Только на Циан
Калужское шоссе
45 км от МКАД
Кресты
12 минут на транспорте
4 500 000 ₽
Москва, Новая Москва. Участок ИЖС 12 соток у леса.
Крайний участок рядом с полноценным лесным массивом. Тихое место без плотной застройки и ощущения окна в окна. Открыл калитку — и сразу лес.
Главное преимущество — возможность построить дом с панорамными окнами на лес и создать по-настоящему приватную территорию. Такие участки в Новой Москве встречаются всё реже.
Коммуникации
• магистральный газ по границе
• центральная канализация
• электричество
• оптоволоконный интернет
ГПЗУ получен. Получено разрешение на строительство.
Подготовка участка
Ранее территория была покрыта лесом. Выполнены вырубка, корчёвка пней и выравнивание участка. За время простоя местами появилась небольшая поросль — убирается за одну смену трактора. Самая трудоёмкая часть подготовки уже выполнена.
Индивидуальный заезд
Собственный широкий заезд (около 4,2 м) входит в общую площадь участка и находится в собственности. Его можно использовать под откатные ворота, навес, парковку, хозяйственную площадку или удобный технический подъезд при строительстве. Благодаря расположению на второй линии участок остаётся тихим и приватным.
Участок отлично подходит для строительства жилого дома, бани, террасы и благоустройства по собственному проекту.
Локация
Москва, пос. Вороновское (ТАО), 38 км от МКАД по Калужскому шоссе. До станции метро Троицк — около 15 минут.
Район активно развивается, строится Троицкая линия метро, улучшается дорожная инфраструктура.
Документы
• кадастровый номер: 77:22:0030502:474
• межевание проведено
• один собственник
• без обременений
• полная стоимость в договоре
ЕГРН, ГПЗУ, разрешение на строительство и межевой план предоставлю по запросу.
Форма участка
Его ключевое преимущество. В отличие от типовых квадратов, нарезанных посреди открытого поля и окружённых такими же участками, здесь геометрия работает на архитектуру и ландшафт: позволяет создать выразительное зонирование, длинную перспективу и эффект естественного продолжения территории в лес.
Со стороны лесного массива можно установить лёгкий неглухой забор, продолжить газон и озеленение к границе — тогда участок визуально раскрывается в лес, а вместо ощущения замкнутого периметра появляется редкий для загородной недвижимости вид на живой природный фон. Такая конфигурация особенно хорошо подходит для современного дома с панорамным остеклением, террасой, бассейном и ландшафтом, построенным на перспективе и приватности.
Для тех, кто предпочитает более классическую прямоугольную форму, сохраняется возможность перемежевания с соседним участком. При необходимости также можно организовать дополнительный подъезд со стороны леса. При этом уже в текущих границах участок полностью пригоден для строительства и даёт зна
Осмотр
Кадастровый номер открыт и указан в объявлении. Участок находится в свободном доступе — можно самостоятельно приехать, посмотреть место и оценить расположение. Если возникнут вопросы — звоните. Если примете решение о покупке, встретимся, покажу документы и подробно всё расскажу.
