В первом квартале продажи жилья в столичных новостройках упали на 35% по сравнению прошлогодним показателем. За первые три месяца 2026 года было продано 525 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Это минимальный квартальный показатель, зафиксированный за последние пять лет, рассказали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
В первом квартале 2026 года в столице было оформлено 10,3 тыс. долевых договоров. Объём реализованной недвижимости составил 525 тыс. «квадратов». Это на 44,9% меньше, чем в четвёртом квартале 2025 года и на 34,6% уступает аналогичному прошлогоднему показателю.
Спрос в первом квартале 2026 года стал минимальным за последние 5 лет. Это связано с вымыванием доступного предложения в предыдущие периоды, высокими ставками по рыночной ипотеке и ужесточением условий семейной ипотеки, уверены аналитики.
На фоне снижения спроса на жильё рост цены замедлился. Замедление фиксировалась с февраля по март 2026 года. По данным Nikoliers, средняя цена «квадрата» снизилась до 635 тыс. рублей. За квартал рынок показатель немного увеличился, на 2,8%.
В сегменте новостроек застройщики корректируют лоты на отдельные проекты и лоты, говорится в сообщении. Девелоперы активно используют гибкие инструменты продаж и предлагают дисконты. При этом эксперты не ожидают общего снижения цен на протяжении года.
Фото: RomanR / Shutterstock.com
