Ставки по льготной ипотеке могут повысить до конца года, полагают эксперты, опрошенные «Российской газетой». Это связано с тем, что после резкого повышения Центробанком ключевой ставки до 12% расходы бюджета увеличатся. При этом эксперты склоняются к тому, что ставки вырастут не по всем госпрограммам, а только по льготной ипотеке «для всех».
До конца года ставки по льготным ипотечным программам могут вырасти, говорит младший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский. Вероятность этого повысится в случае дальнейшего роста ключевой ставки. Расходы бюджета при росте ключевой ставки заметно возрастают, на субсидирование льготных программ требуется больше средств. По мнению эксперта, повышение коснется массовой льготной ипотеки под 8% годовых. Он полагает, что адресные льготные программы, такие как семейная и сельская ипотека, IT-ипотека, пока не будут трогать из-за их социальной значимости.
Повышение ставок по льготным госпрограммам является логичным решением в нынешних условиях, говорит руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов. По его оценке, ставки повысят не более чем на два процентных пункта. Ситуация прояснится после заседания Банка России по ключевой 15 сентября, добавляет эксперт. Если ключевую ставку повысят, ставки по госпрограммам вырастут. Если ЦБ сохранит ставку, повышение ставок по льготной ипотеке, вероятно, будет отложено.
Вячеслав Путиловский из «Эксперт РА» добавляет, что урезание льготных программ может негативно отразиться на экономике, так как ставки по рыночной ипотеке уже близки к запретительным. Многое будет зависеть от спроса на стандартные ипотечные программы. Если он сохранится, это станет дополнительным фактором в пользу повышения ставок по льготной ипотеке.
Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова допускает повышение максимальной суммы льготной ипотеки. Она отмечает, что на этот шаг могут пойти из-за значимости стройотрасли для экономики. Помимо этого возможно расширение или изменение льготных программ.
