Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЮВАО

Печатники

Купить помещение свободного назначения рядом с метро Перерва

На карте

Средняя цена в результатах поиска

39,99млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под аптеку 3 Помещение под кафе 3

Помещение под магазин 3 Помещение под продукты 3

Помещение под салон красоты 3 Помещение под шоурум 3

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Свободного назначения・127,1 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Собственник

Перерва

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Перерва, Люблинская улица, 76к5

35 000 000 ₽

275 374 ₽/м²・УСН

Предлагается ГАБ (готовый арендный бизнес) на первом этаже жилого дома. Корпус находится в составе большого жилого микрорайона "Люблинский парк". Дома сданы, имеется массовый пешеходный трафик. Планировка кабинетная с отдельной зоной ресепшена и мокрыми точками. Выполнена качественная чистовая отделка. Все коммуникации центральные. Возможна любая вывеска и реклама на окнах. Круглосуточный доступ. Прямая продажа, очень лояльный и платежеспособный арендатор. Показы возможны в любое время, звоните!

Агентство недвижимости

FluffyWhite

Суперагент

3 недели назад

3 июн, 15:23

Свободного назначения・796,2 м²・7/7 этаж・Класс B+

Pererva (Перерва)

Перерва

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 11С3

144 000 000 ₽

180 859 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение в Городском технопарке PERERVA! Предлагается к продаже последнее помещение на 7-м этаже в Городском технопарке PERERVA — единственном в Москве индустриальном комплексе высокотехнологичных модулей формата Light Industrial. Это идеальное решение для развития вашего бизнеса! Возможное использование: - Офисные помещения - Складские площади - Хостел - Производственная площадка Преимущества объекта: - Высокие потолки обеспечивают простор и возможность установки дополнительного оборудования. - 13 индивидуальных складских помещений с отделкой. - Большая площадь остекления обеспечивает естественное освещение и панорамные виды. - Грузоподъемник на 7 этаж, на фасаде здания, для удобной логистики грузов на этаж; - Панорамное остекление придает современный вид и повышает привлекательность помещения. Инфраструктура технопарка: - Огороженная охраняемая территория с круглосуточной безопасностью. - Вместительная наземная парковка для сотрудников и гостей. - Охранно-пожарная сигнализация для максимальной безопасности. - Центральные городские коммуникации обеспечивают комфортные условия работы. - Возможность установки грузового подъемника для производственных и складских нужд. О технопарке PERERVA: - Создан специально для малого и среднего бизнеса. - На территории 2,12 Га расположены **7 производственно-складских 2 административных здания. - Общая площадь комплекса — более 30 577 м². - Продуманная концепция позволяет разместить полный цикл бизнес-процессов: производство, логистика, продажи и администрирование. Удобное расположение: - 15 минут до станций метро Марьино и Братиславская. - Легкий доступ к основным транспортным артериям Москвы. Не упустите шанс приобрести уникальное помещение в перспективном технопарке PERERVA и вывести свой бизнес на новый уровень!

Агентство недвижимости

BK Group

Суперагент

четыре дня назад

28 июн, 18:24

Свободного назначения・59,5 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Нижние Поля, 29с1

Перерва

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Нижние Поля, 29С1

14 500 000 ₽

243 697 ₽/м²・УСН

Продается помещения свободного назначения 59.5 кв.м., на 1 этаже! Парковка: На территории, для грузового и легкового транспорта. Мощность, кВт 15 (можно увеличить!), высота потолков 3 м, ремонт типовой. Вход Общий с улицы. Показы по договоренности.

Риелтор

Ольга Калинина

Суперагент

три дня назад

30 июн, 08:38

Свободного назначения・990 м²・7/7 этаж

на ул. Перерва, 11с23

Перерва

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 11С23

144 000 000 ₽

145 455 ₽/м²・УСН

НОВЫЙ РЕМОНТ. СКЛАД. ОФИС. ПРОИЗВОДСТВО. Городской технопарк Перерва единственный в Москве индустриальный комплекс высокотехнологичных модулей с огороженной охраняемой территорией, вместительной парковкой и продуманной концепцией. Налоговая: 23. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении панорамное остекление. Мокрые точки на этаже и 2 грузопассажирских лифта. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высота потолка: 3.3м. Тип налогообложения: УСН. Лот 69722-87

Агентство недвижимости

Рентавик

Суперагент

вчера

вчера, 13:25

Свободного назначения・116 м²・1/38 этаж

Перерва

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, Страна.Заречная ЖК

52 990 000 ₽

456 810 ₽/м²・НДС не облагается

Стрит-ритейл в новом ЖК "Страна. Заречная" в Москве от федерального застройщика "Страна Девелопмент". Проект расположен в пешей доступности от станции МЦД "Перерва". Район Марьино активно развивается: строятся новые жилые кварталы, социальные объекты и развивается комфортная городская среда с собственной инфраструктурой. Уже сейчас в пешей доступности - более 50 000 человек. Преимущества площади от 25 м современные помещения на первой линии витринное остекление и отдельные входы прямой безбарьерный доступ с улицы подойдут для кафе, магазинов, медцентров, салонов, ПВЗ и других форматов сдача помещений - в 2028 году Отделка Помещения передаются в формате Shell&Core - их легко адаптировать под любой бизнес и учесть все детали: от планировки до дизайна. Часть работ застройщик уже выполнил: установлено витражное остекление, подведены коммуникации, подключена телеметрия - система автоматического учёта воды, электричества и отопления. Способы покупки 100% оплата ипотека рассрочка

Агентство недвижимости

Страна Девелопмент

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Свободного назначения・89,6 м²・1/38 этаж

Перерва

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, Страна.Заречная ЖК

44 990 000 ₽

502 121 ₽/м²・НДС не облагается

Агентство недвижимости

Страна Девелопмент

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Свободного назначения・44 м²・5/5 этаж・Класс B+

Собственник

Pererva (Перерва)

Перерва

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 11С4

10 900 000 ₽

247 727 ₽/м²・УСН

Продаётся готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с действующим договором аренды Предлагаем инвестиционно привлекательный объект с налаженным денежным потоком — идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала. Возможна продажа смежных помещений, см в прифиле Основные параметры объекта: Адрес: г. Москва, ул. Перерва, 11с4. Общая площадь: 44 м². Этаж: 5. Планировка: кабинетная. Состояние: под ключ (готовая отделка). Парковка: открытая городская, удобный выезд на ЮВХ и ул. Люблинскую. Ключевые преимущества: Выгодная локация: удобный доступ к транспортной инфраструктуре; близость станций метро Братиславская и Марьино; рядом станция D2 Перерва; открытая городская парковка и удобный выезд на крупные магистрали. Развитая инфраструктура: расположение в технопарке с сформированной деловой средой; в непосредственной близости — крупные жилые комплексы. Инвестиционный потенциал: участие в программе Комплексного развития территории (КРТ) на 20252031 гг. — рост стоимости объекта и арендных ставок в перспективе. Комфорт и надёжность: кабинетное расположение в тупиковой зоне — минимум посторонних, повышенная приватность; круглосуточный доступ к помещениям; в каждой комнате установлен счётчик электроэнергии — точный учёт потребления. Стабильность дохода: действующие договоры с надёжными арендаторами; стабильный денежный поток без необходимости активного управления. Приглашаем на просмотр! Ознакомьтесь с объектом лично — оцените потенциал инвестиций и убедитесь в надёжности арендаторов. Контакты: Время для звонков: ежедневно с 9:00 до 19:00. Номер в базе: 44. Не упустите шанс приобрести стабильный источник пассивного дохода с прогнозируемой доходностью!

ID 89464970

Документы проверены

час назад

сегодня, 10:08

Свободного назначения・116,3 м²・3/3 этаж・Класс B+

Только на Циан

Pererva (Перерва)

Перерва

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 11С17

19 364 000 ₽

166 500 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже помещение площадью 116,3 м² в городском технопарке Pererva, расположенном в Юго-Восточном административном округе столицы — район Марьино. Основные характеристики помещения включают высоту потолков в 4 метра, предоставляя значительные возможности для размещения складских зон, производственного оборудования или выставочных площадей. Преимущества расположения Технопарк находится в непосредственной близости от следующих транспортных узлов: Метро станции: "Марьино", "Братиславская" Железнодорожная платформа: Перерва Автомагистраль: Каширское шоссе, позволяющее оперативно добраться до международного аэропорта Домодедово и центральных магистралей города. Кроме удобного транспортного положения, объект обладает развитой инфраструктурой района: рядом расположены крупные торговые центры ("Ашан", EuroSpar) имеются столовые, аптеки, кафе и рестораны зона отдыха представлена парком имени Артёма Боровика и Братиславским парком. Внутреннее оснащение объекта Территория комплекса оснащена всеми необходимыми условиями для ведения предпринимательской деятельности: круглосуточная охрана территории удобная парковочная зона и собственная площадка для малой механизации техники внутренняя инфраструктура обеспечивает комфортное ведение дел и бытовые удобства сотрудников. Таким образом, данное предложение представляет собой привлекательную возможность приобрести собственное помещение в хорошо организованном пространстве, подходящее для организации собственного дела или расширения существующего бизнеса. Подходит для реализации различных проектов: производство, торговля, офисные пространства и даже организация общественного питания. Звоните! Оперативно организуем показ. ID: L13401

Агентство недвижимости

Praedium

Документы проверены

вчера

вчера, 15:45

Арендный бизнес・Торговая площадь・44,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Перерва

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 8С1

18 400 000 ₽

Прибыль 157 500 ₽/мес.

Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес (помещение с арендатором) в Торговом центре "ПЕРЕРВА 8" по адресу: г. Москва, улица Переpва, 8с1. Торговый центр удачно расположен на первой линии домов с хорошей видимостью с дороги. Гуcтонаceленный район Маpьино, на Юго-востоке Москвы, с плoтнoй высoкоэтaжнoй застройкой, более 14.000 квартир в непосредственной близости к ТЦ. Напротив ТЦ организован городской паркинг. АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ 2% Помещение находится на 1 этаже ТЦ. Площадь: 44,5 м2 Высота потолка: 3,3 м Мощность: 15 кВт Арендатор: магазин пива "Мир пива Шварцкайзер" Договор аренды: 5 лет (до февраля 2030г.) Месячный арендный поток: 157.500₽ с безусловной ежегодной индексацией 5% (начиная со второго года аренды) Годовой арендный поток: 1.800.000₽ Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта, удобная автомобильная развязка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Звоните, отвечу на все вопросы. Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

ZIP Realty

Документы проверены

вчера

1 июл, 17:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・90 м²・1 этаж

Перерва

4 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Перерва, Иловайская улица, 2

40 000 000 ₽

Прибыль 270 000 ₽/мес.

830644. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами аптека "Горздрав" и Мед.клиника, площадью 90 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Люблинский парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Иловайская; -комплекс состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 16 до 33 этажей); -10 минут пешком от станции МЦД-2 "Перерва"; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 18 кВт; -высота потолков: 4 м. Арендатор ВБ МАП 270.000 ГАБ 3 240 000

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:28

Свободного назначения・116,3 м²・3/3 этаж・Класс B+

Pererva (Перерва)

Перерва

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 11С17

19 490 000 ₽

167 584 ₽/м²・Включая НДС 3 514 590 ₽

Продается помещение свободного назначения (B+)в бизнес-центре "Pererva (Перерва) (Корпус К)" Помещение под склад. производство, офис в Технопарк Перерва общей площадью 116,3 кв.м, с возможностью разделить на несколько помещений. Высотка потолков- 4 метра. Сделан косметический ремонт , пол плитка ,су, электричество 15кВт.

Агентство недвижимости

Кремлёвские Ключи

Документы проверены

2 недели назад

18 июн, 17:50

Свободного назначения・350 м²・1/17 этаж

Перерва

4 минуты на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 54

80 000 000 ₽

228 571 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽

Продажа помещения ПСН 350 м2 у метро Братиславская и Марьино 3-4 минуты пешком от метро! 1 этаж Два отдельных входа! Помещение расположено в пристройке к жилому дома! Полностью изолированное помещение! над этим помещением ни кого нету! Планировка Смешанная, есть мокрые точки. Много окон. Есть зона погрузки выгрузки товара. Все комнаты в помещениях с ОКНАМИ! Потолки 3.5 метра! Помещение в рабочем состоянии! Помещение подойдет под любой вид деятельности! Офис, шоурум, МедЦентр, Детский сад, Учебный Центр, магазин, пункт выдачи. Спорт клуб и тд.. Прямая Продажа От Собственника! БЕЗ КОМИССИИ! Показ в Любое время! Звоните по телефону с 9.00 до 22.00 Без Выходных Роман

Агентство недвижимости

Рент21

Документы проверены

три дня назад

29 июн, 19:25

Свободного назначения・80 м²・1/1 этаж

Собственник

Перерва

9 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Перерва, Люблинская улица, 72Ак2

33 000 000 ₽

412 500 ₽/м²・УСН

ЛУЧШEE и EДИНСTВEННОЕ пpедлoжениe пo ЦEHE и ЛOKAЦИИ. Bce aнaлогичные предлoжения уже давно прoданы.Ставки аpeнды на дaнной улице 3000 pублeй зa 1 м2 в мecяц.Чистaя OKУПАEМОСTЬ 8-10 лет максимум.Помещениe подxoдит под: aптeку, алкомaркeт, кофeйню, кафe, cалон, цветoчныe магазин, пункт выдaчи, магазин и т.д.Трафик всего ЖК проходит через данное помещение. Пешеходный - к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям, транспортный - выезд и въезд в ЖК мимо помещения.СМОТРИТЕ ГЕН. ПЛАН МОСКВЫ данного района. (в фотографиях).Помещение в новом ЖК "Люблинский парк"80,3 м2 на первом этаже. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ ДВУХ БОЛЬШИХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ. Более 10000 квартир суммарно и практически весь трафик через данное помещение. Рядом АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА.Почти все квартиры уже заселены.Ключи на руках. Оперативный показ и выход на сделку.СОБСТВЕННИК.

Агентство недвижимости

ID 240571

Документы проверены

неделю назад

21 июн, 22:23

Свободного назначения・78 м²・1/38 этаж

Только на Циан

Перерва

14 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, Страна.Заречная ЖК

39 990 000 ₽

512 692 ₽/м²・Включая НДС 7 211 311 ₽

Помещение свободного назначения без отделки Площадь: 78.0м² Этаж: 1, отдельный вход Может использоваться под магазин О здании: Страна. Заречная. Класс "B+". Жилой комплекс бизнес-класса. На певом этаже расположены помещения торгового назначения с отдельными входными группами. Интернет, телефония. Провайдер: коммерческий. ID: L12248

Агентство недвижимости

Praedium

Документы проверены

вчера

вчера, 15:24

Свободного назначения・116 м²・1/38 этаж

Только на Циан

Перерва

14 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, Страна.Заречная ЖК

52 990 000 ₽

456 810 ₽/м²・Включая НДС 9 555 573 ₽

Помещение свободного назначения без отделки Площадь: 116.0м² Этаж: 1, отдельный вход Может использоваться под магазин О здании: Страна. Заречная. Класс "B+". Жилой комплекс бизнес-класса. На певом этаже расположены помещения торгового назначения с отдельными входными группами. Интернет, телефония. Провайдер: коммерческий. ID: L12247

Агентство недвижимости

Praedium

Документы проверены

вчера

вчера, 15:19

Свободного назначения・95,3 м²・1/17 этаж

Собственник

Перерва

19 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, Донецкая улица, 20к1

34 900 000 ₽

366 212 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес на 1-й линии Хотите инвестировать в недвижимость с готовым и стабильным доходом? Это ваша возможность! Мы предлагаем торговую площадь 95, 3 кв.м. на первом этаже 17-этажного дома, где уже успешно работает пункт выдачи заказов маркетплейса Wildberries. МАП 300 000 рублей ГАП 3 600 000 рублей Почему это — выгодная инвестиция? * Гарантированный трафик и доход. Более 29 000 жителей в радиусе 500 метров — это ваши постоянные клиенты. Подумайте о стабильном потоке людей каждый день. * Экономия на рекламе. Вам не нужно привлекать клиентов — они уже приходят сюда за своими заказами. Wildberries работает на вас. * Идеальное расположение у дома. * Первый этаж, первая линия — максимальная видимость и доступность. * Всего в шаговой доступности станция МЦД Курьяново. * Рядом остановка общественного транспорта. * Отличная транспортная логистика: 2,5 км до ЮВХ, 3,5 км до Каширского шоссе и 3,8 км до Бесединского шоссе. Представьте себя владельцем этого актива: Вы получаете готовый бизнес в плотном жилом массиве без хлопот по его организации. Ваши инвестиции защищены, а доход — прогнозируем. Не упустите шанс! Свяжитесь с собственником прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и обсудить условия.

ID 103534445

Документы проверены

неделю назад

22 июн, 13:16

Свободного назначения・206 м²・1/14 этаж

Собственник

Перерва

4 минуты на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Перерва, улица Перерва, 52

55 000 000 ₽

266 990 ₽/м²・УСН

Предлагаем купить коммерческое помещение 205,6 м² по адресу ул. Перерва, д. 52 на первой линии жилого дома. Высокий пешеходный трафик, соседство с Магнитом, ресторанами, аптеками и отделением Сбербанка. 2 отдельных входа с улицы и со двора, 6 отдельных помещений свободного назначения для любого вида бизнеса. Готовый актив с новым ремонтом фасада и кровли 2024 года. Добавляйте объявление в избранное , чтобы быстро найти удобное и просторное помещение под ваш бизнес. ГОТОВЫЙ АКТИВ С ПЛАНИРОВКОЙ И РЕМОНТОМ Общая площадь 205,6 м² (по БТИ) — точный метраж для необходимых расчетов. 6 отдельных помещений — можно использовать под разные кабинеты или сдать в аренду по частям. Санузел — комфорт для сотрудников и посетителей. 2 отдельных входа — парадный (с улицы) и служебный/для персонала (со двора) — удобная логистика и разделение потоков. Окна — алюминиевое остекление по фасаду + внутренние решетки со стороны двора. Входные группы также оборудованы решетками. Пожарная и охранная сигнализации подключены по договору — экономия на первоначальных вложениях в безопасность. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМА И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ Местоположение. 1 этаж жилого дома, 1-я линия. Максимальная видимость для вывески. Соседи. Рядом Магнит, Винлав, грузинский ресторан, аптеки и отделение Сбербанка. Трафик. Поток покупателей уже сформирован соседними бизнесами. ДОМ ПРИВЕДЕН В ПОРЯДОК, ВАМ ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО РАБОТАТЬ Капитальные улучшения. В 2024 году произведен ремонт кровли и покраска фасада. Вам не потребуется организовывать собрания жильцов или вкладываться в капремонт в ближайшие годы — объект полностью подготовлен к эксплуатации. Внешний вид. Свежий фасад формирует престиж вашего будущего бизнеса уже с порога. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА Помещение имеет статус свободного назначения, что подтверждается видами разрешенного использования для коммерческих зон (Ц-1). Планировка (6 кабинетов + 2 входа) позволяет реализовать практически любой бизнес-формат: Магазин у дома / Продукты. Магазин одежды/обуви/цветов. Аптека / Оптика. Офис / Представительство. Коворкинг. Бизнес-инкубатор / Консалтинг. Салон красоты / SPA-услуги / Парикмахерская. Фитнес-клуб / Спортклуб. Ателье / Мастерская / Ремонт обуви и часов / Химчистка. Фотосалон / Копицентр / Центр полиграфических услуг. Медицинский центр / Стоматология / Кабинет врача. Детский клуб / Образовательный центр / Курсы. Кафе / Кондитерская / Кофейня. Банк / Отделение банка. Нотариальная контора / Юридические услуги. Туристическое агентство. Готовы обсуждать индивидуальные условия по стоимости и способам оплаты. Все документы готовы к заключению сделки. При необходимости организуем показ в удобное для вас время. Позвоните прямо сейчас — ответим на все вопросы, сориентируем по условиям. К сожалению не всегда проходят звонки через сайт, если Вам не удалось дозвониться, то напишите, пожалуйста.

Риелтор

ID 63661

Документы проверены

2 недели назад

16 июн, 20:26

В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.

Свободного назначения・119,5 м²・1/17 этаж

Перерва

13 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Перерва, Иловайская улица, 4

45 000 000 ₽

376 569 ₽/м²・УСН

Id 64946. Продается помещение свободного назначения площадью 119,5 м² на первом этаже жилого дома в ЖК "Люблинский Парк". Главное преимущество объекта — возможность разделения на два самостоятельных помещения с отдельными входами. Это позволяет использовать объект как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива с двумя арендаторами. Основные характеристики • Площадь — 119,5 м² • Первый этаж • Два отдельных входа • Витринное остекление • Свободная планировка • Состояние — бетон (Shell & Core) • Возможность разделения на два независимых помещения • Высокий рекламный потенциал фасада • Подходит под широкий спектр видов деятельности Идеально подойдет для: • медицинского центра • стоматологии • аптеки • продуктового магазина • кофейни или пекарни • салона красоты • пункта выдачи заказов • офиса клиентского сервиса • детского центра • студии фитнеса или йоги Инвестиционная привлекательность Помещение имеет два независимых входа, что позволяет организовать два отдельных арендных бизнеса и диверсифицировать риски. Формат особенно востребован среди сетевых арендаторов, пунктов выдачи заказов, медицинских операторов и предприятий сферы услуг. О жилом комплексе ЖК "Люблинский Парк" — масштабный современный жилой район с высокой плотностью населения и постоянным пешеходным трафиком. В комплексе проживают 40 000 тысяч жителей, продолжается активное заселение новых корпусов, что обеспечивает постоянный спрос на товары и услуги первой необходимости. Локация отличается удобной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, прогулочные зоны и общественные пространства. Преимущества объекта Первая линия жилого массива Первый этаж Витринные окна Два отдельных входа Возможность разделения на два помещения Свободная планировка без лишних перегородок Высокий потенциал роста арендной ставки Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций Оперативный показ. Звоните!

Агентство недвижимости

Estateliga Коммерческая Недвижимость

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 09:04

В объявлениях этого агента встречаются ошибки

Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

Собственник

на ул. Яхромская, 3

Яхромская

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 3 от метро Перерва

12 500 000 ₽

312 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

час назад

сегодня, 10:06

Торговая площадь・200 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Тимирязевская

14 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Тимирязевская, улица Вучетича, 28К5 от метро Перерва

21 000 000 ₽

105 000 ₽/м²・УСН

Продаётся торговое помещение с переуступкой льготной ипотеки по 159 ф/з долг по ипотеке 24 миллионов под 7% на остаток долга. в данный момент работает более 30 лет стоматологическая клиника с лицензией. Открытая торговая планировка. подходит под любые виды деятельности медицина, торговля, офис и так далее. возможные варианты продажи 1)по Дкпн с погашением ипотеки 2)по договору передачи прав и обязанностей льготной ипотеки 3) 100% доли юридического лица

Риелтор

Олег Гуркин

Суперагент

неделю назад

22 июн, 17:56

Помещение 103м.кв. Первая линия.

Свободного назначения・103,4 м²・1/17 этаж

Собственник

Яхромская

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Яхромская, Бескудниковский бульвар, 56к1 от метро Перерва

32 000 000 ₽

309 478 ₽/м²・УСН

Первая линия Бескудниковского бульвара. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. 4 комнаты и мокрая точка. Два входа. Дом расположен у остановки Микрохирургии глаза имени академика С. Н. Фёдорова. Густозаселённый район с высокой плотностью населения и большим трафиком.

ID 22084184

вчера

вчера, 16:55

Свободного назначения・123 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Собственник

Кузьминки

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, улица Юных Ленинцев, 66К2 от метро Перерва

40 000 000 ₽

325 203 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЁЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ Стабильный пассивный доход без хлопот — уже сегодня. ЛОКАЦИЯ — КУЗЬМИНКИ. ДОМ У ЛЕСОПАРКА. Район Кузьминки — один из самых зелёных и престижных в Москве. Двор дома выходит прямо на большой Кузьминский лесопарк — чистейший воздух, тишина, парковая зона для прогулок и отдыха. 15 минут пешком до станции метро Кузьминки Первая линия домов Рядом остановка общественного транспорта Удобные подъездные пути Бесплатная парковка рядом Развитая инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, ТЦ АРЕНДАТОР — ЧАСТНЫЙ ДЕТСКИЙ ЦЕНТР Родители всегда будут оплачивать образование и воспитание своих детей — в любые времена. Это одна из самых устойчивых ниш для арендного бизнеса. Стабильные и своевременные платежи — арендатор никогда не задерживает оплату Договор аренды действует до 2029 года МАП (минимальная арендная плата) — 300 000 ₽ в месяц Ежегодная индексация — 10% — доход растёт каждый год Все коммунальные платежи полностью компенсирует арендатор ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Нежилое помещение свободного назначения Площадь — 123 кв.м. 1 этаж многоквартирного дома Высота потолков — 4 метра Можно построить антресольный этаж — увеличит полезную площадь на 40% Два отдельных входа Окна выходят на обе стороны (распашонка) — сквозное проветривание Есть помещения с мокрыми точками Электроэнергия — 30 кВт (есть возможность увеличения мощности) ФИНАНСЫ И ОКУПАЕМОСТЬ Цена объекта: 40 000 000 ₽ Годовой доход: 300 000 ₽ 12 = 3 600 000 ₽ / год Доходность: 9% годовых в валюте Срок окупаемости: 11 лет С учётом ежегодной индексации 10% и возможности увеличения площади за счёт антресольного этажа, фактический срок окупаемости будет ниже 11 лет. Арендатор компенсирует коммунальные платежи — вы получаете чистый доход без затрат. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ Качественный ликвидный объект в топовой локации у лесопарка Надёжного арендатора с договором до 2029 года Ежемесячный стабильный денежный поток Полное отсутствие хлопот с управлением Рост дохода за счёт ежегодной индексации Возможность увеличить площадь за счёт антресоли ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БОНУС Помещение идеально подходит для бизнесов, требующих лицензирования — аптеки, медицинские центры, частные клиники, стоматологии, лаборатории. Это серьёзно расширяет пул потенциальных арендаторов в будущем, если вы решите сменить профиль. Звоните прямо сейчас! Я отвечу на все вопросы, покажу объект и предоставлю все финансовые расчёты. Не упустите готовый бизнес с доходностью, которую подтверждает действующий договор!

Риелтор

Марина Ефремова

Суперагент

2 недели назад

19 июн, 03:39

Свободного назначения・67,4 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Братиславская

5 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Депо, Люблинская улица, 74к1 от метро Перерва

29 784 060 ₽

441 900 ₽/м²・Включая НДС 5 370 896 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Люблинский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 15 Корпус: 12 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Люблинский парк" — не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе". Здесь будет построено более 20 жилых корпусов. Людям важно, чтобы они могли купить лекарства, выпить кофе или забрать посылку из пункта выдачи рядом с домом. Все дома связывают между собой пешеходный бульвар и аллеи для прогулок, что обеспечит высокий пешеходный трафик внутри квартала.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

30 минут назад

сегодня, 10:41

Ещё фото

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от метро Перерва

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:01

Свободного назначения・125 м²・1/52 этаж

Только на Циан

Матвеевская

6 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Аминьевская, проспект Генерала Дорохова, 49 от метро Перерва

100 000 000 ₽

800 000 ₽/м²・УСН

Предлагаемая торговая площадь расположена в многофункциональном жилом комплексе Will Towers, башня Energy. Площадь представлена без внутренней отделки, имеет высокие потолки высотой 5,8 метра и витринные окна, обеспечивающие дополнительную привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и покупателей. Комплекс включает свыше 3300 квартир, что создает значительный потенциал клиентской базы среди местных жителей. Ограниченность конкуренции в данном районе обеспечивает уникальные возможности для бизнеса и стабильный поток клиентов. Высота потолков 5,8 метров открывает перспективы обустройства второго уровня, позволяя оптимизировать пространство и увеличить коммерческую эффективность помещения. Объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих концепций, включая розничную торговлю, сферу услуг и общественное питание. Для получения дополнительной информации и консультации обращайтесь по указанным контактам.

Агентство недвижимости

Time Property

Суперагент

вчера

вчера, 13:03

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения рядом с метро Перерва на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Перерва?
✓ В базе Циан 18 помещений свободного назначения рядом с метро Перерва
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения рядом с метро Перерва?

🔷 Средняя цена продажи:	40 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	320,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	11,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	144 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения рядом с метро Перерва?

✅ Минимальная площадь: 44,1 м²
✅ Объект наибольшей площади: 924,1 м²

Купить помещение свободного назначения рядом с метро Перерва

Найдено 18 объявлений

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

25 550 000 ₽

1 100 000 ₽

88 000 000 ₽

69 000 000 ₽

24 200 000 ₽

42 480 000 ₽

15 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения рядом с метро Перерва на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения рядом с метро Перерва?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения рядом с метро Перерва?