Производственно-складской комплекс Хованский 14 307,42 м²
Предлагается в аренду производственный комплекс Хованский, расположенный на земельном участке площадью 1,9204 га. Общая площадь складского комплекса — 14 307,42 м².
Основной складской блок площадью 8 401,71 м² расположен на отметке 0. Возможна аренда всего помещения либо деление ориентировочно на блоки по 4 000 м² и 2 000 м².
Параметры склада:
Площадь склада: 8 401,71 м²
Рампа / пандус: 390,09 м²
Высота до фермы: 13,025 м
Высота в коньке: более 16,5 м
Нагрузка на пол: 8 т/м²
Количество доков: 14, включая 2 дока для спецтехники
Секционные ворота: Doorhan
Уравнительные платформы: Doorhan, с двумя домкратами
На 2 и 3 этажах расположены офисные помещения площадью от 429,4 м² до 2 162,58 м².
2 этаж, отметка +6,150:
Общая площадь: 2 038,78 м²
Мезонин: 1 102,36 м²
Офис: 936,42 м²
Высота: 3,5 м
Нагрузка на пол: 3 т/м²
3 этаж, отметка +9,900:
Офис: 2 162,58 м², высота 3,63 м
Офис: 429,40 м², высота 3,9 м
Площадь технических помещений: 884,86 м²
Инженерия и техническое оснащение:
Электрическая мощность — 300 кВт с возможностью увеличения на 100150 кВт за счет арендатора. Все коммуникации — центральные.
Кровля выполнена по технологии Технониколь с расширенной гарантией 15 лет. Здание имеет высокий уровень энергоэффективности: сэндвич-панели 150 мм, дополнительное утепление кровли и периметра, энергосберегающие лампы и датчики движения.
Территория и логистика:
Покрытие проезжей части выполнено из двухслойного асфальтобетона на бетонном основании. С лицевой стороны комплекса предусмотрены 2 въезда/выезда с откатными воротами, шлагбаумами и КПП.
На территории организованы видеонаблюдение по периметру и парковка.
Парковочные места не входят в базовую ставку: 38 легковых м/м и 6 крупнотоннажных м/м. Есть возможность увеличения парковочной зоны до 100 мест размером 6 3 м.
Коммерческие условия:
Арендная ставка: 20 000 руб. за 1 м² в год + НДС (5%) + OPEX (3 500 руб.).
Объект подойдет для размещения крупного склада, распределительного центра, производственно-складского комплекса или логистического оператора с потребностью в высоких потолках, значительной нагрузке на пол и развитой зоной разгрузки.
