Электричество 0,4 кВ, 15 кВт. Видеонаблюдение. Новый забор. Газ по границе. Документы: ГПЗУ, отчет по геологическим изысканиям участка, топосъемка М1:500 (в том числе в DWG), Материалы по предварительной оценке градостроительного потенциала земельного участка для размещения объекта ИЖС (Москомархитектура), итд. В соответствии с ГПЗУ разрешается строительство жилого дома суммарной поэтажной площадью до 355,2 м2 по внешним габаритам стен, не более 3 этажей. Один собственник. Простая и прозрачная история владения - куплен на торгах у г. Москва в 2025 г. Правоустановка: Договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства по результатам проведения аукциона. Подробнее (участок ИЖС 8,88 сот.): - Ровный, правильной прямоугольной формы с отличным асфальтированным подъездом. Въезд отсыпан. - Чистый: без строений, старых фундаментов, мусора, зарослей, строительных материалов итд.; - Без ограничений, препятсвующих размещению дома: без охранных зон сетей, без сторонних подземных и наземных сетей и коммуникаций проходящих непосредственно по участку. - Забор новый из профлиста (антрацит) по периметру, въездная группа (ворота, калитка). Расположение и габариты обеспечивают въезд строительной крупногабаритной техники. -Видеонаблюдение круглосуточное 2 камеры по периметру (1 из них поворотная), контроль через телефон. - Электричество: 0,4 кВ, 15 кВт. Договор энергоснабжения с АО Мосэнергосбыт заключен, счет открыт. - Газ по границе, трубопровод Dy100 проложен вдоль участка по улице. Возможна продажа с аналогичным соседним примыкающим участком 9,37 сот. Вышеуказанные документы позволяют Вам: - удостовериться в строительных качествах участка и юридической возможности построиться на нем; - за счет уже собранных исходных данных максимально сократить сроки проектирования; - в комплексе с уже подключенным электричеством, ограждением, видеонаблюдением сэкономить Вам до 6 месяцев на сроке начала строительства. В услугах риэлторов не нуждаюсь. Пока объявление размещено - оно актуально. Только безналичный расчет. Торга нет. Отвечаю только на сообщения. Общая информация: Магазины: Пятерочка, Дикси, ВкусВилл, Чижик, Озон, Cavina, прачечная, крытый Крекшинский рынок, ресторан, банкоматы (Сбер, ВТБ) 400 метров. В доступной близости остановка, станции МЦД и ЖД, в том числе: 1. Остановка общественного транспорта Озерная 380 метров: - автобус 287 (совхоз Крекшино жд станция Кокошкино-МЦД Кокошкино), - автобус 245 (Платформа Жаворонки-МЦД Санино); - автобус 1055 (Платформа жаворонки-МЦД Санино). 2. МЦД Калужско-Рижская линия (D4): МЦД Санино 2,8 км., МЦД Крёкшино 3 км., МЦД Кокошкино 4,2 км. 3. ЖД ст. Кокошкино 3,3 км.; ЖД ст. Жаворонки 6 км. Удобный выезд на Боровское (3 км), Зайцевское (2,7 км), Минское (2,7 км) и Киевское шоссе (4,8 км). Школьный автобус останавливается на углу участка.















































































