Продажа помещений в бизнес центре рядом с метро Павелецкая

Премиальный бизнес-центр ОПУС на Дербенеской набережной от компании «Pioneer» ОПУС станет первым за 15 лет офисным проектом А класса, расположенным на первой линии Москвы-реки, в работе над которым работали архитектурное бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры, а также дизайнер Наталья Белоногова. Эффективные планировки и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры обеспечивают абсолютную ликвидность и потенциал роста цены ко вводу в эксплуатацию более 40%. Важное преимущество ОПУС — оригинальное дизайнерское решение офисного двора: он будто парит на круглых камнях, застывших в толще льда. Парк станет местом отдыха для сотрудников, а также возьмет на себя роль зеленого транзита между бизнес-центром и улицей. Просторное, но камерное лобби выполнено в несвойственном для офисных пространств стиле и создает гармоничную атмосферу единения с природой. Чистые линии, натуральное дерево и мрамор, уютные зоны с камином, удобные премиальные диванные группы. Павелецкий деловой район - второй по величине кластер после «Москва-Сити» и один из самых востребованных, что подтверждается низким уровнем вакантных площадей в локации. Преимущества бизнес-центра ОПУС: - Потолки от 3,8 м до 7,8м - 2 мин. от Садового кольца - Торговая инфраструктура 4 228 м2 - Видовые террасы на 13 этаже - Паркинг на 175 м/м - Продажа по ДДУ - Собственная УК Компания «Pioneer» – ключевой игрок рынка коммерческой недвижимости Москвы: 24 года на рынке, 30 проектов в портфеле компании. №1 среди девелоперов офисной недвижимости по рейтингу РБК от 2021 года. «Девелопер года» по версии Workplace Awards 2023. Покупка доступна в рассрочку и ипотеку. Звоните, и мы с удовольствием расскажем все подробности о проекте!

Бизнес-центр класса «В+» в районе Замоскворечье ЦАО. Бизнес-центр «Святогор» находится в десяти минутах пешком от метро «Павелецкая» и Павелецкого вокзала, от которого можно комфортно и быстро на аэроэкспрессе доехать до аэропорта Домодедово. Удобно заезжать к офису с Садового кольца, проехав от трассы всего километр, с набережной Москвы-реки (также 1 км) и с Симоновского вала (1,7 км). В нескольких километрах проходит ТТК и Варшавское шоссе. Расстояние до МКАД по Волгоградскому проспекту – 14 км. Международный деловой комплекс «Святогор» построен в 2008-2009 гг. на территории бывшей полиграфической фабрики «Святогор» и Московского кожевенного завода. В состав комплекса входит четыре корпуса класса «А», «В+» и «В»: Святогор-1 (Летниковская ул., д. 10, стр. 1), Святогор-2 (д. 10, стр. 2), Святогор-3 (д. 10, стр. 3), Святогор-4 (д. 10, стр. 4). Первый корпус – это восьмиэтажное здание площадью 5000 кв. м, сдержанное и респектабельное, логично вписанное в архитектурную среду сталинского ампира близ Павелецкой площади. Посетителей встречает красиво выполненная входная группа, в которой размещена служба рецепции и зона ожидания с диванами и живыми растениями. Здание оснащено системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной сигнализации и спринклерного пожаротушения. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной с видеонаблюдением и контролем доступа. Наземная парковка вмещает 200 автомобилей. Установлено два пассажирских лифта Otis. В этом корпусе арендуют помещения крупные международные и российские компании, среди которых финская авиакомпания Finnair, архитектурно-инженерная фирма ACP, компания Labko, «Энергорегионкомплект». Планировка помещений смешанная, преимущественно кабинетно-коридорная. В аренду предлагаются отдельные кабинеты от 20 кв. м. или офисные блоки от 150 до 700 кв. м на разных этажах. Площадь типового этажа – 700 кв. м. Высота потолков – 3 м. Инфраструктура. В центральном холле расположена стойка рецепции. В деловом комплексе есть кафе «Буржуа» (корпус №4). В здании работают: архитектурное бюро, типография, кадровое агентство, IT-компания, книжный магазин, строительная фирма, риэлторское агентство, служба такси. Рядом есть супермаркет, несколько кафе и отделений банков. В арендные ставки включены операционные расходы и коммунальные платежи. Отдельно оплачивается НДС. Машиноместо на наземном паркинге обойдется в 7000 руб./мес.

Бизнес-центр класса «В» вблизи ТТК в Даниловском районе ЮАО. Бизнес-центр средней этажности расположен на первой линии домов. Среди других офисных комплексов на территории микрорайона здание выделяется удобным выездом на Дербеневскую набережную и Садовое кольцо (менее 1,5 километров), прямым доступом к Новоспасскому мосту. Удачное расположение бизнес-центра позволяет быстро выехать на Симоновский Вал, Волгоградский проспект и другие оживленные автомагистрали, а также на ТТК (3 километра). Дорога до ближайшей станции метро «Пролетарская» (1 километр) занимает около пятнадцати минут. Также в пешей доступности станции «Дубровка» и «Крестьянская застава» (менее двадцати минут пути). Автобусная остановка «1-я Ситценабивная фабрика» расположена на Дербеневской набережной (менее 100 метров от офисного комплекса). Бизнес-центр разместился в бывшем производственном корпусе. Пятиэтажное монолитно-блочное здание реконструировано и относится к категории «В», площадь – 3 500 квадратных метров. Прилегающая территория украшена зеленым сквером, въезд закрыт шлагбаумом, оборудован контрольно-пропускной пункт. Внутренние помещения офисного комплекса отремонтированы, к ним подведены современные коммуникации. Арендаторам предоставляется возможность разместить рекламные баннеры на фасаде здания. К услугам автомобилистов платная наземная парковка. В аренду сдаются небольшие офисы от 20 кв. м и блоки из трех-четырех смежных кабинетов разной площади. Практически все офисы сдаются с евроремонтом и климатической техникой, с хорошей мебелью. Планировка смешанная – в наличии кабинеты и помещения свободной планировки. Арендаторы бизнес-центра на Дербеневской набережной смогут пользоваться переговорной комнатой. В здании работает нотариальная контора. В шаговой доступности – два банка, супермаркет.

Бизнес-центр класса «В+» в Даниловском районе в Южном округе Москвы (ЮАО). От ближайшей станции метро «Павелецкая» дорога до офиса пешком займет пятнадцать минут. Рядом расположен Павелецкий вокзал, от которого на аэроэкспрессе за сорок минут можно добраться до аэропорта Домодедово. Между бизнес-центром и станциями метро «Павелецкая» и «Пролетарская» курсируют специальные автобусы для сотрудников. В непосредственной близости находятся: Крутицкая, Павелецкая и Шлюзовая набережные, Дербеневская улица. Для автомобилистов бизнес-центр привлекателен также удобным расположением относительно основных транспортных развязок по Дербеневской набережной: в 2 км – Садовое кольцо, в 3,3 км – Бульварное кольцо, а в 4 км – Третье транспортное кольцо. Деловой комплекс состоит из трех корпусов – это разноуровневое здание высотой от 4 до 16 этажей 2006 года постройки, созданное по индивидуальному архитектурному проекту. Общая площадь строения – 54950 кв. м. При возведении использовались экологичные вентилируемые фасады из керамогранита и частичное панорамное остекление. В здании установлены все современные коммуникации, необходимые для качественного и эффективного ведения бизнеса. Комфортный микроклимат и безопасность в помещениях обеспечивается приточно-вытяжной вентиляцией, центральным кондиционированием и полным комплексом пожарной автоматики. Телекоммуникационные услуги в бизнес-центре обеспечивают три крупных провайдера. БЦ круглосуточно охраняется, при входе установлены системы видеонаблюдения, работает электронная система контроля доступа в здание. Можно снять офисные блоки различных площадей – от 80 до 1000 кв. м, смешанной планировки. В помещениях выполнен качественный евроремонт. В части офисов зоны разделены стеклянными мобильными перегородками, некоторые офисы меблированы. Инфраструктура. Подземная и наземная стоянки, рассчитанные на 187 машиномест. На 100 кв. м арендуемой площади выделяется одно машиноместо. На первом этаже двух корпусов размещена торговая галерея, в составе которой – несколько кафе и ресторанов. На территории работает салон красоты, а также магазины цветов и продуктов, нотариальная контора, турагентство и страховая контора. Рядом с бизнес-центром открыт фитнес-клуб с бассейном, в непосредственной близости расположены гостиницы и магазины. Аренда – напрямую от собственника. В ставку не входит НДС. Управляющая компания работает по УСН. Расходы на уборку, охрану, техобслуживание здания и коммунальные платежи (кроме электричества) включены в арендную плату. Предпочтительна длительная аренда – от 11 месяцев. При подписании договора взимается предоплата за один месяц. Есть возможность приобрести коммерческие помещения по цене от 263800 руб./кв. м.

Бизнес-центр класса «В+» в Даниловском районе в Южном округе Москвы (ЮАО). Расстояние от делового центра до ближайших равноудаленных станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская» составляет 1,2 км – дойти пешком до офиса можно за двенадцать минут. В шаговой доступности расположен Павелецкий вокзал, от которого на аэроэкспрессе удобно добираться до аэропорта Домодедово. В непосредственной близости проходят оживленные Космодамианская, Шлюзовая и Дербеневская набережные, а также Кожевническая и Большая Серпуховская улицы. Для автомобилистов бизнес-центр имеет удачное расположение относительно основных транспортных развязок: в 1,2 км расположен выезд на улицу Зацепский вал Садового кольца, а в 2,2 км проходит Третье Транспортное кольцо. Бизнес-центр представляет собой комплекс из двенадцати отдельно стоящих зданий, построенных в 2008 году в скандинавском стиле по европейским стандартам. Фасады корпусов имеют панорамное остекление, благодаря чему достигается хорошая инсоляция помещений. В бизнес-центре несколько входных групп и просторные фойе с дизайнерским интерьером. Общая площадь делового квартала составляет 10500 кв. м. В каждом здании установлено передовое инженерное оборудование и телекоммуникационные системы. Микроклимат в помещениях поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием, а пожарную безопасность обеспечивает спринклерная система пожаротушения с оповещением. Для предоставления качественной связи подведены оптоволоконные сети, благодаря чему в здании есть высокоскоростной интернет и цифровая телефония. Каждое из зданий находится под круглосуточной охраной, оснащено системами видеонаблюдения, а вход осуществляется по электронным системам контроля доступа. В корпусах установлены импортные малошумные лифты OTIS. Можно снять блоки свободной планировки от 50 до 10000 кв. м с качественной отделкой по индивидуальным проектам, оставшейся от предыдущих арендаторов. Есть помещения с отделкой shell&core, в которых арендаторы сами могут создать облик своего будущего офиса. В части помещений рабочие зоны разделены стеклянными мобильными перегородками. Инфраструктура: наземная парковка на 140 автомобилей и подземный паркинг на 65 машиноместа. В холлах – банкоматы, терминалы оплаты связи и аппараты по продаже кофе и закусок. Питание сотрудников можно организовать в уютном ресторане и корпоративной столовой с недорогими бизнес-ланчами. Окружающая инфраструктура хорошо развита – в шаговой доступности расположены кафе, отделения банков, магазины, медицинский центр и супермаркет. Аренда – напрямую от собственника. Месячная арендная ставка не включает НДС. Управляющая компания работает по УСН. Эксплуатационные расходы (уборка, техническое обслуживание здания, охрана и коммунальные платежи) включены в ставку. Договор заключается на срок от 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за один месяц. Есть возможность приобрести помещения по цене от 200000 руб./кв. м.

Бизнес Центр во 2-м Павелецком проезде, 9 находится по адресу Москва, 2-й Павелецкий проезд, 9, расположен недалеко от метро «Тульская», «Павелецкая», «Серпуховская». Здание площадью 493 м², 1948 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 4 места, 1 лифт. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ во 2-м Павелецком проезде, 9. Стоимость помещения от 152 191 до 152 191 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В» в районе Замоскворечье ЦАО. Офисный центр находится на первой линии Большой Серпуховской улицы, в трех минутах пешком от метро «Серпуховская». За 15 минут можно дойти до Павелецкого вокзала, откуда следуют аэроэкспрессы до аэропорта Домодедово. Выезд на Садовое кольцо расположен всего в 500 метрах, а прямая дорога по Пятницкой улице обеспечивает отличную транспортную доступность внутри центра. Расстояние до ТТК – 3,5 км. Это район с высокой деловой активностью, отличной инфраструктурой и хорошей транспортной сетью. Четырехэтажное здание было отремонтировано в 2002 году и оснащено системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Офисы оборудованы домофонами. Обеспечен круглосуточный доступ в здание. Осуществляется охрана с видеонаблюдением. Автомобили паркуются на придомовой территории. В здании кабинетная планировка офисов. В аренду сдаются помещения офисного и свободного назначения площадью от 15 до 150 кв. м, с ремонтом. Высота потолков – 3,2 м. Большие окна обеспечивают комнаты светом, массивные кирпичные стены сохраняют тепло. В здании расположен ресторан «Лемончелло», турфирма, юридический центр, студия маникюра, пункт выдачи продуктового on-line магазина, табачная лавка. Рядом есть несколько кафе и ресторанов, кофейни, отделения банков, магазины, сервисные салоны. В арендную ставку включены коммунальные платежи и операционные расходы. Применяется УСН. Телефон и интернет оплачиваются отдельно. Есть предложения с отдельным расчетом коммунальных платежей.

Бизнес Центр на ул. Большая Полянка, 11/14с1 находится по адресу Москва, улица Большая Полянка, 11/14С1, расположен недалеко от метро «Полянка», «Третьяковская», «Павелецкая». Здание площадью 1 079 м², 1990 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Большая Полянка, 11/14с1.

Бизнес Центр на ул. Большая Серпуховская, 44 находится по адресу Москва, Большая Серпуховская улица, 44, расположен недалеко от метро «Серпуховская», «Добрынинская», «Павелецкая». Здание площадью 4 227 м², 1917 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 35 мест, в здании есть салон красоты, кафе, гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Большая Серпуховская, 44. Арендная ставка составляет от 52 019 до 52 019 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 747 863 до 747 863 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Кожевнический Вражек, 3А находится по адресу Москва, улица Кожевнический Вражек, 3А, расположен недалеко от метро «Павелецкая», «Пролетарская», «Крестьянская застава». Здание площадью 436 м², 1979 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Кожевнический Вражек, 3А. Стоимость помещения от 220 048 до 220 048 ₽ за м².

Бизнес Центр Велка Плаза находится по адресу Москва, Большой Строченовский переулок, 7, расположен недалеко от метро «Серпуховская», «Павелецкая». Здание площадью 11 262 м², 2004 года постройки, имеет 10 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 5 мест, подземная на 5 мест, спонтанная на 65 мест, доступ в здание - свободный, 2 лифта, в здании есть складские помещения, кафе, центральная рецепция. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 8 предложений об аренде, 4 предложения о продаже помещений в БЦ Велка Плаза. Арендная ставка составляет от 27 777 до 55 102 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 330 105 до 423 728 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Большая Серпуховская, 19/37с4 находится по адресу Москва, Большая Серпуховская улица, 19/37С4, расположен недалеко от метро «Серпуховская», «Добрынинская», «Павелецкая». Здание площадью 2 896 м², 1903 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть фотосалон. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Большая Серпуховская, 19/37с4. Стоимость помещения от 626 063 до 626 063 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Серпуховская, 19/37с5 находится по адресу Москва, Большая Серпуховская улица, 19/37С5, расположен недалеко от метро «Серпуховская», «Добрынинская», «Павелецкая». Здание площадью 1 012 м², 1917 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 19 мест, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Серпуховская, 19/37с5. Стоимость помещения от 492 125 до 492 125 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Дербеневская, 11Ас20 находится по адресу Москва, Дербеневская улица, 11АС20, расположен недалеко от метро «Павелецкая», «Пролетарская», «Серпуховская». Здание площадью 1 387 м², 1982 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция, гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Дербеневская, 11Ас20. Стоимость помещения от 196 194 до 196 194 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Бахрушина, 23с1 находится по адресу Москва, улица Бахрушина, 23С1, расположен недалеко от метро «Павелецкая», «Новокузнецкая». Здание площадью 1 790 м², 1995 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде, 3 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Бахрушина, 23с1. Арендная ставка составляет от 39 600 до 39 645 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 443 900 до 1 032 553 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Кожевническая, 22 находится по адресу Москва, Кожевническая улица, 22, расположен недалеко от метро «Павелецкая», «Крестьянская застава», «Таганская». Здание площадью 304 м², 1870 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Кожевническая, 22. Стоимость помещения от 709 150 до 709 150 ₽ за м².

Бизнес Центр в 1-м Щипковском переулке, 3 находится по адресу Москва, 1-й Щипковский переулок, 3, расположен недалеко от метро «Серпуховская», «Добрынинская», «Павелецкая». Здание площадью 10 291 м², 1972 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 19 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, ресторан, супермаркет. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ в 1-м Щипковском переулке, 3. Арендная ставка составляет от 42 700 до 42 700 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 200 000 до 200 000 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Большая Татарская, 13с1 находится по адресу Москва, Большая Татарская улица, 13С1, расположен недалеко от метро «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Павелецкая». Здание площадью 1 708 м², 1917 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B+. На территории есть парковка - спонтанная, подземная на 15 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на ул. Дубининская, 67к1 находится по адресу Москва, Дубининская улица, 67к1, расположен недалеко от метро «Тульская», «Серпуховская», «Павелецкая». Здание площадью 386 м², 1840 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть гостиница.

Бизнес Центр на ул. Дубининская, 57к3 находится по адресу Москва, Дубининская улица, 57к3, расположен недалеко от метро «Серпуховская», «Павелецкая», «Добрынинская». Здание площадью 627 м², 1927 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, в здании есть гостиница.

Бизнес Центр на ул. Новокузнецкая, 31с1 находится по адресу Москва, Новокузнецкая улица, 31С1, расположен недалеко от метро «Павелецкая». Здание площадью 1 084 м², 1895 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки.

Бизнес Центр на Озерковской набережной, 50с2 находится по адресу Москва, Озерковская набережная, 50С2, расположен недалеко от метро «Павелецкая», «Таганская», «Марксистская». Здание площадью 1 278 м², 2001 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница.