недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Новостройки

Рейтинг жилых комплексов по темпам продаж по итогам 4 квартала 2017 года

38 562 2
Рейтинг жилых комплексов по темпам продаж по итогам 4 квартала 2017 года
В Москве лидирует «Саларьево парк», в Петербурге – «Чистое небо»

Аналитики ЦИАН составили топ-лист жилых комплексов, лидирующих по темпам реализации в четвертом квартале прошлого года.

За основу эксперты взяли строящиеся ЖК, где за последние полгода заключается наибольшее количество ДДУ (в среднем в месяц). В рейтинге участвуют объекты, расположенные в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и области, причем для каждой локации есть отдельные части рейтинга. В каждой локации аналитики выбирали по 10 ЖК. При этом в расчет принимались только розничная продажа физлицам вариантов без парковочных мест или, например, кладовок.

Как объясняют аналитики, в целом, большая скорость продаж типична для лотов со средним уровнем стоимости. Обычно это объекты с небольшой площадью, которые быстро строятся, а девелопер имеет хорошую репутацию. Кроме того, с такими проектами охотно сотрудничают банки, а значит, на покупку в них квартиры можно легко взять ипотеку. В среднем, в таких ЖК продается от 100 объектов ежемесячно, хотя случается, что продаж регистрируется и вдвое больше.

Лидером продаж в Москве по итогам четвертого квартала прошлого года стал ЖК «Саларьево парк», застройщиком которого является группа ПИК (234 реализованных объекта). Кстати, этот ЖК – не единственный «ПИКовский» объект: в топе лидеров есть еще целых четыре его проекта, два из которых он достраивает за «Мортоном». Большинство московских объектов находятся в пределах 5 км от МКАД, и только 2 проекта находятся дальше 10 км. Минимальная цена составила 2,1 млн рублей, за которые продается студия площадью в 20 кв. м в  ЖК «Москвичка».

Лидеры продаж по итогам 4 квартала в Москве

ЖК
Застройщик
Среднемесячные темпы продаж квартир и апартаментов в 3-4 кв 2017 года
Саларьево Парк
ПИК
234
Новые Ватутинки
Инвесттраст
183
Бунинские луга
ПИК
175
Испанские кварталы
А-101
159
Скандинавия
А-101
145
Москвичка
Гранель
144
Мещерский лес
ПИК
129
Столичные поляны
ПИК
120
Жемчужина Зеленограда
ПИК
119
Лучи
Группа ЛСР
118

Лидером Подмосковья стал комплекс «Пригород Лесное», который строит «Самолет Девелопмент» (248 реализованных объекта). Этот же застройщик работает еще с двумя объектами рейтинга. Интересно, что сразу четыре ЖК – прямые конкуренты, все они расположены в Видном или рядом с ним. Наиболее бюджетные варианты у лидеров подмосковных продаж стоят от 1,4 млн рублей – именно столько стоит 23-метровая студия в ЖК «Государев дом».

Лидеры продаж по итогам 4 квартала в Московской области

ЖК
Застройщик
Среднемесячные темпы продаж квартир и апартаментов в 3-4 кв 2017 года
Пригород Лесное
Самолет Девелопмент
248
Бутово Парк 2Б
ПИК
243
Люберцы 2017/2018
Самолет Девелопмент
242
Ярославский
ПИК
169
Томилино 2018
Самолет Девелопмент
156
Государев дом
ГК Гранель
155
Путилково
ПИК
149
Видный город
Urban Group
146
Лесобережный
Urban Group
127
Столичный
Главстрой Девелопмент
124

ЖК «Государев дом»

В Санкт-Петербурге по скорости реализации объектов в лидеры вышел ЖК «Чистое небо» (303 реализованных объекта) от застройщика SETL CITY (в рейтинг вошли и два других ЖК от него же). В петербургской части рейтинга оказался лишь один ЖК, продающий не только квартиры, но и апартаменты – «Светлый мир Я-Романтик».

Лидеры продаж по итогам 4 квартала в Санкт-Петербурге

ЖК
Застройщик
Среднемесячные темпы продаж квартир и апартаментов в 3-4 кв 2017 года
Чистое небо
SETL CITY
303
Северная Долина
Главстрой СПБ
270
Солнечный город
SETL CITY
267
Живи! В Рыбацком
СПб Реновация
214
Цивилизация
ЛСР
176
Светлый мир Я-Романтик
Seven Suns Development
170
Квартал Галактика
Эталон ЛенСпецСМУ
162
Шуваловский
ЛСР
141
Приневский
ЦДС
134
Невские паруса
SETL CITY
117

И, наконец, Ленинградская область. Быстрее всего распродаются объекты в ЖК «Краски лета» от застройщика Полис Групп (244 реализованных объекта). Все лидеры рейтинга расположены неподалеку от границ Санкт-Петербурга, причем пять из них – в Мурино, а еще четыре – в Кудрово. 

Лидеры продаж по итогам 4 квартала в Ленинградской области

ЖК
Застройщик
Среднемесячные темпы продаж квартир и апартаментов в 3-4 кв 2017 года
Краски лета
Полис Групп
244
Гринландия 2
SETL CITY
171
Мурино 2017/2019
Самолет ЛО
105
Муринский Посад
ЦДС
101
Новое Янино
ЦДС
95
Весна 3
ЦДС
91
Вернисаж
Полис Групп
89
Ю Питер
Арсенал-Недвижимость
75
Лондон
SETL CITY
71
Новый Оккервиль
Отделстрой
67

 

Комментарии 2
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 января 2018, 1:14

Удивляет позиция ЖК Краски Лета от Полис Групп чей жилой комплекс находится на значительном отдалении от метро, видимо маркетологи застройщика нащупали новый рычаг продаж.

Ответить
ЕВРОНЕДВИЖИМОСТЬ на Павелецкой

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2018, 13:49

хорошая информация

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru