Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Запрет на передачу данных из ЕГРН без согласия собственника вступил в силу
1 марта 2023, 17:22
2 787
1
Запрет на передачу данных из ЕГРН без согласия собственника вступил в силу
Поправки улучшат защиту персональных данных, но у них есть и негативный эффект.

Правила выдачи выписок из единого государственного реестра недвижимости изменились с 1 марта. Начал действовать запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия владельца недвижимости, сообщает ТАСС. Это позволит исключить случаи мошенничества, считают в Росреестре.

Новые правила нацелены на борьбу с фальшивыми сервисами по предоставлению данных, сайтами-двойниками, перепродажей сведений из ЕГРН. Кроме того, это позволит исключить предоставление ложных сведений о владельцах недвижимости, наличии обременений.

Данные о собственнике объекта недвижимости можно будет получить, только если владелец открыл информацию о фамилии, имени и отчестве. Для этого собственник может обратиться в Росреестр, чтобы внести в ЕГРН соответствующую запись. Подать заявление о раскрытии персональных данных можно через МФЦ, сайт Росреестра, единый портал государственных услуг.

Достоверность выписки из ЕГРН можно проверить с помощью специального QR-кода. С марта 2023 года на официальном сайте Росреестра будет доступен специальный цифровой инструмент. Отсканировав QR-код, можно будет получить подтверждение либо опровержение представленных сведений. Это снизит потенциальные риски при проведении сделок с недвижимостью и гарантирует юридическую чистоту.

В Федеральной нотариальной палате уточнили, что ограничения не коснутся сделок с недвижимостью, которые заключаются в нотариальной форме. Нотариус будет направлять в Росреестр прямой запрос, чтобы оперативно проверить объект. На основании письменного заявления по запросу нотариуса можно будет получить сведения, необходимые для защиты прав и интересов граждан. Речь о случаях, когда, к примеру, квартиру затопили соседи или возник земельный спор с соседом по границе участка.

Запросить сведения из ЕГРН у нотариуса можно будет в нотариальной конторе или через личный кабинет на сайте ФНП. Заявление рассматривается в день обращения.

Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что поправки улучшат защиту персональных данных владельцев жилья, но они имеют и негативную сторону. Станет значительно сложнее установить подлинность документов на недвижимость. По мнению эксперта, большинство клиентов будут отказываться от сделки, если продавец откажется предоставить полную информацию.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Александр
1 марта 2023, 21:36
Очень хорошо,что так сделали.
Ответить
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости