В Госдуме предложили ввести льготную ипотеку или беспроцентную рассрочку для сотрудников заводов и предприятий. С инициативой выступил зампред комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев, передаёт «Абзац».
«В условиях роста процентных ставок по ипотечным кредитам многие работники сталкиваются с невозможностью приобрести собственное жильё. Беспроцентная рассрочка или ипотека с низким процентом позволит обеспечить крышу над головой тем, кто в этом нуждается», — сказал парламентарий.
Также он напомнил, что такие меры успешно применялись в прошлом.
«В СССР работникам заводов предоставлялись квартиры при условии длительной работы на предприятии. Это способствовало не только увеличению числа рабочих, но и формированию семейных династий», — добавил Владимир Кошелев.
Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева считает хорошей идею поддержать работников заводов в решении жилищного вопроса. Об этом она заявила в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«А вот стоит ли снова перекраивать ипотечное кредитование под эти цели — вопрос дискуссионный. Гораздо продуктивнее смотрится уже тестируемая в ряде регионов идея аренды с правом выкупа. Тем более ипотека без первоначального взноса показала свою рискованность, но, полагаю, авторы инициативы предусмотрели требования к заёмщикам, которых обязуют трудиться на предприятии не менее 10 лет или иного серьёзного временного периода», — сказала Камила Фазлыева.
На её взгляд, сама по себе адресность инициативы конструктивна, а вот зацикливание на ипотечном кредитовании, без развития иных инструментов приобретения жилья, негативно сказывается на отрасли в целом.
Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк напомнил, что сегодня крупнейшие отечественные предприятия переводят сотрудников на четырёхдневку или проводят массовые сокращения. На этом фоне, по его мнению, идея нулевой ипотеки для заводчан выглядит крайне противоречиво.
«Если рабочее место нестабильно, льгота, привязанная к заводу, превращается не в поддержку, а в ловушку: человек может потерять работу и вместе с этим право на ставку 0%, после чего платежи по кредиту резко вырастут. Это создаст новые социальные риски и судебные конфликты, а не решит проблему доступности жилья», — высказался специалист.
Спикер считает, что в нынешних условиях обсуждать такую меру можно только в формате узких пилотных проектов с жёсткими ограничениями, ценовыми потолками и гарантиями сохранения условий при увольнении.
«Иначе мы снова будем субсидировать спрос и подталкивать цены вверх, вместо того чтобы реально улучшать доступность жилья», — подытожил Андрей Сердюк.
Фото: Amorn Suriyan / Shutterstock.com
