Купить торговую площадь на улице Маршала Бирюзова в Москве
Средняя цена в результатах поиска
48,84млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Октябрьское поле
1 минута пешком
48 840 000 ₽
2 775 000 ₽/м²・УСН
Продаётся готовый арендный бизнес! Помещeние pаcполагается по aдpecу: Маршала Бирюзова, д.17, корп.2. В шaгoвoй дoступнocти oт мeтрo Октябрьское Поле, менее 1 минуты пeшкoм.
Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торгово-развлекательные центры (ТРЦ) "Дарья", "Пятая Авеню" и "Пассаж Октябрьское Поле", ЖК "Rakurs", "Театральный квартал" и "Mypriority Мневники", деловой центр "Маршал", универмаг "МЕТА", гостиница "Ibis Москва Октябрьское Поле", МГУТУ им. К. Г. Разумовского, центр культуры и искусств Щукино.
Арендатор - сетевой магазин табак, МАП (месячный арендный платеж) - 370 000 рублей.
Цена - 48 840 000 рублей.
Подробности по телефону или на сайте.
Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Только на Циан
Октябрьское поле
1 минута пешком
98 000 000 ₽
2 263 279 ₽/м²・УСН
Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается на ул. Маршала Бирюзова, д.16, в шаговой доступности от метро "Октябрьское Поле" - менее минуты пешком. Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торгово-развлекательные центры (ТРЦ) "Дарья", "Пятая Авеню" и "Пассаж Октябрьское Поле", ЖК "Rakurs", "Театральный квартал" и "Mypriority Мневники", деловой центр "Маршал", универмаг "МЕТА", гостиница "Ibis Москва Октябрьское Поле", МГУТУ им. К. Г. Разумовского, центр культуры и искусств Щукино.
Подходящие виды деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и т.д.
Цена - 98 000 000 рублей.
Подробности по телефону.
Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Только на Циан
Октябрьское поле
1 минута пешком
29 900 000 ₽
199 333 ₽/м²・УСН
ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В 3 МЕТРАХ ОТ МЕТРО ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ
Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — помещение находится буквально у выхода из метро, в полностью сформированном и густонаселённом районе с активной коммерческой средой.
Арендный потенциал до 350.000 рублей в месяц
Ключевые преимущества объекта:
— Уникальная локация: 3 метра от выхода из метро
— Правильная прямоугольная форма помещения — удобно под любую планировку и бизнес
— Отдельный вход с улицы рядом с метро + второй вход со двора для разгрузки/персонала
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик
— 40 кВт электрической мощности — подходит под широкий спектр деятельности
— Новый санузел
— Множество парковочных мест рядом, включая бесплатные городские парковки
— На текущий момент помещение разделено перегородками — при необходимости можно полностью убрать и сделать open space
Помещение отлично подойдёт под:
магазин, шоурум, медицинские услуги, офис продаж, пункт выдачи, салон, кафе/кофейню, образовательный центр, услуги, инвестиционный объект под арендный бизнес и др.
Высокий потенциал ликвидности благодаря сильной локации и универсальности использования.
Просмотр в удобное время. Подробности по телефону или в сообщениях.
Октябрьское поле
1 минута пешком
97 900 000 ₽
Прибыль 650 000 ₽/мес.
1202986. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "OnePrice Coffee", Табак, площадью 43.1 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Маршала Бирюзова;
-первый дом при выходе со станции метро "Октябрьское Поле";
-удобная транспортная доступность: 2 км до Волоколамского и Ленинградского шоссе, 5 км до Звенигородского шоссе, 6 км до ТТК;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
-электрическая мощность: 15 кВт.
-высота потолков: 6 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: OnePrice Coffee, Табак;
-доход: 650 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Октябрьское поле
1 минута пешком
48 840 000 ₽
Номер объекта: 594981. Локация и общая информацияАдрес: г. Москва, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, корп. 1, стр. 2 (районы Октябрьское поле, Зорге, Панфиловская).Тип объекта: ПСН (помещение свободного назначения) в административном здании.Этаж: 1.Округ: СевероЗападный административный округ (СЗАО).На рынке: 18 дней.Характеристики помещенияПлощадь: 17.6 м².Планировка: смешанная.Отделка: не указана (базово — с технической готовностью).Мебель: без мебели.Высота потолков: 2.8 м (в диапазоне 2.53 м).Перекрытия: железобетонные.Вход: отдельный с улицы.Доступ: свободный.Дополнительно: санузел в блоке, мокрая точка.Назначение: кофейнякондитерская.Финансовые параметрыСтоимость за 1 м²: 2 775 000 ₽.Общая стоимость: 48 840 000 ₽.Форма сделки: договор куплипродажи (ДКП).Эксплуатационные расходы: по запросу.Налогообложение: УСН, НДС отсутствует.Арендатор и доходностьАрендатор: кофейнякондитерская (действующий).Месячный арендный платёж (МАП): 370 000 ₽.Годовой арендный платёж (ГАП): 4 440 000 ₽.Окупаемость: 11 лет.Преимущества локации и объектаКрупный деловой район в сочетании с большим жилым массивом — стабильный поток посетителей.Отличная пешеходная и транспортная доступность.Высокий рекламный потенциал: возможность размещения вывесок на фасаде.Отдельный вход с улицы — удобство для клиентов и независимость от общих зон здания.
Октябрьское поле
1 минута пешком
48 840 000 ₽
Прибыль 370 000 ₽/мес.
1206928. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Сетевая кофейня "ProSweet" в торговом павильоне, площадью 17.6 кв. м, расположенное на первом этаже 1-этажного здания. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Маршала Бирюзова;
-17 м от станции метро "Октябрьское поле";
-удобная транспортная доступность: 2 км до Волоколамского шоссе, 2.4 км до Ленинградского шоссе, 3.8 км до Строгинского шоссе, 5 км до Звенигородского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада.
-электрическая мощность: достаточная под любой вид деятельности.
-высота потолков: 2.8 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Сетевая кофейня "ProSweet"
-прибыль: 370 000 руб/мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Октябрьское поле
1 минута пешком
48 840 000 ₽
Прибыль 370 000 ₽/мес.
1081499. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Сетевой магазин табака в торговом павильоне, площадью 17.6 кв. м, расположенное на первом этаже 1-этажного здания. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Маршала Бирюзова;
-17 м от станции метро "Октябрьское поле";
-удобная транспортная доступность: 2 км до Волоколамского шоссе, 2.4 км до Ленинградского шоссе, 3.8 км до Строгинского шоссе, 5 км до Звенигородского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада.
-электрическая мощность: достаточная под любой вид деятельности.
-высота потолков: 2.8 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: сетевой магазин табака
-доход: 370 000 руб/мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Зорге
3 минуты пешком
150 000 000 ₽
Прибыль 1 050 000 ₽/мес.
684439. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Ресторан, площадью 750 кв. м. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Маршала Бирюзова;
-5 минут пешком от станции метро "Октябрьское поле" и МЦК "Зорге";
-удобная транспортная доступность: 4 км до Волоколамского и Ленинградского шоссе, 5.3 км до Строгинского и Звенигородского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-здание построено по индивидуальному проекту;
-железобетонные перекрытия;
-стены - ячеистый бетон и керамический кирпич, облицовка фасадной плиткой;
-оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, проведены оптоволоконные линии;
-все коммуникации - центральные;
-система пожаротушений;
-круглосуточная охрана здания;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-дизайнерский ремонт;
-санузлы на каждом этаже;
-отлично подойдет для ресторана, кафе и офисов, лофтов для мероприятий и т.д;
-идеальные документы;
-в собственности с 1998 года;
-возможность размещения вывески;
-ЗУ в долгосрочной аренде у города до 2061 года;
-наземная парковка на 30 машиномест;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-4 отдельные входные группы.
-этажность: 1, 2 этаж + антресоль.
-электрическая мощность: 80 кВт.
-высота потолков: от 2.9 м до 3.3 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Ресторан.
-доход: 1 050 000 руб/мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Новые Черёмушки
4 минуты пешком
50 000 000 ₽
Помещение свободного назначения с надёжным сетевым арендатором в жилом комплексе "Царское село" в 2 минутах ходьбы от метро Новые Черемушки.
"Царское село" - элитный жилой микрорайон конца советской эпохи. Здесь по-прежнему живут люди с высоким социальным статусом.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первом этаже комплекса с витринным остеклением и потолками высотой 4,25 м.
Помещение сдано в аренду лаборатории "Инвитро". Договор на 10 лет от 1 января 2025 года зарегистрирован в Росреестре. Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы в размере 10 процентов. Годовой арендный поток на 2026 год - 3,762 млн. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость проекта с учетом индексации менее 9 лет.
В помещении есть зона ресепшн, 7 кабинетов с мокрой точкой в каждом, три подсобных помещения, два санузла и запасной выход во двор.
Щукинская
11 минут пешком
30 000 000 ₽
Прибыль 325 000 ₽/мес.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, встроенное помещение.
Помещение расположено на 1- этаже, 10 кабинетов различного назначения, мелкая нарезка. Во всех помещениях есть мокрые точки.
Все кабинеты арендованы, с действующими договорами. Арендаторы - мастера бьюти- сферы, косметологических услуг и медицинские кабинеты. Объект находится в густонаселенном районе, что обеспечивает постоянный поток клиентов и арендаторов. Кабинеты не простаивают.
Помещение оборудовано вентиляцией, имеется аварийный выход с обоих этажей. На прилегающей территории свободная автомобильная стоянка.
ЭКОНОМИКА:
МАП- 325 000 руб.
Доходность 13,4 %
Окупаемость 7.4 года, по текущему году, без учета индексации.
ГАБ действующий более 7 лет. Бизнес работающий, помещение может быть использовано под другие решения, а именно , небольшие кабинеты для личного приема и прочие бизнесы в небольших кабинетах.
По стоимости 3-х комнатной квартиры вы будете иметь арендные платежи как от двух 3-х комнатных квартир!
Помещение можно использовать как залоговый актив для наращивания портфеля пассивного дохода.
Появились дополнительные вопросы?
Отвечу и покажу это доходное место и рабочий бизнес.
Арт. 132355595
Только на Циан
Гражданская
7 минут пешком
35 000 000 ₽
238 095 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Окна во всех комнатах. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, в комнатах кондиционеры. Видеонаблюдение. Два отдельных входа с улицы. Два санузла и оборудованная кухня. Кондиционер, установлено видеонаблюдение. Рядом с домом есть стоянка для автомобилей
До метро Аэропорт - 15 минут пешком. Станция Гражданская Рижского направления - 10 мин пешком. До ТТК - 3 км
Только на Циан
Савёловская
12 минут пешком
40 000 000 ₽
Прибыль 473 070 ₽/мес.
ВАРИАНТ 1
Цена продажи — 63 000 000 р. | 123 143 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Кадастровая стоимость — 33 001 433 р.
------------------------------------------------
ВАРИАНТ 2
Цена продажи — 40 000 000 р. | 75 567 р.1м2
Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)
Переуступка льготной ипотеки от ДИГМ
по льготной ставке на 7 лет, от 2024 года
Платеж по Ипотеки — 462 029,01р.
Осн.долг 376 261,91р. + % - 85 767,10р. в мес.
Остаток основного долга — 21 000 000 р.
ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Аренд. ставка — 15 401 р.м2/г. | 1 283 р.м2/м.
ГАП — 5 676 840 р.
МАП — 473 070 р.
Вакантные площади — нет
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней
УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК
———————————————————————
На сопоставимые объекты средняя
арендная ставка в локации:
25 800 р. м2/г | 2 150 р. м2/мес
ГАП — 13 199 28 р.
МАП — 1 099 940 р.
Окупаемость — 4,6 года
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — Северном административном округе г. Москвы, район Савеловский
Общая площадь — 511,6 м2
Назначение — нежилое
Этаж — цоколь с окнами в жил. доме
Жилой дом — построен в 1962г, 5 этажей и цоколь. В доме 120 квартир, перекрытия Ж/Б, стены панели
-------------------------------------------------
Удаленность от метро:
— 1 км до станции метро "Савеловская"
— 1,2 км до м."Петровский парк", "Динамо"
Окружение — жилые/офисные/торг. пом.
Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. Полтавской
Вход — 1 отдельный с торца дома + 2 запасных через подъезды жилого дома
-------------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 2
Высота в помещении — 2,5-2,7 м.
Электрическая мощность — 33 кВт
Отделка — офис
Реновация — не входит
ГО и ЧС — не является
Объектом культ. наследия — не является
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
По запросу вышлю видео и презентацию
Филёвский парк
4 минуты пешком
39 000 000 ₽
390 000 ₽/м²・Включая НДС 7 032 786 ₽
Продается готовый арендный бизнес в Москве — высоколиквидное помещение с надежным арендатором!
Объект находится в пешей доступности от станции метро, рядом расположены остановка наземного транспорта и пешеходный переход. Во дворе предусмотрена бесплатная парковка. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: "Перекресток", "Азбука Daily", аптека, торговый центр "МиниМолл", "Пятёрочка" и кофейня "Буханка".
Помещение имеет свободную планировку, отдельный вход и три мокрые точки. Электроснабжение составляет 20 кВт.
Заключен договор с надежным арендатором, что обеспечивает стабильный доход. Месячная арендная плата составляет 350 000 рублей. Также имеется свободное помещение площадью 30 кв.м. с отдельным входом.
Объект характеризуется постоянным потоком автомобильного и пешеходного трафика, что делает его привлекательным для успешного арендного бизнеса. Помещение уже стабильно приносит доход.
Звоните, ответим на ваши вопросы и организуем оперативный показ помещения!
Щукинская
7 минут пешком
125 000 000 ₽
Прибыль 1 250 000 ₽/мес.
643271. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором супермаркет "Дикси", площадью 481 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-8 минут пешком от станции метро Щукинская;
-густонаселённый жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-надежный сетевой арендатор;
-свободная планировка;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение;
-наземная парковка;
-автобусная остановка прямо напротив входа;
-возможность перепланировки.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы и две дополнительные входные группы со двора;
-площадь по этажам:
1 этаж - 316 кв. м.,
цоколь с окнами - 165 кв. м.;
-электрическая мощность: 73 кВт;
-высота потолков: 6,3 м (возможность устройства антресоли).
Информация об арендаторе:
-арендатор: супермаркет "Дикси";
-доход: 1 000 000 руб./мес.
Вакантная площадь: 200 кв. м. (1 этаж - 30 кв. м. и подвал с окнами) с отдельным входом со двора.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Марьина Роща
8 минут пешком
163 327 500 ₽
Продается готовый арендный бизнес. Этаж офисных блоков. 1 квадратный метр за 178 500 рублей. 100 % сдано.
СОБСТВЕННИК продает этаж с офисными блоками, сданными в аренду (краткосрочный договор с пролонгацией и безусловной индексацией), площадью от 50 кв.м до 220 кв м. 7 или 6 этаж административного здания по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, д. 40, стр. 1, корп. 11, расположенного в 6 минутах ходьбы от метро Марьина Роща. Ипотека, Рассрочка, УСН, ИФНС 15 (юр. адрес). Все коммуникации в наличии. Электричество 130 кВт на этаж, из них 80 кВт по льготному тарифу. На этаже два блока санузлов. Сантехника в отличном состоянии. Телефония, интернет (мегафон), кондиционеры. В здании функционирует СТОЛОВАЯ, есть возможность работать в выходные дни. Готовый арендный бизнес стоимость аренды 1 кв. м в год в среднем 19000 рублей. Свободный доступ посетителей при указании наименования организации. Показ оперативно. Дополнительные возможности/условия обсуждаются. Окупаемость 10 лет. С агентами сотрудничество.
Щукинская
7 минут пешком
125 000 000 ₽
Прибыль 1 250 000 ₽/мес.
1097342 Окупаемость 8 лет!!! Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата street retail с действующим арендатором федеральной сетью супермаркетов "Дикси", общей площадью 481 кв. м. Объект расположен на первом этаже и в цоколе жилого дома на первой линии, в восьми минутах пешком от станции метро "Щукинская", в густонаселённом жилом массиве с развитой инфраструктурой.
Помещение обладает высокими потребительскими и техническими характеристиками, полностью соответствующими требованиям продуктового ритейла. Площадь первого этажа составляет 316 кв. м и используется в качестве основного торгового зала, цокольный этаж с окнами площадью 165 кв. м задействован под складские, производственные и вспомогательные зоны. Высота потолков до 6,3 м позволяет рассматривать возможность устройства антресоли и увеличения эффективной площади. Планировка свободная, что упрощает адаптацию пространства под текущие и потенциальные потребности арендатора, а витринное остекление по фасаду и предусмотренное место под вывеску обеспечивают высокий рекламный потенциал и отличную визуализацию объекта с улицы.
Локация характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив входа находится автобусная остановка, в непосредственной близости наземная парковка, что делает объект удобным для посетителей как на общественном транспорте, так и на личных автомобилях. Район отличается сложившейся жилой застройкой и насыщенным окружением из торговых, сервисных и социальных объектов, что формирует устойчивый поток покупателей и поддерживает стабильный уровень выручки арендатора. Отдельный вход с улицы и две дополнительные входные группы со двора обеспечивают удобную логистику и разделение клиентских и служебных потоков.
Техническое оснащение помещения соответствует современным требованиям: электрическая мощность составляет 73 кВт, что достаточно для эксплуатации холодильного, технологического и кассового оборудования супермаркета; здание подключено к центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, организованы инженерные системы, необходимые для круглогодичной работы объекта. Возможность перепланировки и гибкая внутренняя структура помещения создают дополнительные перспективы для его долгосрочного использования в формате арендного бизнеса. Наличие надёжного сетевого арендатора, первая линия, высокая проходимость и продуманная структура площадей делают данный объект привлекательным инвестиционным активом для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход и долгосрочное владение качественной торговой недвижимостью в сложившемся городском районе.
Только на Циан
Матвеевская
6 минут на транспорте
67 500 000 ₽
800 712 ₽/м²・УСН
1237467. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Will Towers", площадью 84.3 кв. м, расположенное на первом этаже 56-этажного жилого дома. Корпус: 2.
Преимущества объекта:
-район Раменки в ЗАО;
-первая линия проспекта Генерала Дорохова;
-ЖК состоит из 3 башен, этажностью от 52 до 56 этажей, рассчитанных на 1 906 квартир;
-6 минут на автомобиле от станции метро "Аминьевская";
-удобная транспортная доступность: 1.3 км до ул. Мосфильмовская, 2.8 км до Староможайского шоссе, 3 км до Аминьевского шоссе, 3.5 км Кутузовского проспекта, 5 км до Рублёвского шоссе, 5.3 км до Можайского шоссе, 6.5 км до МКАД;
-плотный жилой массив;
-мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-зона погрузки/разгрузки;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 16 кВт;
-высота потолков: 4.5 м.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Озёрная
9 минут пешком
45 000 000 ₽
321 429 ₽/м²・НДС не облагается
ПРОДАЖА нежилого помещения/арендного бизнеса.
ЖК Мичуринский Парк
Ул. Озерная 44, помещение номер 8.
1этаж/17 этажного жилого дома.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Мичуринский парк от компании ПИК.
Высота потолка 4,7 м - сделана антресоль 40 кв м - фактическая площадь 140 кв м!
Есть вытяжка ДЛЯ ОБЩЕПИТА!
Витринное остекление, отдельный удобный вход на уровне земли.
Высокий трафик и проходимость, в микрорайоне около 10 000 жителей.
Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов.
Высокие потолки.
Электрическая мощность: 70 кВт
ЖК "Мичуринский парк" расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 7 минутах пешком от метро "Озёрная".
Удобный траффик: до Мичуринского проспекта на автомобиле - 5 минут, до ТТК - 20 минут, до МКАД - 7 мин.
Помещение расположено около въезда в подземный паркинг для жителей микрорайона, что обеспечивает постоянный клиентский траффик. Напротив помещения парковка для авто.
Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Вдоль всего "Мичуринского парка" будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха. Рядом с проектом несколько зелёных зон, для отдыха жителей и спорта на свежем воздухе. Также вблизи "Мичуринского парка" расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Институт радиотехники и телекоммуникационных систем и Академия ФСБ.
Корпус 1.5.
Собственность физ. лица.
Собственник
Динамо
3 минуты пешком
56 500 000 ₽
Прибыль 380 000 ₽/мес.
Помещение свободного назначения на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. В шаге станция метро "Динамо"
.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение находится в оживленном районе — одной из самых развитых, густонаселенных локаций Москвы.
В непосредственной близости от здания находятся бизнес-центры, культурные и развлекательные локации города, места большого скопления людей, университеты.
Площадь помещения: 17,5 м2
Арендатор: МосТабак
МАП: 380 000 рублей
Свободная планировка
Отдельный вход с фасада
Витринное остекление
Высота потолков: 3,4 м
Центральные коммуникации
Согласованное место для вывески на фасаде
Показ организуем в любое удобное для вас время! Звоните!
Народное Ополчение
9 минут пешком
35 500 000 ₽
Прибыль 307 000 ₽/мес.
==ЛОТ 226418 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 307000руб. ГАП 3684000 руб. Продается помещение площадью 223 кв.м на первой линии домов с якорными Арендаторами ( Красное Белое - МАП - 200 т.р с зарегистрированным договором до 2032 года , ОЗОН МАП - 70т.р , ЦВЕТЫ - 30 т.р, Водомат - 7т.р в месяц , коммунальные платежи платят арендаторы ) Помещения находится на цокольном этаже в отличном состоянии, потолки 2.6 м. Высокий трафик , в соседях хороший якорь - супермаркет Магнит, по лoкaции — пpeстижный pайoн с высoкой плoтнoстью жилoй зaстройки, отличная транспортная доступность, рядом со входом остановка, через дорогу набережная. Продает собственник - юр.лицо , без обременений.
Только на Циан
Сокол
13 минут пешком
52 000 000 ₽
577 778 ₽/м²・УСН
Помещение 90 м2 в 7 секция, расположено на первой линии в одном из самых современных и востребованных жилых комплексов Северо-Запада Москвы — ЖК Soul
Это не просто ЖК — это полноценная городская среда с высоким спросом на коммерцию.
К завершению строительства планируется около 9 тыс резидентов.
Корпус сдается уже в сентябре 2027 года.
Стоимость у застройщика со сдачей в 2029 году 700-750 за м2.
Ключевые преимущества:
Отдельный вход с фасада — максимальная независимость и узнаваемость
Витринное остекление — привлечение внимания и естественное освещение
Высота потолков — 3,6 м — возможность реализовать любой дизайн-проект
Открытая планировка — гибкое зонирование под ваш бизнес
На улице — парковка для клиентов
Подходит для кафе, бутика, аптеки, салона, пункта выдачи
Звоните с 10 до 21, Елена.
Только на Циан
Марьино
6 минут на транспорте
59 000 808 ₽
Прибыль 713 250 ₽/мес.
Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ.
ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений.
- Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек
- Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек
- Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек
- Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения
Преимущества ТРК
- Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года
- Высокая заполняемость - более 90%
- Паркинг - 941 машиноместо
- Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе
- Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны)
В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.
Спартак
11 минут пешком
60 000 000 ₽
ID объявления: 600178 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)
- Окупаемость - #12,5 лет без учета индексации.
- Доходность - 8 %/год.
- Арендатор: Аптека 36,6.
- МАП 400 000 руб. с 13 -го мес.
- Срок договора 5 лет.
- Индексация односторонняя с 24 мес. 5%.
- Адрес: г. Москва, Покровская наб., 16. ЖК "Клубный город на реке Примавера", квартал Вивальди.
- Общая площадь 56,1 кв.м.
- Располагается на 1 этаже жилого дома
- Электрическая мощность 11 кВт.
- Ключи получены
• Располагается рядом с помещением под супермаркет;
• Масштабный проект с перспективной застройкой.
• Комфортный договор с безусловной индексацией
• Надежный сетевой арендатор аптека.
• На пересечении прогулочного бульвара и набережной.
Только на Циан
Зорге
5 минут пешком
86 000 000 ₽
747 826 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 114,9 м2 в строящемся ЖК бизнес-класса "Indy Towers" (6 минут пешком от МЦК Зорге). 1-я линия домов.
Помещение 114,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.
Жилой комплекс бизнес-класса в Хорошевском районе. В окружении 8 парков, современных спортивных арен, лучших школ и вузов. Вокруг INDY Towers есть все для взаимодействия с природой, активного спорта, разнообразного отдыха и духовного развития. Количество квартир 1937. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2026.
Архитектура INDY Towers, современная и динамичная, идеально встроена в открытое зеленое пространство.
Дефицит коммерческих помещений, только в трёх башнях.
Стоимость 86 млн. рублей. Без комиссии.
По районам
По округам
У метро
- Летово
- Курьяново
- Серп и Молот
- Серебряный Бор
- Чкаловская
- Крымская
- Нижегородская
- Хорошёво
- Технопарк
- Зюзино
- Новодачная
- Алма-Атинская
- Новохохловская
- Достоевская
- Ростокино
- Бутырская
- Котельники
- Кленовый бульвар
- Строгино
- Шипиловская
- Лебедянская
- Борисово
- Кусково
- Улица 1905 года
- Марьина Роща
- Лесной Городок
- Каспийская
- Бирюлёво
- Суворовская
- Ясенево
- Кавказский бульвар
- Липецкая
- Тютчевская
- Липовая Роща
- Звенигородская
- Кедровая
- Щёлковская
- Университет Дружбы Народов
- Чистые пруды
- Фрунзенская
- Юго-Западная
- Фили
- Аэропорт Внуково
- Пыхтино
- Троицк
- Физтех
- Шаболовская
- Сосенки
- Новогиреево
- Новопеределкино
- Савёловская
- Чертановская
- Никольское
- Матвеевская
- Корниловская
- Тушинская
- Очаково
- Вавиловская
- Курская
- Реутов
- Железнодорожная
- Академическая
- Ольгино
- Ватутинки
- Новаторская
- Десна
- Улица Скобелевская
- Шоссе Энтузиастов
- Филёвский парк
- Солнечная
- Площадь трёх вокзалов
- Переделкино
- Улица Старокачаловская
- Трубная
- Внуково
- Электрозаводская
- Щукинская
- Улица Академика Янгеля
- Санино
- Чеховская
- Крёкшино
- Цветной бульвар
- Есенинская
- Малаховка
- Красково
- Царицыно
- Сухаревская
- Университет
- Тимирязевская
- Белорусская
- Удельная
- Улица Горчакова
- Театральная
- Москва-Сити
- Кокошкино
- Тёплый Стан
- Кучино
- Аминьевская
- Мещерская
- Третьяковская
- Ильинская
- Бульвар Рокоссовского
- Апрелевка
- Кутузовская
- Ипподром
- Поклонная
- Тверская
- Минская
- Раменское
- Таганская
- Люберцы
- Ухтомская
- Кратово
- Тургеневская
- Севастопольская
- Отдых
- Выхино
- Студенческая
- Тульская
- Быково
- Мичуринец
- Томилино
- Сортировочная
- Толстопальцево
- Панки
- Серпуховская
- Пушкинская
- Текстильщики
- Победа
- Косино
- Лихоборы
- Моссельмаш
- Вешняки
- Ховрино
- Перово
- Пролетарская
- Фабричная
- Рязанский проспект
- Сходненская
- Андроновка
- Химки
- Преображенская площадь
- Римская
- Речной вокзал
- Полянка
- Подрезково
- Сретенский бульвар
- Петровско-Разумовская
- Спортивная
- Сокольники
- Планерная
- Зеленоград — Крюково
- Силикатная
- Нагорная
- Октябрьская
- Гражданская
- Пионерская
- Шелепиха
- Новые Черёмушки
- Печатники
- Стрешнево
- Молодёжная
- Мичуринский проспект
- Парк Победы
- Москва-Товарная
- Парк Культуры
- Аникеевка
- Нагатинская
- Дегунино
- Красногорская
- Опалиха
- Бутово
- Нахабино
- Баковка
- Бескудниково
- Битца
- Марк
- Люблино
- Лубянка
- Водники
- Яхромская
- Лобня
- Кропоткинская
- Терехово
- Сетунь
- Красные ворота
- Кунцевская
- Красный Балтиец
- Трикотажная
- Лианозово
- Менделеевская
- Пенягино
- Крылатское
- Павшино
- Деловой центр
- Медведково
- Мнёвники
- Маяковская
- Давыдково
- Китай-город
- Марьино
- Красногвардейская
- Марксистская
- Новомосковская
- Нагатинский Затон
- Долгопрудная
- Хлебниково
- Ленинский проспект
- Одинцово
- Кожуховская
- Дубровка
- Шереметьевская
- Сколково
- Немчиновка
- Лефортово
- Каширская
- Рабочий посёлок
- Каховская
- Окружная
- Жулебино
- Верхние котлы
- Балтийская
- Панфиловская
- Спартак
- Лермонтовский проспект
- Зябликово
- Новокосино
- Митино
- Волоколамская
- Славянский бульвар
- Москворечье
- Пятницкое шоссе
- Народное Ополчение
- Коммунарка
- ЗИЛ
- Генерала Тюленева
- Измайлово
- Румянцево
- Лесопарковая
- Лужники
- Коптево
- Зорге
- Саларьево
- Битцевский парк
- Площадь Гагарина
- Краснопресненская
- Бульвар Генерала Карбышева
- Южная
- Локомотив
- Белокаменная
- Фонвизинская
- Угрешская
- Соколиная гора
- Тропарёво
- Мякинино
- Салтыковская
- Черкизовская
- Остров мечты
- Гольяново
- Потапово
- Чухлинка
- Ольховая
- Кузьминки
- Рассказовка
- Прокшино
- Кантемировская
- Филатов Луг
- Кузнецкий мост
- Калужская
- Крестьянская застава
- Улица Дмитриевского
- Домодедовская
- Беломорская
- Красносельская
- Коньково
- Комсомольская
- Динамо
- Воронцовская
- Коломенская
- Рижская
- Волжская
- Киевская
- Водный стадион
- Верхние Лихоборы
- Стахановская
- ЦСКА
- Окская
- Измайловская
- Юго-Восточная
- Петровский Парк
- Некрасовка
- Лухмановская
- Добрынинская
- Ботанический сад
- Дмитровская
- Боровское шоссе
- Солнцево
- Говорово
- Озёрная
- ВДНХ
- Варшавская
- Бунинская аллея
- Бульвар Дмитрия Донского
- Боровицкая
- Воробьёвы горы
- Волгоградский проспект
- Войковская
- Владыкино
- Селигерская
- Хорошёвская
- Багратионовская
- Бульвар Адмирала Ушакова
- Братиславская
- Новоясеневская
- Раменки
- Библиотека им. Ленина
- Ломоносовский проспект
- Бибирево
- Беляево
- Беговая
- Бауманская
- Бабушкинская
- Баррикадная
- Аэропорт
- Александровский сад
- Арбатская
- Аннино
- Алтуфьево
- Алексеевская
- Автозаводская
- Авиамоторная
- Грачёвская
- Сокол
- Смоленская
- Левобережная
- Семёновская
- Проспект Вернадского
- Пражская
- Новоподрезково
- Свиблово
- Плющево
- Фирсановская
- Павелецкая
- Охотный ряд
- Останкино
- Профсоюзная
- Остафьево
- Первомайская
- Октябрьское поле
- Проспект Мира
- Подольск
- Партизанская
- Щербинка
- Красный Строитель
- Новослободская
- Покровское
- Молжаниново
- Перерва
- Новокузнецкая
- Отрадное
- Депо
- Сходня
- Полежаевская
- Орехово
- Площадь Революции
- Нахимовский проспект
- Калитники
- Площадь Ильича
По районам
- Митино
- Тропарево-Никулино
- Раменки
- Проспект Вернадского
- Кунцево
- Дорогомилово
- Южное Бутово
- Теплый Стан
- Котловка
- Зюзино
- Академический
- Хорошево-Мневники
- Северное Тушино
- Нагатинский затон
- Очаково-Матвеевское
- Братеево
- Черемушки
- Нижегородский
- Ломоносовский
- Филевский парк
- Новокосино
- Новогиреево
- Можайский
- Измайлово
- Ясенево
- Обручевский
- Печатники
- Южное Медведково
- Щукино
- Гагаринский
- Выхино-Жулебино
- Отрадное
- Покровское-Стрешнево
- Преображенское
- Нагорный
- Нагатино-Садовники
- Солнцево
- Бабушкинский
- Зябликово
- Алексеевский
- Косино-Ухтомский
- Хорошевский
- Южнопортовый
- Рязанский
- Коптево
- Вешняки
- Матушкино
- Лефортово
- Кузьминки
- Соколиная гора
- Царицыно
- Восточное Дегунино
- Троицк
- Аэропорт
- Краснопахорское
- Донской
- Таганский
- Пресненский
- Даниловский
- Красносельский
- Арбат
- Текстильщики
- Богородское
- Некрасовка
- Люблино
- Свиблово
- Марьина роща
- Останкинский
- Северное Измайлово
- Лианозово
- Бутырский
- Восточный
- Силино
- Западное Дегунино
- Северный
- Алтуфьевский
- Сокол
- Левобережный
- Дмитровский
- Головинский
- Роговское
- Хамовники
- Клёновское
- Киевский
- Замоскворечье
- Басманный
- Строгино
- Куркино
- Фили-Давыдково
- Северное Бутово
- Южное Тушино
- Коньково
- Чертаново Южное
- Чертаново Центральное
- Орехово-Борисово Северное
- Москворечье-Сабурово
- Крылатское
- Бирюлево Западное
- Бирюлево Восточное
- Сокольники
- Чертаново Северное
- Орехово-Борисово Южное
- Перово
- Ивановское
- Гольяново
- Восточное Измайлово
- Марьино
- Северное Медведково
- Ярославский
- Ростокино
- Савеловский
- Бибирево
- Марфино
- Лосиноостровский
- Тимирязевский
- Войковский
- Бескудниковский
- Беговой
- Новофёдоровское
- Якиманка
- Тверской
- Мещанский
- Московский
- Десёновское
- Михайлово-Ярцевское
- Старое Крюково
По округам
По субъектам области
- Краснопахорское поселение
- 7-й кв-л
- № 33 кв-л
- д. Санино
- Новые Ватутинки жилрайон
- Заречный мкр
- пос. Новобратцевский
- Атлантик кв-л
- с. Вороново
- № 75 кв-л
- Покровское-Стрешнево р-н
- Фулл Хаус клубный дом
- № 70 кв-л
- Первомайское поселение
- № 2 кв-л
- д. Городище
- пос. Совхоза Крекшино
- д. Картмазово
- д. Столбово
- д. Летово
- Жилой комплекс Царская площадь
- пос. Подсобного хозяйства Воскресенское
- пос. Ватутинки
- д. Ивановское
- № 108 кв-л
- 5-й кв-л
- № 26 кв-л
- 48-й кв-л
- с. Остафьево
- Прокшино бк
- Беговой р-н
- 3-й мкр
- 2-й этап тер.
- № 34 кв-л
- 2-я оч.
- Западный административный округ
- д. Постниково
- Волжский Бульвар 114А кв-л
- Головинский р-н
- Мосрентген поселение
- 20-й кв-л
- д. Дудкино
- пос. Первомайское
- № 152 кв-л
- д. Марушкино
- Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк
- д. Каменка
- № 54 кв-л
- пос. Птичное
- 787-й кв-л
- Новые Ватутинки мкр
- с. Ознобишино
- № 40 кв-л
- № 172 кв-л
- Вороновское поселение
- Волжский Бульвар 113А кв-л
- Эдальго мкр
- Марушкинское поселение
- д. Середнево
- Кокошкино поселение
- Черничные Поля кп
- Круиз СНТ
- Южнопортовый р-н
- № 6 кв-л
- Новые Ватутинки центральный мкр
- д. Николо-Хованское
- № 23 кв-л
- д. Саларьево
- № 24 кв-л
- 40-й кв-л
- Тропарево Парк мк
- № 150 кв-л
- пос. Щапово
- № 25 кв-л
- № 9 кв-л
- Москва
- пос. Марьино
- Филимонковское поселение
- пос. Воскресенское
- Люберецкие Поля мкр
- д. Яковлевское
- 4-й мкр
- 1-й мкр
- Дубки СНТ
- ПКСТ Радист - Южное Бутово ТСН
- Черный Луг СНТ
- Люблино р-н
- № 165 кв-л
- Новые Ватутинки Заречный мкр
- д. Сенькино-Секерино
- Южный кв-л
- № 191 кв-л
- Кузьминки р-н
- № 167 кв-л
- Сосенское поселение
- Башня Федерация мк
- № 168 кв-л
- д. Говорово
- № 35 кв-л
- д. Румянцево
- д. Прокшино
- № 20 кв-л
- Химик-1 СНТ
- пос. Внуково
- пос. Знамя Октября
- Белая Дача СНТ
- Зеленоград
- Киевский рп
- д. Алхимово
- д. Лужки
- Первый Московский мкр
- № 132 кв-л
- № 37 кв-л
- 3-я оч.
- № 103 кв-л
- 9-я фаза
- пос. Рублево
- Новофедоровское поселение
- № 3 кв-л
- № 27 кв-л
- Град Московский мкр
- Жилой комплекс Преображенская площадь
- № 63 (поселение Марушкинское) кв-л
- № 16 кв-л
- Новые Ватутинки Десна мкр
- 1362-й кв-л
- № 192 кв-л
- Текстильщики р-н
- Михайлово-Ярцевское поселение
- № 32 кв-л
- Россини кв-л
- д. Ямонтово
- 37-й Юго-Запада кв-л
- Родники мкр
- пос. Толстопальцево
- Г мкр
- Митино р-н
- Очаково мкр
- д. Толстопальцево
- № 169 кв-л
- № 8 кв-л
- Некрасовка р-н
- пос. Завода Мосрентген
- д. Крекшино
- 18-й Нагатина кв-л
- Дубрава Квартал № 50 СНТ
- № 173 кв-л
- № 183 кв-л
- № 176 кв-л
- с. Былово
- Зеленая Горка СНТ
- Гавриково-1 СНТ
- пос. Курилово
- Московский поселение
- 1-я оч.
- В мкр
- 19-й кв-л
- д. Десна
- № 61 кв-л
- 4-я оч.
- д. Зименки
- Щаповское поселение
- Юго-Восточный ао
- Роговское поселение
- Московский международный деловой центр Москва-Сити тер.
- № 82 кв-л
- № 18 кв-л
- 16-й мкр
- Ильичевка хут.
- дом Обручева 30 тер.
- Новомосковский ао
- Северный кв-л
- Сколково инновационного центра тер.
🏠 Как купить торговую площадь на улице Маршала Бирюзова в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей на улице Маршала Бирюзова в Москве?
- ✓ В базе Циан 9 торговых площадей на улице Маршала Бирюзова в Москве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь на улице Маршала Бирюзова в Москве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 48,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 2,8 млн ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 31,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 141,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей на улице Маршала Бирюзова в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 17,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 654 м²