Закрытый поселок . Участок у Парка Марусино.
Тишина, безопасность и вода в двух шагах.
Представьте: вы подъезжаете к поселку — автоматические ворота бесшумно открываются от вашего пульта. За ними — аккуратная закрытая территория, где не бывает чужих машин и случайных прохожих. Только соседи, парк и свой пляж.
Земля: 6 соток (30*20), ровный прямоугольник, открытый солнцу весь день. Без тени от соседних построек — всё для вашего сада, цветника или дома с панорамными окнами.
Главные ценности места:
Собственный пляж на территории СНТ — редкость, которой могут похвастаться единицы. Выходные у воды без толп и шума.
СНТ граничит с Парком Марусино — ухоженные аллеи, лавочки, зелёные лужайки. Идеально для вечерних прогулок.
В пешей доступности — река Пехорка и живописное озеро.
Всё для жизни уже готово:
Газ — по границе участка.
Электричество — 15 кВт.
Центральная вода — никаких скважин и насосов.
Весь поселок огорожен, въезд — автоматические ворота с пультом управления. Безопасно и комфортно.
Дороги и транспорт:
Удобный выезд на МСД (Московский скоростной диаметр) и ЮжноЛыткаринскую трассу.
До метро Некрасовка — 15 минут на автобусе.
До центра Москвы — 3040 минут без пробок.
Инфраструктура в шаговой доступности:
Школа, супермаркеты, кафе, рестораны — всё работает, всё рядом.
Юридическая защита — выше, чем у 90 % участков у воды:
В собственности более 10 лет, один владелец.
Ипотека: участок полностью соответствует требованиям банков (кадастр, межевание, дорога, коммуникации). Покупатель может смело подавать заявку.
Разрешение от Московско-Окского территориального управления Федерального агентства по рыболовству — официальный документ, подтверждающий, что строительство на участке согласовано и разрешено. Никаких претензий от надзорных органов, никаких охранных зон, которые всплывают при сделке. Это не просто участок у воды — это юридически чистый актив.
Кадастровый номер: 50:22:0060109:437
Подходит под ИЖС и дачное строительство. Идеальный выбор для постоянного проживания или большого загородного дома.
Звоните, приезжайте смотреть.
Без посредников.
