ₽/м²・НДС не облагается

1 этаж

Своб. назнач.

80 м²

46 000 000 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

277,4 м²

77 672 000 ₽

3 этаж

Своб. назнач.

305,8 м²

85 624 000 ₽

Агентство недвижимости

FALCON GROUP

Суперагент

Свободного назначения・64,6 м²・1/14 этаж

вчера

вчера, 15:16

Офис・484 м²・1/23 этаж

Тропарёво

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, улица Островитянова, 4 от метро Зюзино

98 000 000 ₽

202 479 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2167622. Офисное помещение бизнес класса! Лучшая стоимость за квадратный метр у метро! В продаже нежилое помещение на первом этаже свободного назначения общей площадью 484 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса АРКАДА ХАУС. Помещение расположено на 1 этаже 23 этажного дома, состоящее из 2-х зеркальных по планировке помещений 235 м.кв. и 249 м.кв., имеющее единую презентабельную просторную входную группу, зону ресепшн, помещение для охраны, а также дополнительно 3 входа\выхода с улицы. Помещение кабинетного типа, более 20 отдельных кабинетов (у каждого своя мокрая точка), площади от 5 до 30 м.кв., в том числе прачечная, хозяйственная комната, помещение для персонала, кабинет для рентгена, который в дальнейшем может быть кладовой, санузел. Важно: несущих стен нет, возможно организовать площади кабинетов под ваш запрос, расширить пространство. Подходит под клинику, медицинский центр, стоматологию, массажный кабинет, кабинет косметологии, коворкинг, офис, логистическую компанию, студию пилатеса, йоги и другие услуги. Высота потолка 2.8 м. Помещение не эксплуатируется более 2х лет, необходим ремонт. Для гостей есть большая парковка на территории жилого комплекса, бесплатная парковка по периметру комплекса, а также подземный паркинг в самом доме. Охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: до метро Тропарёво 14 мин.пешком, рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица, выезд на МКАД. Свободная продажа от физ лица, без обременений, без НДС. Показ по договоренности.

Агентство недвижимости

RED Squared

Документы проверены

вчера

вчера, 14:26

Аннино

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Аннино, Варшавское шоссе, 141Ак3 от метро Зюзино

20 000 000 ₽

309 598 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного площадью 64,6 м кв на первом этаже в жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Отдельный вход , витринные окна . Дом сдан в 2017 году, полностью заселен. На улице бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта. В помещении сделан дизайнерский ремонт . Звоните с удовольствием отвечу на ваши вопросы. Оперативный показ.

Риелтор

Наталия Комбарова

Суперагент

неделю назад

5 авг, 13:40

Ещё фото

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от метро Зюзино

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Торговая площадь・84 м²・1/11 этаж

вчера

вчера, 18:55

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Зюзино, Севастопольский проспект, 71к1

3 минуты пешком

43 000 000 ₽

511 905 ₽/м²・Включая НДС 7 754 098 ₽

Продажа торгового помещения 84,5 м2 с арендаторами на Севастопольском проспекте, д 71к1 (15 минут пешком от метро Каховская). Помещение 84,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункты выдачи "OZON" и "Яндекс Маркет", договор аренды на 5 лет с 2025 года, арендный поток по всем арендаторам 259 700 рублей, безусловная индексация 6%, окупаемость 13,8 лет. Стоимость продажи 43 000 000 рублей включая НДС 7%. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Ещё фото

ПСН в ЖК Шагал

Свободного назначения・205,6 м²・1/25 этаж

Только на Циан

ЗИЛ

19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, набережная Марка Шагала, 15к2 от метро Зюзино

113 080 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

1093788. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Шагал", площадью 205.6 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ильи Чашника; -ЖК состоит из 33 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 6 238 квартир; -5 минут на автомобиле от станции МЦК "ЗИЛ"; -удобная транспортная доступность: выезд на ТТК, Варшавское и Загородное шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -витринное остекление; -место для размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -выводы ГВС/ХВС и канализации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 42 кВт. -высота потолков: 3.7 м. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены