Только на Циан
89 000 000 ₽
Id 389754. Особняк 450 м² + баня 200 м² (отдельно!) в клубном посёлке Новой Москвы. 15 соток, гараж, охрана
Кирпичный дом 2010 года. Газ, центр. канализация, вода. Гостевой дом с баней — 200 м². Въезд по пропускам. Покажу сегодня.
ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ :
• Основной дом: 450 м², кирпич, 3 этажа, 5 спален
• Отдельная баня: 200 м² — полноценный гостевой дом (кухня, гостиная, спальня, парная)
• Участок: 15 соток, ИЖС, благоустроен (взрослые деревья, кустарники)
• Гараж: тёплый, с автоматическими воротами
• Год постройки: 2010 (уже устоявшийся дом, не "сырой")
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО (ЧЕГО НЕТ У ДРУГИХ):
У вас будет баня 200 м² — это готовый гостевой дом. Ваши друзья и родственники могут жить отдельно. Или сдаёте гостям — пассивный доход. Или делаете SPA-комплекс для себя. Это не "баня в доме", это отдельное капитальное здание.
ЛОКАЦИЯ И ДОРОГА:
• 20-30 минут до МКАД (Киевское / Калужское шоссе)
• Метро Троицк (откроется 2026) — 17 минут от дома
• Общественный транспорт до метро Саларьево, Внуково, МЦД Крёкшино
• Рядом Троицк: школы, сады, поликлиники, ТЦ, рестораны
БЕЗОПАСНОСТЬ И СТАТУС:
• Клубный посёлок "Две Поляны" — всего 60 домов
• Круглосуточная охрана, въезд по пропускам
• Видеонаблюдение по периметру
• Асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки
• Рядом лес и водоём
ЧТО ВНУТРИ ДОМА:
• 1 этаж: кухня-гостиная с камином + выход на террасу, бойлерная, тёплый гараж
• 2 этаж: мастер-спальня (с ванной и гардеробной), 3 гостевые спальни, зимний сад
• 3 этаж: рекреационная зона (кабинет / бильярдная / игровая — что хотите)
• Евроремонт, кондиционеры, кухня и мебель — входят в стоимость
ЗОНА БАРБЕКЮ (УЖЕ ГОТОВА):
• Отдельная зона на 20 м² с тандыром и вертелом
• Не надо строить — уже работает
КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ ЦЕНТРАЛЬНОЕ):
• Газ — центральный
• Электричество — есть
• Вода — центральная
• Канализация — центральная
ЮРИДИЧЕСКИ:
• Один взрослый собственник — чистая сделка
• Ипотека возможна
• Выход на сделку — в короткие сроки
ЧЕСТНЫЙ ПРИЗЫВ (НЕ "ЗВОНИТЕ ЛЮБОЙ ЦЕНОЙ"):
"Вы получили факты. Дальше вам нужно просто посмотреть. Приезжайте — прогуляйтесь по участку, зайдите в баню, посидите у камина. Мы не будем "прессовать", я просто покажу дом. Звоните или пишите — договоримся на удобное время. Торг обсуждаем при быстрой сделке."







































































