В январе-августе 2026 года в Москве заметно вырос спрос на вторичную высокобюджетную недвижимость. Относительно такого же периода 2025 года он увеличился на 61%, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование экосистемы Kalinka.
Эксперты компании связывают это с перетоком покупателей с первичного на вторичный рынок. Покупатели выбирают вторичку, так как цены на такое жильё ниже. Это особенно выгодно для людей, к которых есть на руках полная сумма для покупки жилья.
На вторичном рынке столицы средняя площадь высокобюджетного лота за январь-август 2026 года снизилась на 17% по сравнению с прошлогодним значением. Она составила 161,9 «квадратов». Около 65% предложения — это лоты метражом до 175 «квадратов». Это на 2 п.п. выше показателя августа 2025 года.
Средняя стоимость покупки жилья по итогам января-августа 2026 года снизилась на 10% в годовом выражении. Сейчас она составляет 147 млн рублей. Средняя цена предложения достигла 1,7 млн рублей за «квадрат». Это на 16% больше, чем годом ранее. На московском рынке элитного вторичного жилья средняя цена лота в продаже к концу августа выросла на 11%, до 297 млн рублей.
Среди районов Москвы на конец августа 2026 года лидером по средневзвешенной цене предложения стал Тверской район, который опередил Хамовники. В этом районе средняя цена высокобюджетного вторичного жилья за год выросла на 130%. В августе она достигла 2,6 млн рублей за «квадрат». Скачок цен в этой локации связан с выходом на рынок ряда апартаментов с сервисной составляющей, объяснили аналитики.
Второе место по стоимости элитного вторичного жилья занимает район Хамовники. Здесь за год средние цены выросли на 20%. В августе 2026 года цена «квадрата» достигла 2,5 млн рублей.
Тройку лидеров замыкает Пресненский район, где средняя стоимость «квадрата» на высокобюджетном рынке за год выросла на 8%, до 1,6 млн рублей.
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock.com
