Спрос на жильё смещается в сторону компактных квартир, сообщила ТАСС вице-президент по продажам компании «Девелопмент-юг» Светлана Воеводина. Люди приобретают однокомнатные или небольшие двухкомнатные квартиры площадью до 54 «квадратов».
Лоты площадью более 54 «квадратов» продаются медленнее. Это связано с высокой стоимостью таких домов и ограничением суммы льготной ипотеки. Ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, покупатели стремятся уложиться в бюджет, в итоге спрос смещается в сторону более компактных лотов, отметила Воеводина.
Спрос на жильё сохраняется, но становится более рациональным и сдержанным. Банки меняют подход к оценке платёжеспособности ипотечных заёмщиков. Акцент делается на подтверждённых заработках и показателе долговой нагрузки, при этом альтернативные источники дохода не учитываются. Это сокращает круг потенциальных покупателей жилья.
Жилищный рынок зависит от льготных программ. Наибольшим спросом пользуется семейная ипотека. У участников популярны квартиры стоимостью до 7,5 млн рублей. Средний размер первоначального взноса по этой программе — 1,5 млн рублей, ещё 6 млн рублей — это заёмные средства. В этом ценовом диапазоне сконцентрирован основной спрос в регионах.
Фото: New Africa / Shutterstock.com
