Сейчас в Москве продают 21 квартиру в сталинских высотках. Интерес к таким лотам снижается, сообщили РИА Недвижимость аналитики компании «Метриум».
На Котельнической набережной продают 8 квартир в сталинских высотках, ещё 6 лотов расположены на Красных Воротах и Кудринской площади, одна квартира продаётся на Кутузовском проспекте.
Площадь квартир в сталинских высотках составляет от 52 до 132 «квадратов», рассказал коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин. Самые маленькие лоты продают на Кудринской площади, самые просторные — на Котельнической набережной.
По данным агентства «Этажи», в прошлом году, по данным объём предложения такого жилья был ниже на 15-20%. Десять лет назад в продаже можно было увидеть лишь единичные лоты.
Популярность жилья в сталинских высотках снижается из-за неоднозначного соотношение цены и качества, объяснил агентству главный аналитик Циана Алексей Попов. В таких домах есть проблемы с инженерными системами, в квартирах сложно сделать современную планировку, там нет современных дворов, есть сложности с парковкой. По оценке Попова, средняя цена предложения в сталинских высотках за год выросла всего на 3%, до 1,08 млн рублей за «квадрат». За такой же период вторичный рынок Москвы вырос на 12%, рассказал Попов.
Стоимость самого доступного лота в продаже составляет 49 млн рублей, рассказал Дмитрий Проскурин. Это квартира в высотке на Красных Воротах площадью 67,5 «квадратов». Самый дорогой лот продают за 150 млн рублей. Это квартира площадью 104,2 «квадрата» на Кудринской площади.
Проскурин ожидает, что цены на сталинские высотки будут расти на уровне инфляции. Такие лоты сохраняют элитный статус, но их нельзя назвать лидерами по ликвидности и востребованности. По словам эксперта, целевая аудитория этих лотов ограничена. Их приобретают люди, которые ищут видовые квартиры в локациях, где мало высотных домов. Помимо этого, такие лоты привлекательны для ценителей ретро-архитектуры.
Фото: Elena Rostunova / Shutterstock.com
