Элитный пентхаус в столице не могли продать более 10 лет, рассказал ТАСС владелец агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнёры» Григорий Ашихмин. Эксперт рассказал, от чего зависит скорость продажи таких лотов.
Затруднить продажу лота могут слишком большие вложения в ремонт. Продать объект будет сложно, если обстановка не соответствует классу жилого дома.
В столице элитный пентхаус находился в экспозиции рекордный срок — более 10 лет. Это просторный пентхаус площадью 700 «квадратов» с коллекционной мебелью, дорогой отделкой и с фонтаном внутри. Продать этот лот было сложно, так как он находится в доме бизнес-класса. В итоге объект продали по цене, которая была ниже изначальной в четыре раза. Покупатель приобрёл пентхаус с намерением сделать в нём ремонт, рассказал Ашихмин.
По словам эксперта, собственники часто делают квартиру для себя, без учёта возможной продажи требований рынка. Нередко в просторной квартире площадью 250−300 «квадратов» предусмотрена только одна спальня либо на большое количество спален приходится одна ванная комната.
Скорость продажи лотов зависит от актуальности характеристик объекта, отмечает Ашихмин. Имеют значение функционал квартиры, современный дизайн, а также соответствие уровня отделки классу дому и локации.
Фото: Pinkystock / Shutterstock.com
