Просторная 4комнатная квартира 130,8 м² в ЖК Московский г. Москва, мкр. Московский, ул. Радужная, д. 14, корп. 3, этаж 11
Стоимость и форма сделки
Цена: 24 000 000 ₽
Тип сделки: альтернативная — продажа с последующим приобретением новой квартиры за счёт вырученных средств
Собственность: долевая, по 1/4 у каждого из четырёх собственников (двое несовершеннолетние: 16 и 17 лет). Все разрешения органов опеки получены, есть справки НД и ПНД.
Госпрограмма: квартира приобретена по субсидии от государства.
Коммунальные платежи: существующий долг по ЖКХ учтён в цене и будет полностью погашен за счёт средств от продажи (это условие отразим в договоре куплипродажи).
Планировка и метраж
Общая площадь — 130,8 м², фактически преобразована в 4комнатную:
Комната 1 (бывшая кухня): 21,3 м² — полноценное жилое пространство с окном и точками под водоснабжение, что даёт свободу планировочных решений.
Комната 2: 27,9 м² — лучший вариант для спальни или семейной гостиной.
Комната 3: 19,5 м² — отличное пространство для приёма гостей (с балконом).
Комната 4: 21,9 м² — идеальна под детскую или кабинет.
Кухня: выделено специальное помещение 3,6 м² — можно оставить статус кухни или использовать как гардеробную, кладовку, кабинет.
Две уборные и одна ванная комната
Коридоры: 15,4 м², 11,2 м² и 5,6 м² — просторная зона прихожей, легко расставить шкафы и организовать хранение.
Балкон: 5,2 м² — тёплый уголок для отдыха и городских закатов.
Окна выходят на две стороны - восток и запад.
Гибкость планировки:
Вернуть изначальную 3комнатную схему: кухню 3,6 м² вернуть по нормам, а освободившееся пространство оборудовать под гардеробную/постирочную/прачечную/кабинет.
Оставить в текущем формате — полноценная 4комнатная квартира, редкая на рынке по сочетанию площади и планировки.
Инфраструктура района
Транспорт:
До ст. метро Филатов луг — 25 мин пешком; 12 мин на самокате; 15 мин на автобусе/машине.
До ст. метро Саларьево — 20 мин на автомобиле или общественном транспорте.
До ст. метро Рассказовка - 15 мин на машине и 20 мин на автобусе.
Выезд на МКАД — 15 мин на автомобиле.
Множество парковочных мест возле дома, крытый паркинг в 1 минуте ходьбы.
Образование и здоровье:
Детские сады и школы в пешей доступности (3 мин); Детские площадки, игровые поля.
Поликлиника детская и взрослая
Большое количество частных клиник
Спортивнооздоровительный комплекс с бассейном, иные спортивные клубы.
Торговля и досуг:
Пятерочка, Перекресток, КБ, Чижик, Лента и множество иных магазинов - в шаговой доступности.
Три ТРЦ с супермаркетами, кафе, спорт зонами и кинотеатром;
Кафе кальянная, караоке.
ПВЗ маркетплейсов (ВБ, Я.Маркет, Озон)
Лесопарк с велодорожками и зонами отдыха, официальными мангальными зонами — отличное место для семейного досуга.
Социальная среда: современные детские и спортивные площадки во дворах.
МФЦ, центр долголетия.
