Лот: 9921252. Дом с отделкой 1438.7 кв.м на участке 45.11 cот. Поселок "Променад". Киевское шоссе, 12 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.
Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивный проект в одном из лучших поселков Новой Москвы.
Уникальный строительный материал - сосна "Кело" для стен жилых этажей. Сосна ценится за прочность, долговечность и устойчивость к гниению. Эксклюзивность этой породы в том, что за 150-300 лет она приобретает уникальный рисунок, исключительный внешний вид и цвет. Для заготовки необходимого количества стволов требуется работа крупнейшей артели Карелии в течение года. Столько же времени занимает рубка и сборка. После этого дом разбирается, маркируется и отправляется на строительную площадку для повторной сборки. Только "Кело" не даёт усадки и не подвержен паразитам.
Кровельные конструкции выполнены из антисептированного клееного бруса. Кровля — фальцевая, самая долговечная на рынке.
Утепление кровли экологичной каменной ватой выполнено перекрёстным методом, что позволяет экономить на отоплении зимой и эффективно защищает от жары летом.
Окна изготовлены из алюминиевого профиля с энергоэффективными стеклопакетами с повышенным коэффициентом сопротивления теплопередаче. Поляризационный слой на стёклах отражает избыточное солнечное излучение и обеспечивает приватность, оставаясь прозрачным изнутри. Раздвижные системы достигают размеров 3.3 х 3.3 м2. Площадь остекления — 600 м2, что делает пространство по-настоящему панорамным. Окна дополнены бесшумными
внутрипольными конвекторами немецкого производства, соответствующими теплотехническим расчётам.
Все инженерные сети соответствуют современным требованиям:
- Электроснабжение 60 кВт;
- Газовое оборудование с котлами Buderus с запасом мощности.
Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает воздухообмен в доме и поддерживает климат в бассейне.
Климатическая техника бренда Daikin обслуживает все жилые помещения. Управление климатом автоматизировано,
установлена премиальная система очистки воздуха.
Отделочные материалы:
- Долговечный терраццо;
- Крупногабаритная керамическая плитка Archskin с возможностью полировки через десятилетия;
- Итальянский фабричный конструктор для чаши бассейна.
Двери — Union (Италия).
Полы:
- Каменные — с подогревом для максимального комфорта;
- Деревянные — из крупной дубовой доски.
Осветительные приборы на светодиодах SWG — одни из самых ремонтнопригодных на рынке РФ.
Электрическая часть проекта реализована с оборудованием Schneider.
Уникальная лестница выполнена по авторскому проекту из листовой стали и не имеет аналогов в мире.
Главный дом включает цокольный входной этаж, первый досуговый и второй спальный этажи.
1 этаж: Просторный холл, кабинет, библиотека, кухня - столовая, тв зона, каминная зона, зимний сад, бассейн с противотоком и панорамным остеклением, сауна, два санузла.
2 этаж: Мастер-спальня со своей гардеробной, ванной комнатой и балконом (119 м2), две детские спальни со своими гардеробными, ванными комнатами и балконами, просторный холл-галерея.
Цокольный этаж:
Тамбур, прихожая, гостевая спальня со своей гардеробной и ванной комнатой, зона отдыха-игровая, прачечная, сезонная гардеробная, технические помещения.
Гостевой дом с паркингом на 6 машин, отдельным блоком для электрокаров, котельной на оба строения и
тремя полноценными квартирами на втором этаже.
Участок расположен на самой высокой точке посёлка, граничит с лесным массивом и имеет свой выход в лес.
Рельеф позволяет создать террасы, зоны отдыха с панорамным обзором, а также использовать перепад высот для интересных дизайнерских решений. Такой рельеф даёт простор для творческого подхода к ландшафтному дизайну.
На участке помимо основного дома располагается гостевой дом (400 м2) с паркингом на 6 машин, отдельным блоком для электрокаров, котельной на оба строения и тремя полноценными квартирами на втором этаже.
Коттеджный поселок расположен в красивом, живописном месте в 12 км от трассы в окружении леса и реки Незнайки. Территория поселка - две живописные поляны с небольшим уклоном к реке, разделённые берёзовой рощей и окружённые красивым смешанным лесом. Это направление считается одним из лучших в Подмосковье. Хорошая экология, живописная природа, интересные стародачные места, нетронутые человеком лесные массивы, обилие рек и озер. Развитая инфраструктура, сравнительно низкая плотность заселения и возрастающая инвестиционная привлекательность этого направления делают его по-настоящему интересным и перспективным для загородной жизни.
