Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Замена проводки: как правильно спланировать и выполнить работы

Анна Новосельская
7 132
Обсудить
Замена проводки: как правильно спланировать и выполнить работы
Монтаж электропроводки требует опыта: ошибка здесь чревата пожаром или ударом тока. Вместе со специалистами разбираем правильную последовательность действий при замене проводки, открытый и скрытый монтаж, во сколько обойдётся новая электропроводка и какие типичные ошибки допускают.

Благодарим за консультацию Ильмира Абубакирова (Тelegram-канал «Будни электрика») и Никиту Атланова (YouTube-канал «ЭлектроНик»).

Словарь терминов

УЗО — устройство защитного отключения. Следит за утечкой тока и отключает линию, если часть тока уходит в обход нормальной цепи — например, через повреждённую изоляцию или тело человека. Не срабатывает на ток короткого замыкания, поэтому дублируется автоматическим выключателем. 

Дифавтомат — совмещает УЗО и автоматический выключатель в одном корпусе. Защищает и от перегрузки, и от утечки тока. Занимает меньше места в щитке. 

Автоматический выключатель, или автомат — отключает линию при перегрузке или коротком замыкании. Бывает однополюсный и двухполюсный. Защищает сам кабель от перегрева и пожара. Не защищает от утечки тока — для этого нужно УЗО. 

Сечение кабеля — площадь поперечного среза токоведущей жилы в кв. мм. Чем больше сечение, тем выше допустимый ток и тем меньше кабель греется под нагрузкой.

Штроба — борозда в стене или потолке, в которую укладывают кабель при скрытой прокладке.

Распаечная коробка — место, где провода разветвляются и соединяются. Должна оставаться доступной для осмотра.

PE — защитный проводник. Соединяет металлические корпуса приборов с контуром заземления. Электрики его называют земля. Без проводника при пробое тока на корпус прибора человека ударит током раньше, чем сработает защита.

нг(А)-LS — маркировка кабеля. Означает, что он не распространяет горение и выделяет мало дыма при пожаре.

Щиток, или распределительный щит — коробка с автоматами, УЗО и счётчиком, через которую электричество распределяется по группам внутри квартиры или дома. В многоквартирных домах щиток обычно стоит в прихожей или на лестничной клетке, в частном доме — в прихожей или коридоре.

Когда проводку нужно менять

По данным МЧС России, в 2025 году произошло 317+ тыс. пожаров. Из них порядка 62 тыс. (20%) — из-за нарушений правил устройства и эксплуатации электрооборудования. Так что своевременная замена старой проводки — это вопрос спокойного сна и безопасности.

Признаки изношенной или опасной сети

Для начала нужно определиться, действительно ли требуется полная замена проводки в квартире. Вот основные симптомы:

  • розетки нагреваются или темнеют вокруг гнёзд;
  • при включении вилки розетка искрит;
  • пахнет горелой изоляцией или плавящимся пластиком;
  • свет мерцает или гаснет, когда включается мощная техника;
  • автоматы выбивает без явной причины;
  • в щитке стоят пробки вместо автоматов;
  • розетки без заземляющего контакта: в гнезде отсутствуют боковые металлические пластинки или усы.

О необходимости полной замены проводки в квартире говорят ещё два важных маркера: 

1. Алюминиевые кабели. В жилых зданиях с 2001 года применяют только медь, но в частном секторе или старом фонде алюминиевая проводка не редкость. 

2. Двухпроводная схема без защитного проводника PE и отсутствие УЗО в щите

Современный монтаж скрыт в штробах по стенам, стяжке пола, запотолочном пространстве. Поэтому оценить качество проводки можно только по тому, что видно — по щиту с автоматами. Я смотрю на сечение кабелей, марку и производителя, считаю нагрузку на каждую линию. Где-то 40% накидываю незадействованными под будущие приборы.

Самый важный показатель, на что обращаю внимание, — культура монтажа. Когда всё аккуратно уложено, каждая жила как по линейке, всё подписано, бирки на кабелях, схема висит в щите — значит, и по всему дому порядок. А если хаос, паутина из кабелей и ничего не подписано, лучше щиток перебрать и проводку переделать
Ильмир Абубакиров, электрик (Тelegram-канал «Будни электрика»)

В каких случаях достаточно частичного обновления

Частичной замены проводки хватает, если кабель медный, трёхпроводный, сечение соответствует нагрузке и проблема локальная. Например, нужно:

  • добавить розетки или выделенную линию под новую технику: кондиционер, варочную панель, стиральную машину;
  • заменить один участок кабеля после механического повреждения или локального перегрева;
  • обновить щиток: поставить автоматы и УЗО вместо старых пробок, не трогая разводку;
  • переделать одну комнату при косметическом ремонте, если остальная сеть исправна.
Как сделать электропроводку
Гайд для новичков

Что важно учесть до начала работ

Перед тем как покупать кабель и вызывать мастера, стоит понять, в каком состоянии сеть и какой объём работ нужен.

Как оценить состояние старой проводки

Состояние проводки оценивают в три шага: 

1. Визуальный осмотр. Изучают щит, распределительные коробки, подрозетники, изоляцию и наличие PE.

2. Прозвонка жил. Проверяют целостность мультиметром или специальным пробником, прикладывая щупы к обоим концам жилы. Если цепь замкнута, провод целый. 

3. Инструментальная проверка изоляции. Сопротивление изоляции измеряют мегаомметром, для сети до 1 000 В оно должно быть не ниже 0,5 МОм.

Важно

После монтажа электрик замеряет сопротивление изоляции и фиксирует результат в протоколе. Для частной квартиры это не обязательная процедура, но важная: протокол подтверждает, что сеть смонтирована правильно и безопасна. Если показатели вызывают сомнения, проводят дополнительное испытание повышенным напряжением.

Почему сначала считают нагрузку, а потом выбирают кабель

Логичный порядок подготовки к замене проводки такой: сначала считают нагрузку → выбирают сечение кабеля → со всеми данными подбирают автомат

Если начать с автомата или наугад купить кабель, почти гарантированно придётся снова делать полную замену проводки.

Узнать выделенную на квартиру мощность можно тремя способами: 

✔ заказать справку в управляющей компании или ТСЖ;

✔ посмотреть цифры в электрощитке — они указаны на корпусе автомата;

✔ при наличии: изучить договор с энергетической компанией. 

Минимальные сечения для медного кабеля внутри квартиры: освещение — 1,5 кв. мм, розетки — 2,5 кв. мм. Чем больше сечение, тем выше допустимый ток в линии и тем меньше кабель греется под нагрузкой. 

Точные цифры для своей квартиры считают на онлайн-калькуляторе: указывают параметры нагрузки на электросеть, материал кабелей и способ прокладки.

Какие нормы и правила стоит учитывать

Основные документы, которые регулируют замену проводки в России:

Правила устройства электроустановок (ПУЭ), глава 7.1. Медные жилы, трёхпроводные линии с PE, сменяемость проводки, требования к УЗО.

СП 256.1325800.2016. Свод правил по электроустановкам жилых и общественных зданий.

ГОСТ 31565-2012. Пожарная безопасность кабелей: распространение горения, дымообразование, токсичность.

Жилищный кодекс, статья 25. Определяет, когда замена проводки считается переустройством и требует согласования с управляющей компанией и поставщиком электроэнергии, а когда нет.

— Региональные правила перепланировки. Например, в Москве постановление правительства № 508-ПП запрещает штробить под размещение электропроводки в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий в многоквартирных домах типовых серий.

Бесплатно подберём квартиру в новостройке
Консультант Циана ответит на все ваши вопросы

С чего начать замену старой проводки в жилом помещении

→ Узнать выделенную мощность.

→ Разобраться с согласованием. Если мощность не растёт и счётчик не переносится, согласовывать ничего не нужно.

→ Составить схему: точки с привязкой к мебели и технике, разбивка на группы, место щита.

→ Просчитать нагрузку по группам, подобрать сечения, автоматы и защитные устройства.

→ Создать смету и по ней закупить материалы.

→ Выполнить черновой этап: демонтировать старую сеть, проштробить стены или проложить кабель открыто, установить подрозетники и собрать щит.

→ Провести чистовой этап: установить розетки, выключатели и светильники.

→ Замерить сопротивление изоляции, оформить протокол и нарисовать схему трасс — документ с указанием, где в стенах проложены кабели.

Отдельный вопрос: как самому заменить проводку и стоит ли делать эту работу самостоятельно. Замена проводки своими руками реальна на простом участке: одна розетка, одна линия, один подрозетник. Для этого нужно знать устройство электрической сети, различать фазу и ноль, уметь пользоваться мультиметром. 

Полную замену со щитом, расчётами и измерениями следует доверить специалисту.

Замена проводки в квартире и частном доме: в чём разница и с чего начать 

Объём работ и их стоимость зависят от типа объекта: в квартире, частном доме и на даче замена проводки производится по-разному. 

Особенности работ в квартире

Замена электропроводки в квартире ведётся в рамках выделенной мощности: изменить её в одностороннем порядке нельзя. 

Граница ответственности проходит по этажному щиту. Всё, что внутри квартиры, — зона жильца. Снаружи — зона управляющей компании или поставщика электроэнергии.

Что меняется в частном доме

Замена электропроводки в частном доме включает не только внутреннюю разводку, но и также:

  • ввод от опоры или щита учёта;
  • главный распределительный щит;
  • контур заземления (сопротивление на вводе не более 30 Ом);
  • наружные линии и уличное освещение.

С чего начать замену проводки? Порядок работ такой: сначала собирают и подключают главный щит, затем делают разводку по этажам, потом прокладывают наружные трассы и обустраивают заземление.

Для физических лиц действует льготная категория присоединения мощностью до 15 кВт для бытовых нужд (п. 17 постановления правительства № 861). Подать заявку можно онлайн через личный кабинет своей сетевой организации. Как увеличить мощность и сколько это стоит, рассказали в этой статье

В деревянных домах отдельное требование: за подвесными потолками и в пустотах перегородок кабель ведут только в металлических трубах или глухих коробах. 

Монтаж нового кабеля и защитной автоматики

Монтаж нового кабеля и защитной автоматикиЗамена проводки в частном доме с монтажом в металлорукаве на потолке. Фото: Ильмир Абубакиров 

Почему смета и схема зависят от типа объекта

В квартире считают количество розеток, выключателей и метраж кабеля. Максимальная мощность фиксированная, её устанавливает управляющая компания и превысить её нельзя. 

В частном доме к расчётам добавляются ввод, главный щит, заземление и, как правило, трёхфазное питание. Отсюда и разница в смете: объём сопутствующих работ в доме принципиально другой.

Как заменить проводку скрытым способом

Штробление — это основной способ скрытой прокладки кабеля в кирпичных, газобетонных и монолитных домах. В стене прорезают борозду глубиной 2–3 см, укладывают кабель в гофре и заделывают штукатуркой. 

Монтаж нового кабеля и защитной автоматики

Фото: Parfenish_579 / Shutterstock / Fotodom

Для работы понадобятся:

  • штроборез или болгарка с алмазным диском — для прорезки борозды;
  • перфоратор с лопаткой — для выборки материала из борозды;
  • уровень — чтобы борозда шла ровно;
  • шпатель и штукатурная смесь — для заделки после укладки кабеля.

Плюсы: проводка полностью скрыта, стены остаются ровными, ничего не мешает расстановке мебели.

Минусы: шум, пыль, грязь, дополнительные затраты на штукатурку и финишную отделку.

Без опыта работы с инструментом сделать аккуратно вряд ли получится: кривая борозда испортит и стену, и финишную отделку.

Когда подходит замена проводки без штробления

Открытая прокладка электросети — это предусмотренный правилами способ монтажа, при котором кабель укладывают в короба, кабель-каналы или электротехнический плинтус, не затрагивая стены. 

Проводка в трубах популярна в квартирах в стиле лофт или минимализм.

Монтаж нового кабеля и защитной автоматики. Замена проводки в кабель-канале.

Фото: ekarin / Shutterstock / Fotodom

Монтаж нового кабеля и защитной автоматики. Замена проводки в кабель-канале.

Фото: Zastolskiy Victor / Shutterstock / Fotodom 

Метод особенно выручает в панельных домах, где штробить несущие стены запрещено, в частности по московским строительным нормам (Приложение 1 постановления Правительства Москвы № 508-ПП). Требования в других локациях следует уточнять в местной жилищной инспекции. Общефедерального запрета нет, но штробление несущих панелей в любом случае небезопасно и ослабляет конструкцию дома.

Если же открытая прокладка не подходит, кабель затягивают в заводские каналы внутри плит.

Вопрос не в том, в каких квартирах можно проложить проводку без штробы, а в том, насколько к этому готов собственник.

Есть кабель-канальные системы разной расцветки со всей фурнитурой: углы, повороты в разных плоскостях, ввод в оборудование. Ничего колхозить не нужно, всё заводского исполнения. Есть плинтусы с каналами под кабель. Но это может портить внешний вид, тут всё субъективно. Кто-то готов так жить и не хочет штробить стены — это дорого, грязно, а иногда и поздно, если отделочные работы уже выполнены. А кто-то лучше потерпит пыль и грязь неделю, но сделает скрыто
Ильмир Абубакиров, электрик (Тelegram-канал «Будни электрика»)

Монтаж нового кабеля и защитной автоматики

Проводка с протяжением кабеля в трубах в частном доме. Фото: Ильмир Абубакиров 

Прокладка под потолком

Кабель ведут по потолку в гофре или коробе, а к точкам спускают вертикально. Финишное закрытие берёт на себя подвесной или натяжной потолок. По правилам электросети проводка за подвесными потолками считается скрытой, поэтому кабель ведут в трубах, коробах или в исполнении, не распространяющем горение, и обязательно с возможностью замены. 

Электропроводка в гофре на бетонном потолке. Фото: Leka Sergeeva / Shutterstock / Fotodom

Кабель-каналы и открытый монтаж

Используются пластиковые короба, электротехнический плинтус, ретро-проводка на изоляторах. Последнее — это открытый монтаж скрученного кабеля на керамических держателях-роликах, которые крепятся прямо к стене↓

Фото: Ильмир Абубакиров 

Плюсы: нет пыли и шума, трассы всегда доступны, требование сменяемости выполняется само собой. 

Минусы: проводка заметна, а также ограничено количество кабелей в одном коробе. Плинтусные системы хуже подходят там, где много мощных групп и где велик риск механических повреждений. Монтаж нового кабеля и защитной автоматики. Замена проводки в кабель-канале.

Электропроводку можно установить в декоративный или стандартный белый кабель-канал. Фото: andoroid11 / Shutterstock / Fotodom

Использование существующих маршрутов

Протяжка по старым трассам. В панельных домах кабель протягивают по заводским каналам плит или по маршрутам старой сети, вытягивая прежний провод и затягивая новый. Правда, работает это не всегда: каналы бывают забиты раствором или новое сечение крупнее старого.

Стяжка пола. Кабель укладывают в пол до заливки стяжки. Стены не трогают, но если кабель повредится, найти место обрыва без вскрытия пола не получится. 

Проводка в стяжке пола. Фото: Ильмир Абубакиров

Какие материалы и защита нужны для надёжной сети

Для безопасной сети потребуются медный кабель с маркировкой нг(А)-LS, автоматические выключатели, УЗО или дифавтоматы, а также распаечные коробки — места соединения проводов, которые оставляют доступными для осмотра. Подробнее про указанные материалы — в словаре терминов в начале статьи.

Я всегда использую УЗО и дифавтоматы, и свет у нас тоже сидит под УЗО, независимо от бюджета проекта. Защита человека от поражения током ставится в любом случае. Хорошее УЗО, например дифавтомат на 30 мА, стоит в районе 4 500 рублей. Чтобы вывести освещение под отдельную защиту, достаточно одного УЗО на 63 ампера — это два модуля в щите. Стоимость вырастет примерно на 5 000 рублей, а по габаритам щит увеличивать не придётся
Никита Атланов, руководитель электромонтажной бригады (YouTube-канал «ЭлектроНик»)

Электрощит для стандартной однокомнатной квартиры. Фото: Ильмир Абубакиров 

Типовая разбивка квартирной сети на группы выглядит так

Линия Нагрузка Сечение Автомат Отдельная линия (да/нет)
Освещение комнат до 2,2 кВт 1,5 кв. мм 10 А нет, делить по зонам квартиры
Розетки комнат до 3,5 кВт 2,5 кв. мм 16 А да, групповая (по комнатам)
Розетки кухни до 3,5 кВт 2,5 кв. мм 16 А да, рекомендуется 2 отдельные группы
Стиральная машина до 3,5 кВт 2,5 кв. мм 16 А да + УЗО/диф 10–30 мА
Духовой шкаф до 3,5 кВт 2,5 кв. мм 16 А да
Варочная панель 7,2–7,4 кВ кВт 6 кв. мм 32 А да
Водонагреватель 1,5–3 кВт 2,5 кв. мм 16 А да + УЗО/диф 10–30 мА
Розетки санузла до 3,5 кВт 2,5 кв. мм 16 А да + УЗО/диф 10–30 мА 

Соотношение сечения и автомата — это принятая практика, а окончательные номиналы подбирают расчётом.

Сколько стоит заменить проводку

Определить сумму расходов помогает разбор сметы на части. На цену влияют:

→ количество точек: розетки, выключатели, выводы света;

→ метраж штробления и прокладки кабеля;

→ сборка щита и количество автоматов;

→ материал стен: бетон, кирпич, газобетон;

→ способ прокладки: открытая дешевле скрытой;

→ объём демонтажа старой сети;

→ площадь квартиры и количество комнат.

Ориентировочные расценки на замену проводки по России на 2026 год 

Вид работ Единица изм. Цена от, руб.
Создание ниши под электрощит и его установка шт. 7 000
Сборка и подключение щитка шт. 35 000
Штробление с прокладкой кабеля в бетоне пог. м 700
Штробление с прокладкой кабеля в кирпиче пог. м 600
Монтаж кабеля в кабель-канале пог. м 300
Монтаж кабеля в гофре пог. м 350
Монтаж открытой проводки пог. м 150
Монтаж сквозного отверстия шт. 300
Устройство гнезда для подрозетника шт. 1 000
Установка розетки или выключателя шт. 500
Монтаж распределительной коробки шт. 1 500

Отдельно считается стоимость материалов. Для однокомнатной квартиры цена составит около 60 тыс. рублей. Сюда входят кабели, розетки, щит с наполнением, распределительные коробки и другое. 

Для ориентира

Замена проводки в комнате 20 кв. м с семью розетками, двумя выключателями и двумя выводами света обойдётся примерно в 35–45 тыс. рублей под ключ. В эту сумму входит штробление, подрозетники, установка розеток, выключателей и распределительной коробки. 

Материалы — кабель, розетки, подрозетники — считаются отдельно, это ещё от 15 до 20 тыс. рублей. Щит в этот расчёт не входит.

Важный нюанс: считать смету только по количеству точек некорректно. Цена розетки в прайсе электрика — это только её установка, а к ней ещё прибавляется метраж кабеля от щита, штробление и подрозетник. Плюс часть неожиданных расходов всплывает в процессе монтажа.

Частая проблема — возникновение дополнительных работ, особенно если проект проработан слабо. Бывает, что чертёж и развёртки — чертежи каждой стены с расположением розеток и выключателей — не бьются между собой, и проблема вылезает в самый последний момент. Приходится менять выводы или высверливать новые подрозетники. А работа уже выполнена, и переделать её значит оплатить заново
Никита Атланов, руководитель электромонтажной бригады (YouTube-канал «ЭлектроНик»)

На чём нельзя экономить

Безопасность — это не та статья расходов, где уместно искать компромисс. На чём лучше не экономить:

Кабель. Сечение и марка — по ГОСТу, никакого контрафакта с рынка. Проверить просто: на оболочке должны быть маркировка и метраж.

Защитные аппараты. Автоматы, УЗО и дифавтоматы от проверенных производителей: Legrand, IEK, EKF.

Соединения. Скрутки не подходят: только клеммы, опрессовка или сварка.

Защитный проводник PE. Без него заземление не работает, а значит, УЗО защищает только частично.

Финальные измерения. Протокол с результатами замеров изоляции — главное доказательство, что сеть смонтирована правильно.

Специалист с гарантией. Бригада, которая работает по договору, выдаёт акт выполненных работ и гарантийное письмо. Если что-то пойдёт не так в течение гарантийного срока, переделают за свой счёт.

Аккуратно собранная сеть служит десятилетиями, и вложение в качество на каждом этапе окупается спокойствием.

Частые ошибки при замене проводки, которые дорого обходятся

Кабель куплен раньше расчёта. Сечение подбирают под нагрузку, автомат под кабель, а не наоборот.

Провода в распределительных коробках скручены между собой. Такое соединение может прослужить и тридцать лет, а может выгореть и устроить пожар. Надёжнее сварка, пайка или опрессовка.

Прямой контакт меди и алюминия. Если при частичной замене новый медный кабель подключают напрямую к старому алюминиевому, контакт со временем окисляется и начинает греться. Соединяют только через клемму или болт со стальной шайбой.

Замурованные распаечные коробки. Спрятать ради красоты легко, а потом любой поиск неисправности превращается во вскрытие отделки и лишние расходы.

Нет заземления или объединены нули разных линий. Без провода заземления корпус прибора может оказаться под напряжением — человек получит удар током. Если несколько линий подключить к одному общему обратному проводу (нулю), при аварии на одной из них защита остальных перестаёт работать корректно и автомат не сработает.

Как сделать заземление в частном доме
Пошаговая инструкция и типичные ошибки

Несменяемая проводка. Кабель без гофры и каналов заменить потом нельзя.

Горизонтальные штробы в несущих стенах. В домах типовых серий это запрещено, штробу заставят заделать.

Автомат «побольше» вместо нужного сечения. Медь 1,5 кв. мм не рассчитана на ток выше 10 А, а 2,5 кв. мм выше 15 А в быту.

Нет отдельных линий под мощную технику. Общая группа для духовки, посудомойки, варочной панели, других бытовых приборов и тёплого пола гарантирует срабатывания и перегрев.

Точки без привязки к мебели. Розетка за холодильником переигрывается только вскрытием стены.

Нет исполнительной схемы. Без чертежа с точным указанием, где в стенах проложены кабели, первый же дюбель в стену становится лотереей: можно попасть в провод и устроить короткое замыкание или получить удар током.

Что в итоге 

Замена проводки бывает необходима по разным причинам, среди основных — старая сеть из алюминия, нагрев розетки, частое выбивание автоматов. 

Начинают работы с диагностики, а не с закупки кабеля. Сначала нужно просчитать нагрузку, потом выбрать сечение, затем — автомат. 

В квартире работы ведут в рамках выделенной мощности, а в частном доме добавляются щит, ввод и заземление. 

Если пугает штробление стен, можно проложить проводку на потолке, спрятать провода в кабель-каналы, плинтусы или трубы. 

На безопасности экономить нельзя. Если не чувствуете в себе силы поменять проводку самостоятельно, обратитесь к профессионалам.

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости