Остров мечты
14 минут пешком
550 000 ₽/мес.
57 895 ₽/м² в год・УСН
Прямая аренда от собственника. Помещение свободного назначения (ПСН) площадью 114 м² с панорамными витринами и потолками 4.7 м.
Объект расположен на первой фасадной линии в максимально востребованной локации — деловом кластере у м. Технопарк, в окружении крупных бизнес-центров и премиальных жилых комплексов. Отличный вариант для стрит-ритейла с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Планировка и формат: 1 этаж, открытая (свободная) планировка.
Высота потолков: 4,7 метра — позволяет реализовать любой сложный дизайн-проект, двухуровневое зонирование или установить габаритное оборудование.
Витринное остекление: Огромные панорамные окна по всему фасаду. Максимум естественного света, отличная просматриваемость с дороги и шикарные возможности для наружной рекламы (вывески).
Два независимых входа: Центральный вход с улицы (для клиентов) и второй со двора/торца (идеально для разгрузки, курьеров или как служебный вход персонала).
Электрическая мощность: 35 кВт (с возможностью увеличения по запросу) — редкий показатель для такой площади, закрывает потребности практически любого бизнеса.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
Адрес: ул. Автозаводская, 23стр931к2.
Транспортная доступность: В пешей доступности станция метро Технопарк. Удобный съезд на ТТК и проспект Андропова.
Окружение: Зона плотной деловой и элитной жилой застройки (включая территорию ЗИЛАРТ). Вашими клиентами станет платежеспособная аудитория: резиденты бизнес-центров, сотрудники корпораций и жители новых ЖК.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
Шоу-рум премиального бренда одежды или мебели;
Интерьерный салон или студию дизайна;
Представительский офис компании или архитектурное бюро;
Клинику, стоматологию или салон красоты премиум-класса;
Кофейню или ресторанный проект (мощности и входы позволяют).
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Прямой долгосрочный договор аренды.
Коммунальные и эксплуатационные платежи: оплачиваются отдельно.
Обеспечительный платеж: 1 месяц.
