Чтобы распродать все новостройки в Краснодарском крае потребуется 5,5 лет. К началу мая 2026 года регион стал лидером по сроку реализации новостроек среди десяти субъектов с самыми высокими объёмами жилищного строительства, говорится в отчёте аналитиков «Дом.РФ».
Наиболее длительные сроки продажи первички также отмечены в Башкортостане и Ленинградской области. Чтобы распродать накопленные запасы застройщикам Ленобласти потребуется 4,1 год, Башкортостана — 4,4 года. В этих регионах есть риски затоваренности рынка, а спрос опережает предложение.
Аналитики «Дом.РФ» объяснили, что риски затоваренности рынка возникают, что срок продажи новостроек превышает 3,5 лет. Если показатель ниже 2 лет, это говорит о риске дефицита предложения;
Средний срок продажи новостроек среди 10 регионов, лидирующих по объёму жилищного строительства, составляет 3,5 лет. В целом по стране показатель ниже — 3,2 года. Летом прошлого года застройщикам требовались 3,7 года, чтобы продать все нереализованные квартиры, напомнили в институте жилищного развития. Сейчас первичный рынок стабилизировался на отметке 3,2 года.
В Краснодарском крае, Башкортостане и Ленинградской области, которые лидируют по сроку реализации новостроек, накопился большой объем предложения. Текущий спрос не успевает вычерпать имеющееся предложение, отмечают аналитики госкомпании.
Среди лидеров по объёмам жилищного строительства самые низкие сроки реализации новых квартир в Москве и Санкт-Петербурге. В столице средний срок продажи новостроек составляет 2,4 года, в Петербурге — 2,3 года. Третье место занимает Московская область, где застройщики могут распродать все нереализованные квартиры за 2,5 лет.
Фото: Roman Chazov / Shutterstock.com
