Номер в базе: 13442702.Видовая квартира 3к. Дом-Лебедь
Описание:
Квартира в историческом доме "Лебедь"
(Дом образцового содержания)
О доме и локации
Квартира расположена в знаменитом доме серии "Лебедь", который исторически заселялся представителями научной и творческой интеллигенции, что сформировало спокойную и интеллигентную атмосферу проживания.
Дом после капитального ремонта (2024 г.).
Район отличается высокой степенью озеленения: в шаговой доступности Грачёвский парк, парк Дружбы, парк Северного речного порта и, по данным экологических рейтингов 2026 года, относится к благоприятным районам с точки зрения экологии благодаря хорошему качеству воздуха и комфортной городской среде.
На первом этаже дома — вся необходимая инфраструктура: супермаркеты Пятёрочка, ВкусВилл, WB, OZON, аптека, кофейня, салон красоты.
В пешей доступности — школы, детские сады, фитнес-клубы (в том числе с бассейном), дворец спорта, каток, детская и взрослая поликлиники.
О квартире (ремонт и состояние)
В квартире выполнен авторский ремонт в 2026 году.
Квартира никогда не сдавалась, после ремонта никто не проживал.
Ключевая особенность — уникальная планировка с объединённой гостиной-кухней площадью более 33 м², создающей просторное и светлое пространство для жизни, отдыха и приёма гостей.
Планировка и помещения
Прихожая
Просторная коридорная зона с большим количеством встроенных зеркальных шкафов.
Две изолированные комнаты (~12 м² каждая), разделённые коридором:
Спальня: двуспальная кровать с новым ортопедическим матрасом, шкафы, трюмо с зеркалом.
Вторая комната (кабинет / детская / гостевая): раскладной диван (двуспальное место), встроенная гардеробная, рабочее место, телевизор.
Гостиная-кухня
Просторная зона с диванами (Франция), мебелью и обеденной группой (Италия), телевизор 60, музыкальный центр Yamaha с Bluetooth, кондиционер.
Лоджия
Большая, застеклённая, со шкафами для хранения.
Санузел
Совмещённый, с ванной, полотенцесушителем и новой стиральной машиной Indesit.
Оснащение и техника
(практически всё новое)
Кухня:
Варочная панель, духовой шкаф с конвекцией, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник, чайник.
Для комфорта:
Рожковая кофемашина DeLonghi, капсульная кофемашина Krups, кухонный комбайн Bosch, мультиварка.
Дополнительно:
Система фильтрации воды, гладильное оборудование.
Полная укомплектованность:
Вся новая посуда, кухонные принадлежности, столовые приборы, текстиль.
Коммуникации и безопасность
Высокоскоростной интернет (Wi-Fi)
Охранная сигнализация
Транспортная доступность
Метро Речной вокзал — около 4 минут на наземном транспорте
МЦД Грачёвская (городская электричка) — ~15 минут пешком либо около 7 минут на транспорте
Удобный выезд на Ленинградское шоссе и Московский скоростной диаметр (МСД, Северо-Восточная хорда)
Условия аренды
Квартира светлая, тёплая и тихая. Полностью готова к заселению.
Коммунальные платежи (свет, вода) оплачиваются отдельно.
Рассматриваем аккурат
