В Подмосковье на рынке первичной элитной загородной недвижимости было продано 110 лотов. По итогам первого полугодия спрос вырос на 47% в годовом выражении, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании NF Group.
Более половины сделок, 51%, пришлось на земельные участки, отмечают аналитики. Почти треть сделок, 31%, было оформлено с таунхаусами. Ещё 17% сделок пришлось на коттеджи.
По данным NF Group, большая часть проданных лотов рынке — это объёкты в загородных проектах премиум-класса. На них пришлось 94% от общего числа сделок. Средний бюджет предложения премиальных коттеджей в первом полугодии снизился на 7%, до 217 млн рублей. Это связано с изменением структуры предложения и выходом на рынок новых лотов.
Средний бюджет покупки коттеджей делюкс-класса за квартал уменьшился на 2%, до 1,1 млрд рублей.
Средняя стоимость предложения таунхаусов за полугодие снизилась на 7%, до 71 млн рублей. Средняя стоимость сотки земли в премиальных загородных проектах составила 4,7 млн рублей. За 6 месяцев она увеличилась на 4%. В посёлках делюкс-класса средняя цена предложения за квартал снизилась на 8%, до 6,1 млн рублей за сотку.
На вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья за 6 месяцев было продано 150лотов. Это на 3% ниже, чем за такой же период 2025 года. По данным NF Group, на коттеджи пришлось 78% сделок, на земельные участки — 19% сделок. Всего 3% сделок пришлось на таунхаусы.
Средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке за полгода увеличился на 3%, до 444 млн рублей. Средняя цена таунхаусов снизилась на 6%, она составила 103 млн рублей. Средняя стоимость сотки земли выросла на 7%, до 6,3 млн рублей.
Рынок высокобюджетной загородной недвижимости Московского региона чувствителен к выходу новых проектов, рассказала глава департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. Поскольку предложение такой недвижимости ограничено, каждый новый лот влияет как на структуру рынка и среднюю стоимость недвижимости. В первом полугодии прирост произошёл за счёт коттеджей и таунхаусов, при этом предложение участков без подряда снизилось.
На первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья в первом квартале 2026 года в продаже находилось 815 лотов. Это максимальный показать, зафиксированный за последние восемь лет.
Фото: Fabio Balbi / Shutterstock.com
