Приобретая жилье, россияне в среднем переплачивают по ипотеке 27,38% от стоимости квартиры. Об этом говорится в исследовании, проведенном компанией ФинЭкспертиза для «Российской газеты». Банки получают в виде процентов почти треть от стоимости недвижимости.
Самая низкая переплата по ипотеке в Ненецком автономном округе 11,81%. Жители Магаданской области переплачивают по жилищным кредитам 13,04%, жители Ямало-Ненецкого автономного округа — 13,67%.
Больше всего отдают банкам, почти половину стоимости жилья, ипотечные заемщики из Приморского края. В этом регионе переплата составляет 49,65%. Высокая переплата по ипотеке в Нижегородской области и Чеченской республике — 44,17% и 43,07% соответственно.
Размер переплаты зависит от того, на какой срок оформляется кредит. Если займ берется на короткий срок, заемщик переплачивает меньше. Итоговая стоимость жилья зависит от ипотечной ставки в регионе.
Глава департамента оценки компании ФинЭкспертиза Алексей Баскаков отмечает, что отложенная покупка жилья позволяет сэкономить почти 30% от цены квартиры. Однако накопление средств, необходимых на покупку жилья, требует от заемщика строгой финансовой дисциплины и высокого уровня самоорганизации. В то же время обязательный ежемесячный платеж по кредиту стимулирует заемщиков быть ответственными, так как в случае просрочки начисляются штрафы и пени. Кроме того, при покупке жилья в кредит зафиксируются действующие условия приобретения и цена. Если условия кредитования улучшаются, займ можно рефинансировать.
