4 000 000 ₽
Арт. 146494128 Продаётся уютный дом 74,3 м² на участке 6,1 сотки в охраняемом СНТ "Флора" (Раменский р-н). Всего 26 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (18 минут на авто), автобусная остановка — в 5 минутах пешком.
Дом зарегистрирован как жилой (возможна прописка). Строился для себя по индивидуальному проекту как качественная летняя дача, но благодаря капитальному конструктиву, заведённым коммуникациям и соответствующему ремонту может быть доработан и адаптирован под круглогодичное проживание при определенных финансовых затратах. Продаётся в формате "заезжай и живи" — мебель и техника остаются новому владельцу.
Капитальный конструктив и планировка:
Надёжность: под основной частью дома ленточный фундамент и стены — монолит с утеплением, пристроенная веранда - деревянный брус на сваях (снаружи обшит эстетичным сайдингом "под бревно", внутри — экологичная вагонка), перекрытия — бетонные плиты. Для круглогодичного проживания и утепления нужен ремонт.
1 этаж: прихожая, уютная веранда с кухонной зоной, санузел, большая и очень светлая жилая комната с тремя качественными пластиковыми окнами.
Мансардный этаж: уютная спальня с выходом на небольшой застеклённый балкончик.
Участок и коммуникации:
Участок 6,1 сотки: правильной прямоугольной формы, ровный и сухой. По периметру прилегающих дорог огорожен прочным забором из профнастила. На территории растут плодовые деревья и кустарники.
Коммуникации: в дом заведена централизованная вода и подключена автономная канализация.
Магистральный газ: проходит всего в 3 метрах от границы участка (соседи уже подключены), возможно оперативное подключение по госпрограмме социальной газификации.
Постройки: к дому пристроен удобный хозблок для хранения инвентаря и стройматериалов, также на участке есть еще один хозблок в виде отдельного строения.
Соседи доброжелательные, большинство живет здесь круглогодично.
Безопасность, локация и транспорт:
Инфраструктура СНТ: закрытая территория, круглосуточная охрана, въезд через КПП со шлагбаумом, ведётся видеонаблюдение. Подъезд к дому асфальтированный, дороги широкие, зимой их регулярно чистят. Совсем рядом деревня Дурниха, где находятся магазины и пункты выдачи.
Природа: прямо на территории СНТ есть собственный пруд, а всего в 700 метрах протекает Москва-река.
Транспорт: удобный и быстрый выезд на Новорязанское шоссе. От остановки общественного транспорта ходят регулярные рейсы — до метро "Котельники" всего около 30 минут.
Юридическая чистота:
1 взрослый собственник.
Чистая история объекта, без долгов, долей и обременений.
Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Свободная прямая продажа, документы полностью готовы к сделке.
Торг возможен реальному покупателю при просмотре.
Звоните или пишите в любое время, чтобы согласовать удобное время и приехать на оперативный показ!
