Продажа помещений в бизнес центре станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Офисно-гостиничный центр в районе Соколиная Гора ВАО. Офисный центр находится в 14 минутах пешком от метро «Шоссе Энтузиастов» и одноименной станции МЦК. Близость шоссе Энтузиастов – это прямой выезд на ТТК (3,7 км), Садовое кольцо (около семи километров) и МКАД (7,1 км). Проходящая рядом Северо-Восточная хорда соединит юго-восточные и северные районы города, в частности, Шоссе Энтузиастов, Щелковское, Открытое, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, что улучшит транспортную сеть, разгрузит МКАД и усовершенствует дорожную ситуацию в округе. Четырехэтажное кирпичное здание офисного центра было построено в 1933 г. Его общая площадь составляет 3566 кв. м, площадь подвального помещения 452 кв. м. В здании проведены системы приточно-вытяжной вентиляции, работает местное кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Комплекс поставлен под охрану, на входе организована пропускная система. Планировка помещений – кабинетно-коридорная. В аренду сдаются просторные отдельные комнаты или комбинированные офисные блоки. Потолки имеют высоту 3 м. К услугам арендаторов кафе, столовая, аптека, медицинский центр и аптечный пункт, отделение банка, автосервис, автомоечный комплекс, банкомат. В здании расположен фотосалон, языковая школа, юридический центр. Рядом расположены торговые центры «На Энтузиастов» и «ТЦ-31». В арендную ставку включены операционные расходы, оплата коммунальных услуг и НДС. Возможно предоставление юридического адреса. Договор заключается на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, предусмотрены арендные каникулы.

Бизнес Центр Соколиная гора на Энтузиастов 21 находится по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 21, расположен недалеко от метро «Авиамоторная», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 34 650 м², 1962 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, в здании есть столовая. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 19 предложений об аренде, 7 предложений о продаже помещений в БЦ Соколиная гора на Энтузиастов 21. Арендная ставка составляет от 18 000 до 24 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 186 915 до 187 599 ₽ за м².

Бизнес Центр Компрессор находится по адресу Москва, улица 2-я Энтузиастов, 5к1, расположен недалеко от метро «Авиамоторная», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 48 519 м², имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, минимаркет, столовая, складские помещения. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 13 предложений об аренде, 7 предложений о продаже помещений в БЦ Компрессор. Арендная ставка составляет от 6 320 до 24 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 153 823 до 265 492 ₽ за м².

Современное офисное здание на улице Буракова находится в районе Соколиная Гора. Близость к шоссе Энтузиастов обеспечивает удобство подъезда к БЦ для владельцев автотранспорта. От станции метро с одноименным названием можно дойти до офисов пешком за десять минут. Четырехэтажное сооружение постройки 2014 г. выглядит эффектно благодаря оригинальной архитектурной форме и масштабному фасадному остеклению. Бизнес-центру присвоена категория «B». В здании предусмотрено все необходимое для организации работы современного офиса: действует приточно-вытяжная система вентиляции и центральная система кондиционирования, система пожаротушения и пожарная сигнализация. Между этажами курсирует два пассажирских лифта фирмы Otis. Здание располагается на огороженной охраняемой территории, ведется круглосуточное видеонаблюдение, осуществляется контроль доступа. Перед БЦ организована платная наземная охраняемая парковка. Общая площадь здания – 8735 кв. м, в аренду предоставляются помещения общей площадью 6970 кв. м, площадь каждого этажа – 2184 кв. м. Для аренды доступны офисы и помещения свободного назначения разного размера и формата – от 150 до 800 кв. м. Предлагается также офисное пространство, оформленное в стиле Open Space и с готовой отделкой. В числе предложений есть ряд помещений, организованных по кабинетному принципу и оформленных под отделку. Таким образом арендаторы имеют возможность выбрать наиболее удобную для себя форму организации офисного пространства. Панорамное остекление обеспечивает великолепную инсоляцию внутренних помещений. В бизнес-центре работает центральная служба рецепции, сотрудники офисов могут посетить уютное кафе, которое располагается непосредственно в здании.

Бизнес Центр Перовский находится по адресу Москва, Зеленый проспект, 20, расположен недалеко от метро «Перово», «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 20 360 м², 1973 года постройки, имеет 14 этажей. На территории есть парковка - подземная, наземная на 60 мест, доступ в здание - пропускная система, 6 лифтов, в здании есть нотариальная контора, медицинский центр, кафе, конференц-зал, отделение банка, банкомат, центральная рецепция, складские помещения. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ Перовский. Арендная ставка составляет от 24 000 до 24 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 304 054 до 339 366 ₽ за м².

Административное здание на шоссе Энтузиастов, 33Л располагается в ВАО Москвы, в районе Перово, на шоссе Энтузиастов, 33Л, рядом с улицей Плеханова, Северо-Восточной хордой и проспектом Буденного, в 250 метрах от метро «Шоссе Энтузиастов», в 120 метрах от остановки «Улица Плеханова». Это 4-этажное здание площадью 3 750 кв. метров, возведенное в 2006 году. Территория бизнес-центра огорожена. Работает круглосуточная охрана, действует система видеонаблюдения. На каждом этаже есть санузел. Перед входом располагается бесплатная наземная автостоянка. Предусмотрен свободный вход в здание. Здесь работают строительные компании «Техинвестстрой»,«СпецИнжСтрой», «СМУ-13 Метростоя», студии звукозаписи «Сплав слов», Goodwin Records, интернет-магазин «Сигма Колор», праздничное агентство 123event.ru, киностудия Indigo Film Studio, пункт выдачи магазина электротранспорта Upcar.ru, компания по аренде автомобилей для такси, фотоагентство UrbanLight, фотостудия LibraryPhoto, видеостудия SnimiKlip, студия автотюнинга, хостел «Армада», салон красоты Lovely, студии маникюра и наращивания ресниц. Рядом находятся супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», торговые центры «31», «Клевер», филиал банка «ВТБ», ресторан «Царские сады», Владимирский пруд, конно-спортивный клуб «Измайлово», Измайловский парк культуры и отдыха. Арендаторам предлагаются полностью готовые к эксплуатации офисы с кабинетными планировками, кондиционерами, пожарной сигнализацией, как с мебелью, так и без мебели. В подвале административного здания можно арендовать складские помещения с высотой потолков 3 метра, шагом колонн 6 метров, разнообразным грузоподъемным оборудованием, электрической мощностью 70 кВт и санузлами. Также здесь предлагаются в аренду помещения свободного назначения. Коммунальные и эксплуатационные расходы арендаторам оплачивать не нужно. Используется УСН.

Бизнес-центр класса «С» в районе Перово в Восточном округе Москвы (ВАО). До ближайшей станции метро «Шоссе Энтузиастов» от офисного центра всего шестьсот метров - преодолеть это расстояние пешком можно за десять минут. Бизнес-центр располагается среди промышленной зоны и офисных центров классов «В» и «С», реконструированных из бывших цехов. По проходящему рядом шоссе Энтузиастов до Третьего транспортного кольца ехать 3,6 км, а до МКАД – 6 км. У шоссе Энтузиастов также есть удобная развязка с проходящей рядом Северо-Восточной хордой – магистральной улицей общегородского значения с непрерывным режимом движения. Офисы размещаются в панельном четырехэтажном административно-торговом здании, построенном в 1947 году (ранее оно относилось к заводской территории ЖБИ). Общая площадь - 1241 кв. м. Одновременно с реорганизацией промышленного производства в 90-х годах в здании был произведен ремонт, в результате которого оно было перепрофилировано в недорогой торгово-офисный центр. Поддерживать благоприятный микроклимат в здании помогает приточная вентиляция и индивидуальные системы кондиционирования. Пожарная безопасность обеспечивается гидратными системами пожаротушения. В здание подведен интернет и телефонная связь. На центральном входе установлен домофон. Лифтов в административно-торговом центре нет. В аренду предлагаются небольшие и недорогие офисные помещения кабинетной и смешанной планировки от 15 до 70 кв. м. В части их них отделка обновлена, в некоторых помещениях требуется ремонт. Через дорогу находится охраняемая автостоянка, возможна стихийная парковка вдоль улицы. На втором этаже расположена столовая с недорогими обедами. Окружающая инфраструктура хорошо развита - в шаговой доступности расположены: супермаркет, аптека, нотариальная контора, строительные магазины, шиномонтаж, автомойка и авторемонтные мастерские. Аренда предлагается как напрямую от собственника, так и в субаренду. Месячная арендная ставка — от 1000 руб./кв. м с учетом НДС, расходов на охрану, уборку, технического обслуживания здания и коммунальных платежей. Договор заключается на срок от 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за один месяц.

Бизнес Центр на ул. шоссе Энтузиастов, 38к25 находится по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 38к25, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Здание площадью 2 018 м², 1935 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. шоссе Энтузиастов, 38к25. Стоимость помещения от 71 835 до 71 835 ₽ за м².

Бизнес-кампус «Графит» находится в районе Перово ВАО Москвы, на улице Электродная 2с34, в четырех минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов», в десяти минутах от одноименной станции МЦК, в 7 км от МКАД, в 8 км от Садового кольца. Автобусы и маршрутные такси курсируют до железнодорожной платформы «Перово» Казанского направления. Бизнес-кампус имеет удобное расположение и для автомобилистов. Всего за несколько минут они могут выехать на шоссе Энтузиастов или Северо-Восточную хорду. Это четырехэтажное Г-образное здание площадью 5 015,9 кв м, построенное в 1956 году. Долгое время здесь располагался НИИ «Графит». Впоследствии, после капитальной реконструкции, здание превратилось в офисный центр класса «В+». В бизнес-кампусе есть все необходимые коммуникации (в том числе, приточно-вытяжная вентиляция и местное кондиционирование). В здании нет лифтов. Санузлы находятся на каждом этаже рядом с лестничными группами. На благоустроенной, прилегающей территории располагается наземный паркинг для 25 автомобилей. На улице Электродной также есть городская парковка. Работают собственная управляющая компания и круглосуточная профессиональная охрана. Действует контроль доступа по магнитным картам. Первый этаж здания оборудован мягкими зонами как на входной группе, так и в холле. Гостей встречает стильный ресепшн. На каждом этаже есть переговорные комнаты, уборные и душевые, резиденты кампуса могут обедать на специальной кухне, посещать фитнес-зал. Есть специальные боксы для хранения вещей, вендинговые и кофейные автоматы. Бизнес-кампус расположен на территории Центра городской культуры. Здесь есть галерея стрит-арта, веранда, ухоженный двор, большое количество деревьев, а через дорогу – сквер с прудом. В соседнем здании есть большой фудхолл «Графит», где можно попробовать различные кухни мира (от американской до паназиатской), и регулярно проводятся увлекательные мероприятия (дегустации, вечеринки, фестивали, концерты, стендапы). По соседству расположен крупный складской и индустриально-производственный кластер, обеспечивающий удобную логистику для компаний. Рядом также находятся огромный Измайловский парк культуры и отдыха, супермаркеты, кафе, пекарни. Арендаторам предлагаются офисные помещения площадью от 24 до 181 кв. м с дизайнерским ремонтом, коридорно-кабинетными планировкам, потолками высотой от 3,5 м и круглосуточным доступом. В арендную ставку включены эксплуатационные, коммунальные расходы, НДС, ежедневный клининг и бесплатная парковка. Оплачивается только фактическая площадь, без коридорного коэффициента. Возможно оформление юридического адреса по 20 ИФНС, предоставление арендных каникул и пересдача офисов в субаренду.

Бизнес Центр на ул. Плеханова, 4с3 находится по адресу Москва, улица Плеханова, 4С3, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора», «Перово». Здание площадью 2 993 м², 1970 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр, аптека, гостиница.

Бизнес Центр на Зелёном проспекте, 5/12с4 находится по адресу Москва, Зеленый проспект, 5/12С4, расположен недалеко от метро «Перово», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 1 071 м², 1960 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Электродная, 2с2 находится по адресу Москва, Электродная улица, 2С2, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная гора», «Авиамоторная». Здание площадью 4 644 м², 1978 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть медицинский центр, кафе, столовая.

Бизнес-центр класса «C» в районе Перово ВАО. Бизнес-центр «Перово поле» находится в десяти минутах пешком от метро «Перово». В трехстах пятидесяти метрах останавливаются автобусы, которые едут до ж/д станции «Перово» Казанского направления, и троллейбус, следующий до ж/д станции «Новогиреево» Курского направления. В полутора километрах от комплекса проходит шоссе Энтузиастов, по которому можно быстро выехать на МКАД (6 км от офисного центра) или в центр: расстояние до ТТК — около 4 км, до Садового кольца – 6,5 км. «Перово поле» представляет собой офисный и производственно-складской комплекс из двенадцати малоэтажных (2-4 этажа) кирпичных и шлакоблочных строений. Корпуса строились в разное время — начиная с 1940-х годов и заканчивая 1970-ми. В зданиях проведен ремонт, обновлены фасады, установлены новые окна, презентабельно оформлены входные группы и холлы. В офисах установлены современные системы отопления и кондиционирования. Территория комплекса охраняется, на въезде стоит КПП. Для арендаторов выделены наземные автостоянки. Планировка офисных помещений — смешанная. Арендаторам предлагаются отдельные комнаты, офисные блоки и open-space помещения преимущественно от 30 до 200 кв.м. В некоторых блоках оборудованы санузлы. Возможна аренда складского или производственного помещения на территории комплекса. Внутри комплекса работает столовая и кафе. Рядом находятся: торговый комплекс «Ваш дом», медицинская клиника, аптека, отделение банка, почта. Продукты можно купить в расположенных поблизости супермаркетах — «Пятерочка», «Дикси» и «Верный», а пообедать — в кафе «Веранда» и «Ешка» по соседству или в ресторане «Рио-Гранде» и кафе Subway около метро «Перово». В стоимость аренды включен НДС и все коммунальные и операционные расходы.

Бизнес Центр на 1-м проезде Перова Поля, 8 находится по адресу Москва, проезд 1-й Перова Поля, 8, расположен недалеко от метро «Перово», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 6 167 м², 1965 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на шоссе Энтузиастов, 21с3 находится по адресу Москва, шоссе Энтузиастов, 21С3, расположен недалеко от метро «Авиамоторная», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 951 м², 1938 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, спонтанная, в здании есть центральная рецепция, парк.

Бизнес Центр на ул. Буракова, 14с5 находится по адресу Москва, улица Буракова, 14С5, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Здание площадью 4 495 м², 1996 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автомойка, автосервис.

Бизнес-центр В-класса «Плеханова, 7» находится в районе Перово, ВАО г. Москвы. До метро «Шоссе Энтузиастов» – 550 м (несколько минут неспешной ходьбы), одноименная станция МЦК чуть дальше – в 650 м. Выезд на дублер шоссе Энтузиастов – в полукилометре (три минуты езды). БЦ «Плеханова,7» расположен в 4 км от ТТК и в 7,2 км – от МКАД, что обеспечивает ему отличную транспортную доступность. Здание построено в 1989 году, ранее оно использовалось под административно-хозяйственные нужды. Во время тотальной реконструкции был надстроен мансардный этаж, заменены лифты и инженерные коммуникации, установлена приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, системы пожаротушения, сигнализация, проведен скоростной интернет, телефония. В офисных помещениях, коридорах и холлах выполнен качественный евроремонт. Площадь бизнес-центра – 10 тыс. кв. метров. В бизнес-центре «Плеханова, 7» действует система контроля доступа. Вход осуществляется через турникеты при помощи индивидуальных карточек. Безопасность круглосуточно обеспечивает профессиональное охранное предприятие. Планировка здания – коридорно-кабинетная. Арендаторам предлагаются самые различные варианты – от компактных офисов площадью 15 кв. м, до полноразмерных офисных блоков площадью 1200 кв. м. Начинающим предпринимателям будет удобна возможность взять в аренду офис с мебелью и оргтехникой. Также есть возможность арендовать складские помещения. Для сотрудников работают кафе и столовая, открытая охраняемая автостоянка, в холле установлен банкомат. Провести деловую встречу, конференцию, переговоры арендаторы могут в специально оборудованном помещении, которое предоставляется бесплатно по предварительной записи. Предпочтительно заключение договора на длительный срок (от 11 месяцев).

Бизнес Центр на ул. 8-я Соколиной Горы, 26 находится по адресу Москва, улица 8-я Соколиной Горы, 26, расположен недалеко от метро «Соколиная гора», «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 406 м², 1955 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Лазо, 8 находится по адресу Москва, улица Лазо, 8, расположен недалеко от метро «Перово», «Шоссе Энтузиастов», «Новогиреево». Здание площадью 3 243 м², 1967 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 19 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть минимаркет, гостиница.

Бизнес Центр в Электродном проезде, 6с1 находится по адресу Москва, Электродный проезд, 6С1, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов». Здание площадью 4 309 м², 1931 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, 2 лифта, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Буракова, 6с16 находится по адресу Москва, улица Буракова, 6с16, расположен недалеко от метро «Соколиная гора», «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Здание площадью 2 749 м², 2009 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B-. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Электродная, 10с1 находится по адресу Москва, Электродная улица, 10С1, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Перово». Здание площадью 6 741 м², 1945 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на Зелёном проспекте, 5/12с1 находится по адресу Москва, Зеленый проспект, 5/12С1, расположен недалеко от метро «Перово», «Шоссе Энтузиастов», «Новогиреево». Здание площадью 2 019 м², 1954 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 15 мест, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть медицинский центр, салон красоты.

Бизнес Центр на ул. Буракова, 27 находится по адресу Москва, улица Буракова, 27, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Здание площадью 61 714 м², 1972 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис, Офисные помещения, складские помещения.

Бизнес Центр в Электродном проезде, 14 находится по адресу Москва, Электродный проезд, 14, расположен недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», «Авиамоторная». Здание площадью 1 106 м², 1958 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть парк.