Внимание!
На фото квартира представлена как выглядит без мебели и в текущем состоянии!
3-комнатная квартира бизнес-класса, 48,7 м², 8 этаж. ЖК Заречье Парк, ул. Луговая, д. 3
Продаётся просторная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе бизнес-класса Заречье Парк — одном из самых востребованных проектов в Одинцовском районе. Дом сдан в 2024 году. Квартира находится на 8-м этаже 9-этажного монолитного дома . Вместе с квартирой передаётся кладовка (бокс) для хранения вещей, расположенная в подвале дома.
Планировка и состояние
- Общая площадь: 48,7 м².
- Количество комнат: 3.
- Два санузла — большая редкость для квартир этой площади в ЖК (в большинстве вариантов — один совмещённый).
- Высота потолков: 3,15 м.
- Чистовая отделка (обои, ламинат) — останется только расставить мебель по своему вкусу.
- Свободная планировка позволяет легко адаптировать пространство под любые задачи.
Ключевое преимущество для инвесторов:
Квартира уже сдана в аренду надёжному, платёжеспособному арендатору по договору найма.
Арендатор платит вовремя, задолженностей нет. Дизайнер одежды, который использует квартиру в качестве мастерской.
Новый собственник сразу начинает получать доход — не нужно искать жильцов, терять время на показы и простой.
По окончании срока договора арендатор имеет преимущественное право продления, но вы можете как оставить его, так и не продлевать — по вашему желанию.
Это готовый бизнес с прогнозируемым денежным потоком — идеальный вариант для тех, кто покупает квартиру для сдачи.
Другие преимущества объекта
ЖК бизнес-класса — современные архитектурные решения, качественные материалы, закрытая территория.
Два санузла — комфорт для семьи.
8-й этаж — отличная инсоляция, чистый воздух, живописный вид на Мещерский парк.
Отличная транспортная доступность: выезд на МКАД — 1 минута, до метро Озёрная и Говорово — 10 минут на авто, до Сколково — 10 минут, до аэропорта Внуково — 30 минут.
Рядом Мещерский парк, детский сад, школа, поликлиника, магазины, аптеки, банки. Западное направление — нет крупных промпредприятий.
Монолитный дом — хорошая тепло- и звукоизоляция, 2 скоростных лифта, видеонаблюдение, благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, гостевые парковки.
Вместе с квартирой передаётся кладовка (бокс) для хранения вещей, расположенная в подвале дома.
Условия сделки
- Квартира в ипотеке. Остаток по ипотеке будет полностью закрыт за счёт продавца перед регистрацией перехода права собственности. Покупатель получает квартиру без обременений.
- Арендатор проживает со своей мебелью, но по желанию покупателя квартира может быть передана как с арендатором, так и без.
- Документы готовы, возможен быстрый выход на сделку.
- Рассматриваем ипотеку, материнский капитал, наличные.
