Кирпичный дом 365 м² в Новой Москве. Пешком до метро, парка и топ-школ!
Почему это место — уникально?
Это не просто СНТ, а охраняемый анклав в черте Новой Москвы, где соединились городской комфорт и природа:
До метро Бунинская аллея и Потапово — 15-18 минут пешком (проверено шагомером). Вы не привязаны к машине, а до центра города — на одном транспорте.
Выход в крупнейший ландшафтный парк Южное Бутово (142,5 га)! Это не просто лесополоса, а полноценная зона отдыха с:
велодорожками и беговыми маршрутами,
спортивными и детскими площадками, уличными тренажёрами,
прогулочными аллеями, деревянными мостами и причалами у прудов,
беседками, перголами, качелями,
летним театром и амфитеатром,
танцплощадками для мероприятий.
Рядом — Бутовский лесопарк и Битцевский лес — для тихих прогулок и пробежек.
Спортивная инфраструктура на любой вкус:
МФК Южный лёд (бассейны, залы единоборств, фехтование, теннисные корты) — скоро открытие,
ФОК Качаловский с бассейном, ледовой ареной и тренажёрными залами — уже работает.
В радиусе 2 км — 4 рейтинговые школы Москвы включая физико-математическую школу (профильный уровень). Детям не нужно возить через весь город.
Все городские прелести Южного Бутово и Коммунарки (магазины, кафе, поликлиники) — в шаговой доступности.
Территория СНТ полностью огорожена и охраняется — спокойствие и приватность гарантированы.
Теперь о самом доме (2009 г. постройки):
Площадь: 376 м² — простор для большой семьи.
Высоты потолков: 1-й этаж — 3,3 м, 2-й — 2,8 м, цоколь — 2,6 м. Ощущение простора с первого шага.
Планировка:
1-й этаж - гостинная (40,6м2), кухня-столовая (22,7м2), Кабинет(спальня) (14м2), Хол (39.6м2), Гардеробная (7.3 м2), Крыльцо(9.7м2), Сан/узел (4м2), Веранда (6,4м2).
2-ой этаж - Мастер-спальня со своим сан/узлом (22.7м2), 2-е детские спальни(19.5 и 15м2), Хол (21,1м2), Сан/узел (5.1 м2), Ванная комната (12.2 м2), Библиотека/спальня(21.9м2).
Цоколь - Спортзал (35,7м2), Комната отдыха (26м2), Сан/узел (8.8м2), Бойлерная (20.6м2), 2-е кладовые (14 и 9.3м2)
Конструкция: кирпичные стены, железобетонные перекрытия, монолитная фундаментная плита и цоколь. Всё — капитально, надёжно, без компромиссов.
Инженерные решения — центральные коммуникации: газ, электричество, вода и канализация — все центральные! Это редкость для СНТ. Дополнительно установлена дорогая импортная система водоочистки и нагрева воды.
Отделка и стиль: лёгкая классика из натуральных материалов (дерево, камень) — качественно и дорого.
Атмосфера: в гостиной действующий камин — создан для уютных вечеров.
Дом грамотно спланирован: просторные комнаты, продуманные зоны для жизни, работы и отдыха.
Итог: вы получаете не просто дом, а готовую среду обитания — с парком, спортом, школами и метро в пешей доступности. Подходит для постоянного проживания семьи с детьми любого возраста.
Звоните — покажем в удобное время, расскажем про каждую деталь. Продам загородную недвижимость в слободе Коттеджный поселок Лесная Филимонковского поселения.
