Арт. 136662318 Эксклюзивный дом у воды в коттеджном посёлке премиумкласса "Княжий берег" со своим пирсом.
Коттеджный посёлок "Княжий берег" расположен в Раменском районе Московской области,в 50 км от МКАД, на собственном острове, с трёх сторон омываемом водами Москвы-реки. Это эксклюзивное место сочетает премиальное расположение, природную красоту и высокий уровень комфорта.
Погрузитесь в атмосферу премиального загородного отдыха в коттеджном посёлке. Вас ждёт уникальный участок на живописном берегу Москвыреки с собственным пирсом — идеальное место для тех, кто ценит уединение, красоту природы и высокий уровень комфорта.
Площадь: 35 га.
Береговая линия: более 1,5 км.
Инфраструктура: асфальтированные дороги, централизованные коммуникации (электричество, газ, водоснабжение, канализация,интернет выделеная линия), охрана, КПП, видеонаблюдение, патрулирование.
Дополнительные объекты: детские и спортивные площадки,зоопарк. магазин, зона отдыха, прогулочные дорожки.
Дом расположен на просторном участке площадью 3367 м2 (33,7 соток) Участок на берегу Москвыреки — это не просто красивый вид из окна. Собственный пирс открывает множество возможностей:
утренние прогулки вдоль воды;
рыбалка в тишине и уединении;
отдых на свежем воздухе с видом на реку;
возможность выхода на воду на лодке или катере.
В сердце участка расположен двухэтажный просторный, дом общей площадью 304 м2. Здание построено по индивидуальному проекту в стиле Райт с применением современных строительных технологий и качественных материалов, что гарантирует долговечность, энергоэффективность и уют на долгие годы. Дом продуман до мелочей — каждая деталь создана для вашего комфорта. Просторные помещения, высокие потолки и обилие естественного света формируют атмосферу простора и свободы.Высота поталков первого и второго этажа 3 метра.Высота поталка гостинной 5 метров.Огромные алюминевые панорамные окна установлены во всем доме.
Дом оснащён всеми необходимыми коммуникациями для комфортной круглогодичной жизни:
отопление: газовое, комбинированная система (радиаторы + тёплый пол) обеспечивает равномерный прогрев помещений и экономичное потребление ресурсов;
электричество: трёхфазное подключение мощностью 15 кВт — достаточно для работы всех бытовых приборов и техники без перебоев;
водоснабжение: собственная скважина глубиной 80 м с системой очистки гарантирует бесперебойную подачу чистой питьевой воды;Оборудование устанавливолось с учетом лабораторных анализов воды.
канализация: автономный септик (рассчитан на 10 человек) — надёжное и экологичное решение для комфортного проживания;
газификация: полностью подключена.Установленно два газовых котла,на случай технического обслуживание одного.
интернет: проведён — вы всегда останетесь на связи, сможете работать удалённо или наслаждаться онлайнразвлечениями.
.Котельная сделана из современных материалов с функцией умного дома.
.Все комуникации управляются с телефона.
Фундамент: монолитная железобетонная плита с заглублением 0,6 м.
Стены облицованы фасадным кирпичом привезенным из европы.По индивидуальному заказу.
Перекрытия: монолитные железобетонные плиты.
Кровля: мягкая черепица со снегозадержателями и утеплением (300 мм), предусмотрено подкровельное пространство (чердак).
Архитекторы потратили целый год на разработку этого проекта — результат впечатляет сочетанием функциональности, простора и необычных дизайнерских решений.
1й этаж
1. Кухнягостиная (33 м2+38 м2+9 м2):
объединённое пространство с чётким зонированием: кухня (33 м2), гостиная (38 м2) и дополнительная зона (9 м2);
панорамные окна от пола до потолка — наполняют помещение светом и открывают вид на участок;
высота потолка: 3 м, второй свет: 4,3 м — создаёт ощущение простора;
выход на открытую веранду/террасу;
"изюминка" проекта: скрытый проход "в Нарнию" — оригинальный проход через кухонную мебель в кладовую (добавляет элемент игры и тайны в повседневную жизнь).
2. Открытая веранда/терраса: 35 м2. Просторное место для отдыха на свежем воздухе, обедов и встреч с друзьями.
3. Котельная: 9 м2. Техническое помещение с удобным доступом для обслуживания инженерных систем. просторная комната, спроектированная с запасом площади для размещения всего необходимого оборудования;
окно — обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, снижает ощущение замкнутого пространства;
отдельный выход на улицу — практичное решение для:
обслуживания и дозаправки оборудования;
проветривания помещения;
быстрого доступа к инженерным узлам без прохождения через жилые зоны;
продуманная разводка коммуникаций с удобным доступом к основным узлам управления.
4. Постирочная: 9 м2. Отдельное помещение для стирки, сушки и глажки белья — сохраняет порядок в жилых зонах. функционально зонированное пространство с окном для естественного освещения и вентиляции;
большой рабочий стол — служит для:
сортировки белья;
глажки;
временного размещения вещей;
вместительная раковина с тумбой — удобна для ручной стирки, замачивания и ополаскивания деликатных вещей;
выделенная зона для техники — предусмотрено место для:
стиральной машины;
сушильной машины (позволяет организовать непрерывный цикл стирки и сушки);
дополнительное место для хранения — полки или шкафчики для бытовой химии, корзин для белья и гладильной доски;
напольное покрытие — влагостойкий материал (керамическая плитка или винил), устойчивый к повышенной влажности.
5. Гардероб на 1м этаже: 9 м2. Светлая и вместительная гардеробная для верхней одежды, обуви и сезонных вещей.
6. Огромный холл 1го этажа. Просторный и светлый, служит центральной точкой распределения потоков по дому.
7 Кабинет с панорамным окном
Компактный, но функциональный кабинет площадью 15 м2 с панорамным окномидеальное пространство для работы и творчества. Естественное освещение и вид за окном создают вдохновляющую атмосферу и помогают сохранять концентрацию в течение дня.
2й этаж
1. Мастерспальня (24 м2+7 м2 (гардероб) +8,5 м2 (с/у)):
просторная спальня с панорамным остеклением;
собственная светлая гардеробная комната (7 м2) — достаточно места для всей одежды и аксессуаров;
отдельный санузел с современной сантехникой и эксклюзивным дизайном (8,5 м2);
высота потолка: 3 м.
2. Спальня 2 (22 м2+6 м2 (гардероб)):
комфортная спальня с большими окнами;
встроенная светлая гардеробная (6 м2) для хранения вещей.
3. Спальня 3: 21 м2. Просторная комната, которую можно использовать как гостевую спальню, детскую или кабинет.
4. Огромный холл 2го этажа. Связывает все комнаты этажа, создаёт ощущение простора. Благодаря лестничному окну (7 м) холл наполнен естественным светом.
5. Лестничное окно: 7 м. Большое окно вдоль лестницы не только наполняет светом холл и лестничный марш, но и становится самостоятельным архитектурным акцентом.
Санитарные узлы
Всего: 3 с/у с эксклюзивной планировкой и дизайном:
санузел 1: 10 м2 — самый просторный, , общий или при мастерспальне;
санузел 2: 8 м2;
санузел 3: 7,5 м2.
Все санузлы спроектированы с учётом комфорта: достаточно места для современной сантехники, хранения и продуманного освещения.
Прост
