Продать 2-комнатную квартиру рядом с метро Свиблово

Лучшее предложение в районе! Видовая двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в элитном ЖК Ты и я в одном из наиболее экологически чистых мест Москвы рядом с Бабушкинским парком, парком Торфянка и национальным парком Лосиный остров. Монолитный дом. Безопасное пространство с круглосуточной охранной и видеонаблюдением. Закрытая территория, безопасное хранение велосипедов, колясок. Вход на территорию по Face ID. Пожарная сигнализация. На территории ЖК физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, футбольное поле, открытые теннисные корты, детские площадки, настольный теннис, места для йоги. На первых этажах кафе, пекарня, сетевые магазины, салон красоты, детский клуб. В пешей доступности от ЖК 3 детских сада, 2 средних школы, кадетская школа. Окна выходят на Янтарный проезд. Минимум машин (автобусы по Янтарному не ходят, в отличие от параллельной улицы Коминтерна), хорошая удаленность от крупных шоссе. Напротив окон у вас не вырастет многоэтажка, так как в соответствии с планом реновации дома напротив не подлежат сносу. Солнце на кухне и в большой комнате во второй половине дня. Красивые виды на закат. Комнаты 15м и 10м, кухня 10м. Выполнен качественный ремонт. Ламинат 33 класса прочности. Обои (под покраску) вы можете перекрасить по своему вкусу. Теплый пол в ванной и туалете. Натяжные потолки экологичные тканевые. Новая кухня ИКЕА, техника ИКЕА, BOSCH. В большой комнате за дверью предусмотрено место под шкаф (глубиной 40см). Один собственник. Квартира приобреталась у застройщика. Большая просьба к риэлторам: вся информация в объявлении актуальная, звоните только если есть реальные покупатели.

Реновация 2 волны. Идёт в этом районе с опережением. Этот дом попадает под расселение в 2025-2026. А до этого момента можно жить с комфортом в данной квартире. Выполнен полноценный ремонт, с заменой коммуникаций. Натяжные потолки,пластиковые окна, современная мебель. В квартире практически всё остаётся . От метро 5 минут, во дворе тишина, как и в доме. Рядом школа и сады. Очень зелёный, классный район, парк Яуза в двух шагах. Реновационная новостройка строится в 300 метрах от дома. Вид из окон на капустинский пруд. Свободная продажа. Могу не всегда быть на связи, если не дозвонились,-пишите.. Собственник один взрослый. В помощи по продаже нет необходимости.

квартира с отличной локацией с прекрасным видом из окна! рядом парк, школы , сады, мед.центр, магазины. Дом монолитно кирпичный очень чистый , прекрасные соседи . Дизайнерский ремонт, в квартире остаётся кухня,посудомоечная машинка, холодильник и т. д.

Продается квартира, сделанная в 2 комнатную. 2 изолированные комнаты, кухня, совмещенный санузел с теплыми полами и постирочная зона. Так же в вашем распоряжении одна половина тамбура для размещения вещей. Хороший вид из окна. Общая площадь 48.4 кВ м. Прямая продажа. Никто не прописан. Дом 2002 года постройки. Развитый район, рядом продуктовые магазины , фитнес клуб world class. Транспортное сообщение с метро Медведково и станцией Мытищи. Более 5 лет в собственности Один собственник

Евродвушка с практичной планировкой, качественным ремонтом в современном комфортном районе. Ремонт, делался для себя, без перепланировок, в нейтральных тонах. Раздельный санузел, гардеробная. Профессиональная шумоизоляция всей квартиры. Встроенные компоненты умного дома. Лоджия 3 квадратных метра. Покупателю остаётся кухня со встроенной техникой (кухня ikea, столешница шпон, техника bosh, Electrolux европейской сборки) и стульями, гардеробные шкафы, кровать . Заезжай и живи. Развитый район, школы, детские сады, кафе, магазины в шаговой доступности. Большая охраняемая парковка около дома. В 10 минутах ходьбы Мытищинский лесопарк, в 3х минутах ходьбы Рупасовские пруды, а в трёх километрах от дома расположен национальный парк Лосиный остров. Прекрасная транспортная доступность: 15 минут до метро на машине, хороший выезд на шоссе, без городских пробок. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы от дома, 20 минут до м. Медведково на автобусе, 10 минут до станции Мытищи (20 минут на электричке до м. Комсомольская) Один собственник, никто не прописан, собственность на основании договора ДДУ. Оперативные просмотры и быстрый выход на сделку.

Продаётся просторная квартира( евро двушка), в развитом районе г.Мытищи, Юбилейная. 6. ЖК."Ярославский"Комнаты изолированны, сан.узел совм., две сплит-системы, встроенная кухня, техн КА и мебель остаётся. Один собственник, никто не прописан и не живёт.

// Агентам просьба не беспокоить! // Все вопросы только по телефону - чат не читаю // Собственник // Продаётся 2-комн. кв-ра в тёплом кирпичном доме. Изолированные комнаты 21 и 8 кв.м. Кухня 5.6 кв.м. Центр города, сложившаяся инфраструктура. 5 минут пешком до Администрации Мытищ, главной площади, парка, театра, Дворца культуры и благоустроенной набережной Яузы. Отличная транспортная доступность до ЖД и м. Медведково. Удобный выезд на Ярославское и Осташковское шоссе. В подвале дома имеется запираемая хозяйственная ячейка 1.5*2 м. для хранения крупногабаритного имущества (лыжи, велосипед) и т.п. Все имущество остаётся покупателю. С момента выделения в 1972 г. квартира находилась в пользовании/собственности одной семьи. В настоящий момент только один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, готовы к сделке. Агентам и агентствам просьба не беспокоить! P.S. Если Вы не смогли до меня дозвониться с первого раза - попробуйте набрать с другого номера. Особенно плохо проходят звонки с Билайн (с него очень много спама, у меня стоит защита). СЕРГЕЙ, собственник квартиры

Продается евро двушка в ЖК Настроение .МЦД Ростокино с пешей доступности,метро ВДНХ 5 минут на транспорте . Квартира после дизайнерского ремонта ,никто не проживал .Гостиная представлена ,диваном раскладным на металокаркасе. Кресла и текстиль изготавливались,из одной ткани по индивидуальным заказам .Кухня из высокая естественного пластика (белый глянец )Техника представлена холодильником встроенным ,посудомойкой ,индукционной плитой ,духовым шкафом , мощной микроволновой печью .Телевизор smart Samsung 43 дюйма .Вся техника европейской сборки, на гарантии .Ванная комната представлена встроенной мебелью ,по индивидуальному проекту .Каменная ванна ,из мрамора .Плитка широкоформатный керамогранит 1.20/60 глянец .Сантехника и фаянс весь европейского производства. На всех трубах стоят фильтра ,собрано 2 коллекторных системы на регулировку всей квартиры .В квартире имеется отдельная , изолированная гардеробная в которой находится электрическая щитовая ,интернет и т.д. Спальня представлена кроватью с матрацем 28 см высотой, с подьемным механизмом и местом для хранения .Шкаф зеркальный 4 створки .Телевизор smart Samsung 41 дюйм .Люстры во всей квартире европейского произволства .Ламинат 1.2 см, производства Европы. Квартира делалась под себя , и использовались качественный материалы. Работы все выполнены славянской дорогостоящей бригадой, с гарантией на отделку. Окна выходят в сторону леса, от куда открываются живописные виды ,пение птиц и чистейший воздух .Вблизи знаменитый парк ВДНХ, Колесо обозрения Солнце москвы" и Останкинская башня .Проспект Мира в пешей доступности. В самом ЖК имеется комната для колясок и велосипедов. Наличие "лапомойки". Подземный паркинг В 400 метрах Национальный парк Лосиный остров, Развитая инфраструктура района (ТРЦ Европолис, магазин "METRO", до которых можно добраться всего за 5 минут транспортом.). Отличная транспортная доступность, удобный выезд на Проспект Мира, Ярославское шоссе, СВХ, МКАД, метро ВДНХ, Ростокино МЦК, МЦД. Рядом строительный университет МГСУ, ВГИК,и многие другие высшие заведения, школы и детсады Прямая продажа, в помощи риелторов не нуждаемся .Не тратьте пожалуйста не ваше, не мое время.

Продается уютная и просторная 2-комнатная квартира с тремя лоджиями. Собственник. Отличный вариант для семьи. Подходит под ипотеку. Собственника-2(взрослые), в собственности более 15 лет(с начала постройки), без обременений, свободная продажа. Юридически чистая. Состояние заехал - живи! Просторная кухня. Установлены пластиковые окна, входная стальная дверь, натяжные потолки, теплые полы в сан.узле. Общая кладовая в коридоре. Из мебели остается: шкаф в прихожей, кухонный гарнитур, холодильник, электрическая плита, спальный гарнитур, матрац, встроенный шкаф в спальне. Современный детский сад через дорогу. Школа 10 минут пешком. В соседнем доме художественная школа. В доме расположены: продуктовый, хозяйственный магазины и ателье. В пешей доступности магазин Магнит, стоматология. В 10 минутах езды благоустроенный мытищинский лесопарк, ЖД станция Строитель и Челюскинская. Добраться до станции метро Комсомольская на электричке-спутник 20 минут. Добраться до станции метро Бабушкинская 40-50 минут на маршрутке 567( Ашан, Леруа Мерлен по пути). Остановки автобусов рядом с домом. Во дворе бесплатная парковка, проблем с постановкой автомобиля нет. В пешей доступности хороший гаражный кооператив ГСК-38. Хороший вид из окна во двор и на детский сад. 4 этаж. Лифт. Соседи хорошие. В подъезде чисто, не курят. Удобная и функциональная планировка двухкомнатной квартиры, с раздельным санузлом. Уважаемые риелторы, услуги по продаже не требуются!

Продается 2 комнатная квартира в доме на набережной в лучшем районе г.Мытищи.Из всех окон 12-го этажа открывается панорамный вид на реку "Яуза",на Москву.Дом у реки,автодорог рядом нет,тишина,экологически чистый район.Ближайший дом напротив в 150 метрах. До жд-станции "Перловская" 10 минут ходьбы,ехать на электричке до метро Комсомольская 25 минут.Рядом с домом остановка автобуса,до метро Медведково автобусом 30 минут.Школы,детские сады,магазины и прочая инфраструктура в шаговой доступности. Адрес:Новомытищинский пр-т,д.49,кор.2. Этаж 12-й,дом 14-этажный,панельный 1994г.п. Квартира 53,7м2 светлая,теплая,все окна на ЮГ.Комнаты раздельные 17м2 и 13м2. Санузел раздельный.Кухня 8,5м2.Лоджия 3м2.Ремонт требуется. Один взрослый собственник.Полная стоимость в договоре.Свободная продажа.Агентам убедительная просьба не беспокоить!!

Продается 2х комн.квартира в ЖК Гулливер.Чистый, ухоженный подъезд, консьерж-сервис. Данный корпус ЖК - не муниципальный. Квартиpa свободна, никогда не сдавалась. Удобная планировка, уютная куxня, раздeльные комнаты (21,3+16,5), одна из которых с большим обзорным окном. Все окна во двор. На кухне застекленная лоджия, с учетом лоджии общая площадь квартиры 61,4 м2. Совмещенный санузел позволяет вместить в себя всю сантехнику с полноценной ванной, так же есть место и для стиральной машины. Квартира покупалась с отделкой от застройщика, после этого был сделан евро ремонт, замена электрики, стяжка, выравнивание стен и т.д., на данный момент можно заехать и жить или обновить квартиру косметическим ремонтом под современные стили (при желании, можем предложить контакты хорошей бригады ремонтников, которая нам недавно успешно завершила ремонт в другой квартире с нуля). Современный дом в ЖК "Гулливер", монолит-кирпич. Помимо 2-х уровнего подземного паркинга (есть в аренде полноценные подземные гаражи, а не просто парковочные места), на территории ЖК всегда есть места для парковки (большая территория). До ж/д станции Мытищи комфортная шаговая доступность 10 минут, есть рядом остановка общественного транспорта, храм рядом с домом, детский сад, две школы. Во дворе находится большая детская площадка, рядом новый сквер который тянется до одной из школ. В ЖК есть: сетевые продуктовые магазины Дикси, Пятерочка, медицинский центр, фитнес центры, салоны красоты, кафе, банки, аптеки, детский развивающий комплекс "Маяк" и другая инфраструктура. Недалеко находится ТЦ "Красный кит", красивый Парк Мытищи. 1 взрослый собственник, никто не прописан, обременения нет. Подходит под ипотеку. АГЕНТАМ И РИЭЛТОРАМ ДЛЯ ПОМОЩИ В ПРОДАЖЕ НЕ БЕСПОКОИТЬ.

ЖК Ярославский. Продается 2к квартира, 5/25 этажного панельного дома. В отличном состоянии. Заезжай и живи! Общая площадь квартиры 63,7 м.кв. с учетом лоджии, кухня 9,9 м.кв., комнаты 17,5 и 19,7 м.кв., раздельный санузел. Квартира теплая, окна комнат выходят на южную сторону. При заселении в квартире был сделан капитальный ремонт. Поменяли электропроводку, стены выровняли под маяк, заменили радиаторы отопления. Полы: в комнатах ламинат, кухня, коридор, санузел, ванная и лоджия импортная плитка. Теплый пол на кухне и на лоджии. Лоджия утеплена, двери не закрываем даже зимой. В комнате и на кухне установлены кондиционеры, во второй комнате в стене заложена эл. проводка под кондиционер. Установлена сантехника Villeroy & Boch Jacob Delafon. Кухонный гарнитур: фурнитура Blum, cтолешницей из искусственного камня со встроенной мойкой, встроенная бытовая техника Siemens (духовой шкаф, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина), в начале зимы установили новые фасады с поверхностью anti-touch. В коридоре и в комнате два больших встроенных шкафа купе. Из мебели также остаются стол с тумбочкой и тумбочка под телевизор в детской. В подъезде есть консьерж. Район с развитой инфраструктурой, около дома поликлиника, детский сад, школа, магазины, торгово-развлекательный центр Июнь, Дейли, кафе и рестораны, салоны красоты, фитнес, остановка общественного транспорта, метро Медведково 15 минут транспорт, выезд на Волковское, Осташковское или Ярославское шоссе. Два взрослых собственника с 2012 г., без долгов и обременений.

В УСЛУГАХ АГЕНСТВ, АГЕНТОВ И РИЕЛТОРОВ НЕ НУЖДАЕМСЯ! Предлагается вашему вниманию замечательная, светлая, теплая, уютная квартира, ЕВРОДВУШКА. Общая площадь с учетом утепленных и остекленных лоджий 57 кв.м. По документам 46.1 кв.м. Большая ванная комната 4,5 кв.м. Просторный холл. Огромные две утепленные лоджии по 5.5 кв.м. каждая, как жилая комната. БЕЗ ОПЕКИ. ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. КВАРТИРА БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Ремонт квартиры желателен, так как делали только в 2017 году. Хорошо развитый район. Развитая инфраструктура. Благоустроенная территория. Во дворе новая детская и спортивная площадки. В пешей доступности детские сады, школы, ТРЦ Июнь, магазины , банки, рестораны, пиццерии. Удобная транспортная доступность. До метро Медведково 20 минут транспортом. Красивый панорамный вид. Большой чистый подъезд. Один взрослый собственник. В собственности более 6 лет. ДКП от 2017 года. ( КВАРТИРА НЕ ПО ИПОТЕКЕ и НЕ ПОД ЗАЛОГОМ) Более подробную информацию можно уточнить по телефону или при осмотре квартиры.

Агентам просьба не беспокоить До метро меньше минуты. Чистая и ухоженная квартира, свежий ремонт, полностью мебелирована, техника (2 кондиционера, 3 TV, холодильник, духовой шкаф, варочная панель, стиральная машина, встроенный фильтр воды, домофон). Не требует доп вложений. Развитая инфраструктура, школы, дет сады, поликлиники, кружки, спортшколы, музыкальная школа, парки и тд.

Квартира в новом доме 2023 года постройки. Современный, абсолютно новый ремонт. Панорамный вид из окон на Москву и Бабушкинский парк. Современный подъезд с панорамными окнами, комнатой охраны, колясочной и лапомойкой. Скоростные лифты Оттис. Дом заселен. Шумных работ нет. Вам останется только внести свою мебель и начать жизнь в новом доме. Дом точечной застройки в районе со сложившейся инфраструктурой. Школы, садики, крупные супермаркеты, салоны красоты и торговые центры, все в шаговой доступности. Двор весь в зелени. Въезд через шлагбаум. Парковочные места всегда в наличии рядом с подъездом. Современная детская площадка перед подъездом. Через 20 метров вход в парк. За счет малоэтажной застройки микрорайона, нет ощущения толпы и чувства жизни в муравейнике. До метро Бабушкинская 15 минут спокойным шагом или 3 остановки на транспорте. До станции электрички Лосиноостровская 10 минут. Всего 20 минут на метро до центра Москвы. Квартира с ясной, полностью прослеживаемой историей. Приобретена без использования ипотеки, материнского капитала и деления наследства. Один взрослый собственник, который лично будет присутствовать на сделке. В договоре будет указана полная сумма продажи. Продается без подбора альтернативы, поэтому выход на сделку в считанные дни. Показ возможен в день обращения, в будние и выходные дни. При условии звонка за 1-2 часа. Все финансовые вопросы обсуждаются при встрече. Звоните.

Продается 2-х комнатная квартира на 14-м этаже панельного дома 2006 года постройки с великолепным видом из окон. Кухня 9,5 м2, комнаты 14,5 и 18 м2, остекленный балкон. Без перепланировок. В подъезде консьержка, интеллигентные соседи. Квартира очень светлая и тихая. Подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Район пользуется постоянным спросом из-за близости к топовой школе-лицею 1568 им. Пабло Неруды. Квартира укомплектована всем необходимым для комфортного проживания. В каждой комнате установлены кондиционеры и бризеры TION. На полу дубовый паркет. В ванной и на кухне теплые полы. Установлен водонагреватель на период сезонного отключения горячей воды. Возможна продажа с мебелью и бытовой техникой (стиральная машина, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник). Обсуждается с покупателем. Рядом расположены различные образовательные учреждения: детские сады, школа-лицей 1568, хоровая школа Весна, образовательный центр Феникс. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, фитнес-центр, ТЦ. Рядом огромный парк с речкой, спортивными и детскими площадками, велодорожками и катком. До метро 3 остановки транспортом (постоянно ходят трамвай, автобусы) или 15 мин пешком. Два взрослых собственника, более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку.

продаю 2-х комнатную квартиру , солнечная сторона, окна выходят на Осташковский парк, внутренний зелёный двор, ,благоустроенная детская площадка. Развитая инфраструктура района: рядом школы, д/сады, поликлиники, спорткомплексы, магазины, торговые центры. Недалеко ТЦ с магазинами "Глобус", "Ашан", "Леруа Мерлен", "Лента". В пешей доступности парк Яуза, и Осташковский парк, река. Прекрасная транспортная доступность: выезд на Осташковское шоссе, СВХ, МКАД, пешком 10 минут до ст метро Медведково. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре , свободная продажа.

Уютная светлая квартира в шаговой доступности от метро Свиблово. Изолированные комнаты с окнами на две стороны, установлены стеклопакеты, заменены радиаторы, установлен кондиционер. До метро Свиблово 9 минут пешком, метро и МЦК Ботанический сад 15 минут пешком. Отличная транспортная доступность и всегда наличие парковочных мест во дворе. В шаговой доступности парк Яуза, Капустинский парк с прудом, детский садик, школа и новая поликлиника в 300-500 метрах. Также в шаговой доступности ТЦ "Европолис" с фитнес клубом, ресторанами и магазинами. Перепланировок нет. Квартира подходит под ипотеку. Полная стоимость в ДКП. Альтернатива подобрана. Один взрослый собственник, юридически свободная и без обременений. Оперативный показ и быстрый выход на сделку Договоры на продажу не заключаю, комиссию не выплачиваю!

Двухкомнатная квартира в хорошем районе. Начат ремонт, переделана вся электрика.

Продам комфортную двухкомнатную квартиру с качественным ремонтом и техникой. Рассмотрю варианты обмена на трёхкомнатную квартиру в этом или соседних домах. Риелторам и агентствам просьба не беспокоить! Комиссию не платим.

очень уютная , светлая , просторная квартира

Квартира не большая, но удобная под ремонт. две изолированные комнаты на одну сторону, санузел раздельный. Квартира находится в 5 минутах ходьбы от метро Свиблово. Обжитой, зелёный и тихий район, вся инфраструктура рядом. Во дворе дома детский сад, автобусная остановка около дома. А также средняя и музыкальная школы, магазины. Квартира всегда пользовалась спросом у арендаторов. Первая продажа, без обременения и долгов. Один собственник. Просьба риэлторам не звонить.

Квартира рядом с потрясающим парком, дом введен в эксплуатацию, ремонт от застройщика, окна на две стороны, рядом все есть (магазины, школа, поликлиника). Передача ключей от застройщика в мае 2024. Квартира приобреталась без ипотеки, без кредитов, один владелец. Продаю сам, в помощи не нуждаюсь.

ОКНА ВЫХОДЯТ НЕ НА КОЗЫРЕК, А В ОБРАТНУЮ СТОРОНУ ДОМА!!! Под окнами нет никаких труб. Установлен кондиционер. Две изолированные просторные комнаты. Плита электрическая. Сан.узел раздельный. В пешой доступности - лучшая школа района, красивый парк с речкой, развитая инфраструктура: детские сады, поликлиники, разнообразные магазины! Один взрослый собственник. Квартира в собственности одной семьи с момента постройки дома. Нет никаких залогов, обременений и ограничений. Отсутствуют зарегистрированные лица. Свободная продажа. Оперативный показ. Документы все собраны и готовы к сделке.

Уютная двухкомнатная квартира с видом во двор на зеленую парковую зону! В хорошем состоянии. Большая застекленная лоджия на кухню и комнату. Солнечная сторона. Санузел раздельный. Полы ламинат. На кухне плитка. Продается с мебелью и бытовой техникой. В пешей доступности (5-10 минут) несколько школ, детских садов, поликлиника взрослая+детская, сетевые магазины. В доме магазин сети" Ашан". "Перекресток" 1 мин. пешком. 10 минут до парка"Бабушкинский", парка "Яуза," станции ж\д "Лосиноостровская". До метро 12 минут пешком. Рядом МФЦ. Свободная продажа. Один собственник. Прозрачная история квартиры. Без перепланировок и обременений. Юридически свободна. В услугах риэлторов не нуждаюсь! Сам работаю в недвижимости! Спасибо за понимание.

Квартира без обременений от собственника. Двухкомнатная квартира с просторными комнатами, большой кухней, балконом и раздельным санузлом. Белый спальный гарнитур и вся мебель из других комнат остаётся покупателю. В подъезде всегда чисто. Два лифта, один из которых грузовой. УК быстро чинит и ремонтирует неисправности, всегда работают дворники и уборщицы. Большая парковка у дома, даже поздно вечером можно найти место. Зимой снег вывозится, поэтому количество парковочных мест не уменьшается. В этом году открывается новая школа, построенная во дворе. В прошлом году открылся детский сад в соседнем дворе. В двух шагах пункты выдачи озон и вайлдберриз. В 7 минутах ходьбы чижик, несколько пятерочек, дикси и другие магазины. До ТЦ Красный кит 15 минут пешком. До станции Мытищи 20 минут пешком. Удобный выезд на авто на Ярославское шоссе. Никаких перепланировок в квартире не проводилось. Нет долгов по коммунальным платежам. Никто не прописан. На данный момент в активном поиске альтернативы. Последнее фото вид из окна. Для юридического сопровождения уже есть агент.

РИЕЛТОРАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ! 2-х комнатная квартира без ремонта,2 этаж 9-ти этажного дома ( в доме идет косметический ремонт) обновляют фасады и лифты,планируется умный домофон с камерами. планировка: 2 изолированные комнаты,большой каридор,раздельный санузел. рядом находится автобусная остановка,от нее через 15 мину вы будете на ВДНХ.15 минут до жд станции Лосиноостровская и от нее 15 минут до станции комсомольская рядом большо тц с Лентой,спар,пятерочка в пешей доступности парк Лосиный остров зимой напротив дома заливают каток школа/ дет сад рядом с домом