Продажа торговых площадей в бизнес центре рядом с метро Новые Черёмушки

Бизнес-центр «Валлекс» находится в ЮЗАО Москвы, в районе Обручевский, на Старокалужском шоссе, 62, рядом с улицами Обручева, Профсоюзная, Академика Челомея, Наметкина, в 570 метрах от метро «Калужская». Это 9-этажное здание площадью 24 978,6 кв. метров, построенное в 1965 году. В БЦ «Валлекс» есть четыре лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, система видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд осуществляется через КПП. В офисной части действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса - строительные, нефтегазовые, оценочные, консалтинговые, телекоммуникационные компании, рекламные агентства, проектное бюро, туристические агентства, медицинская, стоматологическая клиника, интернет-магазины, студия иностранных языков, кофейня, салон красоты, аптека, учебно-методический центр, танцевальная студия, автошкола, театрально-концертная касса, кафе. Рядом находятся супермаркет «Пятерочка», торговый центр «Мегацентр Италия», фитнес-клуб Wellness Park, художественный салон «ЭТПК Воронцово», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются офисные помещения класса В с кабинетными и смешанными планировками, кондиционерами, приточной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализаций, всей необходимой мебелью (в том числе, с кожаными креслами и диванами), санузлами, зоной ресепшн и Интернетом от нескольких провайдеров. Предусмотрен круглосуточный доступ. Возможны перепланировка помещений и индивидуальный ремонт под потребности конкретного арендатора. Есть возможность аренды нескольких офисных блоков и целого этажа Также здесь можно арендовать склады и помещения свободного назначения с дизайнерским ремонтом В арендную ставку включено все, кроме электроэнергии и уборки офисов. Предлагаются различные дополнительные услуги. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.

Отдельно стоящее здание на улице Марии Ульяновой находится в Ломоносовском районе. Двухэтажный особняк был построен в 1964 году по индивидуальному проекту и в настоящее время используется для коммерческих нужд. Фасад здания выполнен в лаконичном стиле и имеет ступенчатую форму. Широкие окна на втором этаже обеспечивают отличную инсоляцию внутренних помещений. Добраться до бизнес-центра на наземном автотранспорте очень легко: здание имеет удобный выезд на крупную московскую автомагистраль – Ленинградский проспект, а по улице Крупской можно выехать на другую транспортную артерию столицы – проспект Вернадского. Ближайшая станция метро, «Проспект Вернадского», расположена в около четверти часа ходьбы от БЦ. Бизнес-центр соответствует требованиям, предъявляемым к деловым строениям класса «В». К зданию подведены все основные коммуникации, необходимые для обеспечения комфортной работы офисов: центральное отопление, энергоснабжение, холодная и горячая вода, канализация. В центре действуют системы приточно-вытяжной вентиляции и местного кондиционирования. Общая площадь помещений под аренду – 798 кв. м. Здание имеет кабинетную планировку, что позволяет организовать уютное и комфортное офисное пространство, подходящее для размещения небольших компаний. В аренду предоставляются офисные комнаты различной площади – от 102 кв. м с готовой стандартной отделкой. Перед зданием достаточно места для бесплатной стихийной парковки автомобилей. Бизнес-центр расположен в районе с развитой инфраструктурой. В соседнем здании работает кафе «Хижина», где сотрудники арендаторов могут провести время обеда. Напротив расположен магазин хозяйственных товаров. Пешком от делового центра можно дойти до магазинов продовольственных и промышленных товаров, аптеки, медицинских учреждений. Бизнес-центр находится в экологически благополучном районе. В непосредственной близости от него расположена обширная зеленая зона – Парк Пятидесятилетия Октября.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 23к2 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 23К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 1 147 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть ателье одежды, ресторан, салон красоты, минимаркет, складские помещения. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Гарибальди, 23к2. Стоимость помещения от 289 771 до 289 855 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Дмитрия Ульянова, 26Ас2 находится по адресу Москва, улица Дмитрия Ульянова, 26АС2, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черемушки». Здание площадью 550 м², 1993 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на Севастопольском проспекте, 61к2 находится по адресу Москва, Севастопольский проспект, 61К2, расположен недалеко от метро «Зюзино», «Каховская», «Новые Черёмушки». Здание площадью 2 592 м², 1967 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - спонтанная, наземная на 9 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 34/63с2 находится по адресу Москва, улица Обручева, 34/63С2, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Новые Черёмушки». Здание площадью 3 836 м², 1974 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 178 мест, спонтанная, 2 лифта, в здании есть фотосалон, медицинский центр, нотариальная контора, салон красоты, столовая, центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 23с2 находится по адресу Москва, улица Обручева, 23С2, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Новые Черёмушки». Здание площадью 1 271 м², 1973 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 15 мест, доступ в здание - свободный.

Бизнес-парк класса «В+» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-парк расположен в зеленом и экологически благоприятном районе на Юго-Западе Москвы, рядом с центральным офисом Газпрома и в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Калужская». Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Каховка и Обручева обеспечивает удобные маршруты в соседние районы, в центр или за город: расстояние до МКАД – 7,3 км, ТТК – 7,5 км, Садового кольца – 10 км, Ленинского проспекта – 3,6 км, Варшавского шоссе – 6,2 км. Бывший Витаминный институт (ОАО «НИИ витаминов») был куплен девелоперской компанией Sminex на аукционе Роскомимущества в 2011 году. По проекту архитекторов мастерской ADM в 2012 году старые институтские здания превратились в красивый малоэтажный офисный комплекс в экологическом стиле. На территории 2 га высажен парк, через газоны проложены брусчатые дорожки, обустроены деревянные беседки. Фасады зданий выполнены в естественных природных оттенках: зеленом (фиброцементные плиты Cembrit) и коричневом (имитирующие дерево композитные плиты Alpolic). В бизнес-парке представлено три вида офисной недвижимости: офисы, таунхаусы и отдельный особняк. Главное пятиэтажное здание выходит фасадом на Научный проезд, за ним стоит двухэтажный особняк (стр.2), в глубине располагается длинный корпус трехэтажных офисных таунхаусов (стр.3) с панорамными окнами от пола до потолка и эксплуатируемой кровлей, за ним – здание с таунхаусами в два этажа (стр.4). Интерьеры общих зон разработаны в международном архитектурном бюро Swanke Hayden Connell Architects. Инженерное оснащение демонстрирует высокий технологический уровень: системы автоматизации и управления техническим оборудованием, системы центральной вентиляции и кондиционирования, автоматизированный контроль въезда автомобилей и доступ в здания, круглосуточное видеонаблюдение с сохранением записей, сигнализация, системы пожаротушения и дымоудаления. Электрическая мощность выделяется из расчета 50Вт на 1 кв. м. Услуги связи предоставляют Роснет и Билайн. Здания оборудованы лифтами ThyssenKrupp (грузоподъемность 630 и 450 кг). Наземный паркинг вместительный, парковочный коэффициент – 1 м/м на 95 кв. м. В Smart park предоставлена возможность снять или купить офисное помещение от 50 до 900 кв. м в формате отдельного кабинета, блока из нескольких комнат, двухэтажного или трехэтажного таунхауса, двухэтажного отдельного особняка площадью 890 кв. м. На первом этаже имеются офисные блоки с двумя входами (центральный вход и со двора). Сдаются также помещения в цокольном этаже. В Smart Park реализована концепция Live&Work с набором сервисов: собственным внутренним интернет-порталом и действующим Wi-fi (на территории парка и общих зон), службой smart reception. На стойке администратора можно заказать еду, такси, авиа и ж/д билеты, химчистку, услуги нотариуса или переводчика, специалиста по растениям (флориста, ландшафтного дизайнера) или по домашним животным (хэндлер, ветеринар, услуги по передержке в зоогостинице). В зоне рецепции установлен плазменный экран, где собственники и арендаторы офисов могут размещать рекламу. В здании работает кафе, ресторан, магазин. В базовые арендные ставки включен НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи, связь и эксплуатационные расходы. Применяется УСН.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 31к2 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 31К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Академическая». Здание площадью 1 510 м², 1964 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Академика Пилюгина, 24 находится по адресу Москва, улица Академика Пилюгина, 24, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Проспект Вернадского», «Калужская». Здание площадью 4 821 м², 1980 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 8к1 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 8К1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки». Здание площадью 1 265 м², 1951 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес-центр класса «В» в Академическом районе ЮЗАО. Офисное здание находится в пяти минутах пешком от метро «Профсоюзная». В непосредственной близости пролегают улицы Профсоюзная и Вавилова, Нахимовский проспект и улица Дмитрия Ульянова. В полутора километрах расположен выезд на Ленинский проспект. Близость ТТК (3,4 км) и Садового кольца (6 км), как и удобная дорога до МКАД (10 км) по Профсоюзной улице, дополняют преимущества расположения здания. Рядом останавливаются автобусы и трамваи, на которых можно доехать до метро «Университет». Бизнес-центр располагается в бывшем пятиэтажном кирпичном жилом здании 1952 года постройки (без лифта), которое в 1965 году было переоборудовано под учреждение, а в 2000-х годах реконструировано и отремонтировано. Современный и комфортный офисный центр оснащен всеми центральными коммуникациями, сплит-системами кондиционирования, видеонаблюдением и электронным контролем доступа. Вход в офисы — круглосуточный. Автомобили паркуются около фасада или вдоль улицы, территория не огорожена. В здании представлена коридорно-кабинетная планировка офисов. Вдоль удлиненного коридора по обеим сторонам расположены двери, ведущие в отдельные помещения от 11 до 45 кв. м, просторные залы до 100 кв. м или офисные блоки из двух или нескольких комнат — каждая площадью от 10 до 50 кв. м. В аренду можно снять офисы разного размера: от одной комнаты до крупного блока или целого этажа площадью 650–725 кв. м. Высота потолков — 3 метра. В здании находятся: салон красоты, копировальный центр, бюро переводов, туристический клуб, нотариальная контора и Регистрационная палата (Центр регистра гидротехнический сооружений). Рядом расположено множество объектов инфраструктуры — кафе, торговые галереи, супермаркеты, отделения банков и медицинские клиники. В стоимость аренды включены все коммунальные платежи, кроме электроэнергии (оплачивается по показаниям счетчика). Предоставляется возможность купить офисное помещение или этаж полностью.

Бизнес Центр на ул. Вавилова, 65к1 находится по адресу Москва, улица Вавилова, 65к1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 8 508 м², 1960 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 7 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть ресторан.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 45А находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 45А, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки». Здание площадью 2 061 м², 2007 года постройки, имеет 3 этажа. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, салон красоты.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 24/35к1 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 24/35К1, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 4 742 м², 1955 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе.

Офисное здание находится в 11 минутах пешком от метро «Новые Черемушки», по соседству с Газпромбанком, зданием технических департаментов Газпрома и информационно-аналитическим центром МВД. Близость Профсоюзной улицы обеспечивает удобный проезд в центр города и в пригороды: расстояние до ТТК – 7 км, Садового кольца – 10 км, МКАД – 8,5 км. Пролегающая рядом улица Наметкина соединяет южные и юго-западные районы, обеспечивая комфортную дорогу до Варшавского шоссе или Ленинского проспекта. Офисные помещения предоставляются в шестиэтажном здании бывшего Черемушкинского узла связи, а ныне Новочеремушкинского центра продаж и обслуживания МГТС, построенного в 1983 году. Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной сигнализацией с системой оповещения и сплит-системами кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана территории и здания, при входе стоят турникеты, работает бюро пропусков. Установлен лифт Otis. Предусмотрен наземный паркинг. Планировка помещений смешанная: из длинного коридора двери ведут в отдельные комнаты, небольшие офисные блоки или open-space помещения площадью до 200 кв. м. Офисы просторные, с большими окнами и высокими потолками (4,4 м). В аренду можно снять отдельные помещения от 35 кв. м с отделкой, офисный блок из нескольких комнат или целый этаж 900 кв. м. В офисах требуется косметический ремонт. Рядом находится отделение банка, супермаркет, кафе. Около метро «Новые Черемушки» два крупных торговых центра: «Панорама» и «Новые Черемушки». Условия аренды и продажи. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, НДС, телефон, интернет и коридорный коэффициент (10%). Предоставляются льготные условия от МГТС при подключении телефона и интернета. Срок аренды – 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 21 находится по адресу Москва, улица Обручева, 21, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Новые Черёмушки». Здание площадью 14 944 м², 1969 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр Krol (Крол) находится по адресу Москва, улица Наметкина, 8С1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Калужская», «Профсоюзная». Здание площадью 3 149 м², 1966 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, бассейн, автосервис, медицинский центр, центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 25к1 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 25К1, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная». Здание площадью 1 599 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная на 17 мест, в здании есть фотосалон, кафе, ателье одежды, банкомат, отделение банка, торговая зона.

Торговый Центр на ул. Академика Челомея, 5А находится по адресу Москва, улица Академика Челомея, 5А, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки». Здание площадью 18 304 м², 1995 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, 2 входа.

Бизнес Центр на ул. Каховка, 30 находится по адресу Москва, улица Каховка, 30, расположен недалеко от метро «Зюзино», «Новые Черёмушки», «Воронцовская». Здание площадью 26 068 м², 1996 года постройки, имеет 8 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 1 лифт, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. Кржижановского, 16к3 находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 16к3, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черемушки». Здание площадью 16 197 м², 2004 года постройки, имеет 11 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть банкомат.

Бизнес-центр близ Ленинского проспекта в Академическом районе ЮЗАО. Двухэтажный особняк, построенный в ХХ веке, располагается на улице Ивана Бабушкина, дом 4 – всего в 700 метрах от Ленинского проспекта. Благодаря удачному расположению на первой линии домов, близости крупной автотрассы и метрополитена (станции «Академическая», «Профсоюзная») небольшой бизнес-центр в Академическом районе привлекает внимание хорошей транспортной доступностью. Реконструированный особняк имеет удобные подъезды со стороны проспекта 60-летия Октября и улицы Дмитрия Ульянова. Пешая прогулка до ближайшей станции метро «Академическая» занимает около десяти минут (500 метров). До станции «Профсоюзная» можно доехать на городском транспорте. Автобусы курсируют по улицам Бабушкина и Профсоюзной, троллейбусы – по соседнему Нахимовскому проспекту. Расстояние до ТТК составляет 2,5 километра. Кирпичный особняк с цоколем полностью реконструирован и обеспечен центральным отоплением, водоснабжением, комплексной системой пожаротушения и сигнализации. Бизнес-центр на улице Ивана Бабушкина соответствует категории «В». Система безопасности включает шлагбаум на въезде, контроль удаленного доступа, ограждение и охрану с видеонаблюдением. На каждом этаже оборудованы отдельные санузлы. Площадь здания – всего 1 000 кв. м. Для удобства автомобилистов возле бизнес-центра оборудована парковка, которая готова принять около 20 автомобилей. Есть несколько входов. Сдаются светлые, просторные офисы от 200 кв. м, в том числе с отдельными входами. Удобные коридорно-кабинетные планировки подойдут многим арендаторам. В офисах класса «В» сделан хороший ремонт. Возможен круглосуточный доступ в офисные помещения. Бизнес-центр на улице Ивана Бабушкина будет удобен арендаторам наличием кафе-столовой и конференц-зала внутри здания. В шаговой доступности работает минимаркет, есть банкомат. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивают арендаторы.

Бизнес Центр Синтесис находится по адресу Москва, улица Кржижановского, 18к4, расположен недалеко от метро «Профсоюзная», «Академическая», «Новые Черёмушки». Здание площадью 13 837 м², 2007 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - подземная, наземная, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, в здании есть медицинский центр.