На заседании совета директоров Банка России 15 сентября ключевую ставку повысили до 13% годовых. Напомним, в августе на внеочередном заседании ЦБ резко повысил ставку с 8,5 до 12% годовых.
«Инфляционное давление в российской экономике остается высоким. Реализовались существенные проинфляционные риски: рост внутреннего спроса, опережающий возможности расширения выпуска, и ослабление рубля в летние месяцы. В этих условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для ограничения масштаба отклонения инфляции вверх от цели и ее возвращения к 4% в 2024 году», — объяснили свое решение в Центробанке.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отмечает, что ключевая ставка 13% соответствует рыночному уровню ставок по ипотеке в диапазоне 14,5–15% — значений, которые принято определять как заградительно высокие.
«Пока кризисных явлений на рынке жилья не наблюдается. Сохраняется высокий спрос как на „первичке“, где есть льготная ипотека, так и на „вторичке“, где банки не спешат приводить линейку своих продуктов в полное соответствие с параметрами ЦБ и остались покупатели с одобренными кредитами по старым условиям», — комментирует Алексей Попов.
Тренд рынка в среднесрочной перспективе определит то, как его участники воспримут сигналы со стороны государства по ужесточению льготных программ, добавляет эксперт.
«За последние две недели были приняты и конкретные решения о повышении минимального взноса и сокращении субсидий банкам и осуществлены словесные интервенции — например, идея Минфина по сокращению доли льготных выдач с 90 до 50%», — поясняет Алексей Попов.
Изначально большинство экспертов рынка ожидали сохранения ключевой ставки на уровне 12% годовых. Аналитики Сбербанка 14 сентября пересмотрели прогноз, допустив рост ставки до 13% годовых.
Повышение ключевой ставки ранее допустил зампредседателя Банка России Алексей Заботкин. Он отметил, что ЦБ может принять такое решение в связи с инфляционными рисками, которые остаются значительными. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что на ближайших заседаниях снижение ключевой ставки маловероятно. Она допустила дальнейшее повышение или сохранение ключевой ставки.
Очередное заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 27 октября.
