СНТ Дружба, Талдомский район, южнее деревни Пановка, участок 913.
Я Собственник.
Охраняемое СНТ, на въезде шлагбаум, въезд по пропускам.
На территории СНТ большой продуктовый магазин, 5 минут на машине - магазин Магнит.
10 минут на машине город Талдом, вся городская инфраструктура: магазины, аптеки, банки, ТЦ, рынок, строительные материалы, больница, поликлиника, клуб и т.д.
Лес грибной и ягодный.
В СНТ есть речка, а также рядом река Дубна.
10 минут на машине канал им. Москвы.
20 минут на машине город Дубна, река Волга и Московское море, песочные пляжи.
В СНТ все дороги из ж/б плит.
Участок 7.15 соток находится в тупике.
Самая лучшая в СНТ локация - тихий уголок Швейцарии, очень тихое спокойное место, не проездное, не проходное, нет пыли, только свежий воздух. За просекой смешанный лес и речка.
Участок высокий, сухой в любое время года.
Участок полностью выровнен.
Очень хороший личный (обособленный) подъезд к участку из ж/б плит (40 шт.), большая личная парковка перед участком на несколько машин (сделано за свой счёт).
Дом 6х9 одноэтажный с мансардой, 70 кв.м, каркасно-щитовой, утепление 50 мм, проживание с апреля по октябрь.
Фундамент - ж/б ленточный, толщина стенок 50 см.
Вокруг дома - бетонная отмостка, дренаж, вся вода уходит в лес. На участке сухо, приподнят.
Электричество - 8 кВт (ПАО Россети), возможно увеличение до 15 кВт.
Отопление - электроконвекторы французские Noirot.
Вода питьевая (чистая) из колодца.
Мойдодыр (холодная, горячая вода, ТЭН).
Биотуалет.
Спутниковое телевидение Триколор: 300+ каналов.
Есть в доме помещение, где можно сделать полноценный санузел (так как бываем на этой даче очень редко, то до этого "руки не дошли").
В доме есть всё необходимое для постоянного проживания (мебель, техника).
В доме косметический ремонт, весь дом оклеен обоями. Сухо и тепло.
На полу паркет, линолеум, ковровые покрытия.
На 1 этаже: крыльцо, прихожая, гостиная/кухня 20 кв.м, 2 спальни 14 кв.м. и 10 кв.м, помещение под санузел 4 кв.м, гардеробная, лестница на 2 этаж.
На 2 этаже (мансарда): комната 15 кв.м, можно расширить.
На участке:
- Новый современный забор из металлического евроштакетника, калитка и ворота (МеталлПрофиль), от соседей - сетка Рабица.
- Новые дорожки из плиток.
- Колодец с чистой питьевой водой (5 колец метровых).
- Новый капитальный хоз.блок 3х4 - ж/б ленточный фундамент, пол - залита ж/б плита, снаружи обшит нержавейкой, металлом, внутри вагонка, электричество, верстак, полки.
- Новый ж/б ленточный фундамент 6х6, толщина стенок 50 см.
- 3 яблони, кусты черноплодки, шиповник.
Весь инструмент, техника для дачи.
Заезжай и живи!
Хорошие, приветливые соседи.
С одной стороны соседи проживают круглый год.
Участок продаю, так как есть другая дача.
Выписка ЕГРН, межевание участка оформлено.
P. S.
Санузел в доме под ключ + 500.000 ₽.
(Отделка и утепление помещения под санузел, ввод воды в дом из колодца, вывод в канализацию/септик, вся сантехника с душевой кабиной).
Есть договорённость с рабочими. Срок - 2 недели.
