Помещение в собственность с готовым бизнесом гостиницы:
- апарт-отель на 3 полноценных номера, постоянной клиентурой и высокой загрузкой номеров. Стабильный бизнес уже 2 года,
- приносит прибыль 260 000 руб. в месяц с постоянной индексацией стоимости номеров.
- расчетный срок окупаемости бизнеса 7,5 лет, а с учетом ежегодной индексации стоимости может составить 6 лет.
- подключена дополнительная мощность электричества (25 кВт)
- выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и электропроводки.
- юридически чистый объект и юр.лицо, созданное только для данного бизнеса.
- объект включен в официальный реестр классифицированных объектов Гостиницы и иные средства размещения
- указана полная стоимость объекта, из которой 4 млн.руб. в рассрочку на 5 лет по договору о выкупе помещения с ДГИ небольшими ежемесячными платежами (71 000 руб.).
Таким образом 14,9 млн вы оплачиваете сразу, а 4 млн в рассрочку (при желании можно погасить сразу).
- перепланировка узаконена в БТИ.
- установлена пожарная сигнализация и видеонаблюдение в общих зонах гостиницы.
Защита ваших инвестиций - это возможность переоформления этого объекта как квартиры в хорошем районе Москвы, объект доступен к переводу в жилое помещение.
Каждый номер оборудован мебелью, полноценным сан.узлом, техникой, кухней с посудой и пригоден как для короткого, так и для длительного проживания.
Клиенты приходят с нескольких площадок ( суточно, яндекс-путешествия и т.д.), заявки на бронь, оплата и прочее происходит без участия сотрудника - все в электронном автоматизированном виде (система bnovo). Гостиница следит за качеством и репутацией, заслуженно высокий рейтинг на площадках (см. в фотографиях пример )
Удобная локация для приезжающих в город: рядом аэропорт Шереметьево, в шаговой доступности станции метро Водный Стадион и Войковская, станция МЦК "Балтийская". В шаговой доступности (5мин) магазины, ТЦ Метрополис, большая парковая зона и обустроенная набережная Москва-реки.
Помещение в статусе "нежилое", юридически чистое, приобретено в рассрочку по договору купли-продажи с городом (ДГИ). Приобретение данного объекта предлагается как бизнес через смену собственника юридического лица. Юридическое лицо создано и действует только для целей данного объекта, бухгалтерия прозрачная и находится на сопровождении с самого начала организации.
Причина продажи: переезд в другой город.
Посредники и агенты для меня не требуются, приводите потенциальных покупателей и обсудим условия.
