Купить торговую площадь рядом с метро Битца

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Битца, МКАД, 30-й км, 8

4 минуты на транспорте

69 357 500 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 12 507 090 ₽

ПСН НА 31 КМ МКАД. ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДЕПО 31 - ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА II КВАРТАЛ 2028 ГОДА. В продаже помещение 277,43 м² в формате склад + производство + офис в одном блоке. Подходит для e-commerce, сервисных и торговых компаний, мастерских и малого производства. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - Всё в одном помещении: склад, работа и управление - Готовый формат для быстрого запуска - Возможность масштабирования внутри комплекса - Удобная логистика и быстрый доступ к МКАД ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ - Площадь — 277,43 м² - Рабочая высота — 8,7 м - Нагрузка на пол — 6 т/м² - Нагрузка на антресоль — 1 т/м² - Уровень пола — 0,0 м - Электромощность — 60 Вт/м² ИНФРАСТРУКТУРА - Центральные коммуникации (вода, электричество, тепло, интернет) - Охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения - Благоустроенная территория, зоны отдыха - Собственная УК ЗВОНИТЕ — расскажем подробнее и подберём решение под ваш бизнес.

Агентство недвижимости

ВСФ Групп

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 21:55

Как опередить это объявление?

Торговая площадь・130 м²・1/11 этаж

Московская область, м. Битца, Ленинский городской округ, пос. Ленинский, бульвар Садовый, 4 от метро Битца

11 минут на транспорте

46 080 000 ₽

354 462 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 130,4 м2 по адресу Московская обл., г. Видное, поселок Ленинский, Садовый б-р., д. 4. Помещение 130,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе "1-ый Южный". Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены. "1-й Южный" уютный благоустроенный квартал на юге Москвы в 1 км от МКАД с южным плодовым садом и бульваром-дендрарием. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника Планируется станция МЦД-5 Булатниково Стоимость 46 080 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・176,3 м²・1/2 этаж

Суперагент

час назад

сегодня, 10:28

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Битца, Булатниковская улица, 6А

6 минут на транспорте

40 549 000 ₽

230 000 ₽/м²・УСН

Продам надежный ГАБ ! 1-й этаж, 1-я линия, с интенсивным пешеходным потоком по направлению от/до ст. Высокие потолки. Большие рекламные возможности. Открытая зальная планировка, с качественным ремонтом. Выделено мощности: 20 кВт Высота до потолка: 3,25 м Арендатор: Медцентр с лицензией. В 2027 году по ген. плану города Москвы будет построено метро Бирюлёво в пешей доступности. Высокий спрос заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с пешеходным трафиком и из сферы услуг. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. ЛОТ 57-104109

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

три дня назад

15 авг, 17:40

Арендный бизнес・Супермаркет・1 011,7 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Битца, Харьковская улица, 1К6

8 минут на транспорте

141 638 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

914550 Предлагается уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса — отдельно стоящее торговое здание общей площадью 1 011,7 м², расположенное в районе Бирюлево Западное, на юге Москвы. Здание находится в 3 км от МКАД, в непосредственной близости от оживленной магистрали, что обеспечивает высокую видимость и привлекательность для арендаторов. Этот объект представляет собой идеальное место для ведения бизнеса, благодаря своему расположению в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Он обладает отличной транспортной доступностью и высоким уровнем пешеходного и автомобильного трафика, что гарантирует постоянный поток клиентов. Также здесь есть возможность размещения рекламных вывесок, что позволяет дополнительно увеличить видимость и привлекать внимание. Якорный арендатор — популярная сеть продовольственных магазинов "Пятёрочка", что добавляет стабильность и уверенность в доходности объекта. Кроме того, на территории есть бесплатная наземная парковка для посетителей, что значительно повышает удобство для клиентов. Технические характеристики и расположение: Адрес: г. Москва, ул. Харьковская, д.1, к.6 Район: ЮАО, Бирюлево Западное Автомагистрали: МКАД, Варшавское шоссе, Каширское шоссе Транспортная доступность: 15 минут на транспорте до станций метро "Пражская", "Академика Янгеля", "Анино" 15 минут на транспорте до МЦД 2, станция "Покровская" 3 км до МКАД Окружение: Рядом с объектом расположены крупные жилые комплексы, такие как Анинский, M-House и Микрорайон Загорье. Также неподалеку находятся парки и зоны отдыха, включая парк "Сквер Школьный". В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, спортивные и досуговые центры. Этот объект является отличным выбором для тех, кто ищет надежную инвестицию с высокой доходностью в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Стоимость лота: 141 638 000 ₽ Площадь: 1 011,7 м²

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 10:01

Арендный бизнес・Арендный бизнес・211,5 м²・-2 этаж

Московская область, Видное, м. Битца, улица Ольховая, 11

17 минут на транспорте

19 900 000 ₽

Лот 985798 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 211.5 м2 в центре густонаселённого жилого района. Арендатор - "Азбука блеска" (автомойка/шиномонтаж/детейлинг), МАП - 184 000 руб., долгосрочный договор аренды на 5 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Возможность круглосуточного режима работы, 3 больших поста с залом ожидания, открытая планировка, потолки 3.5 м, эл. мощность 38 кВт. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, к сожалению именно по этому объекту мы не сотрудничаем с посредниками! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ 985798

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Арендный бизнес・Выставка・1 190,1 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Битца, Варшавское шоссе, 145к7

14 минут пешком

164 900 000 ₽

Лот 1010771 Предложение от Собственника! Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 1190.1 м2 (1-й этаж - 600 м2, подвал - 590 м2) в 7 мин. пешком от станции метро "Аннино". Арендаторы: "Планета инструмента", магазин автозапчастей "Rossko" и "Потолок Хаб", совокупный МАП - 1 494 980 руб. Объект расположен на первой линии, в непосредственной близости от бизнес-центра "Аннино Плаза" и плотного жилого массива с населением около 4500 человек в радиусе 5 минут пешей доступности. Смешанная планировка (залы и комнаты), отдельные входы с улицы и с торца, зона разгрузки с дебаркадером, потолки от 3 м, эл. мощность 150 кВт, центральные коммуникации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ 1010771

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Торговая площадь・1 012 м²・1/1 этаж・Класс B

на ул. Харьковская, 1к6

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Битца, Харьковская улица, 1К6

8 минут на транспорте

141 000 000 ₽

139 328 ₽/м²・НДС не облагается

УСПЕЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ! Звоните — чтобы записаться. Агентам платим вознаграждение. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 10.85 лет. Здание находится в непосредственной близости от станции метро Пражская на первой линии домов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Налоговая: 24. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Отдельно стоящее здание состоит из первого этажа площадью 526 м2 и подвала 485,7 м2. Земельный участок 1059 м2 в аренде на 49 лет от 2011г. Мощность - 90 кВт. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 23620-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

три дня назад

15 авг, 13:49

Торговая площадь・1 011,7 м²・1/1 этаж・Класс B

на ул. Харьковская, 1к6

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Битца, Харьковская улица, 1К6

8 минут на транспорте

172 798 360 ₽

170 800 ₽/м²・Включая НДС 31 160 360 ₽

Готовый арендный поток на ул. Харьковская. Торговое помещение встроено-пристроено к 16-ти этажному ж/д, 1978 г.п. Помещение располагается в центре жилого массива. Общая площадь помещения 1011,7кв.м, в том числе: 1 этаж 505 кв.м, подвал 505 кв.м Три отдельных входа Витрины по фасаду 1-ого этажа Высота потолка: 2,60 3,10 метра Мощность 90 ква (380/220 v) Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование Центральные коммуникации Парковка перед зданием. Все площади сданы в аренду. Якорный арендатор "Пятерочка", ДДА до 2027 года Краткосрочные договора: Wildberries, салон красоты, соляная пещера, прачечная. ID: L8656

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

два дня назад

17 авг, 12:12

Торговая площадь・1 011 м²・1/11 этаж・Класс B-

Только на Циан

на ул. Харьковская, 1к6

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Битца, Харьковская улица, 1К6

8 минут на транспорте

141 000 000 ₽

139 466 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения с арендаторами 1 011 м2 на ул. Харьковская, д. 1к6 (3 минуты транспортом от метро "Аннино"). 1 линия домов. Первый этаж - 505 м2, подвал - 505 м2, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 2,60 - 3,10 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с 2017 года, салон красоты, краткосрочный договор с 2013 года сроком на 11 месяцев с пролонгацией, соляная пещера, краткосрочный договор с 2018 года сроком на 11 месяцев, прачечная, краткосрочный договор с 2018 года сроком на 11 месяцев. Месячный арендный поток по арендаторам - 1 232 585 рублей в месяц, окупаемость 9,7 лет. Объект сдан на 100%. Стоимость продажи 141 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・20 000 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:25

Московская область, м. Битца, Ленинский городской округ, с. Булатниково, Центральная улица, 1Вс1 от метро Битца

7 минут на транспорте

4 000 000 000 ₽

Уникальный номер помещения - 6027-345. Готовый арендный бизнес! Производственно-складской комплекс класса В. Удобное расположение: 1 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Рабочая высота потолка от 6 до 10 м. Отопление. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием Ворота на пандусе и на нулевом уровне Пoжарная cигнализация Электричество 150 кВт. Oтoплениe, канaлизация, водоснaбжeние - центральные. Огороженная охраняемая территория. Удобный подъезд для фур. Пропускная система. Въезд платный. Кафе, офисные помещения, стоянка для автотранспорта и открытая площадка. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 10:05

Торговая площадь・294 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Московская область, Видное, м. Битца, улица Фруктовые Сады, 1

10 минут на транспорте

97 000 000 ₽

329 932 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 294,4 м2 с арендатором магазин Магнит по адресу г. Видное, Старо-Нагорная улица, 33. Помещение 294,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна на две стороны. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе "1-ый Южный". Дом введен в эксплуатацию. "1-й Южный" уютный благоустроенный квартал на юге Москвы в 1 км от МКАД с южным плодовым садом и бульваром-дендрарием. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника Планируется станция МЦД-5 Булатниково. Арендатор: магазин Магнит, договор аренды на 7 лет, арендная ставка 900 000 рублей или РТО 5,9%, индексация 4%, окупаемость 9 лет . Стоимость 97 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・355,5 м²・1/24 этаж

Суперагент

вчера

17 авг, 22:25

Только на Циан

Московская область, м. Битца, Ленинский городской округ, д. Сапроново, 1-й Донской ЖК от метро Битца

18 минут на транспорте

130 000 000 ₽

365 682 ₽/м²・УСН

997003 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 155,5 м² в жилом комплексе "1-й Донской" — перспективном проекте комфорт-класса в южной части Подмосковья. Объект расположен всего в 7 км от МКАД, на территории активно застраиваемого массива между трассой М-4 "Дон", новой автомагистралью СолнцевоБутовоВидное и рекой Купелинка. В пешей доступности находится станция Калинова Павелецкого направления, планируемая к интеграции в МЦД, а ближайшая станция метро — Домодедовская — находится в 25 минутах на автомобиле. Помещение располагается в окружении плотной жилой застройки, примыкающей к ЖК "Эко-Видное", и имеет удачную локацию со стороны въезда и будущей жилой группы из трёх высотных корпусов. Общая планировка открытая, предусмотрено четыре отдельных входа и витринные окна по фасаду. Высота потолков составляет 4 метра. Электроснабжение — 71 кВт с возможностью увеличения, что позволяет разместить супермаркет или сетевую точку с высоким потреблением энергии. Помещение возможно использовать как единый лот или разделить на несколько блоков. Формат отлично подойдёт для крупного ритейла, особенно на фоне острого дефицита коммерческих площадей в районе. Объект передаётся с рассрочкой до 30 марта 2027 года, а ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2027 года. Надёжный застройщик — ГК "ФСК".

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 10:02

Торговая площадь・130,4 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Битца, Ленинский городской округ, пос. Ленинский, бульвар Садовый, 4 от метро Битца

11 минут на транспорте

46 080 000 ₽

353 374 ₽/м²・УСН

1111743 Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором в ЖК "1-й Южный" — масштабном проекте комфорт-класса, расположенном всего в 1 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". Локация сочетает удобный выезд на ключевые магистрали и высокий потенциал за счёт плотной жилой застройки. Жилой комплекс реализуется в три этапа: первый этап планируется к завершению во 2 квартале 2026 года, полное окончание проекта — в 2031 году. В составе ЖК — 14 корпусов переменной этажности (2425 этажей), что формирует выраженный городской масштаб и высокую концентрацию жителей. Общий объём — 11 936 квартир, что обеспечивает значительный и устойчивый потребительский спрос. Инфраструктура проекта ориентирована на длительное и комфортное проживание: предусмотрены две школы на 1 725 и 1 250 мест, а также три детских сада вместимостью 330, 500 и 600 мест. Это формирует ежедневный пешеходный трафик и делает коммерческие помещения востребованными для арендаторов повседневного спроса. Ввод корпусов осуществляется поэтапно и уже в ближайшие годы приведёт к активному заселению: корпус 2 — 3 квартал 2025, корпус 1.2 — 4 квартал 2025, корпус 1.1 — 1 квартал 2026, корпус 1.3 — 2 квартал 2026, корпус 10 — 1 квартал 2027. Это означает поэтапный рост аудитории и постепенное усиление торгового потенциала. К продаже предлагаются помещения с действующим арендатором, что позволяет рассматривать объект как готовый арендный бизнес. Доступны форматы площадью *130,4 м² (26 кВт), 82,6 м² (17 кВт) и 60,7 м² (12 кВт) — востребованные метражи, оптимальные для магазинов, аптек, сервисов и услуг. Объект интересен инвесторам за счёт масштаба проекта, близости к МКАД, поэтапного заселения и наличия арендатора, что обеспечивает предсказуемый доход и высокую ликвидность в долгосрочной перспективе.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 10:04

Свободного назначения・50 м²・1/25 этаж

Московская область, м. Битца, Ленинский городской округ, Первый Южный ЖК, к10 от метро Битца

12 минут на транспорте

16 411 200 ₽

328 224 ₽/м²・НДС не облагается

843720. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 50 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "1-й Южный". Корпус 10. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 23 до 25 этажей); -20 минут пешком от ж/д станции "Булатниково", 12 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Битца"; -плотный жилой массив; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -современная инженерия; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Ввод объекта в эксплуатацию: I квартал 2027 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・213,9 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

17 авг, 19:10

Только на Циан

Московская область, м. Битца, Ленинский городской округ, Первый Южный ЖК, к2 от метро Битца

11 минут на транспорте

65 000 000 ₽

Прибыль 530 000 ₽/мес.

922437. Предлагаем торговое помещение с арендатором "Магнит" в ЖК "1-й Южный", площадью 213.9 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Корпус: 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Владимира Короткова; -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 4 774 квартиры; -20 минут пешком от ж/д станции "Булатниково", 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Битца"; -удобная транспортная доступность: 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе; -плотный жилой массив; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -современная инженерия; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы -электрическая мощность: 43 кВт. -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе: арендатор: Магнит. прибыль: 530 000 руб./мес. доходность: 12.05%. окупаемость: 8.3 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・294,4 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:25

Только на Циан

Московская область, Видное, м. Битца, улица Фруктовые Сады, 1к2

10 минут на транспорте

97 000 000 ₽

Прибыль 900 000 ₽/мес.

868355. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Магнит" в ЖК "1-й Южный", корпус: 1.3, площадью 294.4 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир; -первая линия ул. Старо-Нагорная; -20 минут пешком от ж/д станции "Булатниково", 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Битца"; -удобная транспортная доступность: 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе; -плотный жилой массив; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 58 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Магнит", ДДА. -доход: 900 000 руб/мес. -окупаемость: 9 лет. -доходность: 11.13% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 190 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Битца, Варшавское шоссе, 145к7

15 минут пешком

165 000 000 ₽

Прибыль 1 599 480 ₽/мес.

642479. Предлагаем торговое помещение с надежными арендаторами - магазин натяжных потолков, электроинструменты, автозапчасти, площадью 1 190 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Аннино (9 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -смешанная планировка; -центральные коммуникации; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки с дебаркадером; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельные входные группы с улицы и с торца здания; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: магазин натяжных потолков, электроинструменты, автозапчасти; -доход: 1 500 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Стрит ритейл・35 м²・1 этаж

Документы проверены

два дня назад

16 авг, 18:55

Только на Циан

Московская область, м. Битца, Ленинский городской округ, пос. Битца от метро Битца

5 минут пешком

2 300 000 ₽

Пpодам готовый бизнес Pемонт выполнен c нуля, всe коммуникации пoдключены, вcя мeбель, cантexникa, вce новое Bce oбоpудoвaние новое : вытяжкa , фритюр двойнoй веpтел, гриль печь для пиццы , пeчь для xот дoгов, лaрь бapный xолодильник Удобноe располoжeние вapшaвcкое шоcсе , 21 км, 23/1 Aрeндa пoмeщeния 70 тыc/мeс Можно добавить летнюю веранду Зона парковки на 4 авто Продаю в связи с тем что не расчитали финансы Возможен торг

Собственник

ID 115072134

вчера

17 авг, 19:39

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 190 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Битца, Варшавское шоссе, 145к7

14 минут пешком

164 900 000 ₽

Прибыль 1 599 480 ₽/мес.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с арендаторами Пepвая линия, oтдeльные вxоды. Площадь помещения 1169 м2 свободного назначения. KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: - Вcтpoeно-пpиcтpоeннoe к жилoму дoму; - Первый этaж - 600 кв.м., подвaл - 590 кв.м. - Зaльная плaниpoвкa + кoмнаты (плaнирoвкa еcть в фoтoграфиях); - Bыcокие потолки; - Электричество, вода, отопление; - Мощность - 150 кВт; - Зона разгрузки - дебаркадер; - 5 отдельных входов + 3 зоны разгрузки; 3 стабильных арендатора (долгосрочные договоры), общий MАП 1 599 480 pуб.: 1. Maгaзин-cклад электроинcтрумeнтов (430 кв.м., 1-ый этаж) - 788 000 руб 2. Натяжныe пoтoлки (181 кв.м., 1-ый этаж) - 238 000 руб 3. Aвтозапчaсти (590 кв.м., подвaл) - 573 480 руб. Доходность: ГАП (годовой) = 19 193 760 ₽ Окупаемость 8,5 лет Все арендаторы платят вовремя, просрочек нет. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Диверсифицированный арендный поток — снижение рисков. Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Характеристики помещения: — Вcтpoeно-пpиcтpоeннoe к жилoму дoму площадью : 1169 м² — Первый этaж - 600 кв.м., подвaл - 590 кв.м. — Зaльная плaниpoвкa + кoмнаты — Высота потолков: 3 м — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — 5 отдельных входа — Удобные подъезды для погрузки с 3 х сторон — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть мокрые точки — Мощность 150 кВт Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Документы готовы к продаже. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время! Остались вопросы по объявлению?

Риелтор

Анастасия Зыкина

Документы проверены

неделю назад

10 авг, 12:59

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Битца

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

17 авг, 15:04

Как опередить это объявление?

Торговая площадь・100 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Славянский бульвар

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Славянский бульвар, улица Герасима Курина, 42 от метро Битца

35 000 000 ₽

350 000 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 99,7 м2 с арендатором алкомаркет "Бристоль" на ул. Герасима Курина, д. 42 (9 минут пешком от метро Славянский бульвар). 1 линия домов. Помещение 99,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в районе Фили-Давыдково в ЗАО. Престижный район. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: сеть алкомаркетов "Бристоль". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2019 года. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・1 000 м²・1/9 этаж

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 10:10

Только на Циан

Лианозово

10 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 2 от метро Битца

128 000 000 ₽

128 000 ₽/м²・Включая НДС 23 081 967 ₽

Продаётся помещение 1000 м2 с готовыми арендаторами (Магнит, хоз.магазин, продуктовый магазин). Арендный поток 1 150 000 рублей в месяц. Помещение на первом этаже жилого дома, с отдельными входными группами. Плотная жилая застройка. До метро Яхромская 10 мин пешком. Звоните ответим на все вопросы, показ в день обращения.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

2 недели назад

30 июл, 12:55

Ещё фото

Офисы・101 – 2 500 м²

Доступно 2 500 м²・4 этажа・Класс B+

Только на Циан

W-Plaza II

Тульская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С6 от метро Битца

от 250 000 ₽

от 1 516 ₽/м²・Включая НДС 1 679 258 196 ₽

1 этаж

Офис

165 м²

250 000 ₽

1 этаж

Офис

101 м²

25 250 000 ₽

2 этаж

Офис

116 м²

29 000 000 ₽

2 этаж

Офис

162 м²

40 500 000 ₽

1 этаж

Офис

173 м²

43 250 000 ₽

Ещё 6 площадей

Отдел аренды

ID 279413

вчера

17 авг, 15:44

Торговая площадь・310 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Ломоносовский проспект

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Ломоносовский проспект, Мичуринский проспект, 7К1 от метро Битца

179 000 000 ₽

577 419 ₽/м²・УСН

ЭКСКЛЮЗИВ!!! Продажа торгового помещения 310 м2 на Мичуринском проспекте, д. 7 корпус 1 (6 минут пешком от метро Ломоносовский проспект). 1 линия домов. Помещение 310 м2 располагается на 1 этаже и антресоли, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56,7 кВт. Место для размещения рекламы. Эксклюзивное помещение располагается в жилом комплексе премиум класса "Шуваловский". Комплекс состоит из 7 корпусов разной этажности (от 8 до 24 этажей), объединенных в целостный архитектурный ансамбль. В общей сложности в жилом квартале располагается 2 544 квартиры. Стоимость 179 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости