Дом 608,9м² с бассейном на участке 46 сотки. Полная приватность. Рождествено, 32 км от МКАД
Редкое по сочетанию характеристик предложение.
Загородный дом 608,9м² с крытым бассейном расположен на участке 46,2 сотки в полностью сформированном коттеджном посёлке Рождествено, всего в 32 км от Москвы.
Дом построен финской компанией YIT по монолитно-кирпичной технологии и находится в стабильной эксплуатации. Конструктив и инженерия выполнены с большим запасом прочности.
Ключевое преимущество — приватность
Угловой участок с фактически одним соседом, без плотной застройки и визуального шума.
Открытые виды, выход в поле и лес. Для Подмосковья на таком расстоянии от Москвы — редкость.
По границе участка возведена высокая крытая веранда (4+ м), создающая полное уединение и защищённое пространство для отдыха.
За участком — ухоженная поляна около 1 га и большие природные территории: поля, река, озеро, лес. Несколько прогулочных маршрутов 3-6 км.
Дом и инженерия
Монолит-кирпич.
Магистральный газ.
Центральное водоснабжение и канализация.
Электрическая мощность 40 кВт.
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (отдельные контуры на дом и бассейн).
Полная система водоподготовки.
Дом может работать автономно:
дублирование отопления и водоснабжения, генератор.
По периметру — система видеонаблюдения.
Планировка
1 этаж:
кухня и столовая, большая гостиная с камином и видом на участок, детская/комната няни, постирочная, санузел.
2 этаж:
две спальни, кабинет/комната свободного назначения, два санузла.
В доме спроектирована и реализована специализированная музыкальная комната с профессиональной акустической подготовкой.
Установлена уникальная авторская high-end аудиосистема уровня reference стоимостью свыше $100 000.
В основе — редкие винтажные лампы первой половины XX века и тщательно выстроенная акустика помещения.
SPA и отдых
Чаша бассейна 26 м2, спортзал, зона отдыха и барбекю.
Отдельный контур вентиляции для бассейна.
Профессиональный кинотеатр с полной шумоизоляцией.
Участок и строения
Площадь участка — 46,2 сотки.
Поднятие грунта по всей площади на 0,6-1,5 м.
Ландшафтный дизайн, крупномеры, автополив, дренаж.
На участке:
отдельный тёплый дом для персонала
детский домик
зимняя отапливаемая беседка
гараж на 3 автомобиля с зарядками для электромобилей
Посёлок
Рождествено — полностью заселённый и обжитой посёлок.
Охрана, пропускной режим, теннисный корт.
Низкие коммунальные расходы.
В пешей доступности школа и Дом отдыха Снегири (спорт, секции, SPA).
5 минут до реки Истра.
20 минут до Novaya Riga Outlet Village.
Дом для тех, кто ищет приватность, масштаб участка и полноценный загородный формат рядом с Москвой.
В планах развития Подмосковья согласован проект трассы Снегири-Новая Рига, что значительно повысит удобство логистики и повысит стоимость объекта в ближайшем будущем.
Подобные объекты появляются на рынке крайне редко.