Законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильём требует комплексной оценки, заявили в Российской гильдии риелторов. В профессиональном объединении подготовили отзыв на законопроект, сообщает РИА Недвижимость. Принятие документа будет преждевременным, говорится в документе.
Ранее Мособлдума внесла законопроект на рассмотрение Госдумы. Согласно документу, договоры продажи и мены недвижимости, оформленные гражданами, должны быть удостоверены у нотариуса. Документ предусматривает некоторые исключения.
Сейчас обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено только в сделках повышенного риска, например в сделках с долями или правами несовершеннолетних. Поправки распространяют эту норму на широкий круг стандартных сделок, говорится в отзыве гильдии. В объединении считают, что при внесении поправок в законодательство следует опираться на эффективность конкретной меры, а не на общую тревогу по поводу мошенничества.
В гильдии предложили дополнительно обсудить законопроект с участием представителей правительства, Госдумы, Федеральной нотариальной палаты, Минюста, Росреестра и участников банковского сектора. Важно оценить регулирующее воздействие документа, сравнить судебную практику по нотариальным и обычным сделкам. Риелторы подчёркивают, что необходимо оценить, как инициатива повлияет на альтернативные и ипотечные сделки, рассчитать, как увеличится финансовая нагрузка на граждан, а также оценить готовность нотариальной инфраструктуры в регионах.
Жилищное мошенничество часто строится не на подделке документов, а на психологическом воздействии, телефонном давлении, аферисты убеждают людей срочно продать недвижимость и вывести денежные средства. В таких схемах риск возникает до подписания договора, подчёркивают в гильдии.
Человек, который находится под влиянием аферистов, может лично подтвердить своё волеизъявление и подписать документы. Сводить безопасность сделки к одному нотариальному действию — это ошибка, убеждены в гильдии.
В отзыве также указано, что у людей и сейчас есть возможность обратиться к нотариусу. Процедуру, которая сейчас является добровольной, хотят сделать обязательной. В Российской гильдии риелторов считают, что это требует серьёзного обоснования.
Фото: New Africa / Shutterstock.com
