Ипотечным должникам разрешили продавать залоговую недвижимость самостоятельно, без торгов. Закон подписал президент РФ Владимир Путин. Документ размещен на портале правовой информации.
Согласно документу, люди, чье имущество находится в залоге у банка, смогут найти покупателя и продать такую недвижимость по рыночной цене, без торгов. На вырученные деньги можно будет полностью погасить обязательства по кредитному договору. Деньги поступят в банк, а разницу между ценой квартиры и суммой долга перечислят заемщику.
По старым правилам предмет залога можно продать только через аукцион или публичные торги. В таких ситуациях имущество часто продают по заниженной цене, объяснила ранее вице-спикер Госдумы Ирина Яровая. Она отметила, что благодаря новому закону сформируется понятная правовая процедура, при которой должник сможет обратиться с заявлением в банк, чтобы в течение полугода реализовать недвижимость самостоятельно по выгодной цене.
Самостоятельная продажа ипотечной квартиры будет невозможна, если в отношении должника уже запущена процедура личного банкротства.
Закон начнет действовать через 90 дней после опубликования.
