Продаётся готовый дом 245 м² с баней, гаражом и балконом в Новой Москве (КП Фаворит). 4 спальни, второй свет, сауна, магистральный газ, центральная канализация, оптоволоконный интернет, московская прописка. Асфальтированные дороги и круглогодичный подъезд. Круглосуточная охрана, въезд через шлагбаум по пропускам.
Инженерия продумана до мелочей (водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция) — всё подведено и работает. Внутри выполнена шпатлёвка стен в один слой (не финишная отделка), местами её нужно подправить перед покраской или оклейкой обоев. Двор благоустроен, высажены кустарники, декоративные растения и цветы, создающие приятную атмосферу уюта.
Ключевые параметры: площадь 245,5 м², ровный участок 7,5 соток. Стены — газоблок 400 мм + облицовочный кирпич с утеплителем 50 мм. Крыша из металлочерепицы утеплена каменной ватой 20 см, высокий чердак позволяет оборудовать мансардный этаж.
Коммуникации: магистральный газ, тёплые водяные полы по всему дому — равномерное тепло без сухого воздуха и сквозняков. Центральная поселковая канализация и артезианская скважина глубиной более 120 м. Горячая вода — от бойлера косвенного нагрева на 150 л, подключённого к газовому котлу. Многоступенчатая система водоочистки с умягчением и обезжелезиванием — вода из крана пригодна для питья без кипячения, не оставляет накипи. В дом заведено оптоволокно — стабильный интернет.
Планировка 1 этажа: вместительная прихожая 29,6 м², переходящая в светлую кухню-гостиную 52,6 м² с панорамным остеклением. Отдельно — гардеробная/кладовая, гостевая спальня 17,8 м², большой санузел 12,3 м², котельная и прачечная.
Изюминка — собственная баня (парилка 4,4 м²) прямо в доме! Отделка осиной + соляной кирпич, электрическая печь на габбро-диабазе и три зоны подсветки — идеальный релакс после трудового дня или в морозный вечер.
2 этаж: три просторные спальни (19,4 / 17,8 / 13,8 м²), второй санузел и балкон. Эффектный второй свет над гостиной наполняет дом воздухом и солнцем, визуально расширяя пространство.
Двор и удобства: откатные въездные ворота и гаражные ворота с пультом, просторный гараж на 26,8 м² с вместительными полками. Через гараж выведены теплообменники от газового котла для подогрева бассейна объёмом 27 м. За домом — крытая терраса 24 м², где можно устроить летний обед, ужин или выпить утренний кофе. Двор выложен тротуарной плиткой 50 мм.
Инфраструктура в доступности (на автомобиле — несколько минут): школа до 11 класса, детские сады, поликлиника, ветклиника, спортивные секции, зимой заливают бесплатный каток, продуктовые магазины (Пятерочка, Дикси, Магнит, ВкусВилл). В самом посёлке оборудована детская площадка. Для школьников организован автобус — отправляется прямо от КПП (шлагбаума). Транспорт: регулярные автобусы до метро Саларьево, платформы Рассудово, Троицка и других направлений.
Единственный совершеннолетний собственник, владение более 5 лет, ипотека возможна.
Реальному покупателю — скидка! Обсуждаема индивидуально.
Покажем дом в удобное время.
