Правила выдачи выписок из единого государственного реестра недвижимости изменились с 1 марта. Начал действовать запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия владельца недвижимости, сообщает ТАСС. Это позволит исключить случаи мошенничества, считают в Росреестре.
Новые правила нацелены на борьбу с фальшивыми сервисами по предоставлению данных, сайтами-двойниками, перепродажей сведений из ЕГРН. Кроме того, это позволит исключить предоставление ложных сведений о владельцах недвижимости, наличии обременений.
Данные о собственнике объекта недвижимости можно будет получить, только если владелец открыл информацию о фамилии, имени и отчестве. Для этого собственник может обратиться в Росреестр, чтобы внести в ЕГРН соответствующую запись. Подать заявление о раскрытии персональных данных можно через МФЦ, сайт Росреестра, единый портал государственных услуг.
Достоверность выписки из ЕГРН можно проверить с помощью специального QR-кода. С марта 2023 года на официальном сайте Росреестра будет доступен специальный цифровой инструмент. Отсканировав QR-код, можно будет получить подтверждение либо опровержение представленных сведений. Это снизит потенциальные риски при проведении сделок с недвижимостью и гарантирует юридическую чистоту.
В Федеральной нотариальной палате уточнили, что ограничения не коснутся сделок с недвижимостью, которые заключаются в нотариальной форме. Нотариус будет направлять в Росреестр прямой запрос, чтобы оперативно проверить объект. На основании письменного заявления по запросу нотариуса можно будет получить сведения, необходимые для защиты прав и интересов граждан. Речь о случаях, когда, к примеру, квартиру затопили соседи или возник земельный спор с соседом по границе участка.
Запросить сведения из ЕГРН у нотариуса можно будет в нотариальной конторе или через личный кабинет на сайте ФНП. Заявление рассматривается в день обращения.
Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что поправки улучшат защиту персональных данных владельцев жилья, но они имеют и негативную сторону. Станет значительно сложнее установить подлинность документов на недвижимость. По мнению эксперта, большинство клиентов будут отказываться от сделки, если продавец откажется предоставить полную информацию.