Продажа торговых площадей в бизнес центре рядом с метро Полежаевская

Современное здание офисного центра «Континенталь» постройки 2011 года является частью одноименного жилого комплекса, возведенного в рамках проекта «Новое кольцо Москвы». Объект представляет собой отдельно стоящий корпус, находящийся в окружении высотных жилых домов бизнес-класса и составляющий с ними единый архитектурный ансамбль. Расположение БЦ на второй линии одной из центральных магистралей столицы – проспекта Маршала Жукова – обеспечивает удобный выезд на основные транспортные магистрали Москвы. В 150 м от здания находятся остановки общественного транспорта, на котором можно доехать до станции метро «Полежаевская» за четверть часа. Дорога до станции «Октябрьское поле» займет около получаса пешком или десять минут на автобусе/троллейбусе. Четырехэтажное здание центра относится классу В+ и имеет соответствующее инженерное оснащение. Во внутренних помещениях предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального кондиционирования. Безопасность обеспечивается автоматической пожарной сигнализацией и системой круглосуточного видеонаблюдения. Вход и въезд на территорию осуществляется по электронным пропускам, объект находится под круглосуточной охраной. Общая площадь помещений центра – 3023 кв. м, из них для аренды предоставляются пространства смешанной планировки площадью от 46 кв. м. Здание бизнес-центра спроектировано с расчетом обеспечения максимального удобства для арендаторов. Каждая секция имеет отдельную входную группу. Отделка shell&core, выполненная в помещениях смешанной планировки, предоставляет арендатором возможность оформить рабочее пространство в соответствии с потребностями компании. Подземный паркинг. В здании открыты кафе, ресторан и столовая, работают отделения банков, установлены банкоматы и платежные терминалы. На территории бизнес-центра расположены: бытовые предприятия по ремонту одежды, туристическое агентство, химчистка, предоставляются услуги автомойки, работает минимаркет. Для проведения деловых мероприятий предусмотрен оборудованный конференц-зал. Связь предоставляется несколькими коммерческими провайдерами.

Бизнес Центр на ул. Зорге, 9Ас2 находится по адресу Москва, улица Зорге, 9АС2, расположен недалеко от метро «Зорге», «Хорошёвская», «Полежаевская». Здание площадью 33 222 м², 2006 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть торговая зона, автосервис, ателье одежды.

Бизнес Центр в 3-м Силикатном проезде, 3 находится по адресу Москва, 3-й Силикатный проезд, 3, расположен недалеко от метро «Народное ополчение», «Хорошево», «Полежаевская». Здание площадью 915 м², 1960 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный.

Бизнес Центр на ул. 1-я Магистральная, 17с5 находится по адресу Москва, 1-я Магистральная улица, 17С5, расположен недалеко от метро «Полежаевская», «Хорошевская», «Беговая». Здание площадью 1 383 м², 1966 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. 4-я Магистральная, 13с1 находится по адресу Москва, 4-я Магистральная улица, 13С1, расположен недалеко от метро «Полежаевская», «Хорошево». Здание площадью 8 639 м², 1977 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.

Бизнес Центр на проспекте Маршала Жукова, 4с3 находится по адресу Москва, проспект Маршала Жукова, 4с3, расположен недалеко от метро «Хорошёво», «Народное Ополчение», «Полежаевская». Здание площадью 15 874 м², 1969 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть фитнес-центр, кафе, салон красоты.

Бизнес Центр на ул. 5-я Магистральная, 4 находится по адресу Москва, 5-я Магистральная улица, 4, расположен недалеко от метро «Хорошёвская», «Полежаевская». Здание площадью 7 246 м², 1983 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть банкомат, медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. 1-я Магистральная улица, 17с4 находится по адресу Москва, 1-я Магистральная улица, 17С4, расположен недалеко от метро «Хорошёвская», «Полежаевская». Здание площадью 869 м², 1961 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

Бизнес Центр на ул. Зорге, 1 находится по адресу Москва, улица Зорге, 1, расположен недалеко от метро «Полежаевская», «Хорошёво», «Зорге». Здание площадью 9 148 м², 1970 года постройки, имеет 8 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 60 мест, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на Хорошёвском шоссе, 43Гс1 находится по адресу Москва, Хорошевское шоссе, 43ГС1, расположен недалеко от метро «Хорошёво», «Полежаевская», «Хорошёвская». Здание площадью 4 621 м², 1960 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - спонтанная, наземная на 20 мест, 1 лифт, в здании есть центральная рецепция, банкомат, столовая, медицинский центр.

Бизнес Центр на ул. Мнёвники, 17 находится по адресу Москва, улица Мневники, 17, расположен недалеко от метро «Хорошёво», «Полежаевская», «Хорошёвская». Здание площадью 807 м², 1961 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 25 мест.

Бизнес Центр на ул. 5-я Магистральная, 4с2 находится по адресу Москва, 5-я Магистральная улица, 4С2, расположен недалеко от метро «Полежаевская», «Хорошёвская», «Беговая». Здание площадью 17 079 м², 1983 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в 1-м Хорошёвском проезде, 3к2 находится по адресу Москва, 1-й Хорошевский проезд, 3к2, расположен недалеко от метро «Беговая», «Хорошевская», «Полежаевская». Здание площадью 4 211 м², 1971 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Зорге, вл17Ас1 находится по адресу Москва, улица Зорге, вл17Ас1, расположен недалеко от метро «Зорге», «Полежаевская», «Хорошёвская». Здание площадью 1 790 м², 1996 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр в 3-м Силикатном проезде, 6к1 находится по адресу Москва, 3-й Силикатный проезд, 6К1, расположен недалеко от метро «Народное Ополчение», «Хорошёво», «Полежаевская». Здание площадью 3 034 м², 1961 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть автосервис, складские помещения, столовая.

Бизнес Центр на проспекте Маршала Жукова, 2к2с1 находится по адресу Москва, проспект Маршала Жукова, 2к2с1, расположен недалеко от метро «Хорошёво», «Полежаевская», «Хорошёвская». Здание площадью 5 069 м², 1974 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 80 мест, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта.

Бизнес Центр на Хорошёвском шоссе, 32с3 находится по адресу Москва, Хорошевское шоссе, 32С3, расположен недалеко от метро «Беговая», «Полежаевская», «Хорошёвская». Здание площадью 1 449 м², 1905 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр во 2-м Силикатном проезде, 9с5 находится по адресу Москва, 2-й Силикатный проезд, 9С5, расположен недалеко от метро «Хорошёво», «Полежаевская», «Хорошёвская». Здание площадью 3 621 м², 1978 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, 1 лифт, в здании есть автосервис, складские помещения.

Бизнес-центр класса «B» в районе Хорошево-Мневники СЗАО. Офисный центр 1 Zhukov находится около станции МЦК «Хорошево» и в десяти минутах пешком от метро «Полежаевская». До метро можно доехать на корпоративном маршрутном автобусе или на муниципальном транспорте, пройдя 150 метров до остановки и выбрав один из шестнадцати маршрутов автобусов и троллейбусов. Расположение у Хорошевского шоссе и проспекта Жукова определяет удобный и короткий путь в центр (до ТТК остается 2,5 км, до Садового кольца – 6 км) и за город (расстояние до МКАД по дороге без светофоров – 11 км). Дополнительные преимущества местоположения – близость международного делового комплекса «Москва-Сити» и Белорусского вокзала с экспрессами до аэропорта Шереметьево. Современный деловой центр 1 Zhukov – итог редевелопмента производственного корпуса Московского экспериментального завода продовольственного машиностроения и приборостроения (опытная база института ВНИЭКИПродмаш). Он был построен в 1974 году, реконструкция завершена в 2016 году по проекту британского архитектурного бюро Project Orange Architects. Общая площадь четырехэтажного здания – 22,8 тыс. метров, офисная – 15,2 тыс. метров. Основной каркас был сохранен, фасады утеплены и облицованы клинкерной плиткой Feldhaus. Первый этаж имеет сплошное панорамное остекление, на остальных трех сделаны большие окна из профиля Rehau с тройными стеклопакетами и дополнительным энергосберегающим покрытием. На первом этаже расположены два больших атриума, которые освещаются зенитными фонарями: Восточный (деловое пространство для встреч и переговоров) и Западный (зона отдыха и покупок с магазинами и кафе). Площадь кафе – 1000 метров, столовой – 300 метров, лобби и общественное пространство занимают на первом этаже 1400 метров. Все инженерно-технические системы управляются автоматически. Офисный центр имеет автономное отопление: первый этаж и офисы обогреваются конвекторами, атриумы – фанкойлами Clivet, входные зоны оснащены тепловыми завесами. Центральная система вентиляции и кондиционирования Clivet установлена на крыше и работает на охлаждение, обогрев, фильтрацию и увлажнение воздуха в помещениях. Пожарная безопасность включает систему оповещения и спринклерного пожаротушения, охранная – видеонаблюдение внутри здания и по периметру участка, сигнализацию и контроль доступа. Въезд на стоянку осуществляется через автоматический шлагбаум, вход в здание – через турникеты по электронным пропускам. В здании установлено четыре лифта Sigma Elevators (грузоподъемность – 1600 кг), один из них оборудован для потребностей людей с ограниченными физическими возможностями. Площадь земельного участка – 1,6 га, из них 0,6 га занимает строение, 0,8 га – озеленение и благоустройство (деревья, газоны, кустарники, дорожки). Выделено 133 парковочных машиноместа для сотрудников и 20 гостевых мест. Офисы расположены вокруг атриумов (лифтового холла) на всех четырех этажах. В комнатах внешнего периметра есть панорамные окна от пола до потолка. Всего представлено для аренды 209 офисов. В деловом центре 1 Zhukov можно снять или купить помещения от 50 кв. м: отдельное пространство, блок, этаж целиком (4200-4350 кв. м) или всё здание. Высота потолков: на первом этаже – 3,2 м, на втором – 3,1, на третьем – 2,8, на четвертом – 3,7 м. На первом этаже работает столовая и кафе, летом столики выносят на летнюю веранду. Во входной группе расположена стойка ресепшн. В стоимость аренды включены операционные расходы, отделка и НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы в соответствии с фактическим потреблением.

Бизнес Центр на ул. Поликарпова, 27с3 находится по адресу Москва, улица Поликарпова, 27С3, расположен недалеко от метро «Беговая», «ЦСКА», «Полежаевская». Здание площадью 9 513 м², 1970 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр во 2-м Силикатном проезде, 36к2с3 находится по адресу Москва, 2-й Силикатный проезд, 36к2с3, расположен недалеко от метро «Хорошёво», «Народное Ополчение», «Полежаевская». Здание площадью 490 м², 1948 года постройки, имеет 1 этаж. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный.

Бизнес Центр на ул. 2-я Магистральная, 14Бс1 находится по адресу Москва, 2-я Магистральная улица, 14БС1, расположен недалеко от метро «Шелепиха», «Беговая», «Полежаевская». Здание площадью 2 504 м², 1917 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес-центр класса «В» в районе Хорошёво-Мневники (СЗАО). Бизнес-центр находится по адресу: ул. Демьяна Бедного, д. 15, к. 1. Здание расположено в пешей доступности от станций метро «Октябрьское поле» и «Полежаевская» (около 20 минут) или в пяти минутах на общественном транспорте — три остановки на автобусе №155 или любом троллейбусе до расположенных напротив бизнес-центра остановок. В десяти минутах ходьбы расположена пассажирская платформа «Хорошево» Малого кольца МЖД. Автомобилистам будет удобно воспользоваться проспектами Маршала Жукова и Народного ополчения, а также широкополосным Звенигородским шоссе, по которому удобно добираться до Третьего Транспортного кольца, расположенного в 3 км. Расстояние до МКАД – 8 км. Бизнес-центр представляет собой административное здание 1961 года постройки, которое после капитальной реконструкции в 2001 году стали использовать в качестве офисного центра. Общая площадь составляет 1850 кв. м. Объект представляет собой двухэтажное здание светлых оттенков с вентилируемыми фасадами и большими окнами. В здании установлены все необходимые коммуникации для комфортной и безопасной работы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирования спринклерная система пожаротушения и оповещения. Бизнес-центр круглосуточно охраняется, по периметру и внутри здания установлены камеры видеонаблюдения, налажен контрольно-пропускной режим (два КПП — на въезде и на входе). В аренду предлагаются офисные помещения блочного типа от 165 до 308 кв. м с выполненным евроремонтом. Планировка офисов смешанная, большая часть – кабинеты, но есть помещения и с открытой планировкой. Офисы сдаются с качественной мебелью. Инфраструктура. У входа на огороженной территории есть места для парковки трех автомобилей. Дополнительные места для стихийной парковки можно в достаточном количестве найти на стихийных уличных парковках. В подвальном помещении бизнес-центра расположено кафе. В шаговой доступности работают супермаркеты, парикмахерские и отделения банков. Управляющая компания работает по УСН. Эксплуатационные расходы в виде охраны, уборки и технического обслуживания здания включены в ставку. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно – по тарифам обслуживающих организаций. Минимальный срок аренды – 11 месяцев. При заключении договора вносится предоплата за один месяц. Аренда предлагается собственником напрямую.

Торговый Центр на ул. Мнёвники, 16 находится по адресу Москва, улица Мневники, 16, расположен недалеко от метро «Народное Ополчение», «Хорошёво», «Полежаевская». Здание площадью 2 873 м², 1960 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 50 мест, 2 входа, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. 1-я Магистральная, 25А находится по адресу Москва, 1-я Магистральная улица, 25А, расположен недалеко от метро «Хорошёвская», «Полежаевская», «Хорошёво». Здание площадью 8 703 м², 1958 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная.