В Омске, Екатеринбурге и Волгограде продавцы вторички чаще всего завышают цены на жильё, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные консалтинговой группы SRG. Аналитики изучили годовую динамику цен на рынке вторичной недвижимости.
Среди российских мегаполисов Омск лидирует по доле объявлений с прослеживаемой историей цены, где продавцам пришлось снизить стоимость жилья. В Омске доля таких объявлений составила 85,8%. На втором месте Екатеринбург, где доля таких объявлений составлю 84.4%. Третье место занял Волгоград с показателем 84,2%.
В Москве доля таких объявлений составила 74,3%. Между первой и последней ценой прошло 32 дня. Санкт-Петербурге показатель составил 76%, между первой и последней ценой прошло 40 дней.
Продавцам квартир в городах-миллионниках приходится снижать цену в среднем на 240 тысяч рублей. В Москве стоимость жилья снижают на 700 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 400 тыс. рублей. В других населённых пунктах сумму уменьшают в среднем на 200 - 300 тыс. рублей.
Завышение стоимости жилья — это не бесплатная стратегия, отмечают аналитики компании. В 80% случаев продавцу в итоге приходится уступить в цене. Пока собственник ждёт покупателя, готового приобрести лот по стартовой цене, объявление зависает в экспозиции в среднем 46 дней. Эксперты оценивают упущенный доход от не размещения денег на депозите в 132 тыс. В Москве упущенный доход достигает 376 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 243 тыс. рублей.
Фото: Michael Dechev / Shutterstock.com
